Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 28 октября 2016 г. N 09АП-48215/16

г. Москва

28 октября 2016 г.

Дело N А40-123400/16

Резолютивная часть постановления объявлена 24.10. 2016 г.

Постановление изготовлено в полном объеме 28.10. 2016 г.

Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Сумароковой Т.Я.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Тарновским Е.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу

ООО ЧОП "Ирбис" на мотивированное решение Арбитражного суда г. Москвы от 25 августа 2016 года по делу N А40-123400/16, принятое судьей Панфиловой Г.Е., в порядке упрощенного производства по иску Департамента городского имущества города Москвы (ОГРН 1037739510423) к ответчику ООО Частное охранное предприятие "ИРБИС" (ОГРН 1037739750729) о взыскании 250 936,76 руб.

без вызова сторон

Департамент городского имущества города Москвы обратился в Арбитражный суд г. Москвы с иском к ООО Частное охранное предприятие "ИРБИС" о взыскании 250 936,76 руб., в том числе: задолженность по договору аренды от 20.02.2006 N 10- 00053/06 на нежилое помещение площадью 29,00 кв.м расположенное по адресу: г.Москва, г.Зеленоград, корп.1466. за период с января 2013 года по 15 октября 2015 года в размере 227 547 руб. 20 коп.; пени по договору аренды от 20.02.2006 N 10- 00053/06 за период с 06.01.2013 по 15.10.2015. в размере

23 389 руб. 56 коп.

Дело рассмотрено в порядке упрощенного производства в соответствии со статьями 226-229 АПК РФ.

Решением Арбитражного суда города Москвы от 25.08.2016 года исковые требования удовлетворены в полном объеме.

С решением суда первой инстанции не согласился ответчик, подал апелляционную жалобу, в которой просит решение суда отменить, принять новый судебный акт. В обоснование жалобы заявитель ссылается на нарушение или неправильное применение норм материального и процессуального права, на неполное выяснение обстоятельств, имеющих значение для дела, несоответствие выводов суда фактическим обстоятельствам дела.

Дело рассмотрено без участия сторон на основании ч.5 с т.228 Арбитражного процессуального кодекса РФ.

Обсудив доводы апелляционной жалобы, изучив материалы дела, проверив в порядке ст. 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации законность вынесенного по делу решения арбитражного суда первой инстанции, правильность применения арбитражным судом норм материального и процессуального права и соответствие выводов суда установленным и исследованным по делу обстоятельствам и имеющимся в материалах дела доказательствам, суд установил следующие обстоятельства.

В силу ст. 606 Гражданского кодекса РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно разъяснению, содержащемуся в пункте 10 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.01.2002 N 66 "Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой", по договору аренды имеет место встречное исполнение обязательств: обязанность арендодателя по отношению к арендатору состоит в предоставлении последнему имущества в пользование, а обязанность арендатора - во внесении платежей за пользование этим имуществом.

Как следует из материалов дела, между истцом - Департаментом городского имущества города Москвы (правопреемник Департамента имущества города Москвы, далее - Департамент) и ответчиком - ООО "БЕЛЕК" заключен договор аренды от 20.02.2006 N 10- 00053/06 на нежилое помещение площадью 29,00 кв.м расположенное по адресу: г.Москва, г.Зеленоград, корп.1466.

Договор прошел государственную регистрацию 05.04.2006, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации N 77-77-10/002/2006-293. Срок действия договора (п. 2.1) установлен с 01.12.2005 по 30.06.2015 (в редакции дополнительного соглашения от 25.10.2010).

По истечении указанного срока договор возобновлен на неопределенный срок в порядке, предусмотренном ст. 621 ГК РФ.

На основании соглашения от 22.12.2006 права и обязанности арендатора по договору от 20.02.2006 N 10-00053/06 переданы ООО Частное охранное предприятие "ИРБИС".

Нежилое помещение, расположенное по адресу: г.Москва, г.Зеленоград, корп.1466 является собственностью города Москвы, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 30.08.2002 сделана запись регистрации N 77-01/04-342/2002-477.

Согласно ст. 614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. Согласно п.6.4. договора ответчик обязался оплачивать арендную плату ежемесячно не позднее 5-го числа текущего месяца.

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Установленная договором обязанность по своевременному перечислению арендной платы не исполнена ответчиком в период действия договора аренды: с января 2013 года по 15 октября 2015 года, в результате чего образовалась задолженность в размере 227 547 руб. 20 коп.

В соответствии со ст. 330 Гражданского кодекса РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно п. 7.1. договора аренды при неуплате арендатором арендных платежей в установленные договором сроки начисляются пени по процентной ставке, равной одной трехсотой действующей ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации за каждый день просрочки.

За период с 06.01.2013 по 15.10.2015 размер пени составляет 23 389 руб. 56 коп, (согласно расчету суммы задолженности), которые подлежат взысканию с ответчика на основании ст. 330 ГК РФ.

В соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Довод апелляционной жалобы о том, что уведомления об изменении арендной платы не отправлялись Департаментом в его адрес, не могут быть приняты в качестве основания для отмены решения, поскольку из материалов дела следует, что уведомления направлялись как по адресу арендуемого помещения, так и по юридическому адресу ответчика.

Исходя из изложенного, решение суда первой инстанции соответствует обстоятельствам дела и не подлежит изменению.

Госпошлина по апелляционной жалобе в порядке ст.110 Арбитражного процессуального кодекса РФ подлежит отнесению на заявителя.

Руководствуясь статьями 110, 176, п. 1 ст. 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда города Москвы от 25 августа 2016 года по делу N А40-123400/16 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме в Арбитражном суде Московского округа только по основаниям, предусмотренным ч.4 ст. 288 АПК РФ.

Председательствующий судья

Т.Я. Сумарокова