Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 15 сентября 2016 г. N 09АП-40481/16

ГАРАНТ:

Постановлением Арбитражного суда Московского округа от 2 мая 2017 г. N Ф05-328/17 настоящее постановление оставлено без изменения

г. Москва

15 сентября 2016 г.

Дело N А40-225395/15

Резолютивная часть постановления объявлена 14 сентября 2016 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 15 сентября 2016 года.

Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:

Председательствующего судьи: Банина И.Н.,

судей: Елоева А.М., Яремчук Л.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Карамышевой Д.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу

жилищно-строительного кооператива "Октябрь-2" на решение Арбитражного суда города Москвы от 10.06.2016 г.

принятое судьёй Голоушкиной Т.Г. (шифр судьи 54-1552)

по делу N А40-225395/2015 по иску жилищно-строительного кооператива "Октябрь-2" (ОГРН 1037739765799, г. Москва, ул. Планерная, д. 12, корп. 6, кв. 109) к Государственному бюджетному учреждению города Москвы "Жилищник района Северное Тушино" (ОГРН 5147746421169, г. Москва, ул. Героев Панфиловцев, д. 7, корп. 5) с участием ПАО "МОЭК" в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора о взыскании 512 969, 15 руб.

при участии в судебном заседании:

от истца: Максимова С.А. в соответствии с выпиской из протокола от 08.02.2015;

от ответчика: не явился, извещен;

от третьего лица: Мефёд А.М. по доверенности от 23.05.2016;

УСТАНОВИЛ:

ЖСК "Октябрь-2" обратился в Арбитражный суд г. Москвы с иском к Государственному бюджетному учреждению города Москвы "Жилищник района Северное Тушино" (ОГРН 5147746421169, г. Москва, ул. Героев Панфиловцев, д. 7, корп. 5) с участием ПАО "МОЭК" в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора о взыскании 512 969, 15 руб. убытков в порядке регресса.

Решением Арбитражного суда г. Москвы в иске отказано.

Суд пришел к выводу, что истец не доказал вины ответчика в возникновении убытков, вследствие залива помещений.

Истец не согласился с решением Арбитражного суда г. Москвы обратился в Девятый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит отменить решение суда.

Истец считает, что решение суда принято с нарушением норм материального и процессуального права, выводы суда не соответствуют фактическим обстоятельствам дела.

Истец указал в том числе, что истцом доказаны исковые требования и вина ответчика в возникновении убытков.

В судебном заседании истец поддержал доводы апелляционной жалобы.

Представитель третьего лица в судебном заседании доводы апелляционной жалобы отклонил.

Ответчик в суд не явился, извещен, на основании ст. 123 АПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчика.

Арбитражный апелляционный суд, изучив и оценив материалы дела, доводы апелляционной жалобы, выводы суда первой инстанции, заслушав представителей истца и ответчика, проверив обоснованность и законность обжалуемого судебного акта в порядке, установленном главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, не находит оснований для отмены решения Арбитражного суда г. Москвы от 10.06.2016 г. по делу N А40-225395/2015.

Как следует из материалов дела 01 февраля 2014 г. произошел залив в квартирах N 10 и 13 многоквартирного дома по адресу: г. Москва, ул. Планерная, д. 12 корп. 6.

Решением Тушинского районного суда г. Москвы от 23 декабря 2014 г. удовлетворены в полном объеме исковые требования Алексеевой Т.С., собственника кв. N 10, к Жилищно-строительному кооперативу "Октябрь-2" (ЖСК Октябрь-2") о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры, а также частично исковые требования о взыскании судебных расходов.

Решение суда ЖСК "Октябрь-2" исполнил в полном объеме, что подтверждается инкассовыми поручениями банка от 06.03. и 03.08.2015 г.

Истец предъявил иск ответчику и указал, что ответственность за обеспечение надлежащего состояния общего имущества внутридомовой системы состоящей из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной аппаратуры несет ответчик ГБУ "Жилищник".

Как установлено решением Тушинского районного суда г. Москвы от 23.12.2014 г. причиной разрыва представленного на экспертизу радиатора IPS-90/RUS модели Р- 300 стало внезапное повышение давления во внутридомовой системе отопления (гидравлический удар).

В момент залива квартиры, между ЖСК "Октябрь-2" и Государственным бюджетным учреждением города Москвы "Жилищник района Северное Тушино" (далее- ГБУ "Жилищник") заключен договор N 24/ЖСК 2014 от 01 января 2014 г. на выполнение работ по эксплуатации и техническому обслуживанию общего имущества многоквартирного жилого дома.

Согласно условиям Договора, в многоквартирного доме N 12 корп. 6, по ул. Планерной, в г. Москве ГБУ "Жилищник" района Северное Тушино обязан производить работы по эксплуатации и техническому обслуживанию общего имущества многоквартирного жилого дома, проводить наладку и регулировку системы ЦО с ликвидацией завоздушивания, нести имущественную ответственность в соответствии с нормами действующего законодательства и настоящего договора за несоблюдение или ненадлежащее соблюдение условий договора п.5.2.2. Договора.

Поэтому истец взыскивает вышеуказанный ущерб с ответчика.

Суд первой инстанции отказа в иске и пришел к выводу, что истец не доказал вины ответчика в возникновении убытков, вследствие залива помещений.

Арбитражный апелляционный суд считает данное решение Арбитражного суда г. Москвы законным и обоснованным.

Согласно уставу, ЖСК "Октябрь-2" создан для совместного управления и обеспечения эксплуатации жилого дома по адресу: Москва, Планерная ул., корп. 6 д. 12 и обязан обеспечивать надлежащее санитарное и техническое состояние общего имущества. На основании п. 2.3 ч. 2 ст. 161 ЖК РФ управляющая организация несет ответственность перед собственниками помещений за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме.

Требования лиц (собственников жилых и нежилых помещений в многоквартирном жилом доме), как потребителей коммунальных услуг, в соответствии с Законом о защите прав потребителей, могут быть предъявлены последними к управляющей компании, оказывающей коммунальные услуги собственникам и нанимателям помещений в указанном жилом доме, не зависимо от того, состоят ли указанные лица в договорных отношениях с управляющей компанией или нет.

Согласно п. 31 "Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", утвержденных Постановлением Правительством РФ от 06.05.2011 N 354 (далее - Правила N 354) исполнитель обязан предоставлять потребителю коммунальные услуги в необходимых для него объемах и надлежащего качества в соответствии с требованиями законодательства РФ, настоящими Правилами и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

При этом исполнителем выступает юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, предоставляющие потребителю коммунальные услуги.

В соответствии с п. 6 "Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме", утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (далее -Правила N 491) в состав общего имущества многоквартирного дома, в том числе включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.

Согласно п. 10. Правил N 491 общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома.

Согласно Распоряжения Правительства Москвы от 18.06.1998 N 640-РП "О мерах по улучшению содержания чердачных и подвальных помещений", трубопроводы инженерных коммуникаций в подвалах и технических подпольях должны быть тепло- и гидроизолированы (п. 4.4); в целях исключения проникновения в подвал или техническое подполье газа или воды места пересечения всех подземных коммуникаций с фундаментами зданий должны быть уплотнены и герметизированы (п. 4.5).

Согласно "Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда" (утв. Постановлением Государственного комитета РФ по строительству и жилищно- коммунальному комплексу от 27.09.2003 N 170), при подготовке жилищного фонда к эксплуатации в зимний период управляющая организация обязана: обеспечить надлежащую гидроизоляцию фундаментов, стен подвала и цоколя и их сопряжения со смежными конструкциями (п. 2.6.2); не допускать зазоров в местах прохода всех трубопроводов через стены и фундаменты (п. 4.1.11). обеспечить подготовку к зиме (проведение гидравлических испытаний, ремонт, поверка и наладка) весь комплекс устройств, обеспечивающих бесперебойную подачу тепла в квартиры (котельные, внутридомовые сети, групповые и местные тепловые пункты в домах, системы отопления, вентиляции) (п. 2.6.5).

В соответствии с п. 1 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

Согласно пп. "з" п. 11 постановления Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность" (далее Правила) содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя, в том числе: текущий и капитальный ремонт, подготовку к сезонной эксплуатации и содержание общего имущества, указанного в подпунктах "а" - "д" пункта 2 настоящих Правил, а также элементов благоустройства и иных предназначенных для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектов, расположенных на земельном участке, входящем в состав общего имущества.

Нормативы по техническому обслуживанию и ремонту жилых зданий в городе Москве обязательны для исполнения в течение установленных сроков их действия всеми субъектами жилищного фонда, а именно: собственниками, владельцами (управляющими), нанимателями и арендаторами, а также другими пользователями жилых и нежилых помещений в жилых строениях; лицами, осуществляющими техническое обслуживание и ремонт объектов жилищного фонда, а также предоставляющими коммунальные и прочие эксплуатационно-технические услуги предприятиям, учреждениям и организациям; органами управления городским хозяйством и органами государственного контроля.

Теплоснабжение жилого дома по адресу: г. Москва, ул. Планерная, д. 12, к. 6, осуществляется на основании договора на снабжение тепловой энергией от 01.01.2000 N 31/011, заключенному между ПАО МОЭК" и ЖСК "Октябрь-2".

Согласно Акта разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности сторон, являющемуся неотъемлемой частью договора, границей балансовой ответственности между ПАО "МОЭК" и Истцом в отношении жилого дама по адресу: г. Москва, ул. Планерная, д. 12. к. 6, является наружная сторона стены дома по адресу г. Москва, ул. Планерная, д. 12, к. 6.

Как следует из письма ПАО "МОЭК" от 14.12.2015 г. при проведении реконструкции в 2007 г. установлены частотно регулирующие привода запуска и управления работой сетевых насосов.

Данное устройство исключает пуск сетевого насоса на максимальных оборотах и на отрытую задвижку, раскручивает обороты насоса постепенно, что исключает гидравлические удары в тепловую сеть.

Как следует из решения от 23.12.2014 г. авария произошла из-за повышенного давления теплоносителя, в результате чего произошло разрушение радиатора центрального отопления в квартире N 13.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Права и обязанности собственника жилого помещения определены в статье 30 ЖК РФ, согласно частям 3 и 4 которой собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и обязан поддерживать его в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

По смыслу указанных норм, ответственность по содержанию жилого помещения в надлежащем состоянии и соблюдению прав и законных интересов соседей лежит на собственнике данного помещения.

Замена любых элементов в системе отопления должна согласовываться с управляющей компанией.

Это связано с единой системой отопления, которая рассчитывается для каждого жилого дома отдельно.

В нем указываются все характеристики теплоснабжения - номинальная мощность, объем теплоносителя, его температура и количество подключенных обогревательных приборов.

Несанкционированное изменение технических характеристик радиаторов, может привести к потере эффективности работы системы отопления для всего дома.

Поэтому необходимо согласование всех этапов замены элементов системы отопления.

Вместе с заявлением о замене элементов необходимо представлять следующие данные по новым конструкциям: сертификаты соответствия на все комплектующие и элементы устройства.

В этот список включается не только батарея, но и всевозможные фитинги, трубы и запорная арматура.

В силу п. 16 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 г. N 491, надлежащее содержание общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом обеспечивается товариществом собственников жилья, жилищным, жилищно - строительным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом либо собственниками путем заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией в соответствии с ч.5 ст. 161.ст. 162 ЖК РФ.

Поскольку на ЖСК "Октябрь-2" возложена обязанность по надлежащему содержанию помещений многоквартирного дома в силу закрепления за ним статуса Управляющей организации, указанное лицо несет персональную ответственность за нарушение требований установленных законом нормативов.

Согласно ст. 393 ГК РФ должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные исполнением или ненадлежащим исполнением обязательства.

Убытки определяются в соответствии с правилами, предусмотренными ст. 15 ГК РФ.

В соответствии со ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

В соответствии со ст. 64 АПК РФ - доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном настоящим кодексом и другими Федеральными законами порядке сведения о фактах, на основании которых арбитражный суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования или возражения лиц, участвующих в деле, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела.

В качестве доказательств допускаются письменные и вещественные доказательства, объяснения лиц, участвующих в деле, заключения экспертов, показания свидетелей, аудио- видеозаписи, иные документы и материалы.

Согласно ст. 65 АПК РФ - каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Суд первой инстанции предложил истцу рассмотреть о вопрос о назначения судебной экспертизы, однако истец настаивал на рассмотрении по существу на основании представленных доказательств.

Однако истцом не представлено достоверных доказательств вины ответчика в аварии, приведшей к убыткам у истца, как не доказано и отсутствия собственной вины истца в заливе квартир.

Поэтому вывод суда об отказе в иске соответствует материалам дела.

Доказательств вины ответчика в причинении убытков истцу, последним не представлено.

В соответствии со ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в арбитражном процессе, обязано доказать наличие тех обстоятельств, на которые оно ссылается в обоснование своих требований или возражений.

Арбитражным процессуальным законодательством установлены критерии оценки доказательств в качестве подтверждающих факт наличия тех или иных обстоятельств.

Доказательства, на основании которых лицо, участвующее в деле, обосновывает свои требования и возражения, должны быть допустимыми, относимыми и достоверными.

В соответствии со ст. 65 АПК РФ истец не доказал наличие обстоятельств, на которых основаны его исковые требования.

Доводы апелляционной жалобы являются необоснованными.

Судебные расходы подлежат распределению в соответствии со ст. 110 АПК РФ и относятся на истца.

Руководствуясь ст.ст. 266, 268, 269, 270, 271 АПК РФ, арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда города Москвы от 10.06.2016 г. по делу N А40- 225395/2015 оставить без изменения, а апелляционную жалобу жилищно-строительного кооператива "Октябрь-2" - без удовлетворения.

Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме в Арбитражный суд Московского округа.

Председательствующий судья

И.Н. Банин

Судьи

А.М. Елоев Л.А. Яремчук