Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 8 июня 2017 г. N 13АП-6814/17

г. Санкт-Петербург

08 июня 2017 г.

Дело N А56-51379/2016

Резолютивная часть постановления объявлена 01 июня 2017 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 08 июня 2017 года.

Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

в составе:

председательствующего Полубехиной Н.С.

судей Горбик В.М., Колосовой Ж.В.

при ведении протокола судебного заседания: Ткаченко Я.А.,

при участии:

от истца (заявителя): не явился, извещен

от ответчика (должника): Пахновская О.Н. (доверенность от 19.10.2016 г.)

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 13АП-6814/2017) ООО "Вондерленд" на решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 21.12.2016 по делу N А56-51379/2016 (судья Лебедев Г.В.), принятое

по иску ООО "Вондерленд"

к ООО "Агроторг"

о взыскании,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью "Вондерленд" (далее - ООО "Вондерленд") обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "Агроторг" (далее - ООО "Агроторг") о взыскании 502 389 руб. 38 коп. задолженности по арендной плате по договору N 6388 от 22.09.2015 (далее - договор).

Решением от 21.12.2016 г. в иске отказано.

В апелляционной жалобе, поданной ООО "Вондерленд", ответчик просит решение отменить и принять новый судебный акт.

В судебном заседании представитель ООО "Агроторг" возражала против удовлетворения жалобы.

ООО "Вондерленд" представителя в судебное заседание не направило.

Законность и обоснованность решения проверены в апелляционном порядке.

Исследовав материалы дела, выслушав объяснения представителя ООО "Агроторг" и обсудив доводы жалобы, апелляционный суд признал жалобу не подлежащей удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Из материалов дела следует, что между сторонами возник спор в результате уменьшения ООО "Агроторг" (арендатор) в одностороннем порядке размера арендной платы на основании п. 4.9 договора.

Согласно 4.9 договора в случае неисполнения/ненадлежащего исполнения арендодателем пункта 2.1.21 договора арендатор имеет право в одностороннем внесудебном порядке уменьшить арендную плату на 30%.

В соответствии с пунктом 2.1.21 договора в срок не позднее 18.02.2016 арендодатель обязался своими силами и за свой счет присоединить дополнительные электрические мощности в помещении до Рразреш = 60 кВт в соответствии с абзацем 2 пункта 1.4 договора и представить арендатору подтверждающие вышеуказанное присоединение документы, а именно договор с энергоснабжающей на Рразреш = 60 кВт.

Отказывая в удовлетворении иска, суд признал правомерным уменьшение арендатором размера арендной платы в порядке, предусмотренном п. 4.9 договора.

Мотивы, по которым суд пришел к данным выводам, подробно изложены в решении, и апелляционный суд с ними полностью согласен.

Доводы жалобы со ссылкой на недоказанность ответчиком причинения ему убытков не имеют значения для дела и противоречат положениям ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ.

Как правильно указал суд в решении, значение для арендатора имеет не фактическое проведение к арендуемому помещению электрической мощности в 60 кВт, а присоединение дополнительной мощности в установленном порядке.

Поведение арендатора полностью соответствует условиям договора, что установлено судом в результате тщательного исследования доказательств.

С учётом изложенного оснований для удовлетворения жалобы не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 21.12.2016 г. по делу N А56-51379/2016 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия.

Председательствующий

Н.С. Полубехина

Судьи

В.М. Горбик Ж.В. Колосова