Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 13 сентября 2015 г. N 09АП-40091/16

г. Москва

13 сентября 2015 г.

Дело N А40-61604/16

Резолютивная часть постановления оглашена 23.08.2015.

Постановление изготовлено в полном объеме 13.09.2015.

Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Марковой Т.Т.,

судей Лепихина Д.Е., Поташовой Ж.В.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Бахтияровым Р.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу ИФНС N 14 по г. Москве на решение Арбитражного суда г. Москвы от 24.06.2016

по делу N А40-61604/16, принятое судьей Паршуковой О.Ю.

по заявлению ПАО "Галс-Девелопмент" (115184, Москва, улица Большая Татарская, дом 35, строение 4)

к ИФНС N 14 по Москве (125057, Москва, Чапаевский переулок, дом 8; 125284, Москва, 2-й Боткинский проезд, дом 8, строение 1)

о признании недействительным решения,

при участии:

от заявителя - Шашкова М.Н. по доверенности от 12.04.2016, Злотников А.В. по доверенности от 12.10.2015, Сладкова С.А. по доверенности от 22.06.2016;

от заинтересованного лица - Громко Е.В. по доверенности от 22.08.2016, Грущина А.Ю. по доверенности от 22.08.2016, Кузьмина Т.А. по доверенности от 19.05.2016, Поварова С.Е. по доверенности от 15.04.2016;

установил:

решением Арбитражного суда г. Москвы от 24.06.2016 признано недействительным решение ИФНС России N 14 по г. Москве от 18.11.2015 N 16-14/34109 о привлечении ПАО "Галс-Девелопмент" к ответственности за совершение налогового правонарушения.

Не согласившись с принятым решением, инспекция обратилась с апелляционной жалобой, в которой просит решение суда отменить, по мотивам, изложенным в жалобе.

Представители налогового органа и общества в судебном заседании поддержали свои доводы и возражения.

Законность и обоснованность принятого решения проверены судом апелляционной инстанции в порядке, предусмотренном ст. ст. 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Из материалов дела следует, что в период с 23.03.2016 по 23.06.2015 инспекцией проведена камеральная налоговая проверка на основе налоговой декларации по налогу на имущество организации за 2014, представленной заявителем 23.03.2015, о чем составлен акт камеральной налоговой проверки N 16-14/49325 от 07.07.2015.

30.07.2015 обществом представлены возражения на акт.

По результатам рассмотрения материалов камеральной налоговой проверки. возражений заявителя, состоявшимся 17.08.2015 налоговым органом вынесены решения от 27.08.2015 N 16-14/198 о продлении срока рассмотрения материалов налоговой проверки и N 16-14/224 о проведении дополнительных мероприятий налогового контроля.

По результатам рассмотрения материалов налоговой проверки, возражении заявителя, с учетом проведения дополнительных мероприятий налогового контроля, 18.11.2015 инспекцией вынесено решение N 16/14/34109 о привлечении общества к ответственности за совершение налогового правонарушения.

Не согласившись с решением налогового органа, заявитель, обратился в УФНС России по г. Москве с апелляционной жалобой, решением, которого апелляционная жалоба общества оставлена без удовлетворения.

Не согласившись с выводами налоговых органов, общество обратилось в арбитражный суд с настоящим заявлением.

Удовлетворяя заявление, суд первой инстанции исходил из наличия правовых и фактических оснований.

Изучив материалы дела, обсудив доводы жалобы, суд апелляционной инстанции не находит оснований для отмены судебного акта, исходя из следующего.

В соответствии с п. 1 ст. 373 Налогового кодекса Российской Федерации налогоплательщиками налога на имущество организаций признаются организации, имеющие имущество, признаваемое объектом налогообложения в соответствии со ст. 374 Кодекса.

На основании п. 1 ст. 374 Налогового кодекса Российской Федерации объектами налогообложения для российских организаций признается движимое и недвижимое имущество (в том числе имущество, переданное во временное владение, в пользование, распоряжение, доверительное управление, внесенное в совместную деятельность или полученное по концессионному соглашению), учитываемое на балансе в качестве объектов основных средств в порядке, установленном для ведения бухгалтерского учета, если иное не предусмотрено ст. ст. 378, 378.1, 378.2 Кодекса.

Обязательным условием для признания актива в качестве объекта основных средств, государственная регистрация перехода права собственности на объекты недвижимости, не установлено.

Следовательно, при отсутствии имущества, признаваемого объектами основных средств, обязанность по уплате налога на имущество организаций (авансовых платежей по налогу на имущество организаций), а также представлению декларации по налогу на имущество организаций (налоговых расчетов по авансовому платежу по налогу на имущество организаций) отсутствует.

Из материалов дела следует, что в течение 2013 заявителем осуществлялась продажа нежилых помещений, находящихся в здании по адресу: Москва, Ленинградский проспект, дом 39, стр. 80, на основании договоров купли-продажи нежилых помещений N 01-762/13 от 10.12.2013, N 01-810/13 от 20.12.2013, N 01-765/13 от 12.12.2013.

В соответствии с договорами купли-продажи нежилых помещений, одновременно с переходом права собственности на нежилые помещения, у покупателей возникло право собственности на часть общего имущества объекта с кадастровым номером 77:00:0000000:41940, расположенного по адресу: Москва, Ленинградский проспект, дом 39, стр. 80.

При этом по состоянию на 01.01.2014 доля проданных мест общего пользования соразмерно площади помещений к общей площади зданий и составляет 32, 55 %.

Списание объектов основных средств: нежилых помещений и части общего имущества объекта в момент их реализации покупателям заявителем оформлены актами о приеме-передаче здания (сооружения), инвентарными карточками учета объекта основных средств, справками расчета долей владения в общем имуществе по объекту, расположенному по адресу: Москва, Ленинградский проспект, дом 39, стр. 80, справками с расшифровкой стоимости доли владения в общем имуществе, переходящей покупателям.

В документах приведена расшифровка нежилых помещений, доли и стоимости части общего имущества объекта, подлежащих передачи покупателям по заключенным договорам купли-продажи нежилых помещений.

В момент передачи покупателям доли в общем имуществе объекта в размере 32, 55 % путем подписания сторонами актов о приеме-передаче здания (сооружения), у заявителя прекращается владение общим имуществом объекта.

В виду отсутствия имущества, признаваемого объектами основных средств, заявитель не может являеться налогоплательщиком налога на имущество организаций в части общего имущества объекта в доле 32, 55 %, переданного покупателям.

Согласно ст. 16 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав на недвижимое имущество, а также долей собственности на общее имущество носит заявительный характер, на основании документов, необходимых для государственной регистрации права собственности.

В соответствии с п. 1 ст. 17 Федерального закона N 122-ФЗ основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки.

В заключенных договорах купли-продажи между заявителем и покупателями фиксируется факт одновременного возникновения с правом собственности на приобретаемое нежилое помещение, права собственности на общее имущество в здании с определением его доли в праве общей долевой собственности. При этом доля в праве общей собственности на общее имущество определяется пропорционально площади находящихся в собственности помещений.

Покупатели с момента приобретения помещений и доли в общем имуществе самостоятельно осуществляют расходы по их обслуживанию путем оплаты услуг по эксплуатации, техническому обслуживанию, содержанию и управлению инфраструктурой здания с кадастровым номером 77:00:0000000:41940, расположенного по адресу: Москва, Ленинградский проспект, дом 39, стр. 80.

Заявитель указанные затраты несет только в отношении непроданных помещений и своей доли в общем имуществе.

При этом, исходя из решения налогового органа, покупатели налог на имущество со своей доли в общем имуществе не перечисляют в бюджет ввиду отсутствия государственной регистрации права собственности на общее имущество, несмотря на то, что указанное имущество ими получено на основании актов приема-передачи здания (сооружения).

Рассматриваемые обстоятельства (отсутствие у покупателя государственной регистрации права на общее имущество, переданное покупателю на основании договоров купли-продажи) сами по себе не свидетельствуют о нарушениях со стороны заявителя, а могут свидетельствовать лишь о возможных нарушениях в деятельности покупателя (покупателей).

При таких обстоятельствах, вывод суда первой инстанции о том, что оспоренное решение органа налогового контроля, основанное на указанных необоснованных выводах налогового органа, не может быть признано соответствующим требованиям законодательства о налогах и сборах, является правильным.

Руководствуясь ст. ст. 266, 268, 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда г. Москвы от 24.06.2016 по делу N А40-61604/16 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме в Арбитражный суд Московского округа.

Председательствующий судья

Т.Т. Маркова

Судьи

Д.Е. Лепихин Ж.В. Поташова