Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 18 октября 2016 г. N 13АП-23253/16

г. Санкт-Петербург

18 октября 2016 г.

Дело N А56-16956/2016

Резолютивная часть постановления объявлена 11 октября 2016 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 18 октября 2016 года.

Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

в составе:

председательствующего Кашиной Т.А.

судей Горбик В.М., Полубехиной Н.С.

при ведении протокола судебного заседания: Григорьевой А.И.

при участии:

от истца (заявителя): Тычининой М.В. по доверенности от 18.03.2016,

от ответчика (должника): Дорского Г.Ю. по доверенности от 15.12.2015,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 13АП-23253/2016) ООО "Спорт"

на решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 14.07.2016 по делу N А56-16956/2016 (судья Вареникова А.О.), принятое

по иску администрация Волховского муниципального района Ленинградской области,

к ООО "Спорт"

3-е лицо: Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ленинградской области

о признании права собственности отсутствующим,

установил:

Администрация Волховского муниципального района Ленинградской области (далее - истец, Администрация) обратилась в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с исковым заявлением (уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) к обществу с ограниченной ответственностью "Спорт" (далее - ответчик, Общество) о признании отсутствующим права собственности Общества на площадку волейбольную площадью 216 кв.м. с условным номером 47-47/010-47/010/022/2015-122, по адресу: Ленинградская область, Волховский район, Пашское сельское поселение, д. Новая; теннисный корт площадью 260.7 кв. м, с условным номером 47-47/010-47/010/022/2015-123, нежилое, по адресу: Ленинградская область, Волховский район, Пашское сельское поселение, д. Новая; площадку волейбольную площадью 432 кв. м, с условным номером 47-47/010-47/010/022/2015-121, по адресу: Ленинградская область, Волховский район, Пашское сельское поселение, д. Новая; футбольное поле площадью 2400 кв. м, с условным номером 47-47/010-47/010/022/2015-120, по адресу: Ленинградская область, Волховский район, Пашское сельское поселение, д. Новая, расположенные по адресу: Ленинградская область, Волховский район, Пашское сельское поселение, д. Новая.

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ленинградской области (далее - третье лицо).

Решением суда от 14.07.2016 исковые требования удовлетворены в полном объеме. С ООО "Спорт" в доход федерального бюджета взыскано 6000 руб. государственной пошлины за рассмотрение дела в суде первой инстанции.

ООО "Спорт" обратилось с апелляционной жалобой на указанное решение, в которой просит его отменить, ссылаясь на то, что судом первой инстанции установлено обстоятельство, которое не доказано истцом.

Администрация в отзыве на апелляционную жалобу возражает против ее удовлетворения.

В судебном заседании представители сторон поддержали свои позиции.

Законность и обоснованность решения проверены в апелляционном порядке.

Как установлено судом, Общество является собственником следующих объектов:

- площадка волейбольная с условным номером 47-47/010-47/010/022/2015-122, нежилое, площадью 216 кв. м, расположенная по адресу: Ленинградская область, Волховский район, Пашское сельское поселение, д. Новая. Право собственности зарегистрировано 16.09.2015 за номером государственной регистрации 47-47/010-47/010/022/2015-122/1;

- теннисный корт с условным номером 47-47/010-47/010/022/2015-123, нежилое, площадью 260,7 кв. м, расположенный по адресу: Ленинградская область, Волховский район, Пашское сельское поселение, д. Новая. Право собственности зарегистрировано 16.09.2015 за номером государственной регистрации 47-47/010-47/010/022/2015-123/1;

- площадка волейбольная с условным номером 47-47/010-47/010/022/2015-121, нежилое, площадью 432 кв. м, расположенная по адресу: Ленинградская область, Волховский район, Пашское сельское поселение, д. Новая. Право собственности зарегистрировано 16.09.2015 за номером государственной регистрации 47-47/010-47/010/022/2015-121/1;

- футбольное поле с условным номером 47-47/010-47/010/022/2015-120, нежилое, площадью 2400 кв. м, расположенное по адресу: Ленинградская область, Волховский район, Пашское сельское поселение, д. Новая. Право собственности зарегистрировано 16.09.2015 за номером государственной регистрации 47-47/010-47/010/022/2015-120/1.

Основанием возникновения права являются договор аренды земельного участка от 22.02.2013 N 138-А и декларация об объекте недвижимого имущества от 10.09.2015.

Обращаясь с настоящим иском в суд, Администрации указывает на то, что указанные объекты не являются объектами недвижимого имущества.

В соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон N 122-ФЗ) государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Согласно пункту 52 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (далее - Постановление N 10/22), в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

В данном случае истец, обратившись в арбитражный суд с настоящим иском, фактически защищает свое право на законное использование своего земельного участка под движимым объектом, право собственности на который зарегистрировано за ответчиком как на объект недвижимости.

В силу статьи 128 Гражданского кодекса Российской Федерации к объектам гражданских прав относятся вещи, включая деньги и ценные бумаги, иное имущество, в том числе имущественные права; работы и услуги; охраняемые результаты интеллектуальной деятельности и приравненные к ним средства индивидуализации (интеллектуальная собственность); нематериальные блага.

Согласно пункту 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В соответствии с пунктом 2 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации вещи, не относящиеся к недвижимости, включая деньги и ценные бумаги, признаются к движимому имуществу. Регистрация прав на движимые вещи не требуется, кроме случаев, указанных в законе.

Регистрация права собственности на спортивные площадки, не относящиеся по своим характеристикам к объектам недвижимости, законодательно не предусмотрена.

Согласно пункту 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Из содержания указанных норм следует, что для признания имущества недвижимым необходимо подтверждение того, что такой объект гражданских прав создан именно как недвижимость в установленном законом и иными правовыми актами порядке.

Право собственности на волейбольные площадки, теннисный корт и футбольное поле, как объекты недвижимого имущества, может возникнуть в том случае, если они созданы именно как объекты недвижимости в установленном порядке и индивидуализированы в качестве объектов недвижимости.

Доводы подателя жалобы о том, что спорные объекты являются объектами недвижимости, являются необоснованными.

Согласно пункту 10 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации объект капитального строительства - здание, строение, сооружение, за исключением временных построек, киосков, навесов и других подсобных построек.

Пунктом 23 части 2 статьи 2 статьи 2 Федерального закона от 30.12.2009 N 384-ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений" установлено, что сооружением является результат строительства, представляющий собой объемную, плоскостную или линейную строительную систему, имеющую наземную, надземную и подземную части, состоящую из несущих, а в отдельных случаях и ограждающих строительных конструкций и предназначенную для выполнения производственных процессов различного вида, хранения продукции, временного пребывания людей, перемещения людей и грузов.

Из представленного акта обследования земельного участка с кадастровым номером 47:10:0000000:13 от 20.06.2016 усматривается, что спорные объекты представляют собой выровненные земельные участки, на которых расположены некапитальные конструкции, предназначенные для занятий спортом.

Материалы дела не содержат подтверждения того, что спорные объекты возводились как объекты недвижимости.

Суд первой инстанции подробно исследовал все представленные ответчиком документы в обоснование своих утверждений, дал им мотивированную оценку, оснований не согласиться с которой у апелляционного суда не имеется.

Суд первой инстанции пришел к правильному выводу о том, что наличие записи в ЕГРП в отношении спорных объектов не соответствует требованиям статьи 131 Градостроительного кодекса Российской Федерации, в связи с чем обоснованно удовлетворил иск.

Поскольку фактические обстоятельства, имеющие значение для дела, установлены судом на основе полного и всестороннего исследования имеющихся в деле доказательств, нормы материального и процессуального права не нарушены, у апелляционного суда отсутствуют основания для удовлетворения апелляционной жалобы.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 269-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 14.07.2016 по делу N А56-16956/2016 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия.

Председательствующий

Т.А. Кашина

Судьи

В.М. Горбик Н.С. Полубехина