Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 29 декабря 2016 г. N 09АП-60175/16

г. Москва

29 декабря 2016 г.

Дело N А40-180156/16

Судья Девятого арбитражного апелляционного суда Н.И. Левченко,

без вызова сторон рассмотрев апелляционную жалобу Общества с ограниченной ответственностью "ОДА"

на решение Арбитражного суда города Москвы от 28.10.2016

по делу N А40-180156/16, рассмотренному судьей В.В. Дудкиной

в порядке упрощенного производства,

по исковому заявлению Фонда капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы

(ОГРН: 1157700003230; 101000, Москва, ул. Маросейка, д. 11/4, стр. 3)

к Обществу с ограниченной ответственностью "ОДА"

(ОГРН: 1027739924442; 127247, Москва, ш. Дмитровское, д. 107)

о взыскании 68 490 рублей задолженности по взносам на капитальный ремонт

УСТАНОВИЛ:

Фонд капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы (далее - ФКР Москвы, истец) обратился в Арбитражный суд города Москвы с исковыми требованиями к Обществу с ограниченной ответственностью "ОДА" (далее - ООО "ОДА", ответчик) о взыскании 68 490 рублей задолженности по взносам на капитальный ремонт.

Определением Арбитражного суда города Москвы от 02.09.2016 исковое заявление принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства в соответствии с главой 29 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ), о чем стороны извещены надлежащим образом.

Решением (резолютивная часть) арбитражного суда первой инстанции от 28.10.2016 исковые требования удовлетворены полностью.

Не согласившись с вынесенным судебным актом, ответчик обратился в Девятый арбитражный апелляционный суд с жалобой, в которой просил отменить решение суда.

В обосновании апелляционной жалобы заявитель ссылается на несоблюдение истцом обязательного досудебного порядка урегулирования спора.

Информация о принятии апелляционной жалобы вместе с соответствующим файлом размещена в информационно-телекоммуникационной сети Интернет на сайте Девятого арбитражного апелляционного суда (www.9aas.arbitr.ru) и Картотеке арбитражных дел по веб-адресу (www.//kad.arbitr.ru/) в соответствии с положениями части 6 статьи 121 АПК РФ.

В соответствии с частью 1 статьи 272.1 АПК РФ апелляционные жалобы на решения арбитражного суда по делам, рассмотренным в порядке упрощенного производства, рассматриваются в суде апелляционной инстанции судьей единолично без вызова сторон по имеющимся в деле доказательствам.

Девятый арбитражный апелляционный суд, повторно проверив в соответствии со статьями 266, 268 АПК РФ законность и обоснованность принятого по делу решения, изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, считает, что оснований для отмены или изменения решения суда 28.10.2016 не имеется на основании следующего.

Как установлено судом апелляционной инстанции, ООО "ОДА" является собственником нежилых помещений в многоквартирном доме общей площадью 380,5 кв.м, находящихся по адресу: г. Москва, ул. Руставели, д. 6, корн. 6, что подтверждается выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним N 77/100/095/2016-898 от 30.05.2016.

В соответствии с пунктом 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт, взносов на капитальный ремонт.

Также согласно пункту 3 статьи 158 ЖК РФ, обязанности по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

Таким образом, собственник помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества.

В соответствии с пунктом 1 статьи 169 ЖК РФ собственник помещений в многоквартирном доме обязан уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

В силу пункта 3 статьи 169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по стечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта.

Согласно пункту 3.1 статьи 75 Закона города Москвы от 27.01.2010 N 2 "Основы жилищной политики города Москвы" обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении шести календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах.

Постановлением Правительства Москвы от 29.12.2014 N 832-ПП "О региональной программе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории города Москвы" вышеуказанный дом включен в региональную программу капитального ремонта.

В силу подпункта 1 пункта 2 статьи 168 ЖК РФ региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах формируется на срок, необходимый для проведения капитального ремонта общего имущества во всех многоквартирных домах, расположенных на территории субъекта Российской Федерации, и включает в себя перечень всех многоквартирных домов, расположенных на территории субъекта Российской Федерации (в том числе многоквартирных домов, все помещения в которых принадлежат одному собственнику).

Таким образом, обязанность по уплате взносов за капитальный ремонт возникает у собственников с 01.07.2015.

Постановлением Правительства Москвы от 29.12.2014 N 834-ПП учрежден Фонд капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы, являющийся региональным оператором капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории города Москвы.

Поскольку в установленные законом сроки, собственник не выбрал способ формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома по указанному адресу, формирование фонда капитального ремонта производится на счете регионального оператора.

Минимальный размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт в городе Москве составляет 15 рублей за один квадратный метр площади находящегося в собственности помещения (постановление Правительства Москвы от 29.12.2014 N 833-ПП "Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории города Москвы").

Ответчик с момента возникновения обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт уклоняется от их уплаты, согласно акту выверки расчетов по состоянию на 01.08.2016 общая задолженность по взносам составляет 68 490 рублей

Истцом в адрес ответчика были направлены счет N 466 от 30.06.2016 и претензия N 5739 от 22.07.2016, что подтверждается описью вложения в ценное письмо.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона и односторонний отказ от их исполнения не допускается за исключением случаев, предусмотренных законом.

Поскольку обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт установлена законом, однако ответчиком не исполнена, доказательств обратного не представлено, суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу об удовлетворении заявленных требований истца.

Ссылка заявителя на несоблюдение истцом обязательного досудебного порядка урегулирования спора, подлежит отклонению, поскольку в материалы дела представлена претензии N 5739 от 22.07.2016 и доказательства ее направления, что подтверждается описью вложения в ценное письмо (т. 1, л.д. 41-43).

Довод заявителя о том, что не приложены документы в подтверждение полномочий на подписание акта выверки расчетов, счета N 466 от 30.06.2016, подлежит отклонению, поскольку не опровергает факт наличия задолженности на стороне ответчика по уплате взносов на капитальный ремонт.

При изложенных обстоятельствах оснований для удовлетворения апелляционной жалобы и для отмены обжалуемого судебного акта не имеется.

Руководствуясь статьями 176, 266 - 268, пунктом 1 статьи 269, статьей 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда города Москвы от 28 октября 2016 года по делу N А40-180156/16 оставить без изменения, а апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев со дня изготовления в полном объеме в Арбитражный суд Московского округа только по основаниям, предусмотренным частью 4 статьи 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Судья

Н.И. Левченко