Постановление Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 12 января 2017 г. N 18АП-16321/16

Требование: о взыскании долга, о взыскании неустойки, о расторжении договора аренды в отношении нежилых помещений

Вывод суда: жалоба заявителя оставлена без удовлетворения, решение суда первой инстанции оставлено в силе

г. Челябинск

12 января 2017 г.

Дело N А47-7311/2016

Резолютивная часть постановления объявлена 09 января 2017 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 12 января 2017 года.

Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Богдановской Г.Н.,

судей Карпачевой М.И., Суспициной Л.А.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Микушиной А.В., рассмотрел в открытом судебном заседании апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Ривьера" на решение Арбитражного суда Оренбургской области от 03.11.2016 по делу N А47-7311/2016 (судья Евдокимова Е.В.).

Управление имущественных отношений Администрации города Бузулука (далее - Управление, истец) обратилось в Арбитражный суд Оренбургской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "Ривьера" (далее - общество "Ривьера", ответчик) о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды нежилых помещений (зданий), находящихся в муниципальной собственности города Бузулука, N 50 от 29.10.2012 за период с 01.12.2014 по 15.12.2015 в сумме 340 469 руб. 84 коп., неустойки за просрочку оплаты арендной платы за период с 06.01.2015 по 15.12.2015 в сумме 15 221 руб. 29 коп., о расторжении указанного договора аренды и обязании ответчика освободить часть нежилого помещения N 5 - магазин "Садко", расположенного в подвале и на 1 этаже пятиэтажного, с подвалом, кирпичного, жилого дома - литер А, общей площадью 281,7 кв.м, по адресу: Оренбургская область, город Бузулук, 1 микрорайон, дом N 16, и передать его Управлению по акту приема-передачи.

Определением суда от 03.10.2016 возвращено встречное исковое заявление общества "Ривьера" к Управлению о зачете в счет исковых требований Управления к обществу суммы в размере 355 691 руб. 13 коп. в качестве арендной платы, о взыскании с Управления в пользу общества задолженности за проведение капитального ремонта в подвальном помещении по адресу: г. Бузулук, 1 микрорайон, д. 16, разницы между задолженностью по арендной плате и стоимостью неотделимых улучшений на сумму 435 330,75 руб.

Решением Арбитражного суда Оренбургской области от 03.11.2016 (резолютивная часть от 27.10.2016) исковые требования Управления удовлетворены частично, с ответчика в пользу истца взыскано 355 691 руб. 13 коп., из которых 340 469 руб. 84 коп. - основной долг, 15 221 руб. 29 коп. - пени, на ответчика возложена обязанность в 20-тидневный срок с момента вступления решения в законную силу передать по акту приема-передачи Управлению нежилое помещение N 5 - магазин "Садко", расположенное в подвале и на первом этаже пятиэтажного дома литер А, по адресу: Оренбургская область город Бузулук, 1 микрорайон, дом N 16, общей площадью 281,7 кв.м. В удовлетворении остальной части иска судом отказано.

С указанным решением суда не согласилось общество "Ривьера" (далее также - податель апелляционной жалобы, апеллянт), в апелляционной жалобе просит решение суда первой инстанции отменить и принять по делу новый судебный акт.

Апеллянт полагает, что судом не дана оценка тому обстоятельству, что арендатором в период действия договора были произведены неотделимые улучшения, поскольку переданное в аренду помещение требовало капитального ремонта. Сметная стоимость произведенных работ составляет 790 921 руб. 88 коп., и, подписав акт обследования от 19.11.2008, в котором отражено состояние передаваемого помещения, арендодатель принял на себя обязательство возместить арендатору стоимость неотделимых улучшений.

Также полагает, что арендная плата по договору аренды является завышенной, поскольку определена независимым оценщиком без учета технического состояния помещения.

К дате судебного заседания соответствующий требованиям части 2 статьи 262 АПК РФ отзыв на апелляционную жалобу не представлен.

Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы извещены надлежащим образом, в судебное заседание представители не явились.

В отсутствие возражений лиц, участвующих в деле, и в соответствии со статьями 123, 156, 159 АПК РФ дело рассмотрено судом апелляционной инстанции в отсутствие неявившихся лиц.

Законность и обоснованность судебного акта проверены арбитражным судом апелляционной инстанции в порядке, предусмотренном главой 34 АПК РФ.

Как следует из письменных материалов дела и установлено судом первой инстанции, между Управлением (арендодатель) и обществом "Ривьера" (арендатор) оформлен договор аренды нежилых помещений (зданий), находящихся в муниципальной собственности города Бузулука, N 50 от 29.10.2012 (л.д. 13-15), в соответствии с п. 1.1. которого арендодатель сдает, а арендатор принимает в аренду часть нежилого помещения N 5 - магазин "Садко", расположенное в подвале и на 1 этаже пятиэтажного, с подвалом, кирпичного, жилого дома - литер А, общей площадью 281,7 кв.м. Объектом настоящего договора является часть нежилого помещения N 5, расположенного в подвале пятиэтажного, кирпичного, жилого дома литер - А, общей площадью 179,2 кв.м, состоящая из комнат N 7 общей площадью 24,5 кв.м; комната N 8 общей площадью 7,2 кв.м; комната N 9 общей площадью 46,6 кв.м; комната N 10 общей площадью 6,9 кв.м; комната N 11 общей площадью 94,0 кв.м. Места общего пользования - на 1 этаже: комната N 1 общей площадью 1,9 кв.м, комната N 2 общей площадью 7,9 кв.м; в подвале комната N 1 общей площадью 11,9 кв.м, адрес: Оренбургская область, город Бузулук, 1 микрорайон, дом N 16.

Согласно п. 1.2. указанного договора аренды помещение передано на основании п. 2 ст. 651 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) и решения N 06-15-82/2012 Управления Федеральной антимонопольной службы по Оренбургской области "О даче согласия на предоставление муниципальной преференции".

Нежилое помещение N 5 - магазин "Садко", общей площадью 281,7 кв.м, адрес: Оренбургская область, город Бузулук, 1 микрорайон, дом N 16, принадлежит на праве собственности муниципальному образованию - город Бузулук Оренбургской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 11.11.2004 сделана запись регистрации N 56-01/08-29/2004-6 (свидетельство о государственной регистрации права от 15.09.2011 года серии 56АБ 530313, л.д. 45).

Согласно п. 2.1. договора аренды срок действия договора с 29.10.2012 по 29.10.2017.

Пунктом 2.5. договора аренды установлено, что договор прекращает свое действие по окончании указанного в нем срока и считается исполненным, а имущество, указанное в п. 1.1. договора, должно быть арендатором возвращено арендодателю по акту приёма-передачи в 5-тидневный срок.

Пунктом 2.4.3. договора аренды предусмотрено, что в одностороннем порядке досрочное расторжение договора по инициативе арендодателя допускается в случае наличия у арендатора задолженности по арендной плате за 2 месяца и более.

В силу п.п. 4.1., 4.2. договора аренды арендатор выплачивает арендодателю арендную плату в сумме 1 215 000 руб. за период действия договора без учета НДС. Арендатор выплачивает арендодателю арендную плату ежемесячно, равными долями в сумме 20 250 руб. без учета НДС.

Согласно п. 4.4. договора аренды оплата арендной платы и НДС вносится ежемесячно в денежной форме путем перечисления сумм, установленных п. 4.2. договора, на счет арендодателя и в федеральный бюджет через Управление Федерального казначейства МФ РФ по Оренбургской области позднее 5-го числа месяца, следующего за тем, за который производится оплата.

В соответствии с п. 4.5. договора аренды в случае несвоевременного внесения арендатором арендной платы на сумму задолженности за каждый день просрочки арендодатель имеет право начислить пеню в размере 1/300 действующей в это время ставки рефинансирования ЦБ РФ.

По акту приема-передачи имущества от 29.10.2012 объект аренды - часть нежилого помещения N 5, расположенного в подвале пятиэтажного, кирпичного, жилого дома литер - А, общей площадью 179,2 кв.м, был передан обществу "Ривьера" в аренду (л.д. 17).

Договор аренды нежилых помещений (зданий), находящихся в муниципальной собственности города Бузулука, N 50 от 29.10.2012 зарегистрирован, о чем свидетельствует регистрационная запись N 56-56-04/004/2013-036 (л.д. 18).

Дополнительным соглашением N 1 от 29.10.2014 арендодатель и арендатор внесли изменения в указанный договор аренды, установив, что с 29.10.2013 размер арендной платы за период действия договора без учета НДС составляет 1 494 928 руб., ежемесячный платеж - 26 081,83 руб. Расчет выполнен на основании отчета об оценке объекта от 14.10.2013 N 4601-1 (л.д. 19).

Дополнительным соглашением N 2 от 29.10.2014 арендодатель и арендатор внесли изменения в указанный договор аренды, установив, что размер арендной платы за период действия договора без учета НДС составляет 1 668 982 руб., ежемесячный платеж - 30 916,67 руб. Расчет выполнен на основании отчета об оценке объекта от 27.10.2014 N 5338-2 (л.д. 21).

Названные дополнительные соглашения к договору аренды нежилых помещений (зданий), находящихся в муниципальной собственности города Бузулука, N 50 от 29.10.2012 зарегистрированы (л.д. 20, 22).

Уведомлением N 157 от 05.03.2015 Управление предупредило общество "Ривьера" о расторжении договора аренды N 50 от 29.10.2012, прекращении арендных отношений по истечении месяца со дня получения данного уведомления и необходимости вернуть арендуемое имущество по акту приема-передачи в течение пяти дней с момента расторжения договора аренды в связи с наличием задолженности по арендной плате более чем за два месяца и неисполнением требования претензии исх. N 786 от 15.05.2014 (л.д. 23).

Данное уведомление получено ответчиком 07.03.2015 (л.д. 24).

Ввиду ненадлежащего исполнения ответчиком обязательств по внесению арендных платежей и в целях досудебного урегулирования спора Управлением в адрес общества была направлена претензия исх. N 1102 от 16.12.2015 с предложением погасить образовавшуюся задолженность в сумме 355 691,13 руб. по состоянию на 15.12.2015 (л.д. 26, 27).

Указанная претензия осталась без ответа и без удовлетворения, что и явилось основанием для обращения Управления в арбитражный суд с рассматриваемым иском.

Признавая обоснованными требования истца и удовлетворяя иск в части взыскания задолженности по арендной плате и пени, суд первой инстанции исходил из того, что задолженность, заявленная истцом, подтверждается материалами дела. Отказывая в удовлетворении требования о расторжении договора аренды, суд посчитал, что договор аренды прекратил свое действие в связи с отказом арендодателя по основаниям, предусмотренным договором, от договора аренды. Поскольку договор аренды прекращен, иные основания пользования ответчиком помещением судом не установлены, суд обязал ответчика освободить арендуемое помещение.

Проверив законность и обоснованность обжалуемого судебного акта, оценив доводы апелляционной жалобы общества "Ривьера", арбитражный апелляционный суд приходит к выводу об отсутствии оснований для отмены решения суда.

В силу ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно п. 1 ст. 650 ГК РФ по договору аренды здания или сооружения арендодатель обязуется передать во временное владение и пользование или во временное пользование арендатору здание или сооружение.

В договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды. При отсутствии этих данных в договоре условие об объекте, подлежащем передаче в аренду, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным (п. 3 ст. 607 ГК РФ).

Пунктом 1 статьи 654 ГК РФ определено, что договор аренды здания или сооружения должен предусматривать размер арендной платы.

В силу ст. 651 ГК РФ договор аренды здания или сооружения заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434). Несоблюдение формы договора аренды здания или сооружения влечет его недействительность. Договор аренды здания или сооружения, заключенный на срок не менее года, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.

Из материалов дела следует, что между Управлением (арендодатель) и обществом "Ривьера" (арендатор) оформлен договор аренды нежилых помещений (зданий), находящихся в муниципальной собственности города Бузулука, N 50 от 29.10.2012 (л.д. 13-15), по условиям которого ответчику в аренду на срок с 29.10.2012 по 29.10.2017, за плату в размере 1 215 000 руб. за весь период действия договора без учета НДС, передана часть нежилого помещения N 5, расположенного в подвале пятиэтажного, кирпичного, жилого дома литер - А, общей площадью 179,2 кв.м, состоящая из комнат N 7 общей площадью 24,5 кв.м; комната N 8 общей площадью 7,2 кв.м; комната N 9 общей площадью 46,6 кв.м; комната N 10 общей площадью 6,9 кв.м; комната N 11 общей площадью 94,0 кв.м. Места общего пользования - на 1 этаже: комната N 1 общей площадью 1,9 кв.м, комната N 2 общей площадью 7,9 кв.м; в подвале комната N 1 общей площадью 11,9 кв.м, адрес: Оренбургская область, город Бузулук, 1 микрорайон, дом N 16.

Дополнительными соглашениями N 1 от 29.10.2014 (л.д. 19) и N 2 от 29.10.2014 (л.д. 21) на основании отчетов об оценке объекта стороны дважды пересматривали размер арендной платы по договору.

Договор аренды нежилых помещений (зданий), находящихся в муниципальной собственности города Бузулука, N 50 от 29.10.2012 и названные дополнительные соглашения к нему прошли процедуру государственной регистрации (л.д. 18, 20, 22).

Учитывая согласованность сторонами в силу п. 1 ст. 432 ГК РФ всех существенных условий договора аренды недвижимости (объект аренды и размер арендной платы), соответствие формы договоров предъявляемым действующим законодательством требованиям, апелляционный суд приходит к выводу о возникновении между арендодателем и арендатором обязательственных отношений по поводу аренды последним названного нежилого помещения.

Действительность и заключенность договора аренды N 50 от 29.10.2012 сторонами не оспаривались (ч. 31 ст. 70 АПК РФ).

Согласно п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Дополнительным соглашением N 2 от 29.10.2014 к договору аренды арендодатель и арендатор установили, что размер арендной платы за период действия договора без учета НДС составляет 1 668 982 руб., ежемесячный платеж - 30 916,67 руб. Расчет выполнен на основании отчета об оценке объекта от 27.10.2014 N 5338-2 (л.д. 21).

В силу п. 4.4. договора аренды оплата арендной платы и НДС вносится ежемесячно в денежной форме путем перечисления сумм, установленных п. 4.2. договора, на счет арендодателя и в федеральный бюджет через Управление Федерального казначейства МФ РФ по Оренбургской области позднее 5-го числа месяца, следующего за тем, за который производится оплата.

В п. 4.5. договора аренды стороны также предусмотрели, что в случае несвоевременного внесения арендатором арендной платы на сумму задолженности за каждый день просрочки арендодатель имеет право начислить пеню в размере 1/300 действующей в это время ставки рефинансирования ЦБ РФ.

Согласно ст. 309 и п. 1 ст. 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Таким образом, по смыслу изложенных правовых норм и условий договора аренды общество "Ривьера" обязано производить в установленные п. 4.4. договора аренды сроки оплату арендной платы в качестве встречного предоставления за использование частью нежилого помещения N 5, общей площадью 179,2 кв.м, по адресу: Оренбургская область, город Бузулук, 1 микрорайон, дом N 16, а в случае ненадлежащего исполнения данной обязанности Управление вправе требовать от общества помимо задержанной арендной платы также выплаты договорной неустойки.

В обоснование заявленных исковых требований Управление указало на наличие у общества "Ривьера" задолженности по арендной плате по договору аренды нежилых помещений (зданий), находящихся в муниципальной собственности города Бузулука, N 50 от 29.10.2012 за период с 01.12.2014 по 15.12.2015 в сумме 340 469 руб. 84 коп. (расчет суммы иска, л.д. 10-11).

Факт пользования ответчиком арендуемым помещением в указанный период подтверждается актом приема-передачи имущества от 29.10.2012 (л.д. 17); доказательства возврата помещения арендодателю отсутствуют.

По правилам арбитражного судопроизводства каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений (часть 1 статьи 65 АПК РФ). Доказательства представляются лицами, участвующими в деле (часть 1 статьи 66 АПК РФ).

Поскольку бремя доказывания надлежащего исполнения обязательства по оплате арендной платы и отсутствия задолженности перед арендодателем лежит на арендаторе, однако таких доказательств ответчиком суду представлено не было, суд первой инстанции пришел к правильному и обоснованному выводу об удовлетворении требований Управления о взыскании суммы основного долга и договорной неустойки, расчет которой ответчиком не опровергнут.

Доводы подателя апелляционной жалобы о том, что арендная плата по договору аренды является завышенной, поскольку определена независимым оценщиком без учета технического состояния помещения, отклоняются апелляционным судом как не подтвержденные документально.

Иной размер арендной платы по договору аренды нежилых помещений (зданий), находящихся в муниципальной собственности города Бузулука, N 50 от 29.10.2012 в спорный период обществом "Ривьера" не доказан, при том, что расчет суммы основного долга Управлением произведен, исходя из согласованного сторонами в дополнительном соглашении N 2 от 29.10.2014 к договору аренды размера арендной платы за период действия договора, и в силу ст.ст. 309, 310, 425 ГК РФ указанный размер является обязательным для обеих сторон.

Доводы апеллянта о том, что судом не дана оценка тому обстоятельству, что арендатором в период действия договора были произведены неотделимые улучшения, поскольку переданное в аренду помещение требовало капитального ремонта, являются необоснованными.

На основании п. 2 ст. 616 ГК РФ арендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества, если иное не установлено законом или договором аренды.

Согласно п.п. 1 - 3 ст. 623 ГК РФ произведенные арендатором отделимые улучшения арендованного имущества являются его собственностью, если иное не предусмотрено договором аренды. В случае, когда арендатор произвел за счет собственных средств и с согласия арендодателя улучшения арендованного имущества, не отделимые без вреда для имущества, арендатор имеет право после прекращения договора на возмещение стоимости этих улучшений, если иное не предусмотрено договором аренды. Стоимость неотделимых улучшений арендованного имущества, произведенных арендатором без согласия арендодателя, возмещению не подлежит, если иное не предусмотрено законом.

В п. 1.4. договора аренды стороны определили, что по окончании срока действия договора все неотделимые улучшения, вносимые арендатором в состав имущества, изъятию не подлежат и поступают в собственность арендодателя.

Таким образом, арендодатель и арендатор не исключили права арендатора по окончании срока действия договора требовать от арендодателя возмещения стоимости произведенных неотделимых улучшений.

Вместе с тем, в порядке ч. 1 ст. 65 АПК РФ обществом "Ривьера" не представлено в дело доказательств произведения в отношении части нежилого помещения N 5, общей площадью 179,2 кв.м, по адресу: Оренбургская область, город Бузулук, 1 микрорайон, дом N 16, таких улучшений в рамках договора аренды нежилых помещений (зданий), находящихся в муниципальной собственности города Бузулука, N 50 от 29.10.2012, а также согласия арендодателя на их производство.

Из пояснений апеллянта в жалобе следует указание на сметную стоимость произведенных работ в сумме 790 921 руб. 88 коп. и подписание акта обследования от 19.11.2008, в котором отражено состояние передаваемого помещения и подтверждено проведение капитального ремонта, что с учетом даты описываемых событий и даты заключения договора аренды нежилых помещений (зданий), находящихся в муниципальной собственности города Бузулука, N 50 от 29.10.2012, а также в отсутствие в деле доказательств существования до его заключения иных арендных отношений между истцом и ответчиком, не позволяет апелляционному суду соотнести указываемые апеллянтом работы с объектом аренды по договору N 50 от 29.10.2012.

Иных доказательств в подтверждение заявленного апеллянтом довода о произведении неотделимых улучшений не представлено, на основании чего апелляционный суд не усматривает оснований для зачета стоимости неотделимых улучшений в счет задолженности по арендной плате.

Согласно п. 1 и п. 3 ст. 425 ГК РФ договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения; законом или договором может быть предусмотрено, что окончание срока действия договора влечет прекращение обязательств сторон по договору.

В силу п. 1 ст. 450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

В соответствии с п. 3 указанной статьи (в редакции, действовавшей на момент заключения договора аренды N 50 от 29.10.2012) в случае одностороннего отказа от исполнения договора полностью или частично, когда такой отказ допускается законом или соглашением сторон, договор считается соответственно расторгнутым или измененным.

Пунктом 2.4.3. договора аренды стороны предусмотрели, что в одностороннем порядке досрочное расторжение договора по инициативе арендодателя допускается в случае наличия у арендатора задолженности по арендной плате за 2 месяца и более. Арендодатель вправе отказаться от исполнения договора и договор будет считаться расторгнутым в срок, указанный в претензии, направленной арендатору.

Данное уведомление получено ответчиком 07.03.2015 (л.д. 24).

С учетом изложенных обстоятельств суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу о прекращении действия договора аренды N 50 от 29.10.2012 в виду одностороннего отказа арендодателя от исполнения договора и отсутствии оснований для удовлетворения иска Управления в части расторжения договора аренды нежилых помещений (зданий), находящихся в муниципальной собственности города Бузулука, N 50 от 29.10.2012.

Управлением названные выводы суда первой инстанции в апелляционном порядке не оспариваются (ч. 5 ст. 268 АПК РФ).

Поскольку в силу ст. 622 ГК РФ правовым последствием прекращения договора аренды является обязанность арендатора вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором, и доказательств совершения такой обязанности обществом "Ривьера" в дело не представлено, суд также обоснованно удовлетворил требования Управления о возвращении ему по акту приема-передачи переданного обществу нежилого помещения.

Решение суда первой инстанции является законным и обоснованным, отмене не подлежит. Оснований для удовлетворения апелляционной жалобы не имеется.

Нарушений норм процессуального права, являющихся основанием для отмены судебного акта на основании части 4 статьи 270 АПК РФ, судом апелляционной инстанции не установлено.

Судебные расходы по оплате государственной пошлины по апелляционной жалобе подлежат распределению в соответствии с ч. 1 ст. 110 АПК РФ и в силу оставления апелляционной жалобы без удовлетворения относятся на апеллянта.

Руководствуясь статьями 176, 268, 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд апелляционной инстанции

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Оренбургской области от 03.11.2016 по делу N А47-7311/2016 оставить без изменения, апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Ривьера" - без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Уральского округа в течение двух месяцев со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через арбитражный суд первой инстанции.

Председательствующий судья

Г.Н. Богдановская

Судьи

М.И. Карпачева
Л.А. Суспицина

Откройте актуальную версию документа прямо сейчас

Получить бесплатный доступ

Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.