Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 16 января 2017 г. N 09АП-60909/16

город Москва

16 января 2017 г.

Дело N А40-113809/2016

Резолютивная часть постановления объявлена 11 января 2017 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 16 января 2017 года.

Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:

Председательствующего судьи Панкратовой Н.И.,

судей Лящевского И.С., Барановской Е.Н., при ведении протокола судебного заседания секретарем Бутыревой К.Ф. рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу

ООО "ИнвестКиноПроект ЮЗАО"

на решение Арбитражного суда города Москвы от 01 ноября 2016 года

по делу N А40-113809/2016, принятое судьей Махалкиным М.Ю.,

по иску ПАО "Газпром" (ОГРН 1027700070518)

к ООО "ИнвестКиноПроект ЮЗАО" (ОГРН 1027724004098)

о расторжении Договора аренды,

при участии в судебном заседании представителей:

от истца: Осташев Р.Н. по доверенности от 08.09.2016;

от ответчика: Боголюбская Т.В. по доверенности от 25.10.2016;

УСТАНОВИЛ:

Публичное акционерное общество "Газпром" (далее - истец) обратилось в Арбитражный суд города Москвы с иском к обществу с ограниченной ответственностью "ИнвестКиноПроект ЮЗАО" (далее - ответчик) о расторжении Договора аренды от 01 сентября 2007 года N П-125A/USZ-13937 в связи с существенным изменением обстоятельств.

Свои исковые требования истец обосновывает тем, что Договором установлена арендная плата в долларах США, а оплата - в рублях по курсу ЦБ РФ. В связи с резким ростом курса доллара в 2014 - 2015 годах размер арендной платы в рублях существенно превысил среднерыночный.

Решением Арбитражного суда города Москвы от 01 ноября 2016 года по делу N А40-113809/2016 требования истца удовлетворены.

Не согласившись с вынесенным по делу решением, ответчик обратился в Девятый арбитражный апелляционный суд, с апелляционной жалобой, в которой просит обжалуемое решение отменить и принять по делу новый судебный акт.

В обоснование своей жалобы ссылается на неправильное применение судом первой инстанции норм процессуального и материального права.

Представителями сторон заявлено ходатайство об утверждении мирового соглашения и прекращении производства по делу, в связи с заключением сторонами мирового соглашения.

Представленный и подписанный сторонами текст мирового соглашения имеет следующее содержание:

I. ПАО "Газпром" отказывается от требований к ООО "ИнвестКиноПроект ЮЗАО" о расторжении Договора аренды.

II. Стороны договорились внести в Договор аренды изменения путем подписания дополнительного соглашения (далее - "Дополнительное соглашение ") следующего содержания:

1. Изложить пункт 1.5 Договора аренды в следующей редакции:

"1.5. Настоящий Договор вступает в силу с 01 сентября 2007 года и действует по 31 декабря 2019 года включительно.

Настоящий Договор может быть прекращен в любой момент по соглашению сторон".

2.Третий абзац пункта 4.1. Договора аренды изложить в новой редакции:

"Базовая часть арендной платы составляет:

- с 01.12.2016 года - сумму в размере 19 500 (Девятнадцать тысяч пятьсот) рублей за один квадратный метр площади Помещения в год, кроме того НДС в соответствии с действующим законодательством;

- с 01.12.2017 - сумму в размере 20475 (Двадцать тысяч четыреста семьдесят пять) рублей за один квадратный метр площади Помещения в год, кроме того НДС в соответствии с действующим законодательством;

- с 01.12.2018 - сумму в размере 21498,75 (Двадцать одна тысяча четыреста девяносто восемь) рублей 75 копеек за один квадратный метр площади Помещения в год, кроме того НДС в соответствии с действующим законодательством".

3. Абзац четвертый пункта 4.1 Договора аренды изложить в следующей редакции:

"Переменная часть арендной платы определяется в рублях, исходя из фактических расходов Арендодателя по обеспечению Помещения электроэнергией, тепловой энергией и водой и включает в себя оплату следующих услуг:

* отпуск воды, прием сточных вод (водоотведение в систему канализации), прием сбрасываемых загрязняющих веществ со сточными водами в систему коммунального водоотведения;

* услуги по приему, транспортировке и очистке сточных вод и содержащихся в них загрязняющих веществ с территории (в ливневую канализацию) в расчетных величинах;

* по продаже (подаче) тепловой энергии и теплоносителя;

* по продаже (поставке) электрической энергии и мощности.

Размер расходов определяется по фактическим показателям приборов учета, установленных в Помещении, а в случае отсутствия приборов учета -пропорционально доле площади Помещения в общей площади Здания.

4. Изложить пункт 4.3. Договора аренды в новой редакции:

"4.3. Базовая часть Арендной платы выплачивается ежемесячно на основании счетов, выставляемых Арендатором не позднее 5 ( пятого) числа месяца, за который производится оплата.

Оплата переменной части арендной платы производится Арендатором ежемесячно по факту оказания услуг, потребления ресурсов по тарифам снабжающих организаций путем перечисления на расчетный счет в порядке, предусмотренном п. 4.7 Договора.

Арендная плата уплачивается Арендатором в рублях Российской Федерации".

5. Изложить пункт 4.7. Договора аренды в следующей редакции:

"4.7. Арендодатель ежемесячно, не позднее 25 (двадцать пятого) числа месяца, следующего за отчетным, на основании документов, подтверждающих расходы Арендодателя, исходя из которых формируется Переменная часть арендной платы, выставляет Арендатору счет, с приложением копий подтверждающих документов, который должен быть оплачен последним в течение 10 (десяти) банковских дней с момента получения указанных документов".

6. Стороны настоящим договорились, что прочие положения Договора аренды, остаются в силе и действуют в части, не противоречащей Дополнительному соглашению.

7. Настоящее Дополнительное соглашение вступает в силу с момента его государственной регистрации и согласно п. 2. ст. 425 ГК РФ применяется к отношениям сторон, возникшим с 01.12.2016 г.".

III. Во исполнение своих договоренностей Стороны не позднее десяти календарных дней с момента утверждения Девятым арбитражным апелляционным судом настоящего мирового соглашения обязуются подписать Дополнительное соглашение и направить его на государственную регистрацию.

IV. ПАО "Газпром" несет все расходы по государственной регистрации Дополнительного соглашения, а также выполняет необходимые действия для обеспечения его государственной регистрации, а ООО "ИнвестКиноПроект ЮЗАО" оказывает ему необходимое содействие и предоставляет необходимые документы.

V. В соответствии с пунктом 3 части 1 статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации расходы сторон по государственной пошлине распределяются следующим образом:

истцом при подаче искового заявления уплачена государственная пошлина в сумме 6000 (шесть тысяч) рублей, 50 % от этой суммы, что составляет 3000 (три тысячи) рублей, подлежат возврату истцу из федерального бюджета в связи с заключением настоящего мирового соглашения, а оставшиеся 50 % в сумме 3000 (трех тысяч) рублей истцу должен компенсировать ответчик;

ответчиком при подаче апелляционной жалобы уплачена государственная пошлина в сумме 3000 (три тысячи) рублей, 50 % от этой суммы, что составляет 1500 (одна тысяча пятьсот) рублей, подлежат возврату ответчику из федерального бюджета в связи с заключением настоящего мирового соглашения, а оставшиеся 50 % в сумме 1500 (одной тысячи пятисот) рублей ответчику должен компенсировать истец;

таким образом, с учетом встречных обязательств по компенсации расходов по государственной пошлине, ответчик компенсирует истцу 3000-1500=1500 (одну тысячу пятьсот) рублей путем перечисления указанной суммы на расчетный счет Филиала УСЗ ПАО "Газпром" по реквизитам, указанным в настоящем мировом соглашении, не позднее 10-ти банковских дней с даты утверждения судом настоящего мирового соглашения. Иные судебные расходы, прямо или косвенно связанные с рассмотрением дела, сторонами друг другу не возмещаются.

Реквизиты Филиала УСЗ ПАО "Газпром", адрес: Российская Федерация, 117997, г. Москва, ул. Новочеремушкинская, д. 71/32, Тел.: (495) 719-25-05, факс: 719-66-46, E-mail: T.Petchalina@usz.gazprom.ru:

ИНН 7736050003, КПП 772702001, ОКПО 18523617, ОКВЭД 70.32.2, 90.00.3, 55.23.5, ОКАТО 45293590000, текущий счет N 40702810300000000468 в Банк ГПБ (АО), кор. счетN 30101810200000000823, БИК 044525823.

VI. Стороны подтверждают, что им известно о том, что в силу ст. 142 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации мировое соглашение исполняется лицами, его заключившими, добровольно в порядке и в сроки, которые предусмотрены этим соглашением. Мировое соглашение, не исполненное добровольно, подлежит принудительному исполнению по правилам раздела VII Арбитражного процессуального кодекса РФ.

VII. Мировое соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит закону.

VIII. Настоящее мировое соглашение составлено в 3 (трех) оригинальных экземплярах, имеющих равную юридическую силу: по одному - для каждой из Сторон, 1 (один) оригинальный экземпляр предоставляется суду для приобщения к материалам дела.

IX. Мировое соглашение вступает в силу после его утверждения Девятым арбитражным апелляционным судом и действует до полного исполнения Сторонами своих обязательств.

X. На основании вышеизложенного и в соответствии со ст.ст. 139 - 141 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации Стороны просят суд утвердить настоящее мировое соглашение и прекратить производство по делу.

XI. Последствия прекращения производства по делу, предусмотренные ч. 3 ст.151 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Сторонам известны.

Арбитражный апелляционный суд, учитывая, что мировое соглашение подписано полномочными лицами, соответствует закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, считает возможным утвердить мировое соглашение.

Руководствуясь частью 2 статьи 150, 159, статьями 176, 266-269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

Утвердить заключенное между ПАО "Газпром" и ООО "ИнвестКиноПроект ЮЗАО" мировое соглашение в следующей редакции:

I. ПАО "Газпром" отказывается от требований к ООО "ИнвестКиноПроект ЮЗАО" о расторжении Договора аренды.

II. Стороны договорились внести в Договор аренды изменения путем подписания дополнительного соглашения (далее - "Дополнительное соглашение ") следующего содержания:

1. Изложить пункт 1.5 Договора аренды в следующей редакции:

"1.5. Настоящий Договор вступает в силу с 01 сентября 2007 года и действует по 31 декабря 2019 года включительно.

Настоящий Договор может быть прекращен в любой момент по соглашению сторон".

2.Третий абзац пункта 4.1. Договора аренды изложить в новой редакции:

"Базовая часть арендной платы составляет:

- с 01.12.2016 года - сумму в размере 19 500 (Девятнадцать тысяч пятьсот) рублей за один квадратный метр площади Помещения в год, кроме того НДС в соответствии с действующим законодательством;

- с 01.12.2017 - сумму в размере 20475 (Двадцать тысяч четыреста семьдесят пять) рублей за один квадратный метр площади Помещения в год, кроме того НДС в соответствии с действующим законодательством;

- с 01.12.2018 - сумму в размере 21498,75 (Двадцать одна тысяча четыреста девяносто восемь) рублей 75 копеек за один квадратный метр площади Помещения в год, кроме того НДС в соответствии с действующим законодательством".

3. Абзац четвертый пункта 4.1 Договора аренды изложить в следующей редакции:

"Переменная часть арендной платы определяется в рублях, исходя из фактических расходов Арендодателя по обеспечению Помещения электроэнергией, тепловой энергией и водой и включает в себя оплату следующих услуг:

* отпуск воды, прием сточных вод (водоотведение в систему канализации), прием сбрасываемых загрязняющих веществ со сточными водами в систему коммунального водоотведения;

* услуги по приему, транспортировке и очистке сточных вод и содержащихся в них загрязняющих веществ с территории (в ливневую канализацию) в расчетных величинах;

* по продаже (подаче) тепловой энергии и теплоносителя;

* по продаже (поставке) электрической энергии и мощности.

Размер расходов определяется по фактическим показателям приборов учета, установленных в Помещении, а в случае отсутствия приборов учета -пропорционально доле площади Помещения в общей площади Здания.

4. Изложить пункт 4.3. Договора аренды в новой редакции:

"4.3. Базовая часть Арендной платы выплачивается ежемесячно на основании счетов, выставляемых Арендатором не позднее 5 ( пятого) числа месяца, за который производится оплата.

Оплата переменной части арендной платы производится Арендатором ежемесячно по факту оказания услуг, потребления ресурсов по тарифам снабжающих организаций путем перечисления на расчетный счет в порядке, предусмотренном п. 4.7 Договора.

Арендная плата уплачивается Арендатором в рублях Российской Федерации".

5. Изложить пункт 4.7. Договора аренды в следующей редакции:

"4.7. Арендодатель ежемесячно, не позднее 25 (двадцать пятого) числа месяца, следующего за отчетным, на основании документов, подтверждающих расходы Арендодателя, исходя из которых формируется Переменная часть арендной платы, выставляет Арендатору счет, с приложением копий подтверждающих документов, который должен быть оплачен последним в течение 10 (десяти) банковских дней с момента получения указанных документов".

6. Стороны настоящим договорились, что прочие положения Договора аренды, остаются в силе и действуют в части, не противоречащей Дополнительному соглашению.

7. Настоящее Дополнительное соглашение вступает в силу с момента его государственной регистрации и согласно п. 2. ст. 425 ГК РФ применяется к отношениям сторон, возникшим с 01.12.2016 г.".

III. Во исполнение своих договоренностей Стороны не позднее десяти календарных дней с момента утверждения Девятым арбитражным апелляционным судом настоящего мирового соглашения обязуются подписать Дополнительное соглашение и направить его на государственную регистрацию.

IV. ПАО "Газпром" несет все расходы по государственной регистрации Дополнительного соглашения, а также выполняет необходимые действия для обеспечения его государственной регистрации, а ООО "ИнвестКиноПроект ЮЗАО" оказывает ему необходимое содействие и предоставляет необходимые документы.

V. В соответствии с пунктом 3 части 1 статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации расходы сторон по государственной пошлине распределяются следующим образом:

истцом при подаче искового заявления уплачена государственная пошлина в сумме 6000 (шесть тысяч) рублей, 50 % от этой суммы, что составляет 3000 (три тысячи) рублей, подлежат возврату истцу из федерального бюджета в связи с заключением настоящего мирового соглашения, а оставшиеся 50 % в сумме 3000 (трех тысяч) рублей истцу должен компенсировать ответчик;

ответчиком при подаче апелляционной жалобы уплачена государственная пошлина в сумме 3000 (три тысячи) рублей, 50 % от этой суммы, что составляет 1500 (одна тысяча пятьсот) рублей, подлежат возврату ответчику из федерального бюджета в связи с заключением настоящего мирового соглашения, а оставшиеся 50 % в сумме 1500 (одной тысячи пятисот) рублей ответчику должен компенсировать истец;

таким образом, с учетом встречных обязательств по компенсации расходов по государственной пошлине, ответчик компенсирует истцу 3000-1500=1500 (одну тысячу пятьсот) рублей путем перечисления указанной суммы на расчетный счет Филиала УСЗ ПАО "Газпром" по реквизитам, указанным в настоящем мировом соглашении, не позднее 10-ти банковских дней с даты утверждения судом настоящего мирового соглашения. Иные судебные расходы, прямо или косвенно связанные с рассмотрением дела, сторонами друг другу не возмещаются.

Реквизиты Филиала УСЗ ПАО "Газпром", адрес: Российская Федерация, 117997, г. Москва, ул. Новочеремушкинская, д. 71/32, Тел.: (495) 719-25-05, факс: 719-66-46, E-mail: T.Petchalina@usz.gazprom.ru:

ИНН 7736050003, КПП 772702001, ОКПО 18523617, ОКВЭД 70.32.2, 90.00.3, 55.23.5, ОКАТО 45293590000, текущий счет N 40702810300000000468 в Банк ГПБ (АО), кор. счетN 30101810200000000823, БИК 044525823.

VI. Стороны подтверждают, что им известно о том, что в силу ст. 142 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации мировое соглашение исполняется лицами, его заключившими, добровольно в порядке и в сроки, которые предусмотрены этим соглашением. Мировое соглашение, не исполненное добровольно, подлежит принудительному исполнению по правилам раздела VII Арбитражного процессуального кодекса РФ.

VII. Мировое соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит закону.

VIII. Настоящее мировое соглашение составлено в 3 (трех) оригинальных экземплярах, имеющих равную юридическую силу: по одному - для каждой из Сторон, 1 (один) оригинальный экземпляр предоставляется суду для приобщения к материалам дела.

IX. Мировое соглашение вступает в силу после его утверждения Девятым арбитражным апелляционным судом и действует до полного исполнения Сторонами своих обязательств.

X. На основании вышеизложенного и в соответствии со ст.ст. 139 - 141 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации Стороны просят суд утвердить настоящее мировое соглашение и прекратить производство по делу.

XI. Последствия прекращения производства по делу, предусмотренные ч. 3 ст.151 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Сторонам известны.

Решение Арбитражного суда города Москвы от 01 ноября 2016 года по делу N А40-113809/2016 отменить.

Производство по делу N А40-113809/2016 прекратить.

Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме в Арбитражном суде Московского округа.

Председательствующий судья

Н.И.Панкратова

Судьи

И.С. Лящевский Е.Н. Барановская