Постановление Третьего арбитражного апелляционного суда от 16 января 2017 г. N 03АП-7753/16

Требование: о взыскании уплаченного денежного залога, об обращении взыскания на имущество по договору об открытии кредитной линии

Вывод суда: жалоба заявителя оставлена без удовлетворения, решение суда первой инстанции оставлено в силе

г. Красноярск

16 января 2017 г.

Дело N А74-4449/2016

Резолютивная часть постановления объявлена 09 января 2017 года.

Полный текст постановления изготовлен 16 января 2017 года.

Третий арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего Ишутиной О.В.,

судей: Бабенко А.Н., Петровской О.В.,

при ведении протокола судебного заседания Каверзиной Т.П.,

в отсутствие лиц, участвующих в деле,

рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу открытого акционерного общества Банк "Народный кредит" в лице Государственной корпорации "Агентство по страхованию вкладов"

на решение Арбитражного суда Республики Хакасия

от 25 октября 2016 года по делу N А74-4449/2016, принятое судьёй Федулкиной А.А.,

установил:

Открытое акционерное общество Банк "Народный кредит" в лице конкурсного управляющего Государственной корпорации "Агентство по страхованию вкладов" (ИНН 7750005436, ОГРН 1097711000034, далее - истец, заявитель жалобы) обратилось в Арбитражный суд Республики Хакасия с исковым заявлением, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации к государственному унитарному предприятию Республики Хакасия "Хакресводоканал" (ИНН 1901001202, ОГРН 1021900850597, далее - ответчик) о взыскании 27 800 447 рублей 42 копеек, в том числе 11 442 990 рублей 75 копеек по кредитному договору от 08.08.2012 N 03-ЛК11, 16 357 456 рублей 67 копеек по договору об открытии кредитной линии от 17.01.2016 N 03-ЛК7, об обращении взыскания на недвижимое имущество по договорам залога от 08.08.2012 N 03-ЛК11/И, от 30.12.2011 N 03-ЛК7/1И, от 30.12.2011 N 03-ЛК7/2И.

Определением Арбитражного суда Республики Хакасия от 27.05.2016 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Министерство имущественных и земельных отношений Республики Хакасия.

Решением Арбитражного суда Республики Хакасия от 25.10.2016 по делу N А74-4449/2016 иск удовлетворен частично, с государственного унитарного предприятия Республики Хакасия "Хакресводоканал" в пользу открытого акционерного общества Банк "Народный кредит" взыскано 27 800 447 рублей 42 копейки, в том числе 20 150 355 рублей 61 копейка долга по кредиту, 5 413 925 рублей 27 копеек процентов, 2 236 166 рублей 54 копейки неустойки. Обращено взыскание на заложенное по договору залога от 30.12.2011 N 03-ЛК7/1И имущество полностью:

- здание материального склада, общей площадью 89,5 кв.м., расположенное по адресу: Республика Хакасия, Усть-Абаканский район, в 1,5 километрах юго-восточнее пгт. Усть- Абакан, литер Б;

Установлена начальная продажная цена 608 398 рублей.

- здание помещения дежурных машинистов, общей площадью 13.3 кв.м., расположенное по адресу: Республика Хакасия, Усть-Абаканский район, в 1,5 километрах юго- восточнее пгт. Усть-Абакан, литер А2;

Установлена начальная продажная цена 184 468 рублей.

- здание АЗС, общей площадью 8,7 кв.м., расположенное по адресу: Республика Хакасия, Усть- Абаканский район, в 1,5 километрах юго-восточнее пгт. Усть-Абакан, литер В26;

Установлена начальная продажная цена 1 108 757 рублей.

- здание столярного цеха, общей площадью 153,08 кв. м., расположенное по адресу: Республика Хакасия, Усть-Абаканский район, в 1,5 километрах юго-восточнее пгт. Усть- Абакан, литер В30;

Установлена начальная продажная цена 390 195 рублей.

- здание ремонтного участка, общей площадью 32 кв. м., расположенное по адресу: Республика Хакасия, Усть-Абаканский район, в 1,5 километрах юго-восточнее пгт. Усть- Абакан, литер ВЗЗ;

Установлена начальная продажная цена 267 436 рублей.

- здание электроцеха, общей площадью 44.2 кв.м., расположенное по адресу: Республика Хакасия, Усть-Абаканский район, в 1,5 километрах юго-восточнее пгт. Усть-Абакан, литер В10;

Установлена начальная продажная цена 296 208 рублей.

Определен способ реализации имущества с публичных торгов.

Обращено взыскание на заложенное по договору залога от 30.12.2011 N 03-ЛК7/2И имущество полностью:

- котельную, назначение - нежилое помещение, общей площадью 568Д0 кв.м.. инв. N 422-34-ШЗ, литер ВВ2В2, расположенная по адресу: Республика Хакасия, г. Абаза, ул. Энтузиастов, строение 2Б;

Установлена начальная продажная цена 3 462 888 рублей.

- склад, назначение - нежилое помещение, общей площадью 219,3 кв.м., инв. N 2884/01, литер Б1Б2, расположенный по адресу: Республика Хакасия, г. Абаза, Абаканский переулок, д. 7, литера Б1Б2;

Установлена начальная продажная цена 655 032 рубля.

- склад, назначение - нежилое помещение, общей площадью 48 кв.м., инв.

N 2884/01, лит. Б, расположенный по адресу: Республика Хакасия, г. Абаза, Абаканский переулок, д. 7, литера Б;

Установлена начальная продажная цена 260 040 рублей.

- гараж, назначение - нежилое помещение, общей площадью 211,7 кв.м., инв.

N 2884/01, лит. В, расположенный по адресу: Республика Хакасия, г. Абаза. Абаканский переулок, д. 7, литера В;

Установлена начальная продажная цена 810 233 рубля.

- административное здание, назначение - нежилое помещение, общей площадью 694,2 кв.м., инв. N 2884/01, лит. АА1, расположенное по адресу: Республика Хакасия, г. Абаза, Абаканский переулок, д. 7, литера АА1;

Установлена начальная продажная цена 3 361 688 рублей.

- гараж, назначение - нежилое помещение, общей площадью 32,3 кв.м., инв. N 2962/01, лит. В, расположенный по адресу: Республика Хакасия, г. Абаза, ул. Больничная, 9В, литера В4;

Установлена начальная продажная цена 183 649 рублей.

- гараж, назначение - нежилое помещение, общей площадью 151,2 кв.м., инв. N 2962/01, лит. В, расположенный по адресу: Республика Хакасия, г. Абаза, ул. Больничная, 9В. литера В6;

Установлена начальная продажная цена 519 451 рубль.

- склад, назначение - нежилое помещение, общей площадью 104.7 кв.м., инв. N 364- 29-ШЗ, лит. Б2, расположенный по адресу: Республика Хакасия, городской округ Абаза. г. Абаза, ул. Больничная, строение 9В;

Установлена начальная продажная цена 602 493 рубля.

- склад, назначение - нежилое помещение, общей площадью 99,8 кв.м., инв. N 427- 35-1НЗ, лит. Б, расположенный по адресу: Республика Хакасия, г. Абаза, ул. Больничная, строение 9В;

Установить начальную продажную цену 430 412 руб.

- склад, назначение - нежилое здание, общей площадью 16,4 кв.м., инв. N 428-35- 1НЗ, лит. Б1, расположенный по адресу: Республика Хакасия, г. Абаза, ул. Больничная, строение 9В;

Установлена начальная продажная цена 108 765 рублей.

- цех теплоснабжения и канализации, назначение - нежилое помещение, общей площадью 381 кв.м., инв. N 2962/01, лит. В В1В2ВЗ, расположенный по адресу: Республика Хакасия, г. Абаза, ул. Больничная, 9В, литера ВВ1В2ВЗ;

Установлена начальная продажная цена 1 517 713 рублей.

- право аренды земельного участка общей площадью 2921 кв.м., кадастровый номер 19:09:010112:27, категории земель - земли населенных пунктов, расположенного по адресу: Республика Хакасия, г. Абаза, ул. Энтузиастов, 2Б, предназначенного для обслуживания котельной N 2 в границах, указанных в кадастровом плане участка;

Установлена начальная продажная цена 373 888 рублей.

- право аренды земельного участка общей площадью 6119 кв.м., кадастровый номер 19:09:010110:20, категории земель - земли населенных пунктов, расположенного по адресу: Республика Хакасия, г. Абаза, пер. Абаканский, д. 7, предназначенный для эксплуатации в границах, указанных в кадастровом плане земельного участка;

Установлена начальная продажная цена 783 232 рубля.

- право аренды земельного участка общей площадью 2557,58 кв.м., кадастровый номер 19:09:010109:20, категории земель - земли населенных пунктов, расположенного по адресу: Республика Хакасия, г. Абаза, ул. Больничная, 9В предназначенный для эксплуатации в границах, указанных в кадастровом плане земельного участка;

Установлена начальная продажная цена 327 370 рублей.

Определить способ реализации с публичных торгов.

Обращено взыскание на заложенное по договору залога от 08.08.2012 N 03-ЛК11/И имущество частично:

- здание блока вспомогательных помещений, общей площадью 184.8 кв.м., расположенное по адресу: Республика Хакасия, Усть-Абаканский район, в 1.5 километрах юго- восточнее пгт. Усть-Абакан, литера В25;

Установлена начальная продажная цена 1 773 933 рубля.

- здание гаражей, общей площадью 882,2 кв.м., расположенное по адресу: Республика Хакасия, Усть-Абаканский район, в 1,5 кв.м. юго-восточнее пгт. Усть-Абакан. литер ВВ1В2;

Установлена начальная продажная цена 2 867 534 рубля.

- гараж, площадью 188,9 кв.м., расположенный по адресу: Республика Хакасия, Усть- Абаканский район, в 1,5 километрах юго-восточнее пгт. Усть-Абакан, литера В21;

Установлена начальная продажная цена 519 120 рублей.

- здание административно-бытового корпуса, площадью 1231,6 кв.м., расположенное по адресу: Республика Хакасия, Усть-Абаканский район, в 1,5 километрах юго- восточнее пгт. Усть- Абакан, литера А;

Установлена начальная продажная цена 4 533 790 рублей.

- здание хлораторной, общей площадью 370,5 кв.м., расположенное по адресу: Республика Хакасия, Усть-Абаканский район, в 1,5 километрах юго-восточнее пгт. Усть-Абакан, литер В23;

Установлена начальная продажная цена 2 538 479 рублей.

- здание котельной-бойлерной, площадью 117,3 кв.м., расположенное по адресу: Республика Хакасия, Усть-Абаканский район, в 1,5 километрах юго-восточнее пгт. Усть-Абакан, литера 24;

Установлена начальная продажная цена 1 025 158 рублей.

Определен способ реализации с публичных торгов.

В остальной части в удовлетворении требования об обращении взыскания на заложенное имущество отказано.

Не согласившись с данным судебным актом в части отказа об обращении взыскания на часть заложенного недвижимого имущества, истец обратился с апелляционной жалобой в Третий арбитражный апелляционный суд, в которой просил решение суда первой инстанции изменить.

В апелляционной жалобе заявитель указал, что отказывая в удовлетворении требования об обращении взыскания на часть заложенного имущества со ссылкой на то, что стоимости имущества, на которое обращено взыскание достаточно для покрытия задолженности, судебных расходов и расходов на реализацию, суд первой инстанции не учел положения статьи 54 Федерального закона "Об ипотеке". Начальная продажная цена имущества определена в размере 100 % стоимости, указанной в отчете эксперта, а не 80 %, как установлено в Федеральном законе. С учетом указанной особенности при реализации имущества, сумма задолженности, судебных расходов и расходов на реализацию не покроется средствами, вырученными от реализации имущества, на которое обращено взыскание. Считает, что единственным способом, обеспечивающим возврат денежных средств, в полном объеме является реализация всего заложенного имущества по договорам о залоге и удовлетворение требований кредитора из денежных средств, вырученных в ходе процедуры реализации.

Определением Третьего арбитражного апелляционного суда от 02.12.2016 апелляционная жалоба принята к производству, судебное заседание назначено на 09.01.2017.

Копия определения о принятии апелляционной жалобы направлялась лицам, участвующим в деле, судом апелляционной инстанции. Информация о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы размещена в общедоступном информационном сервисе "Картотека арбитражных дел" (http://kad.arbitr.ru) в сети "Интернет"), дата публикации 03.12.2016.

При изложенных обстоятельствах в силу статей 121 - 123, части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд апелляционной инстанции признает лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещенными о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы и рассматривает жалобу в отсутствие их представителей.

Апелляционная жалоба рассматривается в порядке, установленном главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Согласно части 5 статьи 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в случае, если в порядке апелляционного производства обжалуется только часть решения, арбитражный суд апелляционной инстанции проверяет законность и обоснованность решения только в обжалуемой части, если при этом лица, участвующие в деле, не заявят возражений.

Поскольку от лиц, участвующих в деле, не поступили соответствующие возражения, суд апелляционной инстанции проверяет законность и обоснованность решения только в обжалуемой части.

При рассмотрении настоящего дела судом апелляционной инстанции установлены следующие обстоятельства.

Между открытым акционерным обществом Банк "Народный кредит" (кредитор) и государственным унитарным предприятию Республики Хакасия "Хакресводоканал" (заемщик) 30.12.2011 заключен договор об открытии кредитной линии N 03-ЛК7, (в редакции дополнительных соглашений от 23.09.2013 N 2, от 23.04.2014 N 3) по условиям которого кредитор открывает заемщику кредитную линию с лимитом в сумме 45 000 000 рублей на срок до 25.11.2016 под 18% годовых. Порядок, размеры и сроки уплаты денежных средств согласованы сторонами в графике платежей (пункт 1.5 договора с учетом дополнительного соглашения от 23.04.2014 N 3).

В соответствии с пунктом 2.10 (в редакции дополнительного соглашения от 10.12.2013 N 1) при нарушении срока погашения кредита плата за пользование кредитом увеличивается кредитором в одностороннем порядке и устанавливается в размере 32 % годовых от суммы невозвращенного кредита за весь период просрочки платежа до полного погашения кредита.

В соответствии с пунктом 2.13 договора в случае нарушения срока, установленного для погашения процентов за пользование кредитом взимается неустойка в размере 0,2 % от суммы просроченных процентов за каждый день просрочки до момента ее погашения.

Обеспечением исполнения заёмщиком своих обязательств по договору является залог имущества по договорам залога от 30.12.2011 N 03-ЛК7/1И (в редакции дополнительных соглашений от 10.12.2012 N 1, от 23.09.2013 N 2, от 23.04.2014 N 3), от 30.12.2011 N 03-ЛК7/2И (в редакции дополнительных соглашений от 10.12.2012 N 1, от 23.09.2013N 2), заключённым между кредитором и заемщиком.

В соответствии с пунктом 3.2 договоров залога обращение взыскания на предмет залога осуществляется в соответствии с требованиями статей 348-350 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 55-56, 60 Федерального закона "Об ипотеке", первоначальная стоимость заложенного имущества устанавливается по договору от 30.12.2011 N 03-ЛК7/1И в размере 1 133 600 рублей, по договору от 30.12.2011 N 03-ЛК7/2И в размере 4 938 800 рублей (пункт 1.4 договоров).

Указанные договоры залога вступают в силу с момента их регистрации в Управлении Росреестра по Республике Хакасия и действуют до полного погашения обязательств по кредитному договору (пункты 5.1, 5.2 договоров). Перечень заложенного имущества определен в пункте 1.1 договоров.

08.08.2012 между сторонами заключен договор об открытии кредитной линии N 03-ЛК11 (в редакции дополнительных соглашений от 23.09.2013 N 1, от 23.04.2014 N 2), по условиям которого кредитор открывает заёмщику кредитную линию с лимитом в сумме 30 000 000 рублей на срок до 27.11.2016 под 18% годовых. Порядок, размеры и сроки уплаты денежных средств согласованы сторонами в графике платежей (пункт 1.5 договора с учетом дополнительного соглашения от 23.04.2014 N 2).

В соответствии с пунктом 2.10 договора при нарушении срока погашения кредита плата за пользование кредитом увеличивается кредитором в одностороннем порядке и устанавливается в размере 32 % годовых от суммы невозвращенного кредита за весь период просрочки платежа до полного погашения кредита.

Обеспечением исполнения заёмщиком своих обязательств по договору является залог имущества по договору залога от 08.08.2012 N 03-ЛК11/И (в редакции дополнительных соглашений от 23.09.2013 N 1, от 23.04.2014 N 2), заключённому между кредитором и заемщиком.

В соответствии с пунктом 3.2 договора обращение взыскания на предмет залога осуществляется в соответствии с требованиями статей 348-350 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 55-56, 60 Федерального закона "Об ипотеке", первоначальная стоимость заложенного имущества устанавливается в размере 24 659 200 рублей (пункт 1.4 договора).

Настоящий договор вступает в силу с момента его регистрации в Управлении Росреестра по Республике Хакасия и действует до полного погашения обязательств по кредитному договору. Перечень заложенного имущества определен в пункте 1.1 договора.

Решением Арбитражного суда города Москвы от 08.12.2014 ОАО БАНК "Народный Кредит" признано несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство. Функции конкурсного управляющего ОАО БАНК "Народный Кредит" возложены на Государственную корпорацию "Агентство по страхованию вкладов".

В связи с возникновением просрочки по кредитным договорам кредитор обратился в Арбитражный суд Республики Хакасия с требованиями о взыскании с заемщика задолженности по кредитным договорам, указав, что по состоянию на дату рассмотрения дела остаток ссудной задолженности по договорам составил 27 800 447 рублей 42 копейки, в том числе:

1) 11 442 990 рублей 75 копеек по кредитному договору от 08.08.2012 N 03-ЛК11, из них:

4 185 000 рублей - сумма срочного основного долга;

4 109 164 рублей 16 копеек - сумма просроченного основного долга;

1 625 194 рубля 59 копеек - сумма процентов по основному долгу;

597 597 рублей 74 копейки, - задолженность по процентам по просроченному основному долгу;

926 034 рубля 26 копеек - неустойка на просроченные проценты.

2) 16 357 456 рублей 67 копеек по договору об открытии кредитной линии от 17.01.2016 N 03-ЛК7, из них:

5 924 000 рублей - сумма срочного основного долга;

5 932 191 рубль 45 копеек - сумма просроченного основного долга;

2 304 108 рублей 94 копейки - сумма процентов по основному долгу;

887 024 рубля - задолженность по процентам по просроченному основному долгу;

1 310 132 рубля 29 копеек - неустойка на просроченные проценты;

а также с требованием об обращении взыскания на заложенное имущество и установлении начальной стоимости реализации имущества в размере его залоговой стоимости, определенной сторонами в договорах о залоге, а именно по договору залога от 30.12.2011 N 03-ЛК7/1И истец просил обратить взыскание на следующее имущество, расположенное по адресу Республика Хакасия, Усть-Абаканский район, в 1,5 километрах юго- восточнее пгт. Усть-Абакан:

- здание материального склада, общей площадью 89,5 кв.м., литер Б;

- здание помещения дежурных машинистов, общей площадью 13.3 кв.м., литер А2;

- здание АЗС, общей площадью 8,7 кв.м., литер В26;

- здание столярного цеха, общей площадью 153,08 кв.м., литер В30;

- здание ремонтного участка, общей площадью 32 кв.м., литер ВЗЗ;

- здание электроцеха, общей площадью 44.2 кв.м., литер В10;

По договору залога от 30.12.2011 N 03-ЛК7/2И истец просил обратить взыскание на следующее имущество:

- котельную, назначение - нежилое помещение, общей площадью 568Д0 кв.м.. инв. N 422-34-ШЗ, литер ВВ2В2, расположенную по адресу: Республика Хакасия, г. Абаза, ул. Энтузиастов, строение 2Б;

- расположенные по адресу Республика Хакасия, г. Абаза, Абаканский переулок, д.7:

- склад, назначение - нежилое помещение, общей площадью 219,3 кв.м., инв. N 2884/01, литер Б1Б2; склад, назначение - нежилое помещение, общей площадью 48 кв.м., инв. N 2884/01, литер Б; гараж, назначение - нежилое помещение, общей площадью 211,7 кв.м., инв. N 2884/01, литер В; административное здание, назначение - нежилое помещение, общей площадью 694,2 кв.м., инв. N 2884/01, литера АА1;

- расположенные по адресу Республика Хакасия, г. Абаза, ул. Больничная, 9В: гараж, назначение - нежилое помещение, общей площадью 32,3 кв.м., инв. N 2962/01, литера В4; гараж, назначение - нежилое помещение, общей площадью 151,2 кв.м., инв. N 2962/01, литера В6; склад, назначение - нежилое помещение, общей площадью 104.7 кв.м.. ил".

N 364- 29-ШЗ, лит. Б2; склад, назначение - нежилое помещение, общей площадью 99,8 кв.м.. инв. N 427- 35-1НЗ, лит. Б; склад, назначение - нежилое здание, общей площадью 16,4 кв.м., инв. N 428-35- 1НЗ, лит. Б1; цех теплоснабжения и канализации, назначение - нежилое помещение, общей площадью 381 кв.м., инв. N 2962/01, литера ВВ1В2ВЗ;

По договору залога N 03-ЛК11/И от 08.08.2012 истец просил обратить взыскание на следующие имущество, расположенное по адресу: Республика Хакасия, Усть-Абаканский район, в 1.5 километрах юго- восточнее пгт. Усть-Абакан:

- здание блока вспомогательных помещений, общей площадью 184.8 кв.м., литера В25;

- здание гаражей, общей площадью 882,2 кв.м., литер ВВ1В2;

- гараж, площадью 188,9 кв.м., литер В21;

- здание административно-бытового корпуса, площадью 1231,6 кв.м., литер А;

- здание хлораторной, общей площадью 370,5 кв.м., литер В23;

- здание котельной-бойлерной, площадью 117,3 кв.м., литера В 24;

- здание насосной станции сброженного осадка, площадью 135 кн. м., литер В19;

- здание насосной станции первичных и вторичных отстойников, площадью 27,3 кв. м., литер В9;

- здание насосной станции аэротенков, площадью 67,7 кв.м. литер В13;

- здание КНС малой, площадью 23,2 кв.м., литер В22;

- здание станции иловой смеси, площадью 410,1 кв. м., литер В14;

- здание песколовки, площадью, площадью 73,2 кв.м., литер В5;

- здание станции иловой смеси, литер В16;

- здание подстанции, площадью 250,8 кв.м., литер В;

- здание насосной станции (за дамбой), площадью 327.1 кв.м., литер В;

- здание решеток, площадью 440,3 кв.м., литер ВЗВ4;

- здание подстанции КТП-610, площадью 98,2 кв.м., литер В15;

- здание насосной станции сырого осадка, площадью 91,8 кв.м., литера В7;

- здание воздуходувной станции, площадью 728,1 кв.м., литера В12;

- здание инжекторной, площадью 139,2 кв.м., литер В18;

- здание инжекторной, площадью 139,2 кв.м., литер В17;

- здание главной насосной станции, площадью 334,7 кв.м., литер В6;

- здание трансформаторной подстанции, площадью 100.7 кв.м.. литера В1;

- здание КНС-2, площадью 565,7 кв.м., литер В.

Суд первой инстанции, удовлетворяя исковые требования об обращении взыскания на имущество ответчика в части, исходил из того, что рыночная стоимость имущества, являющегося предметом залога, значительно превышает размер задолженности.

Повторно рассмотрев материалы дела, проверив в пределах, установленных статьей 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, соответствие выводов, содержащихся в обжалуемом судебном акте, имеющимся в материалах дела доказательствам, арбитражный апелляционный суд не нашел оснований для отмены данного судебного акта.

В соответствии со статьями 307, 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства, возникшие из договоров, должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от обязательств не допускается.

По своей правовой природе договоры от 08.08.2012 N 03-ЛК11, от 17.01.2016 N 03-ЛК7 являются кредитными договорами, предусмотренным статьёй 819 Гражданского кодекса Российской Федерации, в соответствии с которой по кредитному договору банк или иная кредитная организация обязуется предоставить денежные средства заёмщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заёмщик возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на неё.

В силу части 2 статьи 819 Гражданского кодекса Российской Федерации к отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей главы, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

В соответствии с пунктом 2 статьи 811 Гражданского кодекса Российской Федерации если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Факт предоставления банком ответчику денежных средств по договорам об открытии кредитной линии от 08.08.2012 N 03-ЛК11, от 17.01.2016 N 03-ЛК7 подтверждается выписками по счетам по указанным кредитным договорам.

Судом первой инстанции установлено и материалами дела подтверждается факт нарушения заёмщиком обязательств по кредитному договору в части возврата кредита и уплаты процентов по нему.

Ответчиком доказательства выполнения условий кредитного договора о порядке возврата сумм кредита и уплаты процентов за пользование кредитом не представлены.

Установив факт неисполнения ответчиком обязательств по возврату суммы кредита и уплаты процентов по нему, арбитражный суд первой инстанции удовлетворил требования истца о взыскании с ответчика суммы основного долга по договорам и процентов за пользование кредитом и неустойки, взыскав с ответчика в пользу истца подлежит взысканию 27 800 447 рублей 42 копейки, в том числе: 11 442 990 рублей 75 копеек по кредитному договору от 08.08.2012 N 03-ЛК11, из них: 4 185 000 рублей - сумма срочного основного долга; 4 109 164 рубля 16 копеек - сумма просроченного основного долга; 1 625 194 рубля 59 копеек - сумма процентов по основному долгу;

597 597 рублей 74 копейки - задолженность по процентам по просроченному основному долгу; 926 034 рубля 26 копеек - неустойка на просроченные проценты. 16 357 456 рублей 67 копеек по договору об открытии кредитной линии от 17.01.2016 N 03-ЛК7, из них: 5 924 000 рублей - сумма срочного основного долга; 5 932 191 рублей 45 копеек - сумма просроченного основного долга; 2 304 108 рублей 94 копейки - сумма процентов по основному долгу; 887 024 рубля - задолженность по процентам по просроченному основному долгу; 1 310 132 рубля 29 копеек - неустойка на просроченные проценты.

В указанной части решение суда не обжаловано, основания для иной оценки в силу пункта 3.1. статьи 70, части 4 статьи 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации у апелляционного суда отсутствуют.

Согласно статье 337 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию.

В силу пункта 1 статьи 349 Гражданского кодекса Российской Федерации обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрено обращение взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке.

Поскольку договоры залога содержат аналогичные условия о том, что залогодержатель (ОАО Банк "Народный кредит") сохраняет за собой право за счет суммы, полученной от реализации заложенного имущества, погасить кредит, начисленные проценты и пеню по кредитному договору, обеспеченные настоящим залогом, суд первой инстанции пришел к выводу о наличии предусмотренных частями 1 и 3 статьи 348 Гражданского кодекса Российской Федерации оснований для обращения взыскания на заложенное имущество.

С учетом ненадлежащего исполнения обязательств по кредитному договору, суд первой инстанции пришел к выводу о том, что взыскание на заложенное имущество подлежит обращению в сумме 27 800 447 рублей 42 копеек, в том числе 20 150 355 рублей 61 копейки долга по кредиту, 5 413 925 рублей 27 копеек процентов, 2 236 166 рублей 54 копеек неустойки.

В соответствии с пунктом 1 статьи 350 Гражданского кодекса Российской Федерации реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.

Согласно статье 340 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмета залога при обращении на него взыскания.

Определением Арбитражного суда Республики Хакасия от 28.07.2016 по делу назначена экспертиза с целью определения рыночной стоимости предмета залога, проведение которой поручено эксперту Сергеевой О.А.

Заключением эксперта Сергеевой О.А. установлена рыночная стоимость заложенного имущества:

- здание АЗС, общей площадью 8,7 кв.м., расположенное по адресу: Республика Хакасия, Усть- Абаканский район, в 1,5 километрах юго-восточнее пгт. Усть-Абакан, литер В26 - 1 108 757 рублей.

- котельная, назначение - нежилое помещение, общей площадью 568Д0 кв.м., инв. N 422-34-ШЗ, литер ВВ2В2, расположенная по адресу: Республика Хакасия, г. Абаза, ул. Энтузиастов, строение 2Б - 3 462 888 рублей;

- склад, назначение - нежилое помещение, общей площадью 48 кв.м., инв. N 2884/01, лит. Б, расположенный по адресу: Республика Хакасия, г. Абаза, Абаканский переулок, д. 7, литера Б - 260 040 рублей;

- гараж, назначение - нежилое помещение, общей площадью 211,7 кв.м., инв. N 2884/01, лит. В, расположенный по адресу: Республика Хакасия, г. Абаза. Абаканский переулок, д. 7, литера В - 810 233 рубля;

- здание гаражей, общей площадью 882,2 кв.м., расположенное по адресу: Республика Хакасия, Усть-Абаканский район, в 1,5 кв.м. юго-восточнее пгт. Усть-Абакан. литер ВВ1В2 - 2 867 534 рубля;

- гараж, площадью 188,9 кв.м., расположенный по адресу: Республика Хакасия, Усть- Абаканский район, в 1,5 километрах юго-восточнее пгт. Усть-Абакан, литера В21 - 519 120 рублей;

- здание насосной станции сброженного осадка, площадью 135 кн.м., расположенное по адресу: Республика Хакасия, Усть-Абаканский район, в 1.5 километрах юго- восточнее пгт. Усть- Абакан, литер В19 - 2 313 832 рубля;

- здание насосной станции первичных и вторичных отстойников, площадью 27,3 кв.м., расположенное по адресу: Республика Хакасия, Усть-Абаканский район, в 1,5 километрах юго- восточнее пгт. Усть-Абакан, литера В9 - 241 737 рублей;

- здание насосной станции аэротенков, площадью 67,7 кв.м., расположенное по адресу: Республика Хакасия, Усть-Абаканский район, в 1,5 километрах юго-восточнее пгт. Усть- Абакан, литер В13 - 593 138 рублей;

- здание КНС малой, площадью 23,2 кв.м., расположенное по адресу: Республика Хакасия, Усть-Абаканский район, в 1,5 километрах юго-восточнее пгт. Усть-Абакан. литер В22 - 234 118 рублей;

- здание станции иловой смеси, площадью 410,1 кв. м., расположенное по адресу: Республика Хакасия, Усть-Абаканский район, в 1,5 километрах юго-восточнее пгт. Усть-Абакан, литера В14 - 2 469 991 рубль;

- здание песколовки, площадью, площадью 73,2 кв.м., расположенное по адресу: Республика Хакасия, Усть-Абаканский район, в 1,5 километрах юго-восточнее пгт. Усть-Абакан, литер В5 - 1 144 797 рублей;

- здание станции иловой смеси, площадью 23,2 кв.м., расположенное по адресу: Республика Хакасия, Усть-Абаканский район, в 1,5 километрах юго-восточнее пгт Усть-Абакан, литер В16 - 889 446 рублей;

- здание подстанции, площадью 250,8 кв.м., расположенное по адресу: Республика Хакасия, Усть-Абаканский район, в 1,5 километрах юго-восточнее пгт. Усть-Абакан. литер В - 502 494 рубля;

- здание насосной станции (за дамбой), площадью 327.1 кв.м., расположенное по адресу: Республика Хакасия, Усть-Абаканский район, в 100 метрах восточнее пгт. Усть-Абакан. литер В - 3 950 646 рублей;

- здание решеток, площадью 440,3 кв.м., расположенное по адресу: Республика Хакасия, Усть- Абаканский район, в 1,5 километрах юго-восточнее пгт. Усть-Абакан, литера ВЗВ4 - 2 140 885 рублей;

- здание подстанции КТП-610, площадью 98,2 кв.м., расположенное по адресу: Республика Хакасия, Усть-Абаканский район, в 1,5 километрах юго-восточнее пгт. Усть-Абакан, литер В15 - 354 649 рублей;

- здание насосной станции сырого осадка, площадью 91,8 кв.м., расположенное по адресу Республика Хакасия, Усть-Абаканский район, в 1,5 километрах юго-восточнее пгт..Усть- Абакан, литера В7 - 1 427 398 рублей;

- здание воздуходувной станции, площадью 728,1 кв.м., расположенное по адресу: Республика Хакасия, Усть-Абаканский район, в 1,5 километрах юго-восточнее пгт. Усть-Абакан, литера В12 - 3 907 740 рублей;

- здание инжекторной, площадью 139,2 кв.м., расположенное по адресу: Республика Хакасия, Усть-Абаканский район, в 1,5 километрах юго-восточнее пгт Усть-Абакан, литер В18 - 1 435 724 рубля;

- здание инжекторной, площадью 139,2 кв.м., расположенное по адресу: Республика Хакасия, Усть-Абаканский район, в 1,5 километрах юго-восточнее пгт. Усть-Абакан, литер В17 - 1 435 724 рубля;

- здание главной насосной станции, площадью 334,7 кв.м., расположенное по адресу: Республика Хакасия, Усть-Абаканский район, в 1,5 километрах юго-восточнее пгт. Усть- Абакан, литера В6 - 1 968 253 рубля;

- здание трансформаторной подстанции, площадью 100.7 кв.м.. расположенное по адресу: Республика Хакасия, Усть-Абаканский район, в 3-х километрах западнее пгт. Усть-Абакан, литера В1 - 261 669 рублей;

- здание КНС-2, площадью 565,7 кв.м., расположенное по адресу: р. Хакасия.

Усть- Абаканский район, в 3-х километрах южнее пгт. Усть-Абакан, литер В - 2 365 221 рубль.

Суд первой инстанции экспертное заключение признал соответствующим требованиям закона. Возражений относительно выводов сделанных в экспертном заключении в апелляционной жалобе не приведено.

При указанных обстоятельствах арбитражный суд первой инстанции верно пришел к выводу, что начальная продажная цена имущества по договорам о залоге подлежит установлению в размере рыночной стоимости заложенного имущества, установленной заключением эксперта.

Вместе с тем, требование истца об обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворено судом первой инстанции в части.

Суд вправе обратить взыскание на часть предмета залога, если залогодатель докажет, что денежных средств, вырученных от продажи части заложенного имущества, будет достаточно для полного удовлетворения требований залогодержателя, а также представит документы, подтверждающие рыночную стоимость отдельных движимых вещей (имущественных прав (требований)) или недвижимых вещей, на которые залогодателем предлагается обратить взыскание (абзацы первый, второй и третий пункта 27 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.02.2011 N 10 "О некоторых вопросах применения законодательства о залоге").

Суд первой инстанции учитывая, что по договорам залога объекты недвижимости переданы в залог с определением залоговой стоимости каждого из них, а не в составе имущественного комплекса, а проведенная судом экспертиза подтверждает значительное превышение совокупной рыночной стоимости заложенного имущества (52 614 002 рублей) над требованием банка, правомерно пришел к выводу, что взыскание может быть обращено на часть заложенного имущества.

В связи с указанными обстоятельствами арбитражный суд обоснованно отказал в обращении взыскания на следующее имущество:

- здание насосной станции сброженного осадка, площадью 135 кв.м., расположенное по адресу: Республика Хакасия, Усть-Абаканский район, в 1.5 километрах юго- восточнее пгт. Усть- Абакан, литер В19;

- здание КНС малой, площадью 23,2 кв.м., расположенное по адресу: Республика Хакасия, Усть-Абаканский район, в 1,5 километрах юго-восточнее пгт. Усть-Абакан. литер В22;

- здание станции иловой смеси, площадью 23,2 кв.м., расположенное по адресу: Республика Хакасия, Усть-Абаканский район, в 1,5 километрах юго-восточнее пгт. Усть-Абакан, литер В16;

- здание подстанции, площадью 250,8 кв.м., расположенное по адресу: Республика Хакасия, Усть-Абаканский район, в 1,5 километрах юго-восточнее пгт. Усть-Абакан. литер В;

- здание решеток, площадью 440,3 кв.м., расположенное по адресу: Республика Хакасия, Усть- Абаканский район, в 1,5 километрах юго-восточнее пгт Усть-Абакан, литера ВЗВ4;

- здание инжекторной, площадью 139,2 кв.м., расположенное по адресу: Республика Хакасия, Усть-Абаканский район, в 1,5 километрах юго-восточнее пгт. Усть-Абакан. литер В18;

- здание КНС-2, площадью 565,7 кв.м., расположенное по адресу: р. Хакасия.

Усть- Абаканский район, в 3-х километрах южнее пгт. Усть-Абакан, литер В.

Судом установлено, что указанные объекты являются частью производственного комплекса, осуществляющего непрерывную деятельность по предоставлению коммунальных услуг населению и используются в хозяйственной деятельности предприятия.

Стоимость имущества, достаточного для исполнения обязательств ответчика, определена судом первой инстанции на основании результатов экспертизы.

Довод заявителя о том, что денежных средств, полученных от реализации имущества, на которое обращено взыскание, будет недостаточно для погашения задолженности противоречит материалам дела.

В соответствии с условиями договоров, требованиями статей 348-350 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 55-56, 60 Федерального закона "Об ипотеке", надлежащим способом обращения взыскания на заложенное имущество является продажа с публичных торгов.

Доводы заявителя, изложенные в апелляционной жалобе, не содержат фактов, которые не были бы проверены и учтены судом первой инстанции при рассмотрении дела и имели бы юридическое значение для вынесения судебного акта по существу, влияли на обоснованность и законность судебного акта, либо опровергали выводы суда первой инстанции, в связи с чем, признаются апелляционным судом несостоятельными и не могут служить основанием для отмены обжалуемого решения.

Решение суда первой инстанции соответствует нормам материального права, а содержащиеся в нем выводы - установленным по делу фактическим обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам. Нарушений норм процессуального права, являющихся согласно части 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации безусловным основанием для отмены судебного акта, судом апелляционной инстанции не установлено.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, статьей 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации расходы по оплате государственной пошлины за рассмотрение апелляционной жалобы подлежат отнесению на заявителя и уплачены им при подаче апелляционной жалобы.

Руководствуясь статьями 268, 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Третий арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Республики Хакасия от 25 октября 2016 года по делу N А74-4449/2016 в обжалуемой части оставить без изменения, а апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Настоящее постановление вступает в законную силу с момента его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев в Арбитражный суд Восточно-Сибирского округа через арбитражный суд, принявший решение.

Председательствующий

О.В. Ишутина

Судьи

А.Н. Бабенко
О.В. Петровская

Откройте актуальную версию документа прямо сейчас

Получить бесплатный доступ

Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.