Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 16 января 2017 г. N 09АП-60231/16

Требование: о взыскании долга и затрат в отношении жилья

Вывод суда: решение суда первой инстанции оставлено в силе

16 января 2017 г.

Дело N А40-116358/16

Девятый арбитражный апелляционный суд в составе

судьи Кузнецовой Е.Е. (единолично),

рассмотрев апелляционную жалобу ООО "ДЭН" на решение Арбитражного суда г. Москвы от 31.08.2016 г. (резолютивная часть в порядке ст.229 АПК РФ) по рассмотренному в порядке упрощенного производства делу N А40-116358/16, принятое судьей Буниной О.П.,

по иску Фонда капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы (ОГРН 1157700003230, 101000, г.Москва, ул.Маросейка, д.11/4, стр.3)

к ООО "ДЭН" (ОГРН 1027739745791, 107014, г.Москва, ул.Гастелло, д.41)

о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт,

Без вызова сторон,

УСТАНОВИЛ:

Фонда капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы (ФКР Москвы) предъявило ООО "ДЭН" иск о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт за период с июля 2015 г. по апрель 2016 г. в размере 35 430 руб., а также расходов по уплате госпошлины 2 000 руб.

Решением Арбитражного суда г.Москвы от 31.08.2016 г. (резолютивная часть в порядке ст.ст.176, 229 ч.1 АПК РФ), принятым в порядке упрощенного производства по правилам главы 29 АПК РФ, иск удовлетворен.

На состоявшееся Решение Ответчиком подана апелляционная жалоба (т. 1 л.д. 59-60).

В судебное заседание суда апелляционной инстанции стороны не явились, будучи надлежаще уведомлены о времени и месте судебного заседания по рассмотрению поданной в установленный срок апелляционной жалобы посредством размещения соответствующих сведений на официальном сайте суда в сети Интернет (т. 1 л.д.85).

Суд апелляционной инстанции, проверив законность и обоснованность решения суда первой инстанции, полагает его подлежащим оставлению без изменения.

Суд апелляционной инстанции приходит к выводу о наличии оснований для восстановления пропущенного процессуального срока подачи апелляционной жалобы, о котором заявлено Ответчиком при подаче жалобы, учитывая, что ООО "ДЭН" 03.08.2016 г. было подано заявление об изготовлении мотивированного решения (т.1 л.д.78), и после подачи повторных заявлений 25.09.2016 г. и 20.10.2016 г. был получен письменный отказ суда первой инстанции со ссылкой на пропуск срока подачи такого заявления.

Установлено, что Ответчик ООО "ДЭН" является собственником нежилых помещений в многоквартирном доме по адресу: г.Москва ул.Гастелло, д.41, общей площадью 658 кв.м, зарегистрированных за N 77-01/01-230/2002-128 от 11.07.2002, кадастровый номер: 77:03:0003006:5451, что подтверждается выпиской из ЕГРП N 90-14789270 от 10.02.2016 г. (т.1 л.д.10).

В соответствии с п.1 ст.158 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт, взносов на капитальный ремонт.

В силу п.3 ст.158 ЖК РФ, обязанности по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

Таким образом, собственник помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества.

В соответствии с п.1 ст.169 ЖК РФ, собственник помещений в многоквартирном доме обязан уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

В силу п. 3 ст. 169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта.

Согласно п.3.1 ст.75 Закона города Москвы от 27.01.2010 N 2 "Основы жилищной политики города Москвы", обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении шести календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального общего имущества в многоквартирных домах.

Постановлением Правительства Москвы от 29.12.2014 г. N 832-ПП "О региональной программе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории города Москвы" вышеуказанный дом включен в региональную программу капитального ремонта.

В силу п.п. 1 п. 2 ст. 168 ЖК РФ Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах формируется на срок, необходимый для проведения капитального ремонта общего имущества во всех многоквартирных домах, расположенных на территории субъекта Российской Федерации, и включает в себя перечень всех многоквартирных домов, расположенных на территории субъекта Российской Федерации (в том числе многоквартирных домов, все помещения в которых принадлежат одному собственнику).

Таким образом, обязанность по уплате взносов за капитальный ремонт возникает у собственников с 1 июля 2015 года.

В соответствии с п.3 ст.170 ЖК РФ установлены два способа формирования фонда капитального ремонта:

* перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете;

перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора.

Постановлением Правительства Москвы от 29.12.2014 г. N 834-Г1П учрежден Фонд капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы (далее - ФКР Москвы) являющийся региональным оператором капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории города Москвы.

Поскольку в установленные законом сроки собственник не выбрал способ формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома по указанному адресу, формирование фонда капитального ремонта производится на счете регионального оператора.

В соответствии с Постановлением Правительства Москвы от 29.12.2014 г. N 833-ПП "Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории города Москвы" размер взносов составляет 15 рублей на квадратный метр общей площади жилого (нежилого) помещения в многоквартирном доме в месяц.

Поскольку Ответчик с момента возникновения обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт уклоняется от их уплаты, согласно Акту выверки расчетов, составленному ФКР Москвы и МФЦ района Сокольники г.Москвы, по состоянию на 20.04.2016 г. задолженность по взносам ООО "ДЭН" составляет 35 430 руб. (т.1 л.д.11).

При указанных обстоятельствах суд первой инстанции принял правомерное решение об удовлетворении исковых требований в заявленном размере.

Заявитель жалобы, не оспаривая своей обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, ссылает на то, что оплачивал данные взносы исходя из площади помещения 421,8 кв.м, без учета присоединенной ранее в результате переустройства площади антресоли 236,2 кв.м. Ответчик полагает, что площадь антресоли для расчета взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома не должна подлежать учету, т.к. присоединение площади антресоли к имуществу ООО "ДЭН" произошло в результате переустройства за счет высоты помещения первого этажа, в границах этого помещения, и к увеличению общего размера имущества многоквартирного дома не привело.

Указанный довод не является основанием для отмены или изменения решения суда первой инстанции, поскольку в материалы дела представлены надлежащие документы, подтверждающие регистрацию права собственности за Ответчиком с указанием площади помещений - 658,0 кв.м., а именно: Свидетельство о государственной регистрации права 77 АМ N 028777 от 24.06.2010 г. (т.1 л.д.42, - представлено Ответчиком) и Выписка из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 10.02.2016 г. N 90-14789270 (т.1 л.д.10).

Доказательств, подтверждающих обратное, в порядке ч.1 ст. 65 АПК РФ, в Ответчиком не представлено.

Ответчик ссылается на Распоряжение N 904 от 21.12.2001 г. "Об утверждении решения N6 п. 18 от 14.11.2001 г. межведомственной комиссии района Сокольники по переустройству нежилого помещения, занимаемого ООО магазин "Мария", расположенного на 1-ом этаже и антресоли 1-ого этажа жилого дома по адресу: ул.Гастелло, д.41, стр.1" и Выписку из протокола N6 Заседания межведомственной комиссии района Сокольники от 14.11.2001 г. по вопросу переустройства данного нежилого помещения (т.1 л.д.32, 33). Однако в данных документах отсутствует информация о площади помещений.

Справка ООО "УК РЭУ-52 района Сокольники" о размере доли собственности в общей доле собственности многоквартирного дома (т.1 л.д.43) не является правоустанавливающим документом и также не может являться допустимым доказательством, подтверждающим общую площадь, принадлежащую одному из собственников помещений.

Таким образом, судом первой инстанции правомерно было принято решение, основываясь на представленных в материалы дела доказательствах, взыскиваемая задолженность рассчитана верно, за период с июля 2015 г. по апрель 2016 г., с учетом произведенных Ответчиком платежей за данный период.

Обязательный претензионный порядок для предъявления данного иска в суд ст.ст. 170, 181 ЖК РФ не предусмотрен.

Нарушения или неправильного применения норм материального или процессуального права, могущих явиться основанием для отмены обжалуемого решения суда первой инстанции, - при рассмотрении дела судом первой инстанции допущено не было.

При таких обстоятельствах суд апелляционной инстанции приходит к выводу о необоснованности поданной апелляционной жалобы и оставлении обжалуемого решения суда первой инстанции без изменения.

Руководствуясь ст.ст. 176, 269, 271, 272.1 АПК РФ, суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда г.Москвы от 31.08.2016 г. по делу N А40-116358/16 оставить без изменения.

Постановление может быть обжаловано в течение двух месяцев со дня изготовления в полном объеме в Арбитражном суде Московского округа только по основаниям, предусмотренным ч.4 ст.288 АПК РФ.

Судья

Е.Е. Кузнецова