Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 20 января 2017 г. N 09АП-63338/16

г. Москва

20 января 2017 г.

Дело N А40-117897/16

Резолютивная часть постановления объявлена 18 января 2017 г.

Постановление изготовлено в полном объеме 20 января 2017 г.

Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:

Председательствующего судьи: Юрковой Н.В.,

Судей: Елоева А.М., Яремчук Л.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Рагимовой Г.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу акционерного общества "Корпорация "Компомаш",

на решение Арбитражного суда г. Москвы от 28.10.2016

по делу N А40-117897/16, принятое судьей Панфиловой Г.Е. (шифр судьи 35-909),

по иску федерального государственного унитарного предприятия "Научно-производственное объединение "Техномаш" (ОГРН 1037739453982, адрес: 127018, г. Москва, проезд Марьиной Рощи 3-й, 40)

к акционерному обществу "Корпорация "Компомаш" (ОГРН 1037739067365, адрес: 127018, г. Москва, проезд Марьиной Рощи 3-й, 40)

при участии третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора: Территориальное управление Федерального агентства по управлению

государственным имуществом в г. Москве

о взыскании денежных средств,

при участии в судебном заседании:

от истца: Силантьева Е.С. по доверенности от 31.12.2015; Гитина Е.А. по доверенности от 31.12.2015;

от ответчика: Безбородов С.Н. по доверенности от 30.06.2016;

от третьего лица: не явился, извещен,

УСТАНОВИЛ:

федеральное государственное унитарное предприятие "Научно-производственное объединение "Техномаш" (далее - ФГУП "НПО "Техномаш", истец) обратилось в суд с иском к акционерному обществу "Корпорация "Компомаш" (далее - АО "Корпорация "Компомаш", ответчик) о взыскании 1 966 796,52 руб., в том числе: задолженность за оказание эксплуатационных услуг за период с июня 2015 г. по февраль 2016 г. в размере 1 592 704,89 руб., компенсация расходов Управляющей компании на приобретение коммунальных ресурсов и услуг за период с января 2016 г. по февраль 2016 г. в размере 356 277,73 руб., задолженность за организацию предоставления Собственникам коммунальных ресурсов и услуг за период с января 2016 г. по февраль 2016 г. в размере 17 813,90 руб.

Решением Арбитражного суда города Москвы от 28.10.2016 иск удовлетворен.

Ответчик, АО "Корпорация "Компомаш", не согласившись с принятым судебным актом, обратилось с апелляционной жалобой, в которой просил решение суда отменить и принять по делу новый судебный акт об отказе в удовлетворении иска.

По мнению заявителя апелляционной жалобы, в материалы дела не представлены документы обосновывающие требование истца о взыскании компенсации на приобретение коммунальных ресурсов и услуг в соответствии со ст. 65 АПК РФ.

Оспаривая решение суда, ответчик указал, что счета совместно с не утвержденным АО "Корпорация "Компомаш" актами выполненных работ возвращались обратно истцу, в связи с чем, по мнению апеллянта, работы на сумму 1.592.704,89 руб. ничем не подтверждены.

Апелляционным судом жалоба рассмотрена в соответствии со статьями 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие представителей третьего лица, извещенного о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

В судебном заседании апелляционного суда представитель ответчика просил отменить решение суда по доводам, изложенным в жалобе, представитель истца против удовлетворения жалобы возражал, просил оставить обжалуемый судебный акт без изменения.

Законность и обоснованность обжалуемого судебного акта проверены арбитражным судом апелляционной инстанции в порядке, предусмотренном статьями 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Как следует из материалов дела, 14 мая 2015 года собственниками нежилых помещений административного здания общей площадью 53 026,91 кв.м, находящимся по адресу: г. Москва, 3-й проезд Марьиной Рощи, д. 40, стр.1 (далее - Здание), было проведено общее собрание, на котором были приняты решения по вопросам эксплуатации Здания, в том числе о выборе способа управления Зданием и Управляющей компании. Решения общего собрания собственников оформлены протоколом от 21.05.2015.

Решением общего собрания собственников в качестве способа управления Зданием выбрано управление Управляющей компанией, в качестве которой выбрано ФГУП "НПО "Техномаш". Утверждена дата начала деятельности по управлению Зданием 1 июня 2015 года.

В соответствии с принятым решением платежи, уплачиваемые собственниками Управляющей компании, состоят из платы за оказание эксплуатационных услуг, платы за организацию предоставления собственникам коммунальных ресурсов и услуг, а также компенсации собственниками суммы расходов Управляющей компании на приобретение коммунальных ресурсов и услуг.

Согласно решению общего собрания тарифы за оказание эксплуатационных услуг составляют:

-за базовый пакет эксплуатационных услуг: 91,24 руб. в расчете на 1 кв.м площади нежилых помещений в месяц, в том числе НДС;

- за дополнительные услуги собственникам нежилых помещений 10 и 11 корпусов Здания: 37,37 руб. в расчете на 1 кв.м площади нежилых помещений в месяц, в том числе НДС;

- за дополнительные услуги собственникам нежилых помещений 1 корпуса Здания 11,52 руб. в расчете на 1 кв.м площади нежилых помещений в месяц, в том числе НДС.

Сумма расходов на приобретение коммунальных ресурсов и услуг для собственника, подлежащая компенсации Управляющей компании, определяется расчетным путем, исходя из доли площади нежилых помещений, принадлежащих собственнику на праве собственности, в общей площади здания и общей стоимости коммунальных ресурсов и услуг, определенной по фактическому их потреблению на основании счетов, выставленных Управляющей компании поставщиками коммунальных ресурсов и услуг.

Плата за организацию предоставления собственникам коммунальных ресурсов и услуг составляет 5% от суммы расходов на приобретение коммунальных ресурсов и услуг для собственника.

Из решения общего собрания собственников также следует, что расчеты с Управляющей компанией осуществляются в следующем порядке:

- плата за оказание эксплуатационных услуг уплачивается ежемесячно, не позднее 25 (Двадцать пятого) числа расчетного месяца.

Сумма расходов на приобретение коммунальных ресурсов и услуг, подлежащая компенсации Собственником, а также плата за организацию предоставления Собственнику коммунальных ресурсов и услуг оплачиваются в следующем порядке: аванс в счет оплаты расходов на приобретение коммунальных ресурсов и услуг в сумме 50,00 руб. в расчете на 1 кв. м площади нежилых помещений Собственника в месяц - в срок не позднее пятого числа расчетного месяца; оставшаяся сумма расходов на приобретение коммунальных ресурсов и услуг, а также плата за организацию предоставления Собственнику коммунальных ресурсов и услуг - в течение 5 (Пяти) банковских дней с даты представления Управляющей компанией отчетных документов.

Отчетным документом в отношении платы за эксплуатационные услуги является акт об оказании эксплуатационных услуг, который оформляется Управляющей компанией и передается Собственнику до 5 (Пятого) числа месяца, следующего за отчетным.

Отчетным документом в отношении платы за организацию предоставления Собственнику коммунальных ресурсов и услуг является акт об оказании услуг по организации предоставления Собственнику коммунальных ресурсов и услуг.

Отчетным документом в отношении сумм расходов на приобретение коммунальных ресурсов и услуг является отчет о сумме расходов на приобретение коммунальных ресурсов и услуг.

Акт об оказании услуг по организации предоставления Собственнику коммунальных ресурсов и услуг и отчет о сумме расходов на приобретение коммунальных ресурсов и услуг, должны быть переданы Управляющей компанией Собственнику по истечении отчетного периода.

Согласно представленным в материалы дела выписка из ЕГРП, а также свидетельствам о государственной регистрации ОАО "Корпорация "Компомаш" является собственником следующих нежилых помещений Здания общей площадью 1935, 4 кв.м с кадастровыми номерами: 77:02:0024014:1491, корпус 6 (1902,3 кв.м: 1 этаж, пом. 2 - ком. N 47в; пом. II - ком. ММ

4, 5, 47а, 476, 47в, В; 5 этаж, пом. 2 - ком. N 54; пом. II -ком. NN 1, 1а, 16, 1в, 1г, с 2 по 4, 4а,

46, 4в, 4г, 4д, 5, 5а, 56, 5в, 5г, 6, 7, 7а, с 8 по 10, 10а, 106, 10в, 11, 12, 12а, 13, 14, 14а, 15, 15а, 15, 156, 15в, с 16 по 21, с 28 по 30, 30а, 31, 31а, 316, с 35 по 43, 43а, 436, 44, 45, 50 с 55 по 57, В; 7 этаж, пом. 1 - ком. N 10; пом. I-ком. NN 9, 9а, 96, 9в, 9г, 10,11, Па, 12), 77:02:0024014:1463, корпус 1 (33,1 кв.м 5 этаж, пом. 1-ком. NN 8а, 9).

В силу статьи 210 ГК РФ бремя содержания, принадлежащего ему имущества, несет собственник.

Доля площади нежилых помещений, принадлежащих Ответчику в Здании, находящимся по адресу: г. Москва, 3-й проезд Марьиной Рощи, д. 40, стр.1, составляет 3,649 %.

Согласно статье 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в издержках по содержанию и сохранению общего имущества.

Суд первой инстанции установил, что в период с июня 2015 г. по февраль 2016 г. (9 месяцев) ФГУП "НПО "Техномаш", являющееся Управляющей компанией, в составе эксплуатационных услуг выполняло следующие работы:

техническое обслуживание, в том числе осмотры общего имущества, контроль промышленных выбросов;

обеспечение готовности внутренних инженерных систем, входящих в состав общего имущества, к предоставлению коммунальных ресурсов и услуг до границ балансовой принадлежности;

поддержание помещений, входящих в состав общего имущества, в состоянии, обеспечивающем установленные законодательством Российской Федерации температуру и влажность в таких помещениях; осуществление уборки территории земельного участка, прилегающего к Зданию;

выполнение работ, направленных на осуществление мер пожарной безопасности в соответствии с законодательством Российской Федерация о пожарной безопасности;

осуществление содержания и ухода за элементами озеленения и благоустройства, а также иными предназначенными для обслуживания, эксплуатации и благоустройства Здания объектами, расположенными на земельном участке;

осуществление текущего ремонта, подготовки к сезонной эксплуатации, содержание общего имущества, а также элементов благоустройства и иных предназначенных для обслуживания, эксплуатации и благоустройства объектов, расположенных на земельном участке;

Исходя из тарифов, установленных решением общего собрания, ежемесячный платеж за эксплуатационные услуги по нежилым помещениям, принадлежащим Ответчику, составляет 176 967,21 рублей.

Более того, в период с января 2016 г. по февраль 2016 г. ФГУП "НПО "Техномаш", являющееся Управляющей компанией, организовывало предоставление собственникам нежилых помещений Здания следующих коммунальных ресурсов и услуг:

электроэнергия по нерегулируемой цене, мощность (покупка на оптовом рынке электроэнергии) по нерегулируемой цене) (поставщик - Открытое акционерное общество "Мосэнергосбыт");

тепловая энергия, теплоноситель (поставщик - Открытое акционерное общество энергетики и электрификации "Мосэнерго");

вода, услуги по приему сточных вод (в плату за которые включается плата за сверхлимитный сброс сточных вод и плата за негативное воздействие на работу централизованной системы водоотведения) (поставщик - Акционерное общество "Мосводоканал");

услуги по приему и транспортировке сточных вод и сбросу загрязняющих веществ со сточными водами, а также сбросу в составе сточных вод загрязняющих веществ (поставщик - Государственное унитарное предприятие города Москвы по эксплуатации московских водоотводящих систем "Мосводосток").

Расчеты с вышеуказанными коммунальными организациями за потребленные собственниками коммунальные ресурсы и услуги осуществлялись Истцом.

Сославшись на п.2 ст. 181.1 ГК РФ, суд первой инстанции указал, что ответчик является участником гражданско-правового сообщества в отношении долевой собственности на общее имущество Здания, он обязан уплачивать платежи, установленные решением общего собрания собственников.

За оказание эксплуатационных услуг за период с июня 2015 г. по февраль 2016 г. сумма задолженности ответчика составила 1.592.704,89 руб. Компенсация расходов Управляющей компании на приобретение коммунальных ресурсов и услуг за период с января 2016 г. по февраль 2016 г. составляет 356 277,73 руб. Задолженность за организацию предоставления Собственникам коммунальных ресурсов и услуг за период с января 2016 г. по февраль 2016 г. составила 17.813,90 руб.

Общая сумма задолженности ответчика перед истцом составила 1.966.796,52 рублей, в том числе НДС.

Истцом в адрес ответчика были направлены счета на оплату оказанных услуг, акты сдачи-приемки оказанных услуг и отчеты посредством Почты России с уведомлением о вручении. Однако, данные документы возвращены в адрес Истца не подписанными Ответчиком.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается (статья 310 Гражданского кодекса Российской Федерации). В силу статьи 408 Гражданского кодекса Российской Федерации надлежащее исполнение прекращает обязательство.

Принимая во внимание, что ответчиком в нарушение ст. 65 АПК РФ не представлено доказательств, свидетельствующих об оплате образовавшейся задолженности, суд первой инстанции, оценив достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности на основании ст.71 АПК РФ, правомерно удовлетворил иск.

Судебная коллегия отклоняет довод заявителя жалобы о том, что в материалы дела не представлены документы обосновывающие требование истца о взыскании компенсации на приобретение коммунальных ресурсов и услуг в соответствии со ст. 65 АПК РФ, как опровергающийся представленными в материалы дела доказательствам.

Обжалуя решение суда, ответчик указал, что счета совместно с не утвержденным АО "Корпорация "Компомаш" актами выполненных работ возвращались обратно истцу, в связи с чем, по мнению апеллянта, работы на сумму 1.592.704,89 руб. ничем не подтверждены.

Апелляционный суд отмечает, что данное обстоятельство не может являться основанием для освобождения ответчика от обязанности по содержанию, принадлежащего ему имущества, а также уплате издержек по содержанию и сохранению общего имущества, возложенной на него положениями ст.ст. 210, 249 ГК РФ.

Таким образом, суд апелляционной инстанции считает, что заявитель не доказал обоснованность доводов своей апелляционной жалобы, не указал фактов, которые не были бы проверены и не оценены судом при рассмотрении дела, имели бы правовое значение и влияли на законность и обоснованность судебного акта.

Нарушений норм материального и процессуального права, которые в соответствии со ст. 270 АПК РФ являются основаниями к отмене или изменению судебных актов, судом апелляционной инстанции не установлено.

С учетом изложенного, решение суда следует оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

В силу ст. 110 АПК РФ расходы по оплате государственной пошлины за подачу апелляционной жалобы относятся на ее заявителя.

Руководствуясь статьями 110, 176, 258, 266, 268, 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Девятый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда г. Москвы от 28.10.2016 по делу N А40-117897/16 оставить без изменения, апелляционную жалобу акционерного общества "Корпорация "Компомаш" - без удовлетворения.

Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме в Арбитражный суд Московского округа.

Председательствующий судья

Н.В. Юркова

Судьи

А.М. Елоев Л.А. Яремчук