Постановление Седьмого арбитражного апелляционного суда от 31 января 2017 г. N 07АП-11409/16

Требование: об истребовании имущества из чужого незаконного владения в отношении недвижимого имущества, в отношении нежилых помещений

Вывод суда: жалоба заявителя оставлена без удовлетворения, решение суда первой инстанции оставлено в силе

г. Томск

31 января 2017 г.

Дело N А27-8934/2016

Резолютивная часть постановления объявлена 24 января 2017 г.

Постановление изготовлено в полном объеме 31 января 2017 г.

Седьмой арбитражный апелляционный суд

в составе: председательствующего И.И. Терехиной

судей О.Ю. Киреевой, О.Б. Нагишевой

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Ю.А. Романовой

при участии представителей:

от истца: без участия,

от ответчика: Л.А. Быковой по дов. от 26.12.2016, А.А. Радько по дов. от 23.01.2017

от третьих лиц: без участия,

рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу акционерного общества "Кемеровский социально-инвестиционный банк" (N 07АП-11409/16) на решение Арбитражного суда Кемеровской области от 19.10.2016 по делу N А27-8934/2016 (судья О.М. Засухин) по иску акционерного общества "Кемеровский социально-инвестиционный банк" (ОГРН 1024200001891, ИНН 4207004665, г. Кемерово), к федеральному государственному бюджетному учреждению "Западно-Сибирское управление по гидрометеорологии и мониторингу окружающей среды" (ОГРН 1135476028687, ИНН 5406738623, г. Новосибирск), при участии третьих лиц: Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области (ОГРН 1044205100059, ИНН 4205077178, г. Кемерово), Федерального государственного бюджетного учреждения "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" в лице филиала по Кемеровской области (ОГРН 1027700485757, ИНН 7705401340, г. Кемерово), Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом Кемеровской области (ОГРН 1104205007840, ИНН 4205199592, г. Кемерово), Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Новосибирской области (ОГРН 1095406019170, ИНН 5407063282, г. Новосибирск, Волкова Игоря Вячеславовича, об истребовании имущества,

УСТАНОВИЛ:

Акционерное общество "Кемеровский социально-инвестиционный банк" (далее - АО "Кемсоцинбанк") обратилось в Арбитражный суд Кемеровской области с иском к федеральному государственному бюджетному учреждению "Западно-Сибирское управление по гидрометеорологии и мониторингу окружающей среды" (далее - ФГБУ "Западно-Сибирское УГМС") об истребовании из чужого незаконного владения нежилого помещения общей площадью 1 013 кв.м., этаж 1, 2, расположенного по адресу: г. Новокузнецк, ул. Кутузова, 43, кадастровый номер 42:30:0302050:1202.

Определениями от 05.07.2016, от 21.09.2016 судом к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области, Федеральное государственное бюджетное учреждение "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" в лице филиала по Кемеровской области, Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Кемеровской области, Волков И.В.

Решением арбитражного суда от 19.10.2016 (резолютивная часть объявлена 12.10.2016) в удовлетворении иска отказано.

Не согласившись с решением суда, АО "Кемеровский социально-инвестиционный банк" в апелляционной жалобе просит его отменить и принять по делу новый судебный акт, ссылаясь на то, что истец является надлежащим собственником истребуемого имущества, получившим имущество по возмездной сделке, что подтверждено материалами дела и регистрирующим органом. Истцом выбран правильный способ защиты права.

ФГБУ "Западно-Сибирское УГМС" в отзыве на апелляционную жалобу возражают против ее удовлетворения, указывая на то, что

АО "Кемсоцинбанк" обратилось в арбитражный суд с иском об истребовании из чужого незаконного владения нежилого помещения общей площадью 1 013 кв.м., этаж 1, 2, расположенного по адресу: г. Новокузнецк, ул. Кутузова, 43, кадастровый номер 42:30:0302050:1202. В оперативном управлении ФГБУ "Западно-Сибирское УГМС" нежилого помещения с такими идентификационными признаками нет. Следовательно, истребовать объект недвижимого имущества, не принадлежащего учреждению, невозможно. Утверждение истца о подтверждении принадлежности нежилого помещения кадастровым номером 42:30:0302050:1202 должно распространяться на помещение с кадастровым номером 42:30:0302050:267, ссылаясь на цепочку сделок незаконно. Кроме того, истец не представил никаких доказательств о незаконности владения ФГБУ "Западно-Сибирское УГМС" нежилым помещением, общей площадью 904,1 кв.м. этаж 1,2, г. Новокузнецк, ул. Кутузова, 43, пом.172, с кадастровым номером 42:30:0302050:267.

В судебном заседании представители ответчика поддержали доводы отзыва, просили оставить обжалуемое решение без изменения.

На основании ч.3 ст.156 АПК РФ апелляционная жалоба рассмотрена судом в отсутствие представителей истца и третьих лиц, извещенных надлежащим образом о месте и времени судебного заседания.

Заслушав представителей ответчика, исследовав материалы дела, изучив доводы апелляционной жалобы и отзыва на нее, проверив в соответствии со ст.268 АПК РФ законность и обоснованность решения суда первой инстанции, апелляционный суд считает, что оно не подлежит отмене или изменению.

Материалами дела установлено, что 10.07.2015 между ОАО "Кемеровский социально-инвестиционный банк" (кредитор) и Волковым Игорем Вячеславовичем (должник) было заключено соглашение об отступном, в соответствии с которым должник взамен исполнения обязательств по договорам поручительства, договорам ипотеки, заключенным между банком и Волковым И.В., в качестве отступного передает кредитору недвижимое имущество - нежилое помещение (встроенно-пристроенное), назначение: нежилое, общая площадь 1013 кв.м., этаж 1,2, адрес (местонахождение) объекта: Кемеровская область, г. Новокузнецк, Центральный район, ул. Кутузова, 43, кадастровый номер 42:30:030205061202 (п. 1.1, 2.1).

До заключении соглашения об отступном, данный объект находился в залоге (ипотеке) у истца, что подтверждается выпиской из ЕГРП от 17.02.2015 N 42/001/020/2015 - 506, залогодателем выступал Волков Игорь Вячеславович.

Запись о регистрации перехода прав на истца внесена в ЕГРП 31.07.2015 за номером 42-42/006-42/101/063/2015-6/2.

30.03.2015 в ходе осмотра указанного помещения истцом установлено, что по адресу: г. Новокузнецк, ул. Кутузова, 43, располагается филиал - Кемеровский центр по гидрометеорологии и мониторингу окружающей среды ФГБУ "Западно-Сибирское УГМС".

Истец, полагая, что как собственник указанного помещения он не распоряжался им, каких-либо договоров аренды или безвозмездного пользования не заключал, доверенность с правом распоряжения помещением не выдавал, иному лицу в пользование указанное помещение не предоставлял, обратился с настоящим иском в арбитражный суд.

Принимая судебный акт об отказе в удовлетворении иска, суд первой инстанции исходил из недоказанности истцом факта нахождения имущества, об истребовании которого заявлено, в ведении ФГБУ "Западно-Сибирское УГМС". Истцом в нарушение положений ст. 12 ГК РФ избран неверный способ защиты.

Выводы суда первой инстанции соответствуют материалам дела.

Пунктом 1 ст. 209 ГК РФ установлено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

По смыслу ст. 301 ГК РФ истребованию подлежит только индивидуально-определенная вещь, фактически находящаяся во владении ответчика.

В силу п. 32 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 10/22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", применяя статью 301 ГК РФ судам следует иметь в виду, что собственник вправе истребовать свое имущество от лица, у которого оно фактически находится в незаконном владении.

По правилам ч.1 ст.65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Исходя из предмета иска и подлежащих применению норм материального права, в предмет доказывания по данному делу входят факты: наличия у истца права собственности, иного вещного права на истребуемое имущество, обладающее индивидуально-определенными признаками или статуса законного (договорного) владения этим имуществом; владения ответчиком спорным имуществом; отсутствия у ответчика законных оснований для владения спорным имуществом.

Согласно ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Оценив представленные доказательства в порядке ст. 71 АПК РФ, суд первой инстанции пришел к выводу о недоказанности у истца права собственности на имущество, истребуемое у ответчика, поскольку нежилое помещение общей площадью 904,1 кв.м., этаж 1, 2, адрес объекта: Кемеровская область, г. Новокузнецк, ул. Кутузова, 43, пом. 172, кадастровый (или условный) номер: 42:30:0302050:11:10/5, принадлежит на праве собственности Российской Федерации, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 30.12.2010 сделана запись о регистрации N 42-42-06/143/2010-384.

Как следует из разъяснений, данных в абз.3 п.36 Постановления N 10/22 доказательством права собственности на недвижимое имущество является выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним. При отсутствии государственной регистрации право собственности доказывается с помощью любых предусмотренных процессуальным законодательством доказательств, подтверждающих возникновение этого права у лица.

В соответствии с положениями ст. 2 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Право собственности как и любое вещное право, подлежит доказыванию определенными доказательствами.

В материалы дела представлены свидетельство о государственной регистрации права 42АГ 581098 от 30.12.2010 и 42 АД 684455 от 03.03.2014, подтверждающие право собственности Российской Федерации и право оперативного управления ФГБУ "Западно-Сибирское УГМС" на нежилое помещение, общей площадью 904,1 кв.м. этаж 1,2, г. Новокузнецк, ул. Кутузова, 43, пом.172, с кадастровым номером 42:30:0302050:267.

Таким образом, ответчик ФГБУ "Западно-Сибирское УГМС" доказал наличие у правовых оснований владения недвижимым имуществом, об истребовании которого заявил истец, а последний, обращаясь с иском в порядке ст. 301 ГК РФ, не представил надлежащие доказательства, позволяющие установить обстоятельства, входящие в круг доказывания по делу об истребовании имущества из чужого незаконного владения.

В соответствии с ч.1 ст. 4 АПК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном АПК РФ, самостоятельно определив способы их судебной защиты (статья 12 ГК РФ).

Пунктом 1 ст. 11 ГК РФ определено, что судебной защите подлежат оспоренные или нарушенные права.

Выбор способа защиты нарушенного права осуществляется истцом и должен действительно привести к восстановлению нарушенного материального права или к реальной защите законного интереса.

В противном случае право на заявленный иск в рамках данного конкретного дела у истца отсутствует.

Таким образом, истец, обращаясь в суд за защитой нарушенных прав, должен указать, какие его права и каким образом нарушены ответчиком, а также самостоятельно избрать предусмотренный законом способ защиты нарушенного права.

В свою очередь, способы защиты гражданских прав предопределяются правовыми нормами, регулирующими конкретное правоотношение.

Как верно указал суд, до предъявления виндикационного иска истцу необходимо установить и документально подтвердить отсутствие у ответчика титула, обосновывающего владение вещью.

В соответствии со ст. 409 ГК РФ по соглашению сторон обязательство может быть прекращено предоставлением взамен исполнения отступного (уплатой денег, передачей имущества и т.п.).

По смыслу ст. 409 ГК РФ, отступное как способ прекращения обязательства является реальной сделкой. Для прекращения соответствующего обязательства требуется не только наличие соглашения об отступном, но и исполнение данного соглашения, выражающееся в фактическом предоставлении отступного.

Как следует из материалов дела, по соглашению об отступном должник передал кредитору недвижимое имущество - нежилое помещение (встроенно-пристроенное), назначение: нежилое, общая площадь 1013 кв.м., этаж 1,2, адрес (местонахождение) объекта: Кемеровская область, г. Новокузнецк, Центральный район, ул. Кутузова, 43, кадастровый номер 42:30:030205061202.

Судом установлено, что истец истребует у ответчика имущество: нежилое помещение общей площадью 904,1 кв.м., этаж 1, 2, адрес объекта: Кемеровская область, г. Новокузнецк, ул. Кутузова, 43, пом. 172, кадастровый (или условный) номер: 42:30:0302050:11:10/5, принадлежащее на праве собственности Российской Федерации.

Согласно абз.4 п.52 совместного Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 10/22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в случаях, когда запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения, оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Исходя из разъяснений, изложенных в п.12. Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ N 153 от 15.01.2013 "Обзор судебной практики по некоторым вопросам защиты прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения", иск о признании права отсутствующим может быть удовлетворен арбитражным судом только в том случае, если истец является лицом, фактически владеющим имуществом.

При подтвержденном факте регистрации права за ответчиком, т.е. наличие законных оснований владения, отсутствие доказательств фактического владения истцом спорным нежилым помещением когда-либо и его утраты, правовых оснований для удовлетворения исковых требований, не имеется.

Принимая во внимание указанное выше, апелляционная жалоба удовлетворению не подлежит.

Руководствуясь ст.110, п.1 ст.269, ст.271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд апелляционной инстанции

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Кемеровской области от 19.10.2016 по делу N А27-8934/2016 оставить без изменения, а апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа в течение двух месяцев со дня его принятия.

Председательствующий

И.И. Терехина

Судьи

О.Ю. Киреева О.Б. Нагишева