Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 16 февраля 2017 г. N 09АП-67020/16

ГАРАНТ:

Постановлением Арбитражного суда Московского округа от 25 мая 2017 г. N Ф05-4716/17 настоящее постановление оставлено без изменения

г. Москва

16 февраля 2017 г.

Дело N А40-122522/16

Резолютивная часть постановления объявлена 14 февраля 2017 г.

Постановление изготовлено в полном объеме 16 февраля 2017 г.

Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:

Председательствующего судьи: Юрковой Н.В.,

Судей: Елоева А.М., Сазоновой Е.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Рагимовой Г.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу

Департамента городского имущества города Москвы,

на решение Арбитражного суда г. Москвы от 15.11.2016 г.

по делу N А40-122522/16, принятое судьей Жежелевской О.Ю. (шифр судьи 62-1087),

по иску общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания Столица" (ОГРН 1097746769779, адрес: 109240, г. Москва, ул. Радищевская Верхн., 4, стр. 3)

к Департаменту городского имущества города Москвы (ОГРН 1037739510423, адрес: 125009, г. Москва, пер. Газетный, д. 1/12)

о взыскании денежных средств,

при участии в судебном заседании:

от истца: Рыбин И.И. по доверенности от 10.03.2016;

от ответчика: Шинкарюк А.Ю. по доверенности от 09.01.2017;

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью "Управляющая компания Столица" (далее - ООО "УК Столица", Истец) обратилось в Арбитражный суд г.Москвы с иском к Департаменту городского имущества города Москвы (далее - Департамент, Ответчик) о взыскании с учетом уточнений, принятых судом в порядке ст. 49 АПК РФ, стоимости тепловой энергии в размере 3.376.774, 36 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 159.152, 35 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами, начисленных на сумму долга - 3.376.774, 36 руб., за период со дня принятия судом решения по день их фактической уплаты по ключевой ставке Банка России.

Решением Арбитражного суда г. Москвы от 15.11.2016 г. иск удовлетворен.

Не согласившись с решением суда, Департамент обратился с апелляционной жалобой, в которой просит отменить решение суда первой инстанции и принять по делу новый судебный акт, которым отказать в удовлетворении исковых требований.

Заявитель жалобы полагает, что Департамент является ненадлежащим ответчиком по настоящему делу. Кроме того, ответчик указал, что в материалы дела не представлены документы, подтверждающие полномочия ООО "УК Столица" на осуществление функций управляющей компании.

От ООО "УК Столица" поступил отзыв, в котором истец просил решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

В судебном заседании представитель ответчика поддержал доводы апелляционной жалобы, просил отменить решение суда, так как считает его незаконным и принять по делу новый судебный акт, представитель истца против удовлетворения жалобы возражал, просил оставить обжалуемый судебный акт без изменения.

Законность и обоснованность обжалуемого судебного акта проверены арбитражным судом апелляционной инстанции в порядке, предусмотренном статьями 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Как следует из материалов дела, на основании договоров, заключенных с ресурсоснабжающими организациями ПАО "Мосэнерго" и ПАО "МОЭК", Истец обеспечивает тепловой энергией для отопления собственников (пользователей) помещений в нежилых зданиях.

Договоры, заключенные истцом с ПАО "Мосэнерго" с 01.12.2014 реализует ПАО "МОЭК" по агентскому договору, заключенному между ними.

Договор N 01.006890 ТЭ от 01.06.2014, адрес объекта теплоснабжения: Порядковый пер., д. 21. Общая площадь здания согласно выписке из официального сайта Росреестра составляет 3092,8 кв. м. Охвачено договорами и не включено в иск 2168,8 кв. м.

По остальной площади 924 кв. м. теплоэнергия не оплачивается.

Факт принадлежности указанных площадей ответчику подтвержден, представленными в материалы дела, выписками из ЕГРП от 25.01.2016 N 77/100/348/2016-36 на 363,1 кв.м. и от 25.01.2016 N 77/100/348/2016-37 на 660,2 кв.м. Также стоит отметить, что согласно письму N МЦН-2-1-16284/16 от 04.03.2016 ГКУ г. Москвы "Московский центр недвижимости" помещения площадью 660,2 кв.м. и 363,1 кв.м. в пользование не переданы.

Договор 0102018 от 01.06.2014, адрес объекта теплоснабжения: Б. Черкасский пер., д. 4, стр. 1. Общая площадь здания согласно выписке из официального сайта Росреестра составляет 5496,4 кв. м. Охвачено договорами и не включено в иск 1179 кв. м.

По остальной площади 4317,4 кв. м. теплоэнергия не оплачивается.

Согласно выпискам из ЕГРП от 15.08.2014 в собственности Ответчика находятся помещения площадью 4388,1 кв. м. (выписка N 11/205/2014-1693) и 317,5 кв. м. (выписка N 11/205/2014-1690).

Договор 0106040 от 01.06.2014, адрес объекта теплоснабжения: Б. Черкасский пер., д. 13, стр. 4. Общая площадь здания согласно выписке из официального сайта Росреестра составляет 5693,3 кв. м. Охвачено договорами и не включено в иск 3470,1 кв. м.

Договор 0106040 от 01.06.2014, адрес объекта теплоснабжения: Б. Черкасский

пер., д. 13, стр. 4. Общая площадь здания согласно выписке из официального сайта

Росреестра составляет 5693,3 кв. м. Охвачено договорами и не включено в иск 3470,1

кв. м.

По остальной площади 2223,2 кв. м. теплоэнергия не оплачивается.

Согласно выписке из базы ГКУ г. Москвы "Московская имущественная казна", полученной для исполнения договора поручения N 8-Э от 02.07.2012 по содержанию и текущему ремонту общего имущества здания, данная площадь принадлежит Ответчику.

Договор N 0102003 от 01.06.2014, адрес теплового пункта: Новая пл., д. 8, стр.1. От этого теплового пункта согласно приложению N 3 к Договору теплоэнергия передается в числе других зданий в нежилые здания, расположенные по адресам: Новая пл., д. 8, стр. 2; Новая пл., д. 12, стр. 1,2,3,4,5.

Общая площадь здания Новая площадь, д. 8, стр. 2 согласно выписке из официального сайта Росреестра составляет 6431,8 кв.м. На площадь 4 567,2 кв.м. договоры заключены и теплоэнергия оплачивается.

По остальной площади 1864,6 кв.м. теплоэнергия не оплачивается. Ответчик свои права на данную площадь в Управлении Росреестра по Москве не зарегистрировал, о чем свидетельствуют следующие уведомления (площадь 795,5 кв.м.-уведомление от 13.08.2014 N 11/205/2014-1667; площадь 795,5 кв.м.-уведомление от 13.08.2014 N 11/205/2014-1631; 274,1 кв.м.- уведомление от 13.08.2014 N 11/205/2014-1616, что не исключает пользование Ответчиком теплоэнергией.

В строениях по адресу Новая площадь, д. 12, имеется следующая площадь г. Москвы, по которой теплоэнергия не оплачивается: Новая площадь, д. 12, стр. 1 - 317,0 кв.м. (выписка из ЕГРП от 13.08.2014 г. N 11/205/2014-1663); Новая площадь, д. 12, стр. 2 - 1297,9 кв.м. (выписка из ЕГРП от 13.08.1014 г. N11/205/2014-1655); Новая площадь, д. 12, стр. 3 - 725 кв.м. (выписка из ЕГРП от 13.08.2014 г. N 11/205/2014- 1650); Новая площадь, д. 12, стр. 4 - 565,7 кв.м. (выписка из ЕГРП от 13.08.2014 г. N 11/205/2014-1654); Новая площадь, д. 12, стр. 5 - 373,2 кв.м. (выписка из ЕГРП от 13.08.2014 г. N 11/205/2014-1604).

Всего по данному тепловому пункту неоплачивается теплоэнергия по площади 5143,8 кв. м.

Договор 0102020 от 01.06.2014, адрес объекта теплоснабжения: ул. Никольская, д. 8/1, стр. 1. Общая площадь данного строения согласно выписке из Росреестра составляет 12 748,4 кв.м.

Всего по данному строению охвачено договорами теплоснабжения 1011,3 кв. м., судебным иском к ГУП "МосжилНИИпроект" 3877,8 кв. м., всего 4889,1 кв. м. Данная площадь в иск не включена.

По остальной пустующей площади 7 859,3 кв.м. кв. м. Ответчик пользуется теплоэнергией без договора и оплаты. В том числе принадлежность Ответчику площади 3854,5 кв. м. подтверждается выписками из ЕГРП (470,5 кв.м. - N 03/218/2014-1244 от 22.10.2014; 4,6 кв.м. -N 03/218/2014-1245 от 22.10.2014; 111,9 кв.м. -N 03/218/2014-1246 от 22.10.2014; 1854,5 кв.м. -N 03/218/2014-1249 от 22.10.2014; 167,3 кв.м. -N 03/218/2014-1250 от 22.10.2014; 331,0 кв.м. -N 03/218/2014-1251 от 23.10.2014; 598,8 кв.м. -N 03/218/2014-1253 от 23.10.2014; 315,7 кв. м.- N 03/218/2014- 1254 от 23.10.2014). Остальная площадь 4004,8 кв. м. Ответчиком пока не зарегистрирована, что не препятствует пользованию теплоэнергией.

Договор 01.085004 ТЭ от 01.07.2015, адреса объектов теплоснабжения согласно приложению N 1 к Договору: Б. Дмитровка ул., д. 23, стр. 1, Страстной бульв., д. 6, стр. 1. Общая площадь здания по адресу: Б. Дмитровка ул., д. 23, стр. 1 согласно выписке из официального сайта Росреестра составляет 10582,8 кв.м. На площадь 7362,6 кв.м. договоры заключены и теплоэнергия оплачивается.

По остальной пустующей площади 3220,2 кв.м. теплоэнергия не оплачивается.

Согласно выпискам из ЕГРП от 14.01.2015 N 03/218/2014-1749 площадь 1196,9 кв. м., N 03/218/2014-1753 площадь 626,5 кв. м., N 03/218/2014-1744 площадь 53,8 кв. м., N 03/218/2014-1746 площадь 164,6 кв. м., всего 2041,8 кв. м. принадлежит г. Москве. Права на площадь 1178,4 кв.м. в ЕГРП ответчиком не зарегистрированы (уведомления Росреестра по г. Москве от 14.01.2015 N 03/218/2014-1752 (1053,2 кв. м.), N 03/218/2014-1747 и N03/218/2014-1745). Согласно онлайн выписок из Росреестра, данные площади относятся к публичной собственности. Принадлежность данной площади Ответчику подтверждается также выпиской из базы ГКУ г. Москвы "Московская имущественная казна".

По адресу: Страстной бул., д. 6, с. 2, Благотворительный фонд Старая Москва отказался заключить договор на теплоэнергию, арендуемую у города, в помещение площадью 178,3 кв. м. и теплоэнергия не оплачивается.

На основании статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) город Москва как субъект права наделен всеми правами и несет все обязанности по владению, пользованию и распоряжению недвижимым имуществом, то есть является собственником.

Статья 210 ГК РФ предусматривает, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Кроме того, согласно статье 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Таким образом, бремя несения расходов за теплоэнергию статьями 210 и 249 ГК РФ установлено непосредственно собственнику помещений - городу Москве.

Согласно Постановлению Правительства Москвы от 25.02.2011 г. N 49-ПП "Об утверждении Положения о Департаменте имущества города Москвы" ответчик является органом, осуществляющим полномочия собственника по распоряжению городским имуществом. Кроме того, по пустующим помещениям пунктом 2.5.3 Положения об управлении объектами нежилого фонда, находящимися в собственности города Москвы, утвержденного Постановлением Правительства Москвы от 29.06.2010 г. N 540-ПП, прямо предусмотрено выделение средств на содержание объектов нежилого фонда по заявке Департамента имущества города Москвы. Кроме того, согласно пункту 2.5.2 данного положения, ответчик обеспечивает содержание объектов нежилого фонда, не имеющих пользователя, и доли общего имущества пропорционально площади не переданных в пользование.

Суд первой инстанции установил, что Истец со своей стороны полностью оплатил ОАО Мосэнерго" стоимость теплоэнергии, указанную в иске.

В соответствии с пунктом 2 Порядка расчетов за тепловую энергию и природный газ, утвержденного постановлением Правительства РФ от 04.04.2000 N 294, в редакции постановления от 17.10.2009 N 816 оплата за фактически потребленную в истекшем месяце тепловую энергию с учетом средств, ранее внесенных потребителем в качестве оплаты за тепловую энергию в расчетном периоде, осуществляется в срок до 10-го числа месяца, следующего за месяцем, за который осуществляется оплата.

22.12.2014 г. истец обратился к ответчику с предложением заключить договор и оплатить потребленную теплоэнергию по вышеназванной площади согласно выставленному счету. 13.01.2014 г. ответчиком был получен ответ от ГКУ г. Москвы "Московская имущественная казана" за N 01-01-4044/4, которым было отказано в оплате во внесудебном порядке.

Несмотря на отказ от оплаты, по существу относящегося к любому периоду пользования теплоэнергией, Истец продолжил выставлять счета Ответчику (письма исх. N 625 от 12.2015 за октябрь, ноябрь 2015 г. (ответ исх. N МЦН-2-1- 10020/16 от 11.02.16), N 33 от 29.01.2016 за декабрь 2015 г. (ответ исх. N МЦН-2-1-17871/16 от 23.03.16), N 102 от 06.04.2016 за январь, февраль 2016 г., N 136 от 26.04.2016 за март 2016 г., N 153 от 18.05.2016 за апрель 2016 г.

Письмом исх. N 73 от 19.01.2016 Истец обратился к Ответчику отдельно об оплате теплоэнергии за период с 01.10.2014 по 31.01.2016 по объекту: Порядковый пер., 21.

На обращение к Ответчику отказом ответило ГКУ "Московский центр недвижимости" письмом от 04.03.2016 исх. N МЦН 2-1-16284/16.

Несмотря на отказ от оплаты счетов, Истец продолжил выставлять счета Ответчику по данному адресу (письмо N 141 от 28.04.2016 за февраль, март 2016, N 153 от 18.05.2016 за апрель 2016 г). Данные счета остались без оплаты и без ответа.

Как установлено судом, в период 01.10.2014 по 30.04.2016 по нежилому зданию: Порядковый пер., д. 21 и за новый период с 01.10.2015 по 30.04.2016 по остальным нежилым зданиям, перечисленным в иске, согласно расчету отпущено теплоэнергии в количестве 2208,331 Гкал. сумма неосновательного обогащения за теплоэнергию составляет 3376774,36 руб.

Объем теплоэнергии, указанный в расчетах, соответствует объему, отпущенному на данную площадь ресурсоснабжающими организациями в соответствии с актами приема-передачи. Стоимость теплоэнергии также соответствует стоимости данного объема, указанного в актах приема теплоэнергии от ресурсоснабжающих организаций, что является возмещением затрат Истца.

Кроме того, истцом также заявлено требование о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 11.11.2014 по 15.09.2016 г. в размере 159.152, 35 руб.

Разрешая спор по существу, суд пришел к обоснованному выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований в части взыскания суммы задолженности. При этом суд, руководствуясь положениями ст.ст. 210, 307-310, 1102 ГК РФ, правомерно исходил из того, что ответчик не исполнял надлежащим образом свои обязанности по оплате тепловой энергии, в связи с чем за ним образовалась задолженность в размере 3376774,36 руб., что подтверждается представленными в материалы дела доказательствами.

Установив факт ненадлежащего исполнения ответчиком обязательств по оплате теплоэнергии, суд также признал обоснованным требование о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами на основании части 1 статьи 395 ГК РФ.

Требование истца о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами, начисленных на сумму долга - 3 376 774, 36 руб., за период со дня принятия судом решения по день их фактической уплаты по ключевой ставке Банка России также правомерно удовлетворено судом на основании ч. 3 статьи 395 ГК РФ.

Доводы подателя жалобы о прямой ответственности арендаторов (пользователей) городских помещений подлежат отклонению, как противоречащие положениям ст.ст. 210, 249 ГК РФ.

Апелляционный суд отклоняет доводы Департамента о том, что в материалы дела не представлены документы, подтверждающие полномочия ООО "УК Столица" на осуществление функций управляющей компании, так как факт поставки тепловой энергии, как и то, что стоимость теплоэнергии полностью оплачена Истцом ОАО Мосэнерго", подтверждается материалами дела.

Суд апелляционной инстанции считает, что доводы апелляционной жалобы ответчика не содержат фактов, которые не были бы проверены и не оценены судом первой инстанции при рассмотрении дела, имели бы юридическое значение и влияли на законность и обоснованность решения Арбитражного суда города Москвы.

В свете изложенного оснований для отмены решения от 15.11.2016 г. не имеется. Нарушений норм процессуального права, в том числе предусмотренных частью 4 статьи 270 АПК РФ, при разрешении спора не допущено. При таких обстоятельствах апелляционная жалоба Департамента по приведенным в ней доводам удовлетворению не подлежит.

Руководствуясь статьями 268, 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Девятый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда г. Москвы от 15.11.2016 г. по делу N А40-122522/16 оставить без изменения, апелляционную жалобу Департамента городского имущества города Москвы - без удовлетворения.

Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме в Арбитражный суд Московского округа.

Председательствующий судья

Н.В. Юркова

Судьи

А.М. Елоев Е.А. Сазонова