Постановление Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 7 февраля 2017 г. N 19АП-7896/16

Требование: о взыскании долга в отношении жилья

Вывод суда: в удовлетворении требования отказано, решение суда первой инстанции изменено

г. Воронеж

07 февраля 2017 г.

Дело N А36-2194/2016

Резолютивная часть постановления объявлена 31 января 2017 года.

Постановление в полном объёме изготовлено 07 февраля 2017 года.

Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи	Письменного С.И.,
судей	Яковлева А.С.,
	Алферовой Е.Е.,

при ведении протокола судебного заседания секретарём судебного заседания Плотниковой Е.С.,

при участии:

от общества с ограниченной ответственностью "Магазин N 73 "Продукты": Глотов В.И., директор, выписка из приказа N 10 от 07.06.2011;

от Фонда капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов Липецкой области: представитель не явился, доказательства надлежащего извещения имеются в деле;

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Магазин N 73 "Продукты" на решение Арбитражного суда Липецкой области от 01.11.2016 по делу N А36-2194/2016 (судья Пешков Ю.М.) по иску Фонда капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов Липецкой области (ИНН 4824070613, ОГРН 1134800000940) к обществу с ограниченной ответственностью "Магазин N 73 "Продукты" (ОГРН 1024800830647 ИНН4825001563) о взыскании 135 978,92 руб.,

установил:

Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов Липецкой области (далее - истец, Фонд) обратился в Арбитражный суд Липецкой области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "Магазин N 73 "Продукты" (далее - ответчик, ООО "Магазин N 73 "Продукты") о взыскании 135 978,92 руб. задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома по адресу г. Липецк, ул. Ушинская, д.20 за период с сентября 2014 года по февраль 2016 год.

Решением Арбитражного суда Липецкой области от 01.11.2016 по делу N А36-2194/2016 исковые требования удовлетворены в полном объёме.

Не согласившись с принятым судебным актом, ответчик обратился в суд апелляционной инстанции с жалобой, в которой, ссылаясь на незаконность и необоснованность решения суда первой инстанции, просит решение отменить, принять по делу новый судебный акт. Заявитель апелляционной жалобы указывает на то обстоятельство, что срок оплаты взносов на капитальный ремонт не наступил.

В судебное заседание суда апелляционной инстанции представитель истца явку полномочного представителя не обеспечил, доказательства его надлежащего извещения имеются в материалах дела. Учитывая ходатайство истца, апелляционная жалоба рассматривалась в отсутствие его представителя в порядке статей 123, 156, 266 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ).

В порядке статьи 163 АПК РФ в судебном заседании 24.01.2017 был объявлен перерыв до 12 час 20 мин 31.01.2017. В продолженное после перерыва судебное заседание представитель истца также не явился.

В судебном заседании суда апелляционной инстанции представитель заявителя апелляционной жалобы просил отменить оспариваемое решение, а апелляционную жалобу - удовлетворить, отказав в удовлетворении иска.

Законность и обоснованность судебного акта, правильность применения арбитражным судом первой инстанции норм материального и процессуального права проверены арбитражным судом апелляционной инстанции в соответствии с положениями статей 268, 270 АПК РФ.

Изучив доводы апелляционной жалобы, заслушав объяснения представителя ответчика, повторно исследовав и оценив в совокупности все имеющиеся в материалах дела доказательства, судебная коллегия апелляционной инстанции находит обжалуемый судебный акт подлежащим отмене в части взыскания 135 978,92 руб. задолженности.

Как установлено судом первой инстанции и следует из материалов дела, постановлением Главы Администрации Липецкой области от 28.11.2013 N 528 "Об утверждении областной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Липецкой области на 2014-2043 годы" утверждена областная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Липецкой области на 2014-2043 годы. Названное постановление первоначально было опубликовано 17.12.2013 в издании "Липецкая газета" N 242.

В перечень программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах включен многоквартирный дом по адресу: г. Липецк ул. Ушинского, д.20.

В целях правового регулирования некоторых вопросов в сфере капитального ремонта общего имущества постановлением Администрации города Липецка N 978 от 30.04.2014 "О формировании Фонда капитального ремонта на счёте регионального оператора" сформирован фонд капитального ремонта общего имущества в отношении многоквартирных домов на счёте регионального оператора - Фонда капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов Липецкой области, в том числе в отношении дома, расположенного по адресу: г. Липецк, ул. Ушинского, д.20.

Собственником нежилого помещения N 1 площадью 1509,2 кв.м в названном доме является ответчик, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Постановлением Главы Администрации Липецкой области N 484 от 25.10.2013 "Об установлении минимального размера взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Липецкой области на 2014-2016 г.г." установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Липецкой области на 2014-2016 г.г. - 5,3 руб./кв.м в месяц для многоквартирных домов с газоснабжением, централизованной системой холодного водоснабжения, водоотведения, отопления, электроснабжения, без горячего водоснабжения и лифтового оборудования.

По утверждению истца за период с сентября 2014 г. по февраль 2016 г. оплата взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома по адресу: г. Липецк, ул. Ушинского, д.20 ответчиком не производилась, в связи с чем, у ООО "Магазин N 73 "Продукты" перед Фондом образовалась задолженность в сумме 135 978,92 руб.

Статьёй 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) определено, что собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с пунктом 1 статьи 154 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме путём внесения платы за жилое помещение, которая включает в себя плату на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе взнос на капитальный ремонт (пункт 2 части 2 статьи 154 ЖК РФ).

По правилам части 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации в соответствии с методическими рекомендациями, утверждёнными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, в порядке, установленном законом субъекта Российской Федерации, исходя из занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, и может быть дифференцирован в зависимости от муниципального образования, в котором расположен многоквартирный дом, с учётом его типа и этажности, стоимости проведения капитального ремонта отдельных элементов строительных конструкций и инженерных систем многоквартирного дома, нормативных сроков их эффективной эксплуатации до проведения очередного капитального ремонта (нормативных межремонтных сроков), а также с учётом установленного настоящим Кодексом и нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации перечня работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме (пункт 8.1 статьи 156 ЖК РФ).

В силу части 1 статьи 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путём внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Таким образом, собственник нежилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества независимо от наличия у него расходов на содержание собственного помещения, находящегося в индивидуальной собственности, и расходов связанных с оплатой взносов на капитальный ремонт.

В силу части 1 статьи 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 4 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утверждённая региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 ЖК РФ.

Поскольку из материалов дела следует, что ООО "Магазин N 73 "Продукты" является собственником нежилого помещения в вышеназванном многоквартирном доме, то в силу указанных выше норм закона названное юридическое лицо обязано уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт в установленном порядке.

Из части 3 статьи 170 ЖК РФ следует, что собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта:

1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счёт в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счёте (далее - формирование фонда капитального ремонта на специальном счёте);

2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счёт регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора (далее - формирование фонда капитального ремонта на счёте регионального оператора).

В случае, если собственники помещений в многоквартирном доме в срок, установленный частями 5 и 5.1 настоящей статьи, не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта или выбранный ими способ не был реализован в установленный частями 5 и 5.1 настоящей статьи срок, и в случаях, предусмотренных частью 7 статьи 189 настоящего Кодекса, орган местного самоуправления принимает решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении такого дома на счёте регионального оператора.

Статьёй 5 Закона Липецкой области N 211-ОЗ от 08.10.2013 "О правовом регулировании вопросов в сфере капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах" предусмотрено, что решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта должно быть принято и реализовано собственниками помещений в многоквартирном доме в течение четырёх месяцев после официального опубликования областной программы капитального ремонта, в которую включен многоквартирный дом, в отношении которого решается вопрос о выборе способа формирования его фонда капитального ремонта.

В случае, если собственники помещений в многоквартирном доме в срок, установленный частью 3 настоящей статьи, не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта или выбранный ими способ не был реализован в установленный частью 3 настоящей статьи срок, орган местного самоуправления области в течение 10 дней принимает решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении такого дома на счёте регионального (областного) оператора.

В ходе судебного разбирательства ответчиком не было представлено какого-либо решения собрания всех собственников помещений в доме по адресу: г. Липецк, ул. Ушинского, 20 о выборе способа перечисления взносов на капитальный ремонт на специальном счёте иного лица, отличного от регионального оператора - Фонда капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов Липецкой области.

Из представленных истцом в материалы дела реестра лицевых счетов собственников помещений в многоквартирном доме по адресу г. Липецк, ул. Ушинского, 20 следует перечисление большинством собственников соответствующих взносов на счёт Фонда и определяет их волеизъявление о порядке уплаты взносов в установленном законом порядке (л.д.100-101).

Судом области установлено, что расчёт задолженности по взносам составлен истцом верно с применением установленного органом местного самоуправления минимального размера ежемесячного взноса - 5,3 руб./кв.м путём умножения площади помещения - 1509,2 кв. м на количество месяцев просрочки - 18 мес. (с сентября 2014 г. по февраль 2016 г.).

Возражения ответчика о возникновении обязанности по уплате взносов лишь с 01.06.2017 в связи с публикацией постановления N 410 от 21.09.2016 "О внесении изменений в постановление администрации Липецкой области от 28.11.2013 N 528", не имеет правового значения для исполнения обязанности собственника имущества по его содержанию (в данном случае, по уплате взносов на капремонт), поскольку основанием возникновения такой обязанности является включение дома N 20 по улице Ушинского в адресный перечень всех многоквартирных домов, расположенных на территории Липецкой области, в рамках Областной программы капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов, расположенных на территории Липецкой области, на 2014 - 2043 годы.

Как следует из материалов дела, ООО "Магазин "Продукты N 73" является собственником нежилого помещения N 1 площадью 1509,2 кв.м с 19.06.2008 (дата государственной регистрации права).

В силу статьи 169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникла у ответчика, как собственника, по истечении восьми календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утверждённая региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, то есть с сентября 2014 года. Исключение, установленное частью 5.1 статьи 170 ЖК РФ, в данном случае не применимо.

Последующее изменение площади дома с внесением изменений в постановление администрации Липецкой области N 528 от 28.11.2013 не имеет значения, поскольку площадь нежилого помещения N 1 в доме N 20 по ул. Ушинского в г. Липецке, принадлежащего ответчику на праве собственности, не изменялась.

Суд первой инстанции установил, что платёжным поручением N 61 от 11.04.2016 на сумму 119 083,05 руб. с назначением платежа "Оплата за начисленные взносы на капитальный ремонт за 2014 г. - 2015 г. по счетам" и платёжным поручением N 63 от 11.04.2016 на сумму 16 895,87 руб. с назначением платежа "Оплата за начисленные взносы на капитальный ремонт за январь 2016 г. по счету N 1035223 от 18.01.2016, за февраль 2016 г. по счёту N 1038429 от 15.02.2016" (л.д.56, 57) ответчик в добровольном порядке после возбуждения производства по настоящему иску уплатил 135 978,92 руб. взносов на счёт Фонда.

При этом, суд области посчитал требование истца о взыскании 135 978,92 руб. задолженности подлежащим удовлетворению.

Между тем, указанный вывод суда первой инстанции противоречит имеющимся в материалах дела доказательствам, а также установленным обстоятельствам, поскольку на дату принятия судебного акта требования истца удовлетворены, взыскиваемая сумма задолженности уплачена в полном объёме ответчиком, доказательства её возврата истцом в дело не представлены.

При наличии судебного акта о взыскании денежной суммы, вывод суда первой инстанции об отсутствии оснований для выдачи исполнительного листа для принудительного взыскания указанной суммы, противоречит положениям статей 16, 170, 171, 318, 319 АПК РФ.

Согласно пункту 2 статьи 269 АПК РФ по результатам рассмотрения апелляционной жалобы арбитражный суд апелляционной инстанции вправе отменить или изменить решение суда первой инстанции полностью или в части и принять по делу новый судебный акт.

С учётом установленных обстоятельств, обжалуемый судебный акт подлежит отмене как принятый при неправильном применении норм процессуального права и несоответствии изложенных в нём выводов установленным по делу фактическим обстоятельствам (пункты 3, 4 части 1 статьи 270 АПК РФ).

Учитывая изложенные обстоятельства, суд апелляционной инстанции считает решение суда первой инстанции в части взыскания задолженности на общую сумму 135 978,92 руб. подлежащим отмене, а исковые требования не подлежащими удовлетворению.

В соответствии с частью 1 статьи 110 АПК РФ, судебные расходы, понесённые лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

При обращении в арбитражный суд истец не оплачивал государственную пошлину в доход федерального бюджета в связи с предоставлением судом отсрочки.

Согласно статье 333.21. Налогового кодекса Российской Федерации, размер подлежащей уплате в федеральный бюджет государственной пошлины от суммы заявленных исковых требований составляет 5079 руб.

Принимая во внимание, что ответчик оплатил основной долг в добровольном порядке после подачи истцом иска и его принятия судом области к производству, расходы по уплате государственной пошлины относятся на ответчика, исходя из положений статьи 110 АПК РФ с учётом того, что заявленные в суд требования ответчиком фактически удовлетворены (пункт 11 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 46 от 11.07.2014 "О применении законодательства о государственной пошлине при рассмотрении дел в арбитражных судах").

При изложенных обстоятельствах, расходы по оплате государственной пошлины подлежат отнесению на ответчика. В указанной части решение суда первой инстанции отмене не подлежит.

Руководствуясь статьями 123, 156, 163, 266 - 271 АПК РФ, Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Магазин N 73 "Продукты" удовлетворить.

Решение Арбитражного суда Липецкой области от 01.11.2016 по делу N А36-2194/2016 отменить в части взыскания с общества с ограниченной ответственностью "Магазин N 73 "Продукты" (ОГРН 1024800830647 ИНН4825001563) в пользу Фонда капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов Липецкой области (ИНН 4824070613, ОГРН 1134800000940) 135 978 руб. 92 коп. задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома. В удовлетворении иска в указанной части отказать.

В остальной части решение Арбитражного суда Липецкой области от 01.11.2016 по делу N А36-2194/2016 оставить без изменения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Арбитражный суд Центрального округа в двухмесячный срок через арбитражный суд первой инстанции согласно части 1 статьи 275 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Председательствующий судья

С.И. Письменный

Судьи

А.С. Яковлев Е.Е. Алферова