Требование: о взыскании денежных средств, о взыскании долга и пени по договору аренды в отношении земельного участка
Вывод суда: жалоба заявителя оставлена без удовлетворения, решение суда первой инстанции оставлено в силе
|
16 февраля 2017 г.
|
Дело N А41-67976/16
|
Резолютивная часть постановления объявлена 13 февраля 2017 года.
Постановление изготовлено в полном объеме 16 февраля 2017 года.
Десятый арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего судьи Боровиковой С.В.
судей Бархатова В.Ю., Коновалова С.А.,
при ведении протокола судебного заседания: Селезневым М.И.,
при участии в заседании:
от Комитета земельных ресурсов администрации городского округа г. Волжский Волгоградской области (ИНН: 3435111294 ОГРН: 1073435002464) : представитель не явился, извещен надлежащим образом,
от ООО "ИСК "ГолденХоум" (ИНН: 5036128155 ОГРН: 1135074000874) : представитель не явился, извещен надлежащим образом,
рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу Комитета земельных ресурсов администрации городского округа - город Волжский Волгоградской области (ИНН: 3435111294, ОГРН: 1073435002464) на решение Арбитражного суда Московской области от 02 декабря 2016 года по делу N А41-67976/16, принятое судьей Н.В. Севостьяновой,
по иску по иску Комитета земельных ресурсов Администрации городского округа - город Волжский Волгоградской области к Обществу с ограниченной ответственностью "Инженерно-строительная компания "ГолденХоум" о взыскании денежных средств,
УСТАНОВИЛ:
Комитет земельных ресурсов Администрации городского округа - город Волжский Волгоградской области (далее - Комитет) обратился в Арбитражный суд Московской области с иском, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации к Обществу с ограниченной ответственностью "Инженерно-строительная компания "ГолденХоум" (далее - ООО "ИСК "ГолденХоум" (далее -ООО "ИСК "ГолденХоум") о взыскании по арендной плате по договору аренды земельного участка N 13177аз от 12.04.2016 в размере 120 798 руб. 44 коп., в том числе 116 131 руб. 03 коп. основного долга за период с 02.02.2016 по 30.06.2016 и 4 667 руб. 41 коп. пеней. ( л.д. 2-3, 40-41 ).
Решением Арбитражного суда Московской области от 02 декабря 2016 года по делу N А41-67976/16 в удовлетворении иска отказано. (л.д.76-77).
Не согласившись с принятым по делу судебным актом, Комитет обратился в Десятый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит отменить решение суда, полагая, что судом не полностью исследованы обстоятельства, имеющие значение для дела, а так же неправильно применены нормы материального и процессуального права.
Законность и обоснованность принятого судом первой инстанции решения проверены арбитражным апелляционным судом в порядке, установленном статьями 258, 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Дело рассмотрено в соответствии со статьями 121-123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие представителей истца и ответчика, извещенных надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в том числе, публично, путем размещения информации на официальном сайте суда www.10aas.arbitr.ru.
Исследовав и оценив в совокупности все имеющиеся в материалах дела письменные доказательства, арбитражный апелляционный суд находит апелляционную жалобу не подлежащей удовлетворению.
Как усматривается из материалов дела, как установлено материалами дела, между Комитетом земельных ресурсов Администрации городского округа - город Волжский Волгоградской области (Арендодателем) и ООО "ИСК "ГолденХоум" (Арендатором) заключен договор аренды земельного участка N 13177аз от 12.04.2016 (далее - договор), по условиям которого Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает и использует на условиях аренды земельный участок площадью 3234,0 кв. м, расположенный по. адресу: пр. им. Ленина, 100, г. Волжский, Волгоградская область, в границах, указанных в кадастровом паспорте данного земельного участка от 10.12.2015 N 3434/300/15-487305,категория земель - земли населенных пунктов, ид разрешенного использования - земли, предназначенные для размещения объектов культурного развития (для завершения строительства выставочного зала)
Договор зарегистрирован в установленном законом порядке, что подтверждается уведомлением о проведенной государственной регистрации от 12.05.2016 (т.1, л.д.9).
Истец передал ответчику в аренду земельный участок с кадастровым номером 34:35:030119:10, что подтверждается актом приема-передачи земельного участка от 12.04.2016 (т., л.д.7).
Согласно п.2.1. договора срок действия договора установлен с 02.02.2016 до 02.02.2019. Согласно п.3.1. договора размер арендной платы устанавливается в порядке, определенном Городским Положением от 25.07.2008 N 367-ВГД "О порядке определения размера арендной платы за земли, находящиеся в границах городского округа - город Волжский Волгоградской области".
В указанном Городском Положении приведен расчет арендной платы, действующий на момент заключения договора. В приложении N 1 к договору представлен расчет арендной платы, согласно которому, годовой размер арендной платы с 02.02.2016 составляет 2 569 172 руб. 07 коп., месячная арендная плата составляет 214 097 руб. 67 коп.
Арендатор вносит арендную плату ежемесячно не позднее 10-го числа текущего месяца (п.3.3. договора). Пунктом 4.3.12. договора установлено, что Арендатор обязан своевременно и полностью выплачивать Арендодателю арендную плату в порядке и в сроки, установленные в п. 3.4. договора, в размере, определяемом в соответствии с Приложением N 1 договора.
Согласно п. 6.1. договора в случае несвоевременной оплаты в соответствии с п.4.3.12 Арендатор перечисляет Арендодателю пеню в размере 0,05% за каждый день просрочки от суммы, подлежащей перечислению. Начисление пени производятся начиная со дня, следующего за последним днем срока внесения платежа.
Согласно расчету истца с учетом уточнений, задолженность ответчика составила 862 167 руб. 63 коп., в том числе 120 798 руб. 44 коп., в том числе 116 131 руб. 03 коп. основного долга за период с 02.02.2016 по 30.06.2016 и 4 667 руб. 41 коп. пеней.
Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения в арбитражный суд с иском, поскольку претензия направленная ответчику оставлена последним без удовлетворения.
Отказывая в удовлетворении заявленных требований, суд первой инстанции исходил из того, что ответчиком представлены в материалы доказательства погашения взыскиваемой задолже
