Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 16 февраля 2017 г. N 09АП-64362/16

г. Москва

16 февраля 2017 г.

Дело N А40-129369/16

Резолютивная часть постановления объявлена 09 февраля 2017 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 16 февраля 2017 года.

Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Бекетовой И.В.

судей:	Каменецкого Д.В., Лепихина Д.Е.,
при ведении протокола	секретарем судебного заседания Крючковым П.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале N 15 апелляционную жалобу Управления Росреестра по г.Москве

на решение Арбитражного суда г. Москвы от 24.10.2016 по делу N А40-129369/16, принятое судьей Т.Г. Голоушкиной (54-994),

по заявлению ООО "Лофты для лучшей жизни"

к Управлению Росреестра по г.Москве,

третьи лица: 1) Матвеева О.Е.; 2) ООО "Угличский электромеханический завод";

3) Попов А.Л., 4) Кевченкова Е.В., 5) Арутюнов С.Н.; 6) Быстров М.С.; 7) Аникеев С.В.;

8) Жосан А.А.; 9) Быстров Д.М.; 10) Курьянов В.В.; 11) Филатов П.Ф.; 12) Герасимов С.О.,

о признании незаконными отказов

при участии:

от заявителя:	Титов А.С. по дов. от 10.06.2015 N б/н; Семочкина М.А. по дов. от 31.10.2016 N 77АВ2450507;
от ответчика:	Тащян М.С. по дов. от 29.12.2016 N 33613/2016;
от третьих лиц:	1)не явился, извещен; 2-12) Семочкина М.А. (доверенности в материалах дела);

УСТАНОВИЛ:

ООО "Лофты для лучшей жизни" (заявитель, общество, продавец) обратилось в Арбитражный суд города Москвы с заявлением к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве (ответчик, Управление Росреестра по Москве) со следующими требованиями:

1. Признать отказ Управления Росреестра по Москве в государственной регистрации перехода права собственности от ООО "Лофты для лучшей жизни" к Матвеевой О.Е. на нежилое помещение площадью 185,8 кв. м, расположенное по адресу Москва, пер. Духовской, д.17, этаж: 3, антресоль 3, номера на поэтажном плане: антресоль 3 - комната 2; этаж 3 - комната 10 кадастровый номер 77:05:000101 2:8190. оформленный Сообщением от 29.04.2016 г.. N 77/005/002/2016-388 - незаконным;

Обязать Управление Росреестра по Москве осуществить государственную регистрацию перехода права собственности от ООО "Лофты для лучшей жизни" к Матвеевой Ольге Евгеньевне на нежилое помещение площадью 185,8 кв. м, воженное по адресу г. Москва, пер. Духовской, д.17, этаж: 3, антресоль 3, номера на поэтажном плане: антресоль 3 - комната 2: этаж 3 - комната 10 кадастровый номер г05:0001012:8190 по договору купли-продажи N 1/03 от 10.03.2016 г. и выдать соответствующее свидетельство.

2. Признать отказ Управления Росреестра по Москве в государственной регистрации перехода права собственности от ООО "Лофты для лучшей жизни" к Попову А.Л. на нежилое помещение площадью 60.9 кв. м, расположенное по адресу г.Москва, пер. Духовской, д. 17, этаж: 2, номера на поэтажном плане: этаж 21- комнаты 35- кадастровый номер 77:05:0001012:8186, оформленный Сообщением от 29.04.2016 г. N 77/005/002/2016-392 - незаконным;

Обязать Управление Росреестра по Москве осуществить государственную регистрацию перехода права собственности от ООО "Лофты для лучшей жизни" к Попову Алексею Львовичу на нежилое помещение площадью 60.9 кв. м. расположенное по адресу г. Москва, пер. Духовской, д. 17, этаж: 2, номера на поэтажном плане: этаж 2 -35-37 кадастровый номер 77:05:0001012:8186 по договору купли-продажи N от 10.03.2016 и выдать соответствующее свидетельство.

3. Признать отказ Управления Росреестра по Москве в государственной регистрации перехода права собственности от ООО "Лофты для лучшей жизни" к Кевченковой Е.В. на нежилое помещение площадью 49 кв. м, расположенное по адресу г. Москва, пер. Духовской, д. 17, этаж: 3, номера на поэтажном плане: этаж 3 - комната 14 кадастровый номер 77:05:0001012:8200, оформленный сообщением от 29.04.2016 г. N 77/005/002/2016-393 - незаконным;

Обязать Управление Росреестра по Москве осуществить государственную регистрацию перехода права собственности от ООО "Лофты для лучшей жизни" к Кевченковой Екатерине Владимировне на нежилое помещение площадью 49 кв. м, расположенное по адресу г. Москва, пер. Духовской, д. 17, этаж: 3, номера на поэтажном плане: этаж 3 - комната 14 кадастровый номер 77:05:0001012:8200, по договору купли-продажи N 3/03 от 14.03.2016 г. и выдать соответствующее свидетельство.

4. Признать отказ Управления Росреестра по Москве в государственной регистрации перехода права собственности от ООО "Лофты для лучшей жизни" к ООО "Угличский электромеханический завод" на нежилое помещение площадью 161.7 кв. м, расположенное по адресу г. Москва, пер. Духовской, д. 17, номера на поэтажном плане: этаж 3 - комната 6,7, кадастровый номер 77:05:0001012:8220, оформленный Сообщением от 29.04.2016 г. N 77/005/002/2016-395 - незаконным;

Обязать Управление Росреестра по Москве осуществить государственную регистрацию перехода права собственности от ООО "Лофты для лучшей жизни" к ООО "Угличский электромеханический завод" на нежилое помещение площадью 61.7 кв. м, расположенное по адресу г. Москва, пер. Духовской, д. 17, номера на поэтажном плане: этаж 3 - комната 6,7, кадастровый номер 77:05:0001012:8220, по договору купли-продажи N 4/03 от 14.03.2016 г. и выдать соответствующее свидетельство.

5. Признать отказ Управления Росреестра по Москве в государственной регистрации перехода права собственности от ООО "Лофты для лучшей жизни" к Арутюнову С.Н. на нежилое помещение площадью 36,2 кв. м, расположенное по адресу: г. Москва, пер. Духовской, д. 17, этаж: 2, номера на поэтажном плане: этаж 2 - комната 31 кадастровый номер 77:05:0001012:8195. оформленный Сообщением от 29.04.2016 г. N 77/005/002/2016-385 - незаконным;

Обязать Управление Росреестра по Москве осуществить государственную регистрацию перехода права собственности от ООО "Лофты для лучшей жизни" к Арутюнову Сергею Николаевичу на нежилое помещение площадью 36,2 кв. м, расположенное по адресу г. Москва, пер. Духовской, д. 17, этаж: 2, номера на поэтажном плане этаж 2 - комната 31 кадастровый номер 77:05:0001012:8195, договору купли-продажи N 5/03 от 16.03.2016 г. и выдать соответствующее свидетельство.

6. Признать отказ Управления Росреестра по Москве в государственной регистрации перехода права собственности от ООО "Лофты для лучшей жизни" к Быстрову М.С. на нежилое помещение площадью 37,8 кв. м, расположенное по адресу г. Москва, пер. Духовской, д. 17, этаж: 2, номера на поэтажном плане этаж 2, комната 26 кадастровый номер 77:05:0001012:8194, оформленный Сообщением от 05.05.2016 г. N 77/005/002/2016-761 - незаконным.

Обязать Управление Росреестра по Москве осуществить государственную регистрацию перехода права собственности от ООО "Лофты для лучшей жизни" к Быстрову Максиму Сергеевичу на нежилое помещение площадью 37,8 кв. м, расположенное по адресу г. Москва, пер. Духовской, д. 17, этаж: 2, номера на поэтажном плане этаж 2 - комната 26 кадастровый номер 77:05:0001012:8194, договору купли-продажи N 6/03 от 18.03.2016 г. и выдать соответствующее свидетельство.

7. Признать отказ Управления Росреестра по Москве в государственной регистрации перехода права собственности от ООО "Лофты для лучшей жизни" к Быстрову М.С. на нежилое помещение площадью 39,6 кв. м, расположенное по адресу г. Москва, пер. Духовской, д.17, этаж: 2, номера на поэтажном плане: этаж 2 - комната 25 растровый номер 77:05:0001012:8218, оформленный Сообщением от 05.05.2016 г. N 77/005/002/2016-762 незаконным;

Обязать Управление Росреестра по Москве осуществить государственную регистрацию перехода права собственности от ООО "Лофты для лучшей жизни" к Быстрову Максиму Сергеевичу на нежилое помещение площадью 39,6 кв. м, расположенное по адресу г. Москва, пер. Духовской, д.17, этаж: 2, номера на поэтажном плане: этаж 2 - комната 25 кадастровый номер 77:05:0001012:8218, по договору купли-продажи N 7/03 от 18.03.2016 г. и выдать соответствующее свидетельство.

8.Признать отказ Управления Росреестра по Москве в государственной регистрации перехода права собственности от ООО "Лофты для лучшей жизни" к Аникееву СВ. на нежилое помещение площадью 42,1 кв. м, расположенное по адресу г. Москва, пер. Духовской, д.17, этаж: 2, номера на поэтажном плане: этаж 2 - комната 29 кадастровый номер 77:05:0001012:8210, оформленный Сообщением от 05.05.2016 г. N 77/005/002/2016-760 - незаконным;

Обязать Управление Росреестра по Москве осуществить государственную регистрацию перехода права собственности от ООО "Лофты для лучшей жизни" к Аникееву Сергею Викторовичу на нежилое помещение площадью 42,1 кв. м, расположенное по адресу г. Москва, пер. Духовской, д.17, этаж: 2, номера на поэтажном юане: этаж 2 - комната 29 кадастровый номер 77:05:0001012:8210, по договору купли-продажи N 8/03 от 18.03.2016 г. и выдать соответствующее свидетельство.

9. Признать отказ Управления Росреестра по Москве в государственной гсгистрации перехода права собственности от ООО "Лофты для лучшей жизни" к Жосан А.А. на нежилое помещение площадью 97,4 кв. м, расположенное по адресу г. Москва, пер. Духовской, д.17, этаж: 1, номера на поэтажном плане: этаж 1, комната 6-7, кадастровый номер 77:05:0001012:8217, оформленный Сообщением от 06.05.2016 г. N 77/005/002/2016-765 - незаконным;

Обязать Управление Росреестра по Москве осуществить государственную регистрацию перехода права собственности от ООО "Лофты для лучшей жизни" к Жосан Анастасии Анатольевне на нежилое помещение площадью 42,1 кв. м, расположенное по адресу г. Москва, пер. Духовской, д.17, этаж: 2, номера на поэтажном плане: этаж 2 - комната 29 кадастровый номер 77:05:0001012:8210, по договору купли-продажи N 9/03 от 18.03.2016 г. и выдать соответствующее свидетельство.

10. Признать отказ Управления Росреестра по Москве в государственной регистрации перехода права собственности от ООО "Лофты для лучшей жизни" к Быстрову Д.М. на нежилое помещение площадью 37,4 кв. м, расположенное по адресу г. Москва, пер.Духовской, д.17, этаж: 2. номера на поэтажном плане: этаж 2 - комната 24, кадастровый номер 77:05:0001012:8197, оформленный Сообщением от 13.05.2016 г. N 77/005/002/2016-1381 - незаконным;

Обязать Управление Росреестра по Москве осуществить государственную регистрацию перехода права собственности от ООО "Лофты для лучшей жизни" к Быстрову Денису Максимовичу на нежилое помещение площадью 37,4 кв. м, расположенное по адресу г. Москва, пер. Духовской, д. 17, этаж: 2, номера на поэтажном гслане: этаж 2 - комната 24 кадастровый номер 77:05:0001012:8197 по договору купли-продажи N 10/03 от 28.03.2016 г. и выдать соответствующее свидетельство.

11. Признать отказ Управления Росреестра по Москве в государственной регистрации перехода права собственности от ООО "Лофты для лучшей жизни" к Быстрову Д.М. на нежилое помещение площадью 37,7 кв. м, расположенное по адресу г.Москва, пер. Духовской, д.17, этаж: 2, номера на поэтажном плане: этаж 2 - комната 23 кадастровый номер 77:05:0001012:8206, оформленный Сообщением от 13.05.2016 г. N 77/005/002/2016-1383 - незаконным;

Обязать Управление Росреестра по Москве осуществить государственную регистрацию перехода права собственности от ООО "Лофты для лучшей жизни" к Быстрову Денису Максимовичу на нежилое помещение площадью 37,7 кв. м, расположенное по адресу г. Москва, пер. Духовской, д.17, этаж: 2, номера на поэтажном плане: этаж 2 - комната 23 кадастровый номер 77:05:0001012:8206 по договору купли-продажи N 11/03 от 28.03.2016 г. и выдать соответствующее свидетельство.

12. Признать отказ Управления Росреестра по Москве в государственной регистрации перехода права собственности от ООО "Лофты для лучшей жизни" к Быстрову Д.М. на нежилое помещение площадью 74,1 кв. м, расположенное по адресу г. Москва, пер. Духовской, д.17, этаж: 3, номера на поэтажном плане: этаж 3 -комната 15 кадастровый номер 77:05:0001012:8208 оформленный Сообщением от 13.05.2016 г. N 77/005/002/2016-1384 - незаконным;

Обязать Управление Росреестра по Москве осуществить государственную регистрацию перехода права собственности от ООО "Лофты для лучшей жизни" к Быстрову Денису Максимовичу на нежилое помещение площадью 74,1 кв. м, расположенное по адресу г. Москва, пер. Духовской, д.17, этаж: 3, номера на поэтажном плане: этаж 3 - комната 15 кадастровый номер 77:05:0001012:8208 по договору купли-продажи N 12/03 от 28.03.2016 г. и выдать соответствующее свидетельство.

13. Признать отказ Управления Росреестра по Москве в государственной регистрации перехода права собственности от ООО "Лофты для лучшей жизни" к Быстрову М.С. на нежилое помещение площадью 52,7 кв. м, расположенное по адресу г.Москва, пер. Духовской, д.17. этаж: 2. номера на поэтажном плане: этаж 2 - комната 30 кадастровый номер 77:05:0001012:8187, оформленный Сообщением от 12.05.2016 г. N 77/005/002/2016-1267 - незаконным;

Обязать Управление Росреестра по Москве осуществить государственную регистрацию перехода права собственности от ООО "Лофты для лучшей жизни" к Быстрову Максиму Сергеевичу на нежилое помещение площадью 52,7 кв. м, расположенное по адресу г. Москва, пер. Духовской, д.17, этаж: 2, номера на поэтажном плане: этаж 2 - комната 30 кадастровый номер 77:05:0001012:8187, по договору купли-продажи N 13/03 от 28.03.2016 г. и выдать соответствующее свидетельство.

14. Признать отказ Управления Росреестра по Москве в государственной регистрации перехода права собственности от ООО "Лофты для лучшей жизни" к Курьянову В.В., Филатову П.Ф. на нежилое помещение площадью 57,2 кв. м, расположенное по адресу г. Москва, пер. Духовской, д.17, этаж: 2, номера на поэтажном плане: этаж 2 - комната 33, кадастровый номер 77:05:0001012:8198, оформленный Сообщением от 12.05.2016 г. N 77/005/002/2016-1270 - незаконным;

Обязать Управление Росреестра по Москве осуществить государственную регистрацию перехода права собственности от ООО "Лофты для лучшей жизни" к Курьянову Вадиму Владимировичу, Филатову Петру Феликсовичу (в равных долях) на нежилое помещение площадью 57,2 кв. м, расположенное по адресу г. Москва, пер. Духовской, д.17, этаж: 2, номера на поэтажном плане: этаж 2 - комната 33, кадастровый номер 77:05:0001012:8198, по договору купли-продажи N 14/03 от 28.03.2016 г. и выдать соответствующее свидетельство.

15. Признать отказ Управления Росреестра по Москве в государственной регистрации перехода права собственности от ООО "Лофты для лучшей жизни" к Герасимову Станиславу Олеговичу на нежилое помещение площадью 58,7 кв. м, расположенное по адресу г. Москва, пер. Духовской, д.17, этаж: 3, номера на поэтажном плане: этаж 3 - комната 3, кадастровый номер 77:05:0001012:8219, оформленный Сообщением от 13.05.2016 г. N 77/005/002/2016-1385 - незаконным;

Обязать Управление Росреестра по Москве осуществить государственную регистрацию перехода права собственности от ООО "Лофты для лучшей жизни" к Герасимову Станиславу Олеговичу на нежилое помещение площадью 58,7 кв. м, расположенное по адресу г. Москва, пер. Духовской, д.17, этаж: 3, номера на поэтажном плане: этаж 3 - комната 3, кадастровый номер 77:05:0001012:8219, по договору купли-продажи N 15/03 от 30.03.2016 г. и выдать соответствующее свидетельство.

Решением от 24.10.2016 Арбитражный суд города Москвы удовлетворил заявленные требования ТУ Росимущества в городе Москве в полном объеме, а также взыскал с Управления Росреестра по Москве в пользу ООО "ЛОФТЫ ЛУЧШЕЙ ЖИЗНИ" государственную пошлину в размере 45 000 руб.

В обоснование принятого решения суд указал, что оспариваемый отказ в государственной регистрации не соответствует требованиям Закона о регистрации.

Не согласившись с решением суда первой инстанции, Управление Росреестра по Москве обратилось с апелляционной жалобой, в которой просит решение отменить и принять по делу новый судебный акт об отказе в удовлетворении заявленных требований в полном объеме.

В отзыве на апелляционную жалобу ООО "Лофты для лучшей жизни" с доводами апелляционной жалобы не согласилось, просит решение суда первой инстанции оставить без изменения, а в удовлетворении апелляционной жалобы - отказать.

В судебном заседании представитель ответчика поддержал доводы апелляционной жалобы, просил отменить решение суда первой инстанции, поскольку считает его незаконным и необоснованным, и принять по делу новый судебный акт об отказе в удовлетворении заявленных требований.

Представитель ООО "Лофты для лучшей жизни" поддержал решение суда первой инстанции, с доводами апелляционной жалобы не согласился, считает жалобу необоснованной, просил решение суда первой инстанции оставить без изменения, а в удовлетворении апелляционной жалобы - отказать.

Представитель ООО "Угличский электромеханический завод"; Попова А.Л., Кевченковой Е.В., Арутюнова С.Н.; Быстрова М.С.; Аникеева С.В.; Жосан А.А.; Быстрова Д.М.; Курьянова В.В.; Филатова П.Ф.; Герасимова С.О., поддержал решение суда первой инстанции, с доводами апелляционной жалобы не согласился, считает жалобу необоснованной, просил решение суда первой инстанции оставить без изменения, а в удовлетворении апелляционной жалобы - отказать.

Представитель третьего лица - Матвеевой О.Е. в судебное заседание не явился.

При таких обстоятельствах, с учетом своевременного размещения информации о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы на официальном сайте арбитражного суда в сети Интернет, суд апелляционной инстанции, руководствуясь ст. ст. 121, 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, с учетом разъяснений п. 5 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.02.2011 N 12 "О некоторых вопросах применения АПК РФ в редакции Федерального закона от 27.07.2010 N 228-ФЗ "О внесении изменений в АПК РФ", рассмотрел дело в отсутствие третьего лица - Матвеевой О.Е., извещенной надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Проверив законность и обоснованность решения в соответствии со ст. ст. 266 и 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Девятый арбитражный апелляционный суд с учетом исследованных доказательств по делу, доводов апелляционной жалобы и отзыва на нее, заслушанного мнения представителей лиц, участвующих в деле, полагает необходимым оставить обжалуемый судебный акт без изменения, основываясь на следующем.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ООО "Лофты для лучшей жизни" (продавец) и ниже указанные граждане (покупатели) заключили Договоры купли-продажи нежилых помещений:

1) 10.03.2016 г. ООО "Лофты для лучшей жизни" (продавец) и гражданка Матвеева О.Е. (покупатель) заключили Договор купли-продажи нежилого помещения N 1 /03 от 10.03.2016 г., в соответствии с которым продавец продает, а покупатель приобретает в собственность нежилое помещение площадью 185,8 кв. м, расположенное по: адресу г. Москва, пер. Духовской, д.17, этаж: 3, антресоль 3, номера на поэтажном плане: антресоль 3 - комната2; этаж 3 - комната 10, кадастровый номер 77:05:0001012:8190.

Нежилое помещение принадлежало продавцу на праве собственности, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права N 11-АС 806858, выданным Управлением Росреестра по Москве 29.02.2016 г.

2) ООО "Лофты для лучшей жизни" (продавец) и гражданин Попов А.Л.(покупатель) заключили Договор купли-продажи нежилого помещения N 2/03 от 10.03.2016 г., в соответствии с которым продавец продает, а покупатель приобретает в собственность нежилое помещение площадью 60.9 кв. м. расположенное по адресу г. Москва, пер. Духовской, д. 17, этаж: 2, номера на поэтажном плане: этаж 2 - комнаты 35-37, кадастровый номер 77:05:0001012:8186.

Нежилое помещение принадлежало продавцу на праве собственности, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права N 77-АС 806249, выданным Управлением Росреестра по Москве 29.02.2016 г.

3) ООО "Лофты для лучшей жизни" (продавец) и гражданка Кевченкова Е.В.(покупатель) заключили Договор купли-продажи нежилого помещения N 3/03 от 14.03.2016 г., в соответствии с которым продавец продает, а покупатель приобретает в собственность нежилое помещение площадью 49 кв. м. расположенное но адресу г. Москва, пер. Духовской, д. 17, этаж: 3, номера на поэтажном плане: этаж 3 - комната 14, кадастровый номер 77:05:0001012:8200.

Нежилое помещение принадлежало продавцу на праве собственности, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права N 77-АС 806254, выданным Управлением Росреестра по Москве 01.03.2016 г.

4) ООО "Лофты для лучшей жизни" (продавец) и ООО "Угличский электромеханический завод" (покупатель) заключили Договор купли-продажи нежилого помещения N 4/03 от 14.03.2016 г., в соответствии с которым продавец продает, а покупатель приобретает в собственность нежилое помещение площадью 161,7 кв. м, расположенное по адресу: г. Москва, пер. Духовской, д. 17, номера на поэтажном кадастровый номер 77:05:0001012:8220.

Нежилое помещение принадлежало продавцу на праве собственности, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права N 77-АС 806305, выданным Управлением Росреестра по Москве 10.03.2016 г.

5) ООО "Лофты для лучшей жизни" (продавец) и гражданин Арутюнов С.Н. (покупатель) заключили Договор купли-продажи нежилого помещения N 5/03 от 16.03.2016 г., в соответствии с которым продавец продает, а покупатель приобретает в собственность нежилое помещение площадью 36,2 кв. м, расположенное по адресу г. Москва, пер.Духовской, д.17, этаж: 2, номера на поэтажном плане: этаж 2 - комната 31, кадастровый номер 77:05:0001012:8195. Нежилое помещение принадлежало продавцу на праве собственности, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права N 77-АС 806490, выданным Управлением Росреестра по Москве 29.02.2016 г.

6) ООО "Лофты для лучшей жизни" (продавец) и гражданин Быстров М.С. (покупатель) заключили Договор купли-продажи нежилого помещения N 6/03 от 18.03.2016 г., в соответствии с которым продавец пролает, а покупатель приобретает в собственность нежилое помещение площадью 37,8 кв. м, расположенное по адресу г. Москва, пер. Духовской, д. 17, этаж: 2, номера на поэтажном плане: этаж 2 - комната 26 кадастровый номер 77:05:0001012:8194.

Нежилое помещение принадлежало продавцу на праве собственности, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права N 77-АС 806489, выданным Управлением Росреестра по Москве 29.02.2016 г.

7) ООО "Лофты для лучшей жизни" (продавец) и гражданин Быстров М.С. (покупатель) заключили Договор купли-продажи нежилого помещения N 7/03 от 18.03.2016 г., в соответствии с которым продавец продает, а покупатель приобретает в собственность нежилое помещение площадью 39,6 кв. м, расположенное по адресу г. Москва, Духовской, д. 17. этаж 2. номера на поэтажном плане: этаж 2 - комната 25. кадастровый номер 77:05:0001012:8218.

Нежилое помещение принадлежало продавцу на праве собственности, что утверждается Свидетельством о государственной регистрации права N 11-АС 806878 выданным Управлением Росреестра по Москве 10.03.2016 г.

8) ООО "Лофты для лучшей жизни" (продавец) и гражданин Аникеев СВ. (покупатель) заключили Договор купли-продажи нежилого помещения N 8/03 от 18.03.2016 г., в соответствии с которым продавец продает, а покупатель приобретает в собственность нежилое помещение площадью 42,1 кв. м, расположенное по адресу г. Москва, пер. Духовской, д. 17, этаж: 2, номера на поэтажном плане: этаж 2 - комната 29, кадастровый номер 77:05:0001012:8210.

Нежилое помещение принадлежало продавцу на праве собственности, что подтверждается Свидетельством о государем венной регистрации права N 77-АС 806896. выданным Управлением Росреестра по Москве 03.03.2016 г.

9) ООО "Лофты для лучшей жизни" (продавец) и гражданка Жосан А.А.(покупатель) заключили Договор купли-продажи нежилого помещения N 9/03 от 18.03.2016 г., в соответствии с которым продавец пролает, а покупатель приобретает в собственность нежилое помещение площадью 97,4 кв. м, расположенное по адресу г. Москва, пер.Духовской, д. 17. этаж: 1. номера на поэтажном плане: этаж 1 - комната 6- 7, кадастровый номер 77:05:0001012:8217.

Нежилое помещение принадлежало продавцу на праве собственности, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права N 77-АС 806876, выданным Управлением Росреестра по Москве 10.03.2016 г.

10) ООО "Лофты для лучшей жизни" (продавец) и гражданин Быстров Д.М. (покупатель) заключили Договор купли-продажи нежилого помещения N 10/03 от 28.03.2016 г.. в соответствии с которым продавец продает, а покупатель приобретает в собственность нежилое помещение площадью 37.4 кв. м. расположенное по адресу г. Москва, пер. Духовской, д. 17, этаж: 2, номера на поэтажном плане: этаж 2 - комната 24, кадастровый номер 77:05:0001012:8197.

Нежилое помещение принадлежало продавцу на праве собственности, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права N 77-АС 386901, выданным Управлением Росреестра по Москве 01.03.2016 г.

11) ООО "Лофты для лучшей жизни" (продавец) и гражданин Быстров Д.М. (покупатель) заключили Договор купли-продажи нежилого помещения N 11/03 от 28.03.2016 г.. в соответствии с которым продавец продает, а покупатель приобретает в собственность нежилое помещение площадью 37,7 кв. м, расположенное по адресу г. Москва, пер. Духовской, д. 17, этаж: 2, номера на поэтажном плане: этаж 2 - комната 23 кадастровый номер 77:05:0001012:8206.

Нежилое помещение принадлежало продавцу на праве собственности, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права N 77-АС 806313, выданным Управлением Росреестра по Москве 03.03.2016 г.

12) ООО "Лофты для лучшей жизни" (продавец) и гражданин Быстров Д.М. (покупатель) заключили Договор купли-продажи нежилого помещения N 12/03 от 28.03.2016 г.. в соответствии с которым продавец продает, а покупатель приобретает в собственность. - дог помещение площадью 74.1 кв. м, расположенное по адресу г. Москва, пер. Духовской, д. 17, этаж: 3, номера на поэтажном плане: этаж 3 - комната 15, кадастровый номер 77:05:0001012:8208.

Нежилое помещение принадлежало продавцу на праве собственности, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права N 77-АС 806898, выданным Управлением Росреестра по Москве 03.03.2016 г.

13) ООО "Лофты для лучшей жизни" (продавец) и гражданин Быстров М.С. (покупатель) заключили Договор купли-продажи нежилого помещения N 13/03 от 28.03.2016 г., в соответствии с которым продавец продает, а покупатель приобретает в собственность нежилое помещение площадью 52,7 кв. м, расположенное по адресу г. Москва, Духовской, д. 17, этаж: 2, номера на поэтажном плане: этаж 2 - комната 30, кадастровый номер 77:05:0001012:8187.

Нежилое помещение принадлежало продавцу на праве собственности, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права, N 77-АС 806250, выданным Управлением Росреестра по Москве 29.02.2016 г.

14) ООО "Лофты для лучшей жизни" (продавец) и граждане Курьянов В.В., Филатов П.Ф. (покупатели) заключили Договор купли-продажи нежилого помещения N 14/03 от 28.03.2016 г., в соответствии с которым продавец проохает, а покупатель приобретает в собственность нежилое помещение площадью 57.2 кв. м. расположенное по адресу г. Москва, пер. Духовской, д. 17, этаж: 2, номера на поэтажном плане: 1 - комната 33, кадастровый номер 77:05:0001012:8198.

нежилое помещение принадлежало продавцу на праве собственности, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права N 77-АС 806999, выданным Управлением Росреестра по Москве 01.03.2016 г.

15) ООО "Лофты для лучшей жизни" (продавец) и гражданин Герасимов С.О. (покупатель) заключили Договор купли-продажи нежилого помещения N 15/03 от 30.03.2016 в соответствии с которым продавец продает, а покупатель приобретает в собственность нежилое помещение площадью 58,7 кв. м, расположенное по адресу г. Москва, пер. Духовской, д. 17, этаж: 3, номера на поэтажном плане: этаж 3 - комната 3, кадастровый номер 77:05:0001012:8219.

Нежилое помещение принадлежало продавцу на праве собственности, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права N 77-АС 385075, выданным Управлением Росреестра по Москве 28.03.2016 г.

В период с 16.03.2016 г. по 31.03.2016 года ООО "Лофты для лучшей жизни" и Покупатели обратились в Управление Росреестра по Москве с заявлениями о государственной регистрации перехода права собственности на нежилые помещения.

Сообщением N 77/005/002/2016-388 от 30.03.2016 Управление Росреестра по Москве уведомило Заявителя о приостановлении государственной регистрации перехода права собственности на нежилое помещение (покупатель Матвеева О.Е) на 1 месяц в связи с обращением Государственной инспекции по контролю за использованием объектов недвижимости города Москвы (Госинспекция по недвижимости) от 12.11.2014 N 17-06-28257.

Согласно поступившему в адрес Управления письму Госинспекции по недвижимости N 17-06-28257 на территории по адресу г. Москва, Духовской пер. влад.17, размещены объекты недвижимости в отношении которых сведения о наличии разрешительной документации на проведение работ, а также о предоставлении земельных участков для целей строительства (реконструкции объектов) отсутствуют.

Согласно указанному обращению N 17-06-28257, в случае поступления в адрес Управления соответствующих заявлений в отношении данного объекта, необходимо проинформировать Госинспекцию по недвижимости.

В сообщении о приостановлении от 30.03.2016 N 77/005/002/2016-388 также указывалось: в соответствии с п. 1 ст. 19 Закона о регистрации государственная регистрация прав приостанавливается регистратором при возникновении у него сомнений в наличии оснований для государственной регистрации прав, а также в подлинности представленных документов или достоверности указанных в них сведений. При этом государственный регистратор обязан принять необходимые меры по получению дополнительных сведений и (или) подтверждению подлинности документов или достоверности указанных в них сведений.

В целях выяснения вышеизложенных обстоятельств и принятия решения по делу, на основании п. 1.ст. 19 Закона о государственной регистрации, государственным регистратором приняты меры по получению дополнительной информации, а именно - в адрес Госинспекции по недвижимости направлен соответствующий запрос.

В отношении остальных заявлений Управлением Росреестра по Москве приняты аналогичные решения о приостановлении государственной регистрации перехода права собственности на один месяц. Сообщениями: N 77/005/002/2016-392 от 30.03.2016 покупатель Попов А.Л.); N 77/005/002/2016-393 от 30.03.2016 (покупатель Кевченкова КВ.); N 77/005/002/2016-395 от 30.03.2016 (покупатель ООО "Угличский электромеханический завод); N 77/005/002/2016-385 от 30.03.2016 (покупатель Арутюнов СП); N 77/005/002/2016-761 от 06.04..2016, N 77/005/002/2016-762 от 06.04.2016, N 77/005/002/2016-1267 от 13.04.2016 (покупатель Быстров М.С.); М 77/005/002/2016-760 от 06.04.2016 (покупатель Аникеев СВ.) N 77/005/002/2016-765 от 06.04.2016 (покупатель Жосан А.А.); N 77/005/002/2016-1381 от 14.04.2016, N 77/005/002/2016-1383 от 14.04.2016, N77/005/002/2016-1384 от 14.04..2016 (покупатель Быстров Д.М.); N 77/005/002/2016-1270 от 13.04.2016 (покупатели Курьянов В.В., Филатов П.Ф.); N 77/005/002/2016-1385 от 14.04.2016 (покупатель Герасимов С. О.).

Сообщениями: N 77/005/002/2016-388 от 29.04.2016 (покупатель Матвеева О.Е); 77/005/002/2016-392 от 29.04.2016 г. (покупатель Попов А.Л.); 77/005/002/2016-393 от 29.04.2016 г. (покупатель Кевченкова Е.В.); 77/005/002/2016-395 от 29.04.2016 г. (покупатель ООО "Угличский электромеханический завод); N 77/005/002/2016-385 от 29.04.2016 (покупатель Арутюнов С.Н.); N 77/005/002/2016-761 от 05.05.2016 г, N 77/005/002/2016-762 от 05.05.2016 г, N 77/005/002/2016-1267 от 12.05.2016 (покупатель Быстров М.С); N77/005/002/2016-760 от 05.05.2016 (покупатель Аникеев СВ.) N 77/005/002/2016- 765 от 06.05.2016 (покупатель Жосан АЛ); 77/005/002/2016-1381 от 13.05.2016, N77/005/002/2016-1383 от 13.05.2016 N77/005/002/2016-1384 от 13.05.2016 (покупатель Быстров Д.М.); N 77/005/002/2016-1270 от 12.05.2016 (покупатели Ульянов В.В., Филатов П.Ф.); N 77/005/002/2016-1385 от 13.05.2016 (покупатель Герасимов С.О.).

Заявителю отказано в государственной регистрации перехода права собственности на основании абзацев 4,10 п. 1 ст. 20 Федерального закона N 122-ФЗ от 21.07.1997 по причине поступления ответа от Госинспекции по недвижимости на ранее направленный запрос. Согласно поступившему ответу Госинспекции по недвижимости информация, ранее направленная в адрес Управления (письмо Государственной инспекции по контролю за использованием объектов недвижимости города Москвы от 12.11.2014 N 17-06-28257 и др.) является актуальной.

В обжалуемых отказах указано, что при проведении правовой экспертизы, в порядке, предусмотренном ст. 13 Закона о регистрации, установлено, что здание по адресу: г. Москва, пер. Духовской, д. 17, в котором расположено вышеуказанное помещение обладает признаками самовольного строительства, и что на сегодняшний день обстоятельства, препятствующие государственной регистрации не устранены.

Не согласившись с принятыми решения Управления Росреестра по Москве, ООО "Лофты для лучшей жизни" обратилось в Арбитражный суд города Москвы с заявлением.

В соответствии с ч. 4 ст. 200 АПК РФ, ст. 13 Гражданского кодекса Российской Федерации, п. 6 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 01.07.1996 N 6/8 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" в круг обстоятельств, подлежащих установлению при рассмотрении дел об оспаривании ненормативных актов, действий (бездействия) госорганов входят проверка соответствия оспариваемого акта закону или иному нормативному правовому акту, проверка факта нарушения оспариваемым актом, действием (бездействием) прав и законных интересов заявителя, а также соблюдение срока на подачу заявления в суд.

Сроки, предусмотренные ч. 4 ст. 198 АПК РФ, суд первой инстанции обоснованно счел соблюденными.

Принимая оспариваемое решение, суд первой инстанции, вопреки доводам апелляционной жалобы, полно и всесторонне исследовал имеющие значение для правильного рассмотрения дела обстоятельства, правильно применил и истолковал нормы материального и процессуального права и на их основании сделал обоснованный вывод о наличии совокупности необходимых условий для удовлетворения заявленных требований.

Суд первой инстанции правомерно считает, что заявленные требования ООО "Лофты для лучшей жизни" являются обоснованными и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Приостановка и затем отказ в государственной регистрации связаны с возникновением у государственного регистратора сомнений в наличии оснований для государственной регистрации прав, а также в подлинности представленных документов или достоверности указанных в них сведений.

Как указано выше, сомнения Управления Росреестра относительно возможности осуществления государственной регистрации перехода права собственности вызвало поступившее в Управление Федеральной службы государственной регистрации, Кадастра и картографии по Москве письмо Государственной инспекции по контролю за использованием объектов недвижимости города Москвы N 17-06-28257 от 12.11.2014, в котором рекомендуется в случае поступления соответствующих заявлений о проведении регистрационных действий в отношении площадей, оборудованных по адресу: г.Москва, пер. Духовской, д. 17, незамедлительно проинформировать Госинспекцию по недвижимости.

Требования к составу, содержанию и форме документов, необходимых для государственной регистрации, установлены ст.ст. 17, 18 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (Закон о регистрации).

Согласно п. 2.ст. 16 Закона о регистрации к заявлению о государственной регистрации прав должны быть приложены документы, необходимые для ее проведения.

Согласно п. 2.ст. 17 Закона о регистрации не допускается истребование у заявителя дополнительных документов, за исключением предусмотренных настоящим Федеральным законом, если представленные документы отвечают требованиям ст. 18 настоящего Федерального закона и, если иное не установлено законодательством Российской Федерации.

В соответствии с абз. 4 п. 1 ст. 20 Закона о регистрации, в государственной регистрации прав может быть отказано в случаях, если документы, представленные на государственную регистрацию прав, по форме или содержанию не соответствуют требованиям действующего законодательства.

В соответствии с абз. 3 п. 1 ст. 17 Закона о регистрации основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются в т.ч. договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки.

С учетом положений ст.ст. 9, 13, 17 Закона о государственной регистрации в компетенцию регистрирующего органа входит проверка при проведении правовой экспертизы документов законности сделок на предмет соответствия их по форме и содержанию требованиям действующего законодательства, то есть установлении отсутствия оснований считать сделку ничтожной, которая недействительна независимо от признания ее таковой судом.

Согласно п. 3 ст. 9 Закона N 122-ФЗ в компетенцию регистрирующего органа входит проверка действительности поданных заявителем документов, наличия ранее зарегистрированных и ранее заявленных прав. При осуществлении государственной регистрации в соответствии с установленным ст. 13 Закона N 122-ФЗ порядком проводится правовая экспертиза документов, устанавливается отсутствие противоречий между заявляемыми правами и уже зарегистрированными правами на данный объект недвижимого имущества, а также других оснований для отказа или приостановления государственной регистрации прав.

В силу ч. 1 ст. 13 Федерального закона N 122-ФЗ после приема на регистрацию документов проводится их правовая экспертиза и проверка законности сделки, устанавливается отсутствие противоречий между заявляемыми и уже зарегистрированными правами на заявленный к регистрации объект недвижимости, а также других оснований для отказа или приостановления государственной регистрации прав, после чего вносится соответствующая запись в ЕГРП.

Пунктом 33 Методических рекомендаций по порядку проведения государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, утвержденных приказом Министерства юстиции РФ от 01.07.2002 N 184 (Методические рекомендации N 184) предусмотрен порядок последовательности проведения правовой экспертизы документов, в том числе: проверка сведений о наличии (отсутствии) в регистрирующем органе документов, свидетельствующих о наложении (снятии) арестов и иных запрещений, препятствующих государственной регистрации, после которой следует принятие решения в зависимости от результатов проверки: о государственной регистрации, о ее приостановлении, либо об отказе в государственной регистрации.

Пакет документов, поданных на регистрацию, был сформирован полностью и надлежаще, что подтверждается расписками о сдаче документов на государственную регистрацию.

Пунктом 36 Методических рекомендаций N 184 предусмотрено, что при наличии в ЕГРП записей об аресте, запрещении сделок с недвижимым имуществом, установленных до совершения сделки, представления заявления о государственной регистрации, государственный регистратор в соответствии с ч. 1 ст. 19 Федерального закона N 122-ФЗ обязан принять необходимые меры, в том числе приостановить осуществление регистрации права.

В силу п. 4 ст. 19 Закона N 122-ФЗ в порядке, установленном законодательством, государственная регистрация прав может быть приостановлена на основании определения или решения суда. Если в течение срока, установленного для рассмотрения заявления о государственной регистрации перехода права, но до внесения записи ЕГРП или принятия решения об отказе в государственной регистрации прав в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, поступит решение (определение, постановление наложении ареста на объект недвижимости или запрета совершать определенные действия объектом недвижимого имущества, государственная регистрация прав приостанавливается до снятия ареста или запрета.

Решения или определения суда о принятии обеспечительных мер в отношении указанного недвижимого имущества в адрес Управления Росреестра не поступало, что подтверждается выпиской из ЕГРП.

В отзыве на заявление Управление Росреестра ссылается, что заявителю отказано в государственной регистрации перехода прав на объекты в связи с обращением Госинспекции по недвижимости. Согласно тексту обращения в рамках работы по выявлению объектов самовольного строительства на территории города Москвы Госинспекцией по недвижимости проведено обследование территории по вышеуказанному адресу. В результате обследования выявлено, что вместо этих объектов недвижимости на территории размещены 2-5 этажные строения с мансардами, общей площадью более 30 тысяч кв. м. Объекты, в том числе спорные строения, размещены на земельных участках, находящихся в собственности города Москвы. Сведения о наличии разрешительной документации на проведение работ на перечисленных в обращении объектах, о предоставлении земельных участков для целей строительства (реконструкции объектов) отсутствуют.

Госинспекция по недвижимости просит дать поручение службам Управления не проводить регистрационные действия в отношении площадей, оборудованных в перечисленных объектах, и незамедлительно информировать её и Департамент городского имущества города Москвы в случае поступления заявлений о государственной регистрации прав на перечисленные в обращении объекты недвижимости.

Содержащаяся в письме Госинспекции по недвижимости просьба об информировании регистрационных действиях, и как следствие не проведении регистрационных действий в отношении объектов недвижимости по адресу: г. Москва, пер. Духовской, д. 17, не имеет юридической силы, выходит за рамки полномочий Госинспекции по недвижимости и не подлежит рассмотрению и исполнению.

Полученные на запросы Управления Росреестра ответы от Госинспекции по недвижимости не могут служить основаниями для отказа, поскольку не содержат какой-либо информации о невозможности производить регистрационные действия, отсылая к первоначальному письму N 17-06-28257 от 12.11.2014.

Согласно п. 52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в соответствии с п. 1 ст. 2 Федерального закона о государственной регистрации, государственная регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения обременения) перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии е ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком спаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

Свидетельства о государственной регистрации права на нежилые помещения N 77-АС 806858, N 77-АС 806249, N77-АС 806254, N 77-АС 806305, N 77-АС 806490, N 77-АС 806489, N 77-АС 806878, N 77-АС 806896, N 77-АС 806876, N 77-АС 386901, N 77-АС 806313, N 77-АС 806898, N 77-АС 806250, N 77-АС 806999, N 77-АС 385075 подтверждают зарегистрированное право собственности Заявителя на помещения передаваемые по договорам купли-продажи. Право собственности Заявителя никем не оспаривалось в установленном судебном порядке. Кроме того, право собственности заявителя на нежилые помещения признаны Арбитражным судом города Москвы по делу N А40-112958/15.

Доводы Управления, изложенные в отзыве на заявление, что из содержания обращения Госинспекции по недвижимости можно сделать вывод, что перечисленные в нем строения, в том числе спорные Объекты, расположенные по адресу: г. Москва, пер. Духовской, д. 17, обладают признаками самовольной постройки, обоснованно подлежат отклонению судом первой инстанции по следующим основаниям.

Продаваемые по договорам купли-продажи помещения были объектом рассмотрения на факт самовольного строительства Арбитражным судом города Москвы в рамках дела N А40-112958/15.

В решении от 13.10.2015 по делу N А40-112958/15 Арбитражный суд грода Москвы указал, что строительство предполагает создание новых объектов, реконструкция же предполагает изменение параметров объекта. Применительно к самовольной постройке законодательство указывает на создание объекта недвижимого имущества на земельном участке, не отведенном для этих целей. В рамках дела N А40-112958/15 заявитель обратился за регистрацией преобразования (ликвидации) существующего объекта с последующей регистрацией права собственности на новые объекты в пределах площади преобразуемого (ликвидируемого) объекта. Совокупная площадь объектов, полученных в результате разделения, соответствует общей площади разделяемого объекта. Регистрация объекта в новом (преобразованном) виде не противоречит условиям использования земельного участка Договором аренды N М-05-017716 от 31.10.2001 с ООО "УниверсалСтрой" для эксплуатации административно-производственных зданий и строений. Таким образом, в целях вовлечения в гражданский оборот объекта недвижимого имущества (разделения или выделения), права на данный объект недвижимого имущества должны быть зарегистрированы в установленном нормами действующего законодательства порядке.

Кроме того, Заявитель уже обращался в Арбитражный суд города Москвы с заявлениями о признании незаконными отказов Управления Росреестра в переходе права собственности на объекты недвижимости по адресу: г. Москва, пер. Духовской, д.17 от ООО "Лофты для лучшей жизни" к Покупателям. В отказах Управление Росреестра также ссылалось на письмо Госинспекции по недвижимости 17-06-28257 от 12.11.2014. Все отказы Управления Росреестра признаны незаконными (дело N А40-69685/15; дело N А 40-130416/15; дело N А40-112958/15).

Согласно п.2 ст. 69 АПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда по ранее рассмотренному делу, не доказываются вновь при рассмотрении арбитражным судом другого дела, в котором участвуют те же лица.

Из материалов дела следует, что отказ в государственной регистрации перехода права собственности на нежилые помещения по недвижимости приводит к ущемлению интересов продавца и покупателя. Поскольку в регистрации перехода права собственности отказано Управлением Росреестра в отсутствие к тому соответствующих оснований, ООО "Лофты для лучшей жизни" как сторона по договору было лишено возможности исполнить свои обязательства, что препятствует осуществлению им предпринимательской деятельности, на которую оно рассчитывало при заключении соответствующего договора.

Согласно п. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие законом правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Обжалуемый отказы нарушают право собственности на объекты недвижимости, в том числе право их использования и распоряжения в ходе предпринимательской деятельности.

Таким образом, заявителем представлены все необходимые для государственной регистрации документы, а отказы Управления Росреестра по Москве в государственной регистрации перехода права собственности от ООО "Лофты для лучшей жизни" к покупателям нежилых помещений, оформленные сообщениями N 77/005/002/2016-388 от 29.04.2016 (покупатель Матвеева О.Е); N 77/005/002/2016-392 от 29.04.2016 г. Покупатель Попов А.Л.); N 77/005/002/2016-393 от 29.04.2016 г. (покупатель Кевченкова Е.В.); N 77/005/002/2016-395 от 29.04.2016 г. (покупатель ООО "Угличский электромеханический завод); N 77/005/002/2016-385 от 29.04.2016 (покупатель донов С.Н.); N 77/005/002/2016-761 от 05.05.2016 г, N 77/005/002/2016-762 от 05.05.2016 г, N 77/005/002/2016-1267 от 12.05.2016 г (покупатель Быстров М.С.); 5 2 2016-760 от 05.05.2016 г. (покупатель Аникеев СВ.); N 77/005/002/20]6-765 от 06.05.2016 г. (покупатель Жосан А.А.); 77/005/002/2016- 1381 от 13.05.2016 г., 77/005/002/2016-1383 от 13.05.2016 г. N77/005/002/2016- 1384 от 13.05.2016 г. Покупатель Быстров Д.М.); N 77/005/002/2016-1270 от 12.05.2016 г. (покупатели Курынов В.В., Филатов П.Ф.); N 77/005/002/2016-1385 от 13.05.2016 г. (покупатель Герасимов С.О.) являются незаконными и нарушают права и законные интересы заявителя.

Вопреки доводам апелляционной жалобы, суд первой инстанции обоснованно пришел к выводу, что оспариваемый отказ в государственной регистрации не соответствует требованиям Закона о регистрации, поскольку у Управления Росреестра по Москве, в данном случае, отсутствовали правовые основания для вынесения отказа в регистрации права, по указанным основаниям.

При таких данных, апелляционный суд считает решение суда по настоящему делу законным и обоснованным, принятым с учетом фактических обстоятельств, материалов дела и действующего законодательства, в связи с чем, основания для удовлетворения апелляционной жалобы и отмены или изменения судебного акта отсутствуют.

Доводы, изложенные в апелляционной жалобе, связанные с иной оценкой доказательств и иным толкованием норм материального права, не опровергают правильные выводы суда.

Нарушений норм процессуального права, предусмотренных ч. 4 ст. 270 АПК РФ, влекущих безусловную отмену судебного акта, коллегией не установлено.

Руководствуясь ст.ст. 266, 268, 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Девятый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда г. Москвы от 24.10.2016 по делу N А40-129369/16 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме в Арбитражном суде Московского округа.

Председательствующий судья

И.В. Бекетова

Судьи

Д.В. Каменецкий Д.Е. Лепихин