Постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 21 февраля 2017 г. N 15АП-801/17

Требование: о взыскании неосновательного обогащения

Вывод суда: производство по делу прекращено, решение суда первой инстанции отменено

город Ростов-на-Дону

21 февраля 2017 г.

дело N А32-12372/2016

Резолютивная часть постановления объявлена 20 февраля 2017 года.

Полный текст постановления изготовлен 21 февраля 2017 года.

Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего Нарышкиной Н.В.,

судей Ковалевой Н.В., Чотчаева Б.Т.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Юрченко Н.Н.

при участии:

от истца: представитель Новицкая Е.А., паспорт, доверенность от 16.02.2017 (до перерыва),

остальные лица, участвующие в деле, явку представителей не обеспечили, извещены,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Администрации муниципального образования Ейского района на решение Арбитражного суда Краснодарского края

от 14.11.2016 по делу N А32-12372/2016 по иску общества с ограниченной ответственностью "КубаньГлавСтрой"

(ОГРН 1022301118290, ИНН 2306013924) к Администрации муниципального образования Ейского района

(ОГРН 1022303860842, ИНН 2331006416), Администрации Ейского городского поселения Ейского района (ОГРН 1072306004044, ИНН 2306032420) при участии третьих лиц Управления Федерального казначейства по Краснодарскому краю, Финансового управления администрации муниципального образования Ейский район, Министерства финансов Краснодарского края

(ОГРН 1022301211570, ИНН 2308040000), Департамента имущественных отношений Краснодарского края (ОГРН 10223011228399, ИНН 2308077553), Управления муниципальных ресурсов администрации муниципального образования Ейский район (ОГРН 1032317504108, ИНН 2331013276) о взыскании неосновательного обогащения, принятое в составе судьи Левченко О.С.

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью "КубаньГлавСтрой" (далее - истец, ООО "КубаньГлавСтрой", общество) обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением, согласно которого просит (с учетом уточнения первоначальных требований в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации):

1. Взыскать с муниципального образования Ейский район Краснодарского края в лице Администрации муниципального образования Ейский район (далее - администрация района) за счет средств казны муниципального образования Ейский район Краснодарского края в пользу общества 224 114,11 рублей неосновательного обогащения, полученного за счет средств от передачи в аренду земельного участка с кадастровым номером 23:42:0502001:4, расположенного по адресу: Краснодарский край, г. Ейск, ул. Коммунистическая 81, по договору аренды N 4200000410 на земельный участок несельскохозяйственного назначения от 26.05.2003, а также 45 177,84 рублей процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 11.04.2013 по 28.09.2016.

2. Взыскать с муниципального образования Ейское городское поселение в лице Администрации Ейского городского поселения Ейского района (далее - администрация поселения) за счет средств казны муниципального образования Ейский район Краснодарского края в пользу общества 224 114,11 рублей неосновательного обогащения, полученного за счет средств от передачи в аренду земельного участка с кадастровым номером 23:42:0502001:4, расположенного по адресу: Краснодарский край, г. Ейск, ул. Коммунистическая, 81, по договору аренды N 4200000410 на земельный участок несельскохозяйственного назначения от 26.05.2003, а также 45 177,84 рублей процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 11.04.2013 по 28.09.2016.

3. Взыскать с муниципального образования Ейский район Краснодарского края в лице администрации района за счет средств казны муниципального образования Ейский район Краснодарского края в пользу общества 87 075,20 рублей неосновательного обогащения, полученного за счет средств от передачи в аренду земельного участка с кадастровым номером 23:42:0501009:33, расположенного по адресу: Краснодарский край, г. Ейск, ул. Свободы, 36/1, по договору аренды N 4200003591 земельного участка государственной собственности от 18.01.2006, а также 19 782,60 рублей процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 11.04.2013 по 28.09.2016.

4. Взыскать с муниципального образования Ейское городское поселение в лице администрации поселения за счет средств казны муниципального образования Ейский район Краснодарского края в пользу общества 87 075,20 рублей неосновательного обогащения, полученного за счет средств от передачи в аренду земельного участка с кадастровым номером 23:42:0501009:33, расположенного по адресу: Краснодарский край, г. Ейск, ул. Свободы, 36/1, по договору аренды N 4200003591 земельного участка государственной собственности от 18.01.2006, а также 19 782,60 рублей процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 11.04.2013 по 28.09.2016.

5. Взыскать с муниципального образования Ейский район Краснодарского края в лице администрации района за счет средств казны муниципального образования Ейский район Краснодарского края в пользу общества сумму расходов по оплате государственной пошлины в размере 9 023,00 рублей.

6. Взыскать с муниципального образования Ейское городское поселение в лице администрации поселения за счет казны муниципального образования Ейский район Краснодарского края в пользу общества сумму расходов по оплате государственной пошлины в размере 9 023,00 рублей.

Решением Арбитражного суда Краснодарского края от 14.11.2016 с муниципального образования Ейский район Краснодарского края в лице Администрации муниципального образования Ейский район за счет средств казны муниципального образования Ейский район Краснодарского края в пользу общества с ограниченной ответственностью "КубаньГлавСтрой" взыскано 376 149,75 рублей, из них 224 114,11 рублей неосновательного обогащения, полученного за счет средств от передачи в аренду земельного участка с кадастровым номером 23:42:0502001:4, расположенного по адресу: Краснодарский край, г. Ейск, ул. Коммунистическая, 81, по договору аренды N 4200000410 на земельный участок несельскохозяйственного назначения от 26.05.2003, 45 177,84 рублей процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 11.04.2013 по 28.09.2016, 87 075,20 рублей неосновательного обогащения, полученного за счет средств от передачи в аренду земельного участка с кадастровым номером 23:42:0501009:33, расположенного по адресу: Краснодарский край, г. Ейск, ул. Свободы, 36/1, по договору аренды N 4200003591 земельного участка государственной собственности от 18.01.2006, 19 782,60 рублей процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 11.04.2013 по 28.09.2016, а также 9 023 рублей расходов по уплате государственной пошлины.

С муниципального образования Ейское городское поселение в лице Администрации Ейского городского поселения Ейского района в пользу общества с ограниченной ответственностью "КубаньГлавСтрой" взыскано 376 149,75 рублей, из них 224 114,11 рублей неосновательного обогащения, полученного за счет средств от передачи в аренду земельного участка с кадастровым номером 23:42:0502001:4, расположенного по адресу: Краснодарский край, г. Ейск, ул. Коммунистическая, 81, по договору аренды N 4200000410 на земельный участок несельскохозяйственного назначения от 26.05.2003, 45 177,84 рублей процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 11.04.2013 по 28.09.2016, 87 075,20 рублей неосновательного обогащения, полученного за счет средств от передачи в аренду земельного участка с кадастровым номером 23:42:0501009:33, расположенного по адресу: Краснодарский край, г. Ейск, ул. Свободы, 36/1, по договору аренды N 4200003591 земельного участка государственной собственности от 18.01.2006, 19 782,60 рублей процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 11.04.2013 по 28.09.2016, а также 9 023 рублей расходов по уплате государственной пошлины.

Администрация муниципального образования Ейского района обжаловала решение суда первой инстанции в порядке, предусмотренном главой 34 АПК РФ, просила решение отменить и принять новый судебный акт.

В апелляционной жалобе администрация указывает, что администратором дохода получаемого в виде арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, на территории Ейского городского поселения - является администрация Ейского городского поселения, требования не могут быть предъявлены к Администрации Ейского района, так как она не является администратором доходов по арендной плате. Кроме того заявитель указывает, что истцом не соблюден досудебный порядок урегулирования спора.

В отзыве на апелляционную жалобу администрация поселения поддержала доводы жалобы администрации района.

Общество в отзыве на апелляционную жалобу просило решение суда оставить без изменения, жалобу без удовлетворения.

В судебном заседании 17.02.2017 представитель истца поддержала доводы отзыва на апелляционную жалобу.

Остальные лица, участвующие в деле, явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили, извещены надлежащим образом, что в силу статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не является препятствием для рассмотрения жалобы в отсутствие их представителей.

В судебном заседании 17.02.2017 в порядке статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации объявлялся перерыв до 20.02.2017 до 09 час. 40 мин., после окончания которого судебное заседание продолжено в отсутствие лиц, участвующих в деле.

Изучив материалы дела, оценив доводы апелляционной жалобы, отзыва, арбитражный суд апелляционной инстанции пришел к выводу о том, что апелляционная жалоба не подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции, на основании Постановления главы города Ейска Краснодарского края от 19 мая 2003 года N 1283 "О предоставлении земельного участка под строительство 5-ти этажного дома с магазинами и офисными помещениями на первом этаже и подземной автостоянкой в подвальном помещении в г. Ейске по ул. Коммунистическая, 81" обществу представлен в аренду земельный участок площадью 10673 кв. м, расположенный по адресу: г. Ейске, ул. Коммунистической, 81.

Между обществом (арендатор) и администрацией города Ейска Краснодарского края (арендодатель) заключен договор аренды N 4200000410 от 26.05.2003 на земельный участок несельскохозяйственного назначения (далее - договор N 4200000410).

Согласно условиям договора N 4200000410 арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок, расположенный по адресу: г. Ейск, ул. Коммунистическая, 81, под строительство 5-ти этажного с 6-м мансардным этажом жилого дома с магазинами и офисами на первом этаже и подземной автостоянкой в подвальном помещении, площадью 10 673,0 кв. м, сроком на 5 лет до 19.05.2008 (пункт 1.1. договора). Кадастровый номер 23:42:0502001:0001.

В пункте 2.1. договора указан расчет арендной платы.

В соответствии с пунктом 2.4. договора, арендная плата исчисляется со дня фактической передачи земельного участка и вносится арендатором ежеквартально в размере 1/4 годовой суммы до 15 числа первого месяца отчетного квартала. Окончательная сумма годовой арендной платы вносится до 20 ноября текущего года.

Внесение арендной платы в бюджет осуществляется по договору отдельным платежным документом за каждый квартал (пункт 2.5. договора).

Решением Арбитражного суда Краснодарского края от 05.04.2016 по делу N А32-35559/2015, оставленным без изменения постановлением Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 27.08.2016, установлено, что в соответствии с разрешением на ввод в эксплуатацию от 07 июня 2006 года N 290, выданным МУ "Управление архитектуры и градостроительства муниципального образования город Ейск", в эксплуатацию введен 49-ти квартирный 1 -й пусковой комплекс 155-ти квартирного жилого дома со встроенно-пристроенными помещениями по ул. Коммунистической N 81 в г. Ейске, расположенный на указанном земельном участке.

В соответствии с разрешением на ввод в эксплуатацию от 20 декабря 2006 года N 610, выданным МУ "Управление архитектуры и градостроительства муниципального образования город Ейск", в эксплуатацию введен 55-ти квартирный 2-й пусковой комплекс 155-ти квартирного жилого дома со встроенно-пристроенными помещениями по ул. Коммунистической N 81 в г. Ейске, расположенный на указанном земельном участке.

В соответствии с разрешением на ввод в эксплуатацию от 28 сентября 2007 года N 23305000-201, выданным МУ "Управление архитектуры и градостроительства муниципального образования город Ейск", в эксплуатацию введено здание 54-х квартирного 3-его пускового комплекса 158-ми квартирного жилого дома со встроенно-пристроенными помещениями по ул. Коммунистической N 81 в г. Ейске, расположенный на указанном земельном участке.

На основании разрешений на ввод объектов в эксплуатацию N RU 23509111 -110 от 30 декабря 2014 года, N RU 23509111-111 от 30 декабря 2014 года, N RU 23509111-112 от 30 декабря 2014 года введены в эксплуатацию секции нежилых помещений N 1, 2, 3 в подвале по адресу: Краснодарский край, Ейский район, город Ейск, улица Коммунистическая, 81 (4-й этап строительства).

Права граждан на квартиры в 1, 2, 3 пусковых комплексах многоквартирного дома зарегистрированы 28.07.2006, 30.03.2007 и 04.12.2007, соответственно.

Право собственности на секции нежилых помещений N 1, 2, 3 в подвале по адресу: Краснодарский край, Ейский район, город Ейск, улица Коммунистическая, 81, зарегистрировано за ООО "КубаньГлавСтрой" 15 апреля 2015 года.

Кроме того в результате переуступки прав и обязанностей, обществу на основании договора аренды земельного участка государственной собственности от 18.01.2006 N 4200003591 (далее - договор N 4200003591) предоставлен в аренду земельный участок площадью 8 933,0 кв. м, с кадастровым номером 23:42:0501009:33, из земель населенных пунктов, местоположение: Ейский район, город Ейск, улица Свободы, 36/1 с разрешенным использованием - для размещения домов многоэтажной многоквартирной жилой застройки с административными, офисными, торговыми помещениями, гаражей и автостоянок (в редакции дополнительного соглашения N 4 от 31.10.2012).

В пункте 2.1. договора указан расчет арендной платы.

В соответствии с пунктом 2.4. договора, арендная плата исчисляется со дня фактической передачи земельного участка и вносится арендатором ежеквартально в размере 1/4 годовой суммы до 15 числа первого месяца отчетного квартала.

Внесение арендной платы в бюджет осуществляется по договору отдельным платежным документом за каждый квартал (пункт 2.5. договора).

На основании разрешений на ввод объектов в эксплуатацию N RU 23509111-285 от 30 декабря 2010 года, N RU 23509111-013 от 26.02.2013, N RU 23509111-024 от 28.03.2013, N RU 23509111-001 от 28.01.2014, N RU 23509111-287-2012 от 02.10.2015 введены в эксплуатацию здания первого пускового комплекса 10-ти этажного 171 квартирного жилого дома; гаражи для легкого автотранспорта; второй пусковой комплекс 9-ти этажного жилого дома (1 -я очередь строительства, секция В); второй пусковой комплекс 9-ти этажного жилого дома (2-я очередь строительства, секция Г); второй пусковой комплекс 9-ти этажного жилого дома (3-я очередь строительства, секция Д).

Права граждан на квартиры в 1, 2 (литер В, Г) пусковых комплексах многоквартирного дома зарегистрированы 24.03.2011 (выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 14.12.2015 N 23/225/001/2015-2002), 11.07.2013 (выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 14.12.2015 N 23/225/001/2015 -2003), 22.05.2014 (выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 14.12.2015 N 23/225/001/2015-2004) соответственно.

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 14.12.2015 N 23/225/001/2015-2005 на гаражный бокс зарегистрировано право 12.07.2013.

Право собственности на квартиру по адресу: Краснодарский край, Ейский район, город Ейск, улица Свободы, 36/1, зарегистрировано за ООО "КубаньГлавСтрой" 11 декабря 2015 года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 11.12.2015 23-23/020-23/020/803/2015-3737/1 (второй пусковой комплекс 9-ти этажного жилого дома (3 -я очередь строительства, секция Д).

Общество указывает на то, что не обязано было оплачивать пользование земельными участками в той их части, на которых расположены введенные в эксплуатацию многоквартирные дома, с момента первой регистрации права собственности на квартиру в соответствующем доме, произведенные с апреля 2013 года платежи являются неосновательным обогащением ответчиков.

Указанные обстоятельства явились основанием для обращения в суд с настоящим исковым заявлением.

Суд первой инстанций обоснованно руководствовался следующим.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - Гражданский кодекс) лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение) за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 Гражданского кодекса.

Лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило (пункт 2 статьи 1105 Гражданского кодекса).

Суммы неосновательного обогащения должны быть взысканы с учетом распределения арендной платы по бюджетам различного уровня в соответствии со статьями 57 и 62 Бюджетного кодекса Российской Федерации (далее - Бюджетный кодекс), согласно которым доходы от передачи в аренду земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена и которые расположены в границах городских округов, поступают в бюджет субъекта Российской Федерации - по нормативу 20 процентов, в бюджет городского округа - по нормативу 80 процентов.

Согласно пунктам 1, 2 статьи 125 Гражданского кодекса от имени Российской Федерации, субъектов Российской Федерации и муниципальных образований могут своими действиями приобретать и осуществлять имущественные и личные неимущественные права и обязанности, выступать в суде соответственно органы государственной власти и местного самоуправления в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.

В статье 158 Бюджетного кодекса предусмотрено, что в качестве представителя по внедоговорным искам (о взыскании вреда) к Российской Федерации, субъекту Российской Федерации, муниципальному образованию от имени Российской Федерации, субъекта Российской Федерации, муниципального образования выступают главные распорядители средств соответствующего бюджета.

В пункте 3 статьи 158 Бюджетного кодекса предусмотрена ситуация возмещения вреда и субсидиарная ответственность. Гражданский кодекс также непосредственно урегулировал только вопрос о выступлении финансовых органов в качестве представителей публично-правовых образований по иску о возмещении вреда, причиненного незаконными действиями (бездействием) государственных, муниципальных органов и их должностных лиц (статьи 16, 1069 Гражданского кодекса). Однако обязательство из неосновательного обогащения так же, как и деликтное, является внедоговорным обязательством, в данном случае также отсутствует иной субъект, помимо финансового органа, полномочный выступать в этих отношениях от имени публичного образования. Соответствующее разъяснение изложено в пункте 1 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 22.06.2006 N 23 "О некоторых вопросах применения арбитражными судами норм Бюджетного кодекса Российской Федерации" (далее - постановление Пленума N 23). В пункте 2 постановления Пленума N 23 содержится разъяснение, согласно которому применительно к рассматриваемой ситуации неосновательное обогащение подлежит взысканию с публично-правового образования и за счет соответствующей казны.

С момента регистрации права собственности первого лица на любое из помещений в многоквартирном доме соответствующий земельный участок поступает в долевую собственность иных лиц, а мэрия утрачивает право на распоряжение им. Если имеются доказательства регистрации права собственности различных лиц на объекты долевого строительства, то на спорный земельный участок возникает общая долевая собственность. (Постановление Президиума ВАС РФ от 24.01.2012 N 11642/11)

В соответствии с положениями статей 36 и 37 Жилищного кодекса Российской Федерации, с момента возникновения у собственников жилых и нежилых помещений в многоквартирном жилом доме общей долевой собственности на земельный участок под таким домом, договор аренды этого участка, заключенный застройщиком и мэрией, должен считаться прекратившимся на основании статьи 413 Гражданского кодекса Российской Федерации, поскольку возникновение права собственности на помещения влечет не только возникновение права общей долевой собственности на земельный участок, но и переход к собственникам помещений права аренды земельного участка.

В пункте 26 постановления Пленума ВАС РФ от 17.11.2011 N 73 "Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды" разъяснено, что при разрешении споров, касающихся земельных участков, переданных в аренду для целей строительства многоквартирных жилых домов, надлежит учитывать следующее. В силу части 1 статьи 16 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" и части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации с момента регистрации права собственности первого лица на любое из помещений в многоквартирном доме соответствующий земельный участок поступает в долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме, а договор аренды этого участка прекращается на основании статьи 413 Гражданского кодекса Российской Федерации независимо от того, в частной или публичной собственности находится переданный в аренду земельный участок.

Таким образом, регистрация права собственности на квартиру в сданном в эксплуатацию многоквартирном жилом доме в составе комплексной застройки влечет прекращение арендных обязательств застройщика в отношении части земельного участка, занятой данным зданием и необходимой для его использования, поскольку в данной части земельный участок переходит в общую долевую собственность собственников квартир и право администрации распоряжаться эти участком прекращается.

После ввода соответствующего объекта в эксплуатацию арендная плата подлежит взысканию до момента государственной регистрации права за первым собственником помещений многоквартирного жилого дома.

Из представленных в материалы дела документов следует, по договору N 4200000410 в аренду обществу предоставлен земельный участок с кадастровым номером 23:42:0502001:0001, площадью 10 673,0 кв. м.

Площадь земельного участка, необходимая для эксплуатации первого пускового комплекса составляет 3 190,0 кв. м; второго пускового комплекса - 3 261,2 кв. м; третьего 2 409,5 кв. м; четвертого 1 812,3 кв. м.

Как указано выше права граждан на квартиры в 1, 2, 3 пусковых комплексах многоквартирного дома зарегистрированы 28.07.2006, 30.03.2007 и 04.12.2007, соответственно. Право собственности на секции нежилых помещений N 1, 2, 3 в подвале по адресу: Краснодарский край, Ейский район, город Ейск, улица Коммунистическая, 81, зарегистрировано за ООО "КубаньГлавСтрой" 15 апреля 2015 года.

Согласно представленного в материалы дела расчета истца за период с 01.04.2013 по 14.04.2015 за пользование земельным участков площадью 1 812,3 кв. м размер арендной платы составлял 401 081,88 рублей. Указанный расчет судом проверен и признан верным.

Обществом по договору N 4200000410 оплачено 894 310,10 рублей: по платежному поручению N 180 от 11.04.2013 - 79 862,02 рублей, по платежному поручению N 121 от 22.07.2013 - 79 862,02 рублей, по платежному поручению N 243 от 22.10.2013 - 79 862,02 рублей, по платежному поручению N 360 от 19.12.2013 - 79 862,02 рублей, по платежному поручению N 365 от 04.08.2014 - 79 862,02 рублей, по платежному поручению N 625 от 12.12.2014 - 450 000 рублей.

По договору N 4200000410 в аренду обществу предоставлен земельный участок с кадастровым номером 23:42:0501009:33 площадью 8 933,0 кв. м.

Площадь земельного участка, необходимая для эксплуатации первого пускового комплекса составляет 3 457,2 кв. м; гаражей - 103,9 кв. м, второго пускового комплекса: литер В - 1 785,9 кв. м, литер Г - 1 799,3 кв. м, литер Д - 1 786,7 кв. м.

Как указано выше права граждан на квартиры в 1, 2 (литер В, Г) пусковых комплексах многоквартирного дома зарегистрированы 24.03.2011, 11.07.2013, 22.05.2014 соответственно; на гаражный бокс зарегистрировано право 12.07.2013. Право собственности на квартиру по адресу: Краснодарский край, Ейский район, город Ейск, улица Свободы, 36/1, зарегистрировано за ООО "КубаньГлавСтрой" 11 декабря 2015 года.

Согласно представленного в материалы дела расчета истца за период с 01.04.2013 по 30.09.2015 за пользование земельным участков с кадастровым 23:42:0501009:33, с учетом уменьшения площади, размер арендной платы составлял 708 898,13 рублей. Указанный расчет судом проверен и признан верным.

Обществом по договору N 4200003591 оплачено 884 322,30 рублей: по платежному поручению N 179 от 11.04.2013 - 63 870,60 рублей, по платежному поручению N 247 от 06.05.2013 - 38 323,10 рублей, N 120 от 22.07.2013 - 63 870,60 рублей, по платежному поручению N 238 от 18.10.2013 - 63 870,60 рублей, по платежному поручению N 243 от 22.10.2013 - 79 862,02 рублей, по платежному поручению N 347 от 13.12.2013 - 38 323,10 рублей, N 359 от 19.12.2013 - 83 032,15 рублей, по платежному поручению N 364 от 04.08.2014 -83 032,15 рублей, по платежному поручению N 624 от 12.12.2014 - 450 000 рублей.

Согласно письму Управления Федерального казначейства по Краснодарскому краю от 30.05.2016 N 18-04-16/7816 (т. 2, л.д. 14) денежные средства по платежным поручениям от 22.07.2013 N 121 на сумму 79 862,02 рублей, от 11.04.2013 N 179 на сумму 63 870,60 рублей, от 11.04.2013 N 180 на сумму 79 862,02 рублей, от 06.05.2013 N 247 на сумму 38 323,10 рублей, от 18.10.2013 N 238 на сумму 63 870,60 рублей, от 14.01.2013 N 972 на сумму 63 870,60 рублей, от 14.01.2013 N 971 на сумму 79 862,02 рублей, от 14.12.2013 N 347 на сумму 38 323,10 рублей, от 22.07.2013 N 120 на сумму 63 870,60 рублей, от 19.12.2013 N 360 на сумму 79 862,02 рублей, от 22.10.2013 N 243 на сумму 79 862,02 рублей, от 19.12.2013 N 359 на сумму 83 032,15 рублей, от 04.08.2014 N 365 на сумму 79 862,02 рублей, от 12.12.2014 N 624 на сумму 450 000,00 рублей, от 04.08.2014 N 364 на сумму 83 032,15 рублей, от 12.12.2014 N 652 на сумму 450 000 рублей зачислены на счет управления и распределены по коду Ейского городского поселения, норматив распределения в бюджет Ейского муниципального района - 50 %, бюджет Ейского городского поселения - 50%, администратор поступлений в бюджет - Департамент имущественных отношений Краснодарского края.

Поскольку муниципальное образование Ейский район и муниципальное образование Ейское городское поселение получили за счет ООО "КубаньГлавСтрой" по 311 189,31 руб. арендной платы в качестве неосновательного обогащения (по 50% в соответствующие бюджеты), постольку суд пришел к правомерному выводу о взыскании с указанных образований за счет соответствующей казны арендной платы.

Истцом также заявлено требование о взыскании с ответчиков процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 11.04.2013 по 28.09.2016.

Во время перерыва от истца поступило ходатайство об отказе от иска в части взыскания с муниципального образования Ейский район Краснодарского края в лице Администрации муниципального образования Ейский район Краснодарского края в пользу ООО "КубаньГлавСтрой" процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 10 828,25 руб. за период с 11 апреля 2013 года по 31 декабря 2014 года по договору аренды N 4200000410, а также 3 972,67 руб. за период с 11 апреля 2013 года по 31 декабря 2014 года по договору аренды N 4200003591; а также в части взыскания с муниципального образования Ейское городское поселение в лице Администрации Ейского городского поселения Ейского района 10 828,25 руб. за период с 11 апреля 2013 года по 31 декабря 2014 года, по договору аренды N 4200000410, а также 3 972,67 руб. за период с 11 апреля 2013 года по 31 декабря 2014 года по договору аренды N 4200003591.

Ходатайство подписано директором общества с ограниченной ответственностью "КубаньГлавСтрой" В.Ю. Суворовым, полномочия которого подтверждаются выпиской из ЕГРЮЛ.

В соответствии с ч. 2 ст. 49 АПК РФ истец вправе отказаться от иска полностью или частично при рассмотрении дела в арбитражном суде любой инстанции, ч. 5 ст. 49 АПК РФ устанавливает только два основания для непринятия судом отказа от иска - противоречие закону или нарушение прав других лиц.

Исходя из изложенного, суд апелляционной инстанции приходит к выводу, что в данном случае отказ от иска в части взыскания процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 29 601,84 руб. прав других лиц не нарушает, закону не противоречит.

Основания для непринятия отказа от иска в части взыскания процентов в размере 29 601,84 руб. у суда отсутствуют.

Принятие отказа истца от иска в силу ч. 1 ст. 150 АПК РФ влечет прекращение производства по делу полностью или в соответствующей части.

В связи с принятием отказа от части иска решение суда первой инстанции подлежит отмене в соответствующей части.

На сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395 Гражданского кодекса Российской Федерации) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств (часть 2 статьи 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с частью 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Расчет процентов, с учетом частичного отказа истца от заявленных требований, проверен апелляционным судом и признан методологически и арифметически правильным.

Таким образом, с муниципального образования Ейский район Краснодарского края в лице Администрации муниципального образования Ейский район Краснодарского края в пользу ООО "КубаньГлавСтрой" подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 34 349,59 руб. за период с 01.01.2015 по 28.09.2016 по договору аренды N 4200000410, а также 15 809,93 руб. за период с 01.01.2015 по 28.09.2016 по договору аренды N 4200003591.

С муниципального образования Ейское городское поселение в лице Администрации Ейского городского поселения Ейского района в пользу ООО "КубаньГлавСтрой" подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 34 349,59 руб. за период с 01.01.2015 по 28.09.2016 по договору аренды N 4200000410, а также 15 809,93 руб. за период с 01.01.2015 по 28.09.2016 по договору аренды N 4200003591.

Довод заявителя жалобы о не соблюдении истцом претензионного порядка урегулирования спора подлежит отклонению, так как противоречит представленной в материалы дела претензии N 25 от 04.03.2016. (т.1 л.д. 85).

Апелляционная жалоба не содержит доводов, которые бы могли повлиять на правовую оценку спорных правоотношений.

На основании вышеизложенного, апелляционная жалоба удовлетворению не подлежит.

В соответствии с п. 1 ст. 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 49, 258, 269 - 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

ПОСТАНОВИЛ:

принять отказ общества с ограниченной ответственностью "КубаньГлавСтрой" от иска в части взыскания процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 29 601,84 руб., в указанной части решение Арбитражного суда Краснодарского края от 14.11.2016 по делу N А32-12372/2016 отменить, производство по делу прекратить.

В остальной части решение суда первой инстанции оставить без изменения, изложив его резолютивную часть в следующей редакции:

"Взыскать с муниципального образования Ейский район Краснодарского края в лице Администрации муниципального образования Ейский район (ОГРН 1022303860842, ИНН 2331006416) за счет средств казны муниципального образования Ейский район Краснодарского края в пользу общества с ограниченной ответственностью "КубаньГлавСтрой" (ОГРН 1022301118290, ИНН 2306013924) 361 348,83 рублей, из них 224 114,11 рублей неосновательного обогащения, полученного за счет средств от передачи в аренду земельного участка с кадастровым номером 23:42:0502001:4, расположенного по адресу: Краснодарский край, г. Ейск, ул. Коммунистическая, 81, по договору аренды N 4200000410 на земельный участок несельскохозяйственного назначения от 26.05.2003, 34 349,59 рублей процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 01.01.2015 по 28.09.2016; 87 075,20 рублей неосновательного обогащения, полученного за счет средств от передачи в аренду земельного участка с кадастровым номером 23:42:0501009:33, расположенного по адресу: Краснодарский край, г. Ейск, ул. Свободы, 36/1, по договору аренды N 4200003591 земельного участка государственной собственности от 18.01.2006, 15 809,93 рублей процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 01.01.2015 по 28.09.2016, а также 8 727 рублей расходов по уплате государственной пошлины.

Взыскать с муниципального образования Ейское городское поселение в лице Администрации Ейского городского поселения Ейского района (ОГРН 1072306004044, ИНН 2306032420) за счет средств казны муниципального образования Ейского городского поселения в пользу общества с ограниченной ответственностью "КубаньГлавСтрой" (ОГРН 1022301118290, ИНН 2306013924) 361 348,83 рублей, из них 224 114,11 рублей неосновательного обогащения, полученного за счет средств от передачи в аренду земельного участка с кадастровым номером 23:42:0502001:4, расположенного по адресу: Краснодарский край, г. Ейск, ул. Коммунистическая, 81, по договору аренды N 4200000410 на земельный участок несельскохозяйственного назначения от 26.05.2003, 34 349,59 рублей процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 01.01.2015 по 28.09.2016; 87 075,20 рублей неосновательного обогащения, полученного за счет средств от передачи в аренду земельного участка с кадастровым номером 23:42:0501009:33, расположенного по адресу: Краснодарский край, г. Ейск, ул. Свободы, 36/1, по договору аренды N 4200003591 земельного участка государственной собственности от 18.01.2006, 15 809,93 рублей процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 01.01.2015 по 28.09.2016, а также 8 727 рублей расходов по уплате государственной пошлины.

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью "КубаньГлавСтрой" (ОГРН 1022301118290, ИНН 2306013924) из федерального бюджета уплаченную государственную пошлину по платежному поручению N 74 от 05.04.2016 в размере 9 208 руб.".

Постановление арбитражного суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.

Постановление может быть обжаловано в двухмесячный срок в порядке, определенном главой 35 Арбитражного процессуального Кодекса Российской Федерации, в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа.

Председательствующий

Н.В. Нарышкина

Судьи

Н.В. Ковалева Б.Т. Чотчаев