Постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 28 февраля 2017 г. N 15АП-1067/17

город Ростов-на-Дону

28 февраля 2017 г.

дело N А53-28019/2016

Резолютивная часть постановления объявлена 20 февраля 2017 года.

Полный текст постановления изготовлен 28 февраля 2017 года.

Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе судьи Галова В.В., при ведении протокола судебного заседания

секретарем судебного заседания Невретдиновым А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу

общества с ограниченной ответственностью "Энерготранс"

на решение Арбитражного суда Ростовской области от 13 декабря 2016 года по делу N А53-28019/2016

по иску Комитета по управлению имуществом Администрации г.Шахты

(ОГРН 1026102781099, ИНН 6155018266)

к ответчику: обществу с ограниченной ответственностью "Энерготранс"

(ОГРН 1026102772398, ИНН 6155921809)

о взыскании задолженности и пени,

УСТАНОВИЛ:

Комитет по управлению имуществом Администрации г.Шахты (далее - истец) обратился в Арбитражный суд Ростовской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "Энерготранс" (далее - ответчик) о взыскании задолженности по договору аренды от 17.05.2005 N 1667 в размере 262 968 рублей 91 копейку за период с 04.09.2003 по 30.09.2016, пени в размере 70 820 рублей 18 копеек за период с 17.07.2005 по 26.09.2016, задолженности по договору аренды от 17.05.2005 N 1668 в размере 17 534 рубля 89 копеек за период с 19.02.2004 по 30.09.2016, пени в размере 1 424 рубля 79 копеек за период с 17.07.2005 по 26.09.2016.

Исковые требования мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком договорных обязательств в части внесения арендной платы в рамках договора аренды от 17.05.2005 N 1667 и договора аренды от 17.05.2005 N 1668.

Решением Арбитражного суда Ростовской области от 13.12.2016 заявленные исковые требования удовлетворены: с ответчика в пользу истца взыскана по договору аренды от 17.05.2005 N 1667 задолженность в размере 262 968 рублей 91 копейку за период с 01.10.2013 по 30.09.2016, пени в размере 47 409 рублей 86 копеек за период с 10.10.2013 по 26.09.2016, задолженность по договору аренды от 17.05.2005 N 1668 в размере 17 534 рубля 89 копеек за период с 01.10.2013 по 30.09.2016, пени в размере 1 423 рубля 10 копеек за период с 10.10.2013 по 26.09.2016, а всего 329 336 рублей 76 копеек. В удовлетворении остальной части требований отказано. С ответчика в доход федерального бюджета взыскано 9 387 рублей 35 копеек государственной пошлины.

Судебный акт мотивирован ненадлежащим исполнением ответчиком договорных обязательств в части внесения арендных платежей в рамках договоров аренды от 17.05.2005 N 1668 и от 17.05.2005 N 1667. Судом произведен перерасчет задолженности и неустойки с учетом заявления ответчика, о пропуске истцом срока исковой давности по части требований.

Не согласившись с принятым судебным актом, ответчик обжаловал его в порядке главы 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, просит решение суда отменить, принять по делу новый судебный акт.

По тексту жалобы следует, что апеллянт не согласен с решением суда в части взыскания пени в размере 1 423 рублей 10 копеек начисленной по договору аренды от 17.05.2005 N 1668, полагает, что истцом пропущен срок исковой давности по заявленной сумме.

Истцом в материалы дела представлен отзыв на жалобу, из содержания которого следует, что истец находит решение суда законным и обоснованным, а доводы жалобы - несостоятельными. В частности, истец указывает, что названные доводы жалобы при вынесении обжалуемого судебного акта были учтены и рассмотрены.

Определением от 24.01.2017 апелляционная жалобы принята к производству и назначена к рассмотрению без вызова сторон, согласно части 1 статьи 272.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (в редакции Федерального закона от 02.03.2016 N 45-ФЗ).

Так, согласно положениям части 1 статьи 272.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (в редакции Федерального закона от 02.03.2016 N 45-ФЗ), апелляционные жалобы на решения арбитражного суда по делам, рассмотренным в порядке упрощенного производства, рассматриваются в суде апелляционной инстанции судьей единолично без вызова сторон по имеющимся в деле доказательствам. С учетом характера и сложности рассматриваемого вопроса, а также доводов апелляционной жалобы и возражений относительно апелляционной жалобы суд может вызвать стороны в судебное заседание.

Суд апелляционной инстанции не нашел оснований для вызова сторон в судебное заседание, ввиду чего разбирательство проведено без вызова сторон.

Законность и обоснованность принятого судебного акта проверяется Пятнадцатым арбитражным апелляционным судом в порядке главы 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в пределах доводов апелляционной жалобы с учетом части 6 статьи 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Изучив материалы дела, рассмотрев доводы апелляционной жалобы, арбитражный суд апелляционной инстанции пришел к выводу об отсутствии оснований для ее удовлетворения.

Как следует из материалов дела, на основании распоряжения Мэра г. Шахты от 18.04.2005 N 2001 между Комитетом и ООО "Энерготранс" заключен договор аренды земельного участка от 17.05.2005 N 1667, по условиям которого в аренду передан земельный участок площадью 4561,8 кв.м., с кадастровым номером 61:59:010313:0029, расположенный по адресу: г. Шахты, ул. Маяковского, 2-й ствол ш. "Южная", для использования под зданием подстанции Ш-29 лит. "А, А1".

Срок аренды установлен с 18.04.2005 по 18.04.2054.

По акту приема-передачи от 17.05.2005 земельный участок передан арендатору.

На основании распоряжения Мэра г. Шахты от 18.04.2005 N 2002 между Комитетом и ООО "Энерготранс" был заключен договор аренды от 17.05.2005 N 1668, по условиям которого в аренду передан земельный участок площадью 444,70 кв.м, с кадастровым номером 61:59:050301:0176, расположенный по адресу: г. Шахты, на территории ш. "Майская", для использования под зданием ртутного выпрямителя с пристройкой литер "Л, Л1".

Срок аренды установлен с 18.04.2005 по 18.04.2054.

По акту приема-передачи от 17.05.2005 земельный участок передан арендатору.

В силу пунктов 3.2. договоров арендная плата вносится арендатором ежемесячно, не позднее 1-го числа месяца, следующего за отчетным.

Согласно пунктам 5.2. договоров за нарушение срока внесения арендной платы по договору арендатор выплачивает арендодателю пени из расчета 1/360 ставки рефинансирования ЦБ РФ от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.

Согласно расчету истца, ответчик ненадлежащим образом исполнял свои обязательства по внесению арендной платы, в результате чего за ним образовалась задолженность по договору аренды от 17.05.2005 N 1667 в размере 262 968 рублей 91 копейку за период с 04.09.2003 по 30.09.2016, по договору аренды от 17.05.2005 N 1668 в размере 17 534 рубля 89 копеек за период с 19.02.2004 по 30.09.2016, которая до настоящего времени не оплачена.

На основании изложенного истец обратился в Арбитражный суд Ростовской области с требованиями в защиту нарушенного права.

Суд первой инстанции рассмотрел настоящее дело по правилам главы 29 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В соответствии с положениями части 2 и 3 статьи 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации о принятии искового заявления, заявления к производству суд выносит определение, в котором указывает на рассмотрение дела в порядке упрощенного производства и устанавливает для представления доказательств и отзыва на исковое заявление, отзыва на заявление ответчиком или другим заинтересованным лицом в соответствии со статьей 131 настоящего Кодекса срок, который не может составлять менее чем пятнадцать дней со дня вынесения определения о принятии искового заявления, заявления к производству.

Одновременно с указанным определением сторонам направляются данные, необходимые для идентификации сторон, в целях доступа к материалам дела в электронном виде. Определение, вынесенное арбитражным судом по результатам рассмотрения вопроса о принятии искового заявления, заявления, размещается на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" не позднее следующего дня после дня вынесения этого определения. Стороны вправе представить в арбитражный суд, рассматривающий дело, и направить друг другу доказательства, на которые они ссылаются как на основание своих требований и возражений, в срок, который установлен арбитражным судом в определении о принятии искового заявления, заявления или в определении о переходе к рассмотрению дела в порядке упрощенного производства и не может составлять менее чем пятнадцать дней со дня вынесения соответствующего определения.

Определением суда от 12.10.2016 исковое заявление принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства, установлен срок для представления сторонами отзыва на исковое заявление, доказательств и иных документов.

В соответствии с пунктом 14 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 08.10.2012 N 62"О некоторых вопросах рассмотрения арбитражными судами дел в порядке упрощенного производства"лица, участвующие в деле, рассматриваемом в порядке упрощенного производства, считаются извещенными надлежащим образом, если ко дню принятия решения арбитражный суд располагает сведениями о получении адресатом копии определения о принятии искового заявления или заявления к производству и рассмотрении дела в порядке упрощенного производства, направленной ему в порядке, установленном АПК РФ, или иными доказательствами получения лицами, участвующими в деле, информации о начавшемся судебном процессе.

Определение суда от 12.10.2016 сторонами получено, что не оспаривается и подтверждается материалами дела.

При принятии обжалуемого судебного акта суд первой инстанции правомерно исходил из следующего.

Спорные правоотношения возникли из договоров аренды земельных участков, в силу чего подлежат регулированию положениями общих норм обязательственного права части первой Гражданского кодекса Российской Федерации, главы 34 части второй Гражданского кодекса Российской Федерации, а так же специальному отраслевому законодательству.

В соответствии с положениями статьи 36 Конституции Российской Федерации, пункта 7 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли на территории Российской Федерации является платным.

В соответствии с положениями статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации к числу основных принципов земельного законодательства, в том числе определяющего обязанности землепользователей, отнесен принцип платности использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

В соответствии с положениями статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации за земли, переданные в аренду, взимается арендная плата.

В соответствии с положениями пункта 1 статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с положениями пункта 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

По смыслу статей 424 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации, стоимость аренды государственной (муниципальной) земли относится к категории регулируемых цен, а потому арендная плата за пользование таким объектом должна определяться с учетом применимой в соответствии с действующим законодательством ставки арендной платы.

В соответствии с положениями статьи 622 Гражданского кодекса Российской Федерации, если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки.

С учетом положений статей 606, 611, 614, 622 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязанность по внесению арендной платы возникает у арендатора с момента получения имущества в аренду по акту приема-передачи и прекращается после возврата имущества также по акту приема - передачи.

В соответствии с положениями статьи 307 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В соответствии с положениями статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового обороты или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с положениями статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации установлена недопустимость одностороннего отказа от исполнения обязательства.

В соответствии с правилами статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В соответствии с положениями статьи 68 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, обстоятельства дела, которые согласно закону должны быть подтверждены определенными доказательствами, не могут подтверждаться в арбитражном суде иными доказательствами.

В соответствии с положениями пункта 3 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд создает условия для всестороннего и полного исследования доказательств, установления фактических обстоятельств и правильного применения законов и иных нормативных правовых актов при рассмотрении дела.

По смыслу пункта 2 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, определяются арбитражным судом на основании требований и возражений лиц, участвующих в деле, в соответствии с подлежащими применению нормами материального права.

Из положений указанных норм следует, что формирование предмета доказывания в ходе рассмотрения конкретного спора, а также определение источников, методов и способов собирания объективных доказательств, посредством которых устанавливаются фактические обстоятельства дела, является исключительной прерогативой суда, рассматривающего спор по существу.

В соответствии с нормами статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. Никакие доказательства не имеют для арбитражного суда заранее установленной силы.

Расчет задолженности ответчиком по существу не оспаривается, доказательств оплаты задолженности не представлено. Возражая против удовлетворения заявленных требований, ответчик в суде первой инстанции заявил о пропуске истцом срока исковой давности.

В соответствии с положениями статей 195, 196 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено, общий срок исковой давности устанавливается в три года.

В соответствии с положениями статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации, требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В соответствии с положениями статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Изъятия из этого правила устанавливаются настоящим Кодексом и иными законами.

Применение судом исковой давности по заявлению стороны в споре направлено на сохранение стабильности гражданского оборота, защищает его участников от необоснованных притязаний и одновременно побуждает их своевременно заботиться об осуществлении и защите своих прав.

В соответствии с указанными положениями Гражданского кодекса Российской Федерации на требования истца распространяется общий трехлетний срок исковой давности.

Как правомерно указал суд первой инстанции, учитывая, что истец являлся органом, осуществляющим распоряжение земельным участками, ему было известно о нарушении его права с момента даты, когда должно было быть произведено исполнение соответствующего обязательства по внесению арендных платежей.

Из отметки канцелярии суда на исковом заявлении следует, что иск поступил в суд 10.10.2016, соответственно, требования о взыскании задолженности по арендной плате по договору от 17.05.2005 N 1667 за период с 04.09.2003 по 01.10.2013, по договору аренды от 17.05.2005 N 1668 за период с 19.02.2004 по 01.10.2013 заявлены за пределами сроков исковой давности.

Следовательно, рассмотрению подлежат требования по договору аренды от 17.05.2005 N 1667 за период с 01.10.2013 по 30.09.2016, по договору аренды от 17.05.2005 N 1668 за период с 01.10.2013 по 30.09.2016.

За указанный период по договору от 17.05.2005 N 1667 сумма задолженности составила 262 968 рублей 91 копейку, по договору от 17.05.2005 N 1668 сумма задолженности составит 17 534 рубля 89 копеек.

Доказательств оплаты задолженности ответчиком не представлено.

В связи с ненадлежащим исполнением арендатором обязательств по внесению арендных платежей, истцом также заявлено требование о взыскании с ответчика пени:

- по договору аренды от 17.05.2005 N 1667 заявлено 70 820 рублей 18 копеек за период с 17.07.2005 по 26.09.2016;

- по договору аренды от 17.05.2005 N 1668 заявлено 1 424 рубля 79 копеек за период с 17.07.2005 по 26.09.2016.

В соответствии с положениями статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, неустойка является одним из способов защиты нарушенного права.

В соответствии с положениями пункта 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации, исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Согласно статье 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Факт просрочки уплаты арендных платежей по договорам аренды подтвержден материалами дела.

В соответствии со статьей 207 Гражданского кодекса Российской Федерации с истечением срока исковой давности по главному требованию истекает срок исковой давности и по дополнительным требованиям (неустойка, залог, поручительство и т.п.).

Поскольку судом произведен перерасчет задолженности, сумма пени также подлежит перерасчету и составит по договору аренды от 17.05.2005 N 1667 сумму в размере 47 409 рублей 86 копеек за период с 10.10.2013 по 26.09.2016; по договору аренды от 17.05.2005 N 1668 сумму в размере 1 423 рубля 10 копеек за период с 10.10.2013 по 26.09.2016.

Учитывая изложенные обстоятельства, суд первой инстанции правомерно и обоснованно пришел к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных требований в части взыскания задолженности по договору аренды от 17.05.2005 N 1667 в размере 262 968 рублей 91 копейку за период с 01.10.2013 по 30.09.2016, пени в размере 47 409 рублей 86 копеек за период с 10.10.2013 по 26.09.2016; по договору аренды от 17.05.2005 N 1668 в размере 17 534 рубля 89 копеек за период с 01.10.2013 по 30.09.2016, пени в размере 1 423 рубля 10 копеек за период с 10.10.2013 по 26.09.2016.

Исковые требования удовлетворены в пределах трехлетнего срока исковой давности, ввиду чего у суда апелляционной инстанции отсутствуют основания для переоценки выводов суда первой инстанции по доводам апелляционной жалобы.

Суд первой инстанции принял законное и обоснованное решение. Суд апелляционной инстанции не усматривает оснований к отмене либо изменению решения суда первой инстанции.

Суд правильно определил спорные правоотношения сторон и предмет доказывания по делу, с достаточной полнотой выяснил обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения дела.

Выводы суда основаны на доказательствах, указание на которые содержится в обжалуемом судебном акте и которым дана оценка в соответствии с требованиями статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Нарушений процессуального права, являющихся основанием для безусловной отмены судебного акта в соответствии с пунктом 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, не допущено.

Поскольку ответчик не уплатил государственную пошлину при подаче апелляционной жалобы, соответствующую сумму надлежит взыскать в доход бюджета.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.268-271,272.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Ростовской области от 13 декабря 2016 года по делу N А53-28019/2016 оставить без изменении, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Энерготранс" в доход федерального бюджета 3 000 (три тысячи) рублей государственной пошлины по апелляционной жалобе.

Постановление арбитражного суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа в кассационном порядке, определенном главой 35 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в срок, не превышающий двух месяцев со дня принятия постановления, только по основаниям, указанным в части 4 статьи 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Судья

В.В. Галов