Постановление Восьмого арбитражного апелляционного суда от 13 февраля 2017 г. N 08АП-15723/16

город Омск

13 февраля 2017 г.

Дело N А46-6500/2016

Резолютивная часть постановления объявлена 09 февраля 2017 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 13 февраля 2017 года.

Восьмой арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Веревкина А.В.,

судей Глухих А.Н., Еникеевой Л.И.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Журко А.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 08АП-15723/2016) общества с ограниченной ответственностью Промышленная компания "СИБАКВАТРЕЙД" на решение Арбитражного суда Омской области от 24 октября 2016 года по делу N А46-6500/2016 (судья Яркова С.В.), по иску муниципального унитарного предприятия города Омска "Муниципальные рынки" (ОГРН 1055513027404) к обществу с ограниченной ответственностью Промышленная компания "СИБАКВАТРЕЙД" (ОГРН 1025500507746), при участии в деле в качестве третьего лица индивидуального предпринимателя Герасименко Игоря Алексеевича, об обязании освободить торговое место,

при участии в судебном заседании:

представителя муниципального унитарного предприятия города Омска "Муниципальные рынки" Федорова И.Е. по доверенности N 07-2007 от 10.01.2017 сроком действия по 31.12.2017,

представителя индивидуального предпринимателя Герасименко Игоря Алексеевича - Войкова В.В. по доверенности N 20160725-СУД от 25.07.2016 сроком действия 3 года,

установил:

муниципальное унитарное предприятие города Омска "Муниципальные рынки" (далее - МУП "Муниципальные рынки", предприятие, истец) обратилось в Арбитражный суд Омской области с исковым заявлением об обязании общества с ограниченной ответственностью Промышленная компания "СИБАКВАТРЕЙД" (далее - ООО ПК "СибАкваТрейд", общество, ответчик) освободить торговое место N 39, переданное по договору N 1372/39/14 от 24.02.2014, расположенное на территории открытой площадки рынка с асфальтобетонным покрытием филиала "Центральный" по адресу: город Омск, ул. Гусарова, д. 33, согласно схеме размещения торговых мест.

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен индивидуальный предприниматель Герасименко Игорь Алексеевич.

Решением Арбитражного суда Омской области от 24.10.2016 по делу N А46-6500/2016 исковые требования удовлетворены.

Не соглашаясь с принятым судебным актом, ответчик в апелляционной жалобе просит его отменить и направить дело на новое рассмотрение.

В обоснование жалобы ее податель указывает, что истец отказался продлевать договор аренды торгового места при отсутствии оснований для его расторжения, по мнению апеллянта, удовлетворение исковых требований нарушит права ответчика.

В письменном отзыве на жалобу истец просит оставить решение суда без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

ООО ПК "СибАкваТрейд", надлежащим образом извещенное в соответствии со статьей 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) о месте и времени рассмотрения апелляционной жалобы, явку своего представителя в заседание апелляционного суда не обеспечило. На основании части 1 статьи 266, части 3 статьи 156 АПК РФ жалоба рассмотрена в отсутствие неявившегося участника процесса.

В заседании апелляционного суда представитель истца высказался согласно отзыву на апелляционную жалобу, представитель третьего лица поддержал требования, изложенные в жалобе.

Рассмотрев материалы дела, жалобу, отзыв на нее, заслушав представителей истца и третьего лица, проверив законность и обоснованность судебного акта, апелляционный суд не находит оснований для его отмены.

Как следует из материалов дела, 24.02.2014 МУП "Муниципальные рынки" и ООО ПК "СибАкваТрейд" заключен договор N 1372/39/14 (л.д. 12-14), по условиям которого ответчику предоставлено за плату во временное пользование оборудованное торговое место - павильон на территории площадки ярмарки N 39, в ряду Павильоны (ярмарка), общей площадью 29 кв.м., расположенное на территории открытой площадки ярмарки с асфальтобетонным покрытием филиала "Центральный" по адресу: г. Омск, ул. Гусарова, д. 33 в соответствии со схемой размещения торговых мест на ярмарке.

При прекращении договора общество передаёт истцу торговое место в течение одного дня с момента прекращения действия договора (пункт 1.3 договора N 1372/39/14).

Торговое место, переданное в аренду ответчику, согласно схеме размещения торгового места находится в торговой зоне филиала "Центральный", расположенного на земельном участке площадью 13 209 кв.м., принадлежащем истцу на основании договора N Д-Ц-25-9832 от 30.01.2013 аренды земельного участка (л.д. 20-26) и предоставленном для организации универсального рынка.

Письмом N 02.03.2016 "Муниципальные рынки" уведомило ООО ПК "СибАкваТрейд" о расторжении договора N 1372/39/14 от 24.02.2014 в одностороннем порядке с 10.03.2016 (л.д. 17).

В претензии от 28.03.2016 N 02/10/180-1 (л.д. 18-19) предприятие потребовало от общества освободить торговое место N 39, переданное по договору N 1372/39/14.

Поскольку претензия истца оставлена ответчиком без исполнения, торговое место не возвращено предприятию, МУП "Муниципальные рынки" обратилось в суд с настоящим иском.

Удовлетворение требований иска явилось причиной подачи ответчиком жалобы, при рассмотрении которой апелляционный суд учел следующее.

Согласно статье 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Исходя из положений статьи 307 ГК РФ, обязательства возникают из договора и из иных оснований, указанных в ГК РФ.

По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование (часть 1 статьи 606 ГК РФ).

В силу части 1 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Спорное торговое место передано ООО ПК "СибАкваТрейд" по акту приёма-передачи к договору N 1372/39/14 от 24.02.2014 (л.д. 15).

Арендатор обязан своевременно вносить арендную плату за пользование имуществом (часть 1 статьи 614 ГК РФ).

В соответствии со статьей 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Материалами дела подтверждён факт использования ответчиком торгового места N 39, переданного по договору N 1372/39/14 от 24.02.2014, расположенного на территории открытой площадки рынка с асфальтобетонным покрытием филиала "Центральный" по адресу: г. Омск, ул. Гусарова, д.33. Доказательств обратного обществом не представлено.

В соответствии со статьей 619 ГК РФ арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок.

Пункты 5.1-5.3 договора N 1372/39/14 от 24.02.2014 предусматривают право МУП "Муниципальные рынки" на расторжение указанного договора в одностороннем порядке.

Как указано выше, в письме от 02.03.2016 МУП "Муниципальные рынки" уведомило ООО ПК "СибАкваТрейд" о расторжении договора N 1372/39/14 в одностороннем порядке с 10.03.2016 (л.д. 17). Факт получения письма ответчиком не оспорен.

Статьей 622 ГК РФ предусмотрено, что при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

В пункте 1.3 спорного договора стороны согласовали, что при прекращении договора общество передаёт истцу торговое место в течение одного дня с момента прекращения действия договора.

Доказательств возврата спорного имущества истцу ответчиком в материалы дела не представлено.

В нарушение требований статьи 65 АПК РФ ООО ПК "СибАкваТрейд" не доказано наличие у общества законных оснований для использования спорного торгового места.

Суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности (статья 71 АПК РФ).

Поскольку отсутствие оснований для законного использования торгового места ООО ПК "СибАкваТрейд" подтверждено материалами дела, требование истца освободить торговое место N 39, переданное по договору N 1372/39/14, расположенное на территории открытой площадки рынка с асфальтобетонным покрытием филиала "Центральный" по адресу: г. Омск, ул. Гусарова, д. 33, обоснованно удовлетворено судом первой инстанции.

Нарушений норм процессуального права, являющихся основанием для отмены судебного акта в любом случае, а также иных нарушений процессуального законодательства при вынесении обжалуемого определения судом апелляционной инстанции не установлено.

Суд апелляционной инстанции считает, что суд первой инстанции полно исследовал и установил фактические обстоятельства дела, дал надлежащую оценку представленным доказательствам и правильно применил нормы материального права, не допустив при этом нарушений процессуального закона.

Принятое по делу решение суда подлежит оставлению без изменения, апелляционная жалоба - без удовлетворения.

Расходы по оплате государственной пошлины по апелляционной жалобе по правилам статьи 110 АПК РФ относятся на подателя жалобы.

Руководствуясь пунктом 1 статьи 269, статьей 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Восьмой арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Омской области от 24 октября 2016 года по делу N А46-6500/2016 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия, может быть обжаловано путем подачи кассационной жалобы в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме.

Председательствующий

А. В. Веревкин

Судьи

А. Н. Глухих Л. И. Еникеева