Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 16 февраля 2017 г. N 13АП-30832/16

Требование: о внесении изменений в договор в отношении нежилых помещений

Вывод суда: жалоба заявителя оставлена без удовлетворения, решение суда первой инстанции оставлено в силе

г. Санкт-Петербург

16 февраля 2017 г.

Дело N А42-10355/2015

Резолютивная часть постановления объявлена 09 февраля 2017 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 16 февраля 2017 года.

Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в составе председательствующего Савиной Е.В., судей Мельниковой Н.А., Семиглазова В.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Петрук О.В.,

при участии:

- от истца: Жаднов А.А. (доверенность от 10.12.2015)

- от ответчика: не явился (извещен)

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 13АП-30832/2016) публичного акционерного общества "Мурманская ТЭЦ"

на решение Арбитражного суда Мурманской области от 07.10.2016 по делу N А42-10355/2015 (судья Ярец Н.Н.),

принятое по иску Жаднова Ивана Ивановича к публичному акционерному обществу "Мурманская ТЭЦ"

о взыскании

установил:

Индивидуальный предприниматель Жаднов Иван Иванович обратился в Арбитражный суд Мурманской области с исковым заявлением, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации к публичному акционерному обществу "Мурманская ТЭЦ" (далее - Общество) о внесении изменений в договор теплоснабжения от 03.10.2014 N 6010, а именно, в колонке N 3 "Площадь нежилого помещения, м2" Приложения N 3 к договору теплоснабжения от 03.10.2014 N 6010 "Объект теплоснабжение и его характеристики" указать площадь 784,9 кв.м.

Решением суда от 07.10.2016 суд урегулировал разногласия, возникшие при заключении договора N 6010 теплоснабжения нежилого помещения в многоквартирном доме от 03.10.2014 между сторонами, а именно: в колонке N 3 "Площадь нежилого помещения, м2" Приложения N 3 "Объект теплоснабжения и его характеристики" к договору указать площадь нежилого помещения 815,2 кв.м. В остальной части в удовлетворении исковых требований отказано.

В апелляционной жалобе представитель Общества просит решение отменить и принять по делу новый судебный акт, которым урегулировать разногласия, возникшие при заключении договора теплоснабжения, указав колонке N 3 "Площадь нежилого помещения, м2" Приложения N 3 к договору - 1 332,5 кв.м.

Податель жалобы указывает, что температурный режим соответствует пункту 15 Приложения N 1 Правил и ГОСТУ 30494-2011. Проходящие через помещение истца трубопровод, розлив и стояки отопления, стояки отопления без теплоизоляции отвечают признакам теплопотребляющих установок и служат для отопления помещения истца. Демонтаж радиаторов центрального отопления не означает, что теплоснабжение нежилого помещения прекратилось, поскольку через помещение проходят общедомовые инженерные коммуникации системы отопления. Также полагает, что суд необоснованно не применил преюдицию.

В судебном заседании представитель истца против удовлетворения апелляционной жалобы возражал, просил приобщить к материалам дела мотивированный отзыв на жалобу.

Представитель Общества, извещенный о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы надлежащим образом, в судебное заседание не явился, что в силу статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не является препятствием для рассмотрения апелляционной жалобы в настоящем судебном заседании.

Законность и обоснованность судебного акта проверены в апелляционном порядке.

Исследовав материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, отзыва на апелляционную жалобу, апелляционный суд не находит оснований для ее удовлетворения и отмены судебного акта.

Как установлено судом первой инстанции, истец является собственником нежилых помещений, расположенных в многоквартирном дома N 42 на ул. Полярные Зори в г. Мурманске, общей площадью 1 332,5 кв.м, в том числе: 547,6 кв.м - в подвале, 784,9 кв.м - на первом этаже.

Помещения используются для розничной торговли.

Общество направило истцу проект договора теплоснабжения нежилого помещения в многоквартирном доме от 03.10.2014 N 6010.

В Приложении N 3 к договору от 03.10.2014 N 6010 в колонке 3 "Объект теплоснабжения и его характеристики" указана площадь нежилого помещения - 1 332, 5 кв.м.

Договор подписан ответчиком с протоколом разногласий от 12.03.2015.

По мнению истца, отапливаемыми являются помещения первого этажа площадью 784,9 кв.м, а помещения, площадью 547,6 кв.м в подвале дома не отапливаются.

Письмом 07.04.2015 N 28-2/3267 Общество возвратило истцу протокол разногласий к договору без согласования.

Отказ ответчика урегулировать разногласия, возникшие при подписании договора, послужили истцу основанием для обращения в арбитражный суд с настоящим иском.

Суд первой инстанции, руководствуясь положениями Гражданского кодекса Российской Федерации, урегулировал разногласия, возникшие у сторон при заключении договора. Суд признал подвальные помещения N 26, 28, 30 общей площадью 30,3 кв.м, поскольку в них находятся отопительные приборы, в отношении которых не представлены доказательства демонтажа в установленном порядке. Суд указал площадь отапливаемого помещения в Приложении N 3 к договору N 6010 от 03.10.2014 в размере 815,2 кв.м. (784,9 кв.м первого этажа + 30,30 кв.м подвальных помещений).

Апелляционная коллегия не находит оснований не согласиться с выводами суда первой инстанции.

Пунктом 2 статьи 445 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) установлено, что в случаях, когда в соответствии с названным Кодексом или иными законами заключение договора обязательно для стороны, направившей оферту (проект договора), и ей в течение тридцати дней будет направлен протокол разногласий к проекту договора, эта сторона обязана в течение тридцати дней со дня получения протокола разногласий известить другую сторону о принятии договора в ее редакции либо об отклонении протокола разногласий. При отклонении протокола разногласий либо неполучении извещения о результатах его рассмотрения в указанный срок сторона, направившая протокол разногласий, вправе передать разногласия на рассмотрение суда.

В силу части 1 статьи 446 ГК РФ в случаях передачи разногласий, возникших при заключении договора, на рассмотрение суда на основании статьи 445 ГК РФ либо по соглашению сторон условия договора, по которым у сторон имелись разногласия, определяются в соответствии с решением суда.

В соответствии с пунктом 1 статьи 421 ГК РФ стороны свободны в заключении договора, понуждение к его заключению не допускается, кроме случаев, предусмотренных законодательством.

Согласно пункту 4 статьи 421 ГК РФ условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422 ГК РФ).

В соответствии со статьей 548 ГК РФ к отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть тепловой энергией, применяются правила о договоре энергоснабжения, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

Таким образом, спорные отношения сторон регламентируются статьями 539 - 547 ГК РФ.

Договор теплоснабжения в силу статьи 426 ГК РФ является публичным договором, на него распространяется требование пункта 4 указанной статьи о том, что условия договора должны соответствовать издаваемым Правительством Российской Федерации правилам, обязательным для сторон при заключении и исполнении публичных договоров.

В силу пункта 5 статьи 426 ГК РФ условия публичного договора, не соответствующие обязательным правилам, установленным Правительством Российской Федерации, ничтожны.

Правовые основы экономических отношений, возникающих в связи с производством, передачей, потреблением тепловой энергии, права и обязанности потребителей тепловой энергии, теплоснабжающих организаций, теплосетевых организаций установлены Федеральным законом "О теплоснабжении" от 27.07.2010 N 190-ФЗ (далее - Закон N 190-ФЗ).

Согласно части 7 статьи 15 Закона N 190-ФЗ договор теплоснабжения является публичным для единой теплоснабжающей организации.

Частью 10 статьи 15 Закона N 190-ФЗ установлено, что теплоснабжение потребителей осуществляется в соответствии с правилами организации теплоснабжения, которые утверждаются Правительством Российской Федерации и должны содержать существенные условия договора теплоснабжения.

В соответствии с пунктом 21 Постановления N 808 существенным условием договора теплоснабжения является также договорный объем тепловой энергии и (или) теплоносителя, поставляемый теплоснабжающей организацией и приобретаемый потребителем.

На основании определения суда от 12.09.2016 стороны провели обследование спорного помещения на предмет наличия теплового оборудования, его демонтажа, а также температурного режима в каждом помещении, указанном в экспликации.

По результатам обследования стороны представили акт от 28.09.2016 (л.д. 40, т.д. 2).

В ходе рассмотрения дела судом первой инстанции установлено, что спорные подвальные помещения общей площадью 517,3 кв.м, за исключением N 26, 28, 30, являются неотапливаемыми, поскольку в них отсутствуют приборы отопления, а магистральный трубопровод отопления, розлив и стояки отопления заизолированы.

Система теплоснабжения - это совокупность взаимосвязанных источников теплоты, тепловых сетей и систем теплопотребления.

Система теплопотребления - это комплекс теплопотребляющих установок с соединительными трубопроводами и тепловыми сетями.

Под теплопотребляющей установкой понимается комплекс устройств, использующих теплоту для отопления и горячего водоснабжения, кондиционирования воздуха и тепловых нужд, а под тепловой сетью - совокупность трубопроводов и устройств, предназначенных для передачи тепловой энергии.

Как правило, нахождение транзитного трубопровода в жилом доме является объективной необходимостью и обусловлено техническим, технологическим и конструктивным устройством жилого дома. Транзитные трубопроводы являются составляющей системы теплоснабжения (тепловой сети) дома и при наличии их соответствующей изоляции не могут быть отнесены к теплопотребляющим установкам.

Как правильно указал суд первой инстанции, факт прохождения через нежилое помещение магистрали горячего водоснабжения сам по себе не свидетельствует о наличии оснований для взыскания с собственника такого помещения платы за отопление, фактически представляющее собой технологический расход (потери) тепловой энергии в сетях.

Магистраль горячего водоснабжения в силу пункта 1 статьи 290 ГК РФ, части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации относится к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме и принадлежит им на праве общей долевой собственности.

Поскольку в занимаемых истцом помещениях отсутствуют теплопотребляющие установки, помещения обогревается от проходящего в нем транзитного трубопровода, истец тепловую энергию не использует.

Доводы жалобы не опровергают правомерности выводов суда, а лишь выражают несогласие с ними, в связи с чем не могут служить основанием для отмены состоявшегося судебного акта.

Судом первой инстанции установлены все фактические обстоятельства и исследованы доказательства, представленные сторонами по делу, правильно применены подлежащие применению нормы материального права, обстоятельства, установленные статьей 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в качестве оснований для отмены либо изменения судебного акта, апелляционным судом не установлены.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 269-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Мурманской области от 07.10.2016 по делу N А42-10355/2015 оставить без изменения, а апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия.

Председательствующий

Е.В. Савина

Судьи

Н.А. Мельникова В.А. Семиглазов