Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 31 января 2017 г. N 09АП-61343/16

Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 19 января 2017 г. N 09АП-61343/16

город Москва

19 января 2017 г.

Дело N А40-176257/16

Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:

судьи Лящевского И.С.,

рассмотрев апелляционную жалобу

ООО "КС-Управление"

на решение Арбитражного суда г. Москвы

от 14.11.2016 г. по делу N А40-176257/16

принятое судьей Смысловой Л.А. (шифр судьи 125-1395)

в порядке упрощенного производства

по иску ООО "Ленд Сервис"

к ООО "КС-Управление"

о взыскании денежных средств

без вызова сторон

УСТАНОВИЛ:

Арбитражным судом города Москвы рассмотрены заявленные истцом требования к ответчику о взыскании обеспечительного платежа в размере 300 000 руб. по предварительному договору субаренды земельного участка N 13770004 от 08.12.2015 г.

Решением суда иск удовлетворен.

На указанный судебный акт стороной подана апелляционная жалоба, в которой заявитель просит судебный акт отменить, принять новый судебный акт.

В обоснование жалобы заявитель ссылается на нарушение норм материального и процессуального права, на неполное выяснение обстоятельств, имеющих значение для дела, несоответствие выводов суда фактическим обстоятельствам дела.

Апелляционная жалоба рассмотрена без вызова сторон на основании ст.272.1 АПК РФ.

Девятый арбитражный апелляционный суд, повторно рассмотрев дело в порядке ст.ст.268, 269 АПК РФ, исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства, проверив доводы апелляционной жалобы, не находит оснований для отмены обжалуемого судебного акта, исходя из следующего.

Согласно материалам дела, между сторонами спора заключен предварительный договор субаренды земельного участка N 13770004 от 08.12.2015 г., предметом которого является заключение договора субаренды части земельного участка, общей площадью до 600 кв.м расположенного по адресу г. Москва, Проезд N 607, вл. 17, стр.1,3, вл. 19, кадастровый номер земельного участка 77:08:0013007:1656; в порядке и на условиях предусмотренных договором субаренды земельного участка.

В соответствии с п. 5.5.дополнительного соглашения N 1 от 29.01.2016 г., предварительный договор действует в течение шести месяцев с даты заключения предварительного договора.

Пунктом 1.5. предварительного договора установлено, субарендатор (истец) обязался перечислить в течение пяти рабочих дней с даты заключения настоящего договора обеспечительный платеж в размере 300 000 руб., в качестве обеспечения обязательства заключить договор субаренды земельного участка.

Согласно платежному поручению N 553 от 09.12.2015 г. ООО "Ленд Сервис" перечислило обеспечительный платеж в размере 300.000 руб. по предварительному договору субаренды.

В соответствии с п. 1.5.2. предварительного договора, а так же Дополнительным соглашением N 1 от 29.01.2016 года установлено, что в случае невозможности реализации строительства и/или эксплуатации автомойки, выявленной в течение 4 месяцев с даты заключения Предварительного договора, Истец имеет право отказаться от Предварительного договора путем расторжения его в одностороннем внесудебном порядке, письменно уведомив об этом Ответчика за 30 календарных дней до предполагаемой даты расторжения. В этом случае, Ответчик возвращает Истцу обеспечительный платеж в течение 5 (пяти) банковских дней с даты расторжения Предварительного договора.

В связи с выявленной невозможностью размещения и строительства на участке автомойки, ООО "Ленд Сервис" письменно уведомил ООО "КС-УПРАВЛЕНИЕ" 18.05.2016 г. об одностороннем отказе от Предварительного договора со сроком его прекращения с 20 июня 2016 года, указав о необходимости возврата обеспечительного платежа в сроки, установленные Предварительным договором.

27.06.2016 г. в адрес ООО "КС-УПРАВЛЕНИЕ" направлена претензия о возврате обеспечительного платежа.

В соответствии со ст.ст.309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Поскольку доказательства оплаты отыскиваемой суммы ответчик не представил, исковое требование в заявленном размере удовлетворено обоснованно.

Мотивы, по которым суд первой инстанции пришел к данному выводу, подробно изложены в судебном акте суда первой инстанции и оснований не согласиться с ними апелляционный суд не усматривает.

Согласно ст.65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Доводы апелляционной жалобы об отсутствии оснований для удовлетворения иска подлежат отклонению, поскольку не нашли своего документального подтверждения.

Основной договор между сторонами не заключен, земельный участок истцу по акту приема-передачи передан не был, обеспечительный платеж подлежит возврату согласно п.5.1 допсоглашения N 1 (л.д.12).

Возражения заявителя, изложенные в апелляционной жалобе, апелляционным судом проверены в полном объеме, однако не могут быть приняты во внимание, поскольку не влекут иных выводов апелляционного суда, чем тех, которые суд изложил в настоящем судебном акте.

Доводы стороны, изложенные в отзыве (пояснениях) на апелляционную жалобу, признаются апелляционным судом обоснованными.

Разрешая спор, суд первой инстанции правильно определил юридически значимые обстоятельства, дал правовую оценку установленным обстоятельствам и постановил законный и обоснованный судебный акт. Выводы суда первой инстанции соответствуют обстоятельствам дела. Нарушений норм процессуального права, влекущих отмену судебного акта, судом первой инстанции допущено не было.

Доводы апелляционной жалобы не опровергают выводов судебного акта суда первой инстанции и не содержат указаний на новые имеющие значение для дела обстоятельства, не исследованные судом первой инстанции, в связи с чем оснований для отмены судебного акта суда первой инстанции по доводам апелляционной жалобы не имеется.

В соответствии со статьями 110, 176, 266-268, п. 1 ст. 269, 271, 272.1 АПК РФ, апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда города Москвы от 14.11.2016 г. по делу N А40-176257/16 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме в Арбитражном суде Московского округа только по основаниям, предусмотренным ч.4 ст. 288 АПК РФ.

Судья

И.С. Лящевский