Постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 14 февраля 2017 г. N 12АП-14393/16

ГАРАНТ:

Постановлением Арбитражного суда Поволжского округа от 16 мая 2017 г. N Ф06-20657/17 настоящее постановление оставлено без изменения

г. Саратов

14 февраля 2017 г.

Дело N А57-13848/2015

Резолютивная часть постановления объявлена "09" февраля 2017 года.

Полный текст постановления изготовлен "14" февраля 2017 года.

Двенадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Камериловой В.А.,

судей - Клочковой Н.А., Цуцковой М.Г.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Астафьевой В.К.

при участии в судебном заседании:

от общества с ограниченной ответственностью "Прогресс" - Абрамов С.Н., представитель по доверенности от 02.02.2017.,

от Администрации муниципального образования "Города Саратов" - Гаранина К.А., представитель по доверенности от 15.11.2016,

иные лица, участвующие в деле - не явились, извещены надлежащим образом в порядке статьи 123 АПК РФ, что подтверждается уведомлениями о вручении почтовых отправлений (приобщены к материалам дела),

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционные жалобы Администрации муниципального образования "Города Саратов", Комитета по финансам администрации муниципального образования "Город Саратов" на решение Арбитражного суда Саратовской области от 30 ноября 2016 года по делу N А57-13848/2015, принятое судьей М.Е. Медниковой,

по иску общества с ограниченной ответственностью "Прогресс", г. Саратов, (ОГРН 1146450006559),

к Администрации муниципального образования "Города Саратов", г. Саратов, (ОГРН 1036405000280),

третьи лица: Комитет по управлению имуществом г. Саратова, г. Саратов; Комитет по финансам администрации муниципального образования "Город Саратов", г. Саратов; Комитет по жилищно-коммунальному хозяйству администрации муниципального образования "Город Саратов", г. Саратов; МУ ДЕЗ по Ленинскому району г. Саратова, г. Саратов; Администрация Ленинского района муниципального образования "Город Саратов", г.Саратов; Товарищество собственников жилья "Дружба 2005", г. Саратов

об обязании произвести за счет средств бюджета капитальный ремонт многоквартирных жилых домов, расположенных по адресам г. Саратов, 3-й Студеный пр-д, д.4; г. Саратов, 2-я Прокатная, д. 29; г. Саратов, ул. Ламповая, д. 4; г. Саратов, ул. Студеная, д. 8; г. Саратов, ул. 2 А57-13848/2015 Осенняя, д. 4а; г. Саратов, ул. Бульварная, д. 16; г. Саратов, ул. Строителей, д. 11; г. Саратов, ул. Бульварная, д. 12.,

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью "Прогресс" (далее - ООО "Прогресс") обратилось в Арбитражный суд Саратовской области с исковым заявлением, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, к Администрации муниципального образования "Город Саратов" (далее - ответчик) об обязании произвести за счет средств бюджета произвести капитальный ремонт общего имущества многоквартирных жилых домов, расположенных по адресу:

г. Саратов, 3-ий Студеный проезд, д. 4:

-капитальный ремонт наружных стен и всех элементов фасада на сумму 1975325 руб. согласно локальной смете N 1 судебной строительно-технической экспертизы (заключение эксперта N 178/2016) от 03.11.2016 г., капитальный ремонт крыши на сумму 1899702 руб. согласно локальной смете N 2 судебной строительно-технической экспертизы (заключение эксперта N 178/2016) от 03.11.2016 г., капитальный ремонт отмостки на сумму 124397 руб. согласно локальной смете N 3 судебной строительно-технической экспертизы (заключение эксперта N 178/2016) от 03.11.2016 г., капитальный ремонт подъездов N 1, 3, 4 на сумму 232277 руб. согласно локальной смете N 4 судебной строительно-технической экспертизы (заключение эксперта N 178/2016) от 03.11.2016 г., капитальный ремонт системы центрального отопления на сумму 456 334 руб. согласно локальной смете N 5 судебной строительно-технической экспертизы (заключение эксперта N 178/2016) от 03.11.2016 г., капитальный ремонт внутридомовой инженерной системы холодного водоснабжения на сумму 96 170 руб. согласно локальной смете N 6 судебной строительно-технической экспертизы (заключение эксперта N 178/2016) от 03.11.2016 г., капитальный ремонт внутридомовой инженерной системы водоотведения (системы канализации ХВС) на сумму 173574 руб. согласно локальной смете N 7 судебной строительно-технической экспертизы (заключение эксперта N 178/2016) от 03.11.2016 г., капитальный ремонт внутридомовой инженерной системы электроснабжения на сумму 329349 руб. согласно локальной смете N 8 судебной строительно-технической экспертизы (заключение эксперта N 178/2016) от 03.11.2016 г., всего на сумму - 5 287 128 руб.;

г. Саратов, ул. Студеная, д. 8:

-капитальный ремонт отмостки на сумму 127 786 руб. согласно локальной смете N 18 судебной строительно-технической экспертизы (заключение эксперта N 178/2016) от 03.11.2016 г., капитальный ремонт внутридомовой инженерной системы горячего водоснабжения на сумму 98023 руб. согласно локальной смете N 19 судебной строительно-технической экспертизы (заключение эксперта N 178/2016) от 03.11.2016 г., капитальный ремонт внутридомовой инженерной системы холодного водоснабжения на сумму 127754 руб. согласно локальной смете N 20 судебной строительно-технической экспертизы (заключение эксперта N 178/2016) от 03.11.2016 г., капитальный ремонт внутридомовой инженерной системы водоотведения (системы канализации ХВС) на сумму 125362 руб. согласно локальной смете N 21 судебной строительно-технической экспертизы (заключение эксперта N 178/2016) от 03.11.2016 г., капитальный ремонт внутридомовой инженерной системы электроснабжения на сумму 616757 руб. согласно локальной смете N 22 судебной строительно-технической экспертизы (заключение эксперта N 178/2016) от 03.11.2016 г., всего на сумму - 1095682 руб.;

г. Саратов, ул. 2-я Прокатная, д. 29:

-капитальный ремонт отмостки на сумму 97 927 руб. согласно локальной смете N 9

судебной строительно-технической экспертизы (заключение эксперта N 178/2016) от 03.11.2016 г., капитальный ремонт системы центрального отопления на сумму 470057 руб. согласно локальной смете N 10 судебной строительно-технической экспертизы (заключение эксперта N 178/2016) от 03.11.2016 г., капитальный ремонт внутридомовой инженерной системы холодного водоснабжения на сумму 150541 руб. согласно локальной смете N 11 судебной строительно-технической экспертизы (заключение эксперта N 178/2016) от 03.11.2016 г., капитальный ремонт внутридомовой инженерной системы водоотведения (системы канализации ХВС) на сумму 220 345 руб. согласно локальной смете N 12 судебной строительно-технической экспертизы (заключение эксперта N 178/2016) от 03.11.2016 г., капитальный ремонт внутридомовой инженерной системы электроснабжения на сумму 532828 руб. согласно локальной смете N 13 судебной строительно-технической экспертизы (заключение эксперта N 178/2016) от 03.11.2016 г., всего на сумму - 1471698 руб.;

г. Саратов, ул. Ламповая, д. 4:

- капитальный ремонт отмостки на сумму 236 109 руб. согласно локальной смете N

14 судебной строительно-технической экспертизы (заключение эксперта N 178/2016) от 03.11.2016 г., капитальный ремонт системы центрального отопления на сумму 1203561 руб. согласно локальной смете N 15 судебной строительно-технической экспертизы (заключение эксперта N 178/2016) от 03.11.2016 г., капитальный ремонт внутридомовой инженерной системы холодного водоснабжения на сумму 122 331 руб. согласно локальной смете N 16 судебной строительно-технической экспертизы (заключение эксперта N 178/2016) от 03.11.2016 г., капитальный ремонт внутридомовой инженерной системы электроснабжения на сумму 586052 руб. согласно локальной смете N 17 судебной строительно-технической экспертизы (заключение эксперта N 178/2016) от 03.11.2016 г., всего на сумму - 2148053 руб.;

г. Саратов, ул. Осенняя, д. 4А:

-капитальный ремонт системы центрального отопления на сумму 1186355 руб. согласно локальной смете N 23 судебной строительно-технической экспертизы (заключение эксперта N 178/2016) от 03.11.2016 г., капитальный ремонт внутридомовой инженерной системы горячего водоснабжения на сумму 254098 руб. согласно локальной смете N 24 судебной строительно-технической экспертизы (заключение эксперта N 178/2016) от 03.11.2016 г., капитальный ремонт внутридомовой инженерной системы холодного водоснабжения на сумму 267 123 руб. согласно локальной смете N 25 судебной строительно-технической экспертизы (заключение эксперта N 178/2016) от 03.11.2016 г., капитальный ремонт внутридомовой инженерной системы водоотведения (системы канализации ХВС) на сумму 485551 руб. согласно локальной смете N 26 судебной строительно-технической экспертизы (заключение эксперта N 178/2016) от 03.11.2016 г., капитальный ремонт внутридомовой инженерной системы электроснабжения на сумму 1482972 руб. согласно локальной смете N 27 судебной строительно-технической экспертизы (заключение эксперта N 178/2016) от 03.11.2016 г., всего на сумму - 3 676 099 руб.;

г. Саратов, ул. Бульварная, д. 16:

-капитальный ремонт системы центрального отопления на сумму 846492 руб. согласно локальной смете N 28 судебной строительно-технической экспертизы (заключение эксперта N 178/2016) от 03.11.2016 г., капитальный ремонт внутридомовой инженерной системы горячего водоснабжения на сумму 154 856 руб. согласно локальной смете N 29 судебной строительно-технической экспертизы (заключение эксперта N 178/2016) от 03.11.2016 г., капитальный ремонт внутридомовой инженерной системы холодного водоснабжения на сумму 154856 руб. согласно локальной смете N 30 судебной строительно-технической экспертизы (заключение эксперта N 178/2016) от 03.11.2016 г., капитальный ремонт внутридомовой инженерной системы водоотведения (системы канализации ХВС) на сумму 136931 руб. согласно локальной смете N 31 судебной строительно-технической экспертизы (заключение эксперта N 178/2016) от 03.11.2016 г., капитальный ремонт внутридомовой инженерной системы электроснабжения на сумму 520120 руб. согласно локальной смете N 32 судебной строительно-технической экспертизы (заключение эксперта N 178/2016) от 03.11.2016 г., всего на сумму - 1 813 255 руб.;

г. Саратов, ул. Строителей, д. 11:

- капитальный ремонт внутридомовой инженерной системы горячего водоснабжения на сумму 252721 руб. согласно локальной смете N 33 судебной строительно-технической экспертизы (заключение эксперта N 178/2016) от 03.11.2016 г., капитальный ремонт внутридомовой инженерной системы холодного водоснабжения на сумму 232989 руб. согласно локальной смете N 34 судебной строительно-технической экспертизы (заключение эксперта N 178/2016) от 03.11.2016 г., капитальный ремонт внутридомовой инженерной системы водоотведения (системы канализации ХВС) на сумму 399968 руб. согласно локальной смете N 35 судебной строительно-технической экспертизы (заключение эксперта N 178/2016) от 03.11.2016 г., капитальный ремонт внутридомовой инженерной системы электроснабжения на сумму 640875 руб. согласно локальной смете N 36 судебной строительно-технической экспертизы (заключение эксперта N 178/2016) от 03.11.2016 г., всего на сумму - 1 526 553 руб.;

г. Саратов, ул. Бульварная, д. 12:

- капитальный ремонт подъездов N 1-3 на сумму 284044 руб. согласно локальной смете N 37 судебной строительно-технической экспертизы (заключение эксперта N 178/2016) от 03.11.2016 г., капитальный ремонт системы центрального отопления на сумму 442344 руб. согласно локальной смете N 38 судебной строительно-технической экспертизы (заключение эксперта N 178/2016) от 03.11.2016 г., капитальный ремонт внутридомовой инженерной системы горячего водоснабжения на сумму 118703 руб. согласно локальной смете N 39 судебной строительно-технической экспертизы (заключение эксперта N 178/2016) от 03.11.2016 г., капитальный ремонт внутридомовой инженерной системы холодного водоснабжения на сумму 224731 руб. согласно локальной смете N 40 судебной строительно-технической экспертизы (заключение эксперта N 178/2016) от 03.11.2016 г., капитальный ремонт внутридомовой инженерной системы водоотведения (системы канализации ХВС) на сумму 136931 руб. согласно локальной смете N 41 судебной строительно-технической экспертизы (заключение эксперта N 178/2016) от 03.11.2016 г., капитальный ремонт внутридомовой инженерной системы электроснабжения на сумму 309436 руб. согласно локальной смете N 42 судебной строительно-технической экспертизы (заключение эксперта N 178/2016) от 03.11.2016 г., всего на сумму - 1516189 руб.

Всего произвести работ по указанным домам на общую сумму 18534657 руб.

А также просит принять отказ от иска в части срока выполнения работ - 4 месяца, производство по делу в указанной части прекратить.

Решением Арбитражного суда Саратовской области от 30 ноября 2016 года производство по делу А57-13848/2015 в части исковых требований об обязании Муниципального образования "Город Саратов" в лице Администрации МО "Город

Саратов" провести капитальный ремонт в течение 4 месяцев с момента вступления в законную силу судебного акта прекращено.

Суд обязал муниципальное образование "Город Саратов" в лице Администрации муниципального образования "Город Саратов" за счет средств казны муниципального образования "Город Саратов" произвести капитальный ремонт общего по следующим адресам, а именно:

1) г. Саратов, 3-ий Студеный проезд, д. 4:

- капитальный ремонт наружных стен и всех элементов фасада на сумму 1975325 руб. согласно локальной смете N 1 судебной строительно-технической экспертизы

(заключение эксперта N 178/2016) от 03.11.2016 г.,

- капитальный ремонт крыши на сумму 1899702 руб. согласно локальной смете N 2 судебной строительно-технической экспертизы (заключение эксперта N 178/2016) от 03.11.2016 г.,

- капитальный ремонт отмостки на сумму 124 397 руб. согласно локальной смете N 3 судебной строительно-технической экспертизы (заключение эксперта N 178/2016) от 03.11.2016 г.,

- капитальный ремонт подъездов N 1, 3, 4 на сумму 232 277 руб. согласно локальной смете N 4 судебной строительно-технической экспертизы (заключение эксперта N 178/2016) от 03.11.2016 г.,

- капитальный ремонт системы центрального отопления на сумму 456334 руб. согласно локальной смете N 5 судебной строительно-технической экспертизы (заключение эксперта N 178/2016) от 03.11.2016 г.,

- капитальный ремонт внутридомовой инженерной системы холодного водоснабжения на сумму 96 170 руб. согласно локальной смете N 6 судебной строительно-технической экспертизы (заключение эксперта N 178/2016) от 03.11.2016 г.,

- капитальный ремонт внутридомовой инженерной системы водоотведения (системы канализации ХВС) на сумму 173574 руб. согласно локальной смете N 7 судебной строительно-технической экспертизы (заключение эксперта N 178/2016) от 03.11.2016 г.,

- капитальный ремонт внутридомовой инженерной системы электроснабжения на сумму 329349 руб. согласно локальной смете N 8 судебной строительно-технической экспертизы (заключение эксперта N 178/2016) от 03.11.2016 г., всего по дому на сумму - 5287128 руб.,

2) г. Саратов, ул. 2-я Прокатная, д. 29:

- капитальный ремонт отмостки на сумму 97 927 руб. согласно локальной смете N 9 судебной строительно-технической экспертизы (заключение эксперта N 178/2016) от 03.11.2016 г.,

- капитальный ремонт системы центрального отопления на сумму 470057 руб. согласно локальной смете N 10 судебной строительно-технической экспертизы (заключение эксперта N 178/2016) от 03.11.2016 г.,

- капитальный ремонт внутридомовой инженерной системы холодного водоснабжения на сумму 150 541 руб. согласно локальной смете N 11 судебной строительно-технической экспертизы (заключение эксперта N 178/2016) от 03.11.2016 г.,

- капитальный ремонт внутридомовой инженерной системы водоотведения (системы канализации ХВС) на сумму 220 345 руб. согласно локальной смете N 12 судебной строительно-технической экспертизы (заключение эксперта N 178/2016) от 03.11.2016 г.,

- капитальный ремонт внутридомовой инженерной системы электроснабжения на сумму 532828 руб. согласно локальной смете N 13 судебной строительно-технической экспертизы (заключение эксперта N 178/2016) от 03.11.2016 г., всего по дому на сумму - 1471698 руб.,

3) г. Саратов, ул. Ламповая, д. 4:

- капитальный ремонт отмостки на сумму 236109 руб. согласно локальной смете N

14 судебной строительно-технической экспертизы (заключение эксперта N 178/2016) от 03.11.2016 г.,

- капитальный ремонт системы центрального отопления на сумму 1203561 руб. согласно локальной смете N 15 судебной строительно-технической экспертизы (заключение эксперта N 178/2016) от 03.11.2016 г.,

- капитальный ремонт внутридомовой инженерной системы холодного водоснабжения на сумму 122 331 руб. согласно локальной смете N 16 судебной строительно-технической экспертизы (заключение эксперта N 178/2016) от 03.11.2016 г.,

- капитальный ремонт внутридомовой инженерной системы электроснабжения на сумму 586052 руб. согласно локальной смете N 17 судебной строительно-технической экспертизы (заключение эксперта N 178/2016) от 03.11.2016 г., всего по дому на сумму - 2148053 руб.

4) г. Саратов, ул. Студеная, д. 8:

- капитальный ремонт отмостки на сумму 127786 руб. согласно локальной смете N

18 судебной строительно-технической экспертизы (заключение эксперта N 178/2016) от 03.11.2016 г.,

- капитальный ремонт внутридомовой инженерной системы горячего водоснабжения на сумму 98023 руб. согласно локальной смете N 19 судебной строительно-технической экспертизы (заключение эксперта N 1 78/2016) от 03.1 1.2016 г.,

- капитальный ремонт внутридомовой инженерной системы холодного водоснабжения на сумму 127 754 руб. согласно локальной смете N 20 судебной строительно-технической экспертизы (заключение эксперта N 178/2016) от 03.1 1.2016 г.,

- капитальный ремонт внутридомовой инженерной системы водоотведения (системы канализации ХВС) на сумму 125 362 руб. согласно локальной смете N 21 судебной строительно-технической экспертизы (заключение эксперта N 1 78/2016) от 03.11.2016 г.,

- капитальный ремонт внутридомовой инженерной системы электроснабжения на сумму 616757 руб. согласно локальной смете N 22 судебной строительно-технической экспертизы (заключение эксперта N 178/2016) от 03.11.2016 г., всего по дому на сумму - 1095 682 руб.

5) г. Саратов, ул. Осенняя, д. 4А:

- капитальный ремонт системы центрального отопления на сумму 1186355 руб. согласно локальной смете N 23 судебной строительно-технической экспертизы (заключение эксперта N 178/2016) от 03.11.2016 г.,

- капитальный ремонт внутридомовой инженерной системы горячего водоснабжения на сумму 254098 руб. согласно локальной смете N 24 судебной строительно-технической экспертизы (заключение эксперта N 178/2016) от 03.11.2016 г.,

- капитальный ремонт внутридомовой инженерной системы холодного водоснабжения на сумму 267 123 руб. согласно локальной смете N 25 судебной строительно-технической экспертизы (заключение эксперта N 178/2016) от 03.11.2016 г.,

- капитальный ремонт внутридомовой инженерной системы водоотведения (системы канализации ХВС) на сумму 485 551 руб. согласно локальной смете N 26 судебной строительно-технической экспертизы (заключение эксперта N 178/2016) от 03.11.2016 г.,

- капитальный ремонт внутридомовой инженерной системы электроснабжения на сумму 1482972 руб. согласно локальной смете N 27 судебной строительно-технической экспертизы (заключение эксперта N 1 78/2016) от 03.11.2016 г., всего по дому на сумму - 3676099 руб.

6) г. Саратов, ул. Бульварная, д. 16:

- капитальный ремонт системы центрального отопления на сумму 846492 руб. согласно локальной смете N 28 судебной строительно-технической экспертизы (заключение эксперта N 178/2016) от 03.11.2016 г.,

- капитальный ремонт внутридомовой инженерной системы горячего водоснабжения на сумму 154856 руб. согласно локальной смете N 29 судебной строительно-технической экспертизы (заключение эксперта N 178/2016) от 03.11.2016 г.,

- капитальный ремонт внутридомовой инженерной системы холодного водоснабжения на сумму 154 856 руб. согласно локальной смете N 30 судебной строительно-технической экспертизы (заключение эксперта N 178/2016) от 03.11.2016 г.,

- капитальный ремонт внутридомовой инженерной системы водоотведения (системы канализации ХВС) на сумму 136 931 руб. согласно локальной смете N 31 судебной строительно-технической экспертизы (заключение эксперта N 178/2016) от 03.11.2016 г.,

- капитальный ремонт внутридомовой инженерной системы электроснабжения на

сумму 520120 руб. согласно локальной смете N 32 судебной строительно-технической экспертизы (заключение эксперта N 178/2016) от 03.11.2016 г., всего по дому на сумму - 1813 255 руб.

7) г. Саратов, ул. Строителей, д. 11:

- капитальный ремонт внутридомовой инженерной системы горячего водоснабжения на сумму 252721 руб. согласно локальной смете N 33 судебной строительно-технической экспертизы (заключение эксперта N 178/2016) от 03.11.2016 г.,

- капитальный ремонт внутридомовой инженерной системы холодного водоснабжения на сумму 232 989 руб. согласно локальной смете N 34 судебной строительно-технической экспертизы (заключение эксперта N 178/2016) от 03.11.2016 г.,

- капитальный ремонт внутридомовой инженерной системы водоотведения (системы канализации ХВС) на сумму 399968 руб. согласно локальной смете N 35 судебной строительно-технической экспертизы (заключение эксперта N 1 78/2016) от 03.11.2016 г.,

- капитальный ремонт внутридомовой инженерной системы электроснабжения на сумму 640875 руб. согласно локальной смете N 36 судебной строительно-технической экспертизы (заключение эксперта N 178/2016) от 03.11.2016 г., всего по дому на сумму - 1526553 руб.

8) г. Саратов, ул. Бульварная, д. 12:

- капитальный ремонт подъездов N 1-3 на сумму 284044 руб. согласно локальной смете N 37 судебной строительно-технической экспертизы (заключение эксперта N 178/2016) от 03.11.2016 г.,

- капитальный ремонт системы центрального отопления на сумму 442344 руб. согласно локальной смете N 38 судебной строительно-технической экспертизы (заключение эксперта N 178/2016) от 03.11.2016 г.,

- капитальный ремонт внутридомовой инженерной системы горячего водоснабжения на сумму 118703 руб. согласно локальной смете N 39 судебной строительно-технической экспертизы (заключение эксперта N 178/2016) от 03.11.2016 г.,

- капитальный ремонт внутридомовой инженерной системы холодного водоснабжения на сумму 224 731 руб. согласно локальной смете N 40 судебной строительно-технической экспертизы (заключение эксперта N 178/2016) от 03.11.2016 г.,

- капитальный ремонт внутридомовой инженерной системы водоотведения (системы канализации ХВС) на сумму 136931 руб. согласно локальной смете N 41 судебной строительно-технической экспертизы (заключение эксперта N 178/2016) от 03.11.2016 г.,

- капитальный ремонт внутридомовой инженерной системы электроснабжения на сумму 309436 руб. согласно локальной смете N 42 судебной строительно-технической экспертизы (заключение эксперта N 178/2016) от 03.11.2016 г., всего по дому на сумму - 1516189 руб.

Всего работ по указанным домам на общую сумму 18534657 руб.

С Муниципального образования "Город Саратов" в лице Администрации МО "Город Саратов" за счет средств казны муниципального образования "Город Саратов" в пользу общества с ограниченной ответственностью "Прогресс" взысканы расходы по оплате судебной строительно-технической экспертизы в сумме 200 000 руб.

Администрация муниципального образования "Город Саратов", комитет по финансам администрации муниципального образования "Город Саратов" обратились в апелляционный суд с жалобами, в которых просит решение суда первой инстанции отменить как незаконное и необоснованное, принять по делу новый судебный акт, которым отказать в удовлетворении исковых требований.

Заявители полагают решение подлежащим отмене, как вынесенное с нарушениями норм материального и процессуального права: Администрация муниципального образования "Город Саратов" и комитет по финансам администрации муниципального образования "Город Саратов" указывают, что иск заявлен к ненадлежащему ответчику, с момента приватизации первого жилого помещения у собственника возникли обязательства по содержанию и ремонту приватизированного имущества, истцом пропущен срок исковой давности, также истцом не представлено доказательств того, что на момент приватизации дом нуждался в проведении капитального ремонта, управляющей компании не предоставлено право представлять интересы собственников в суде, судом необоснованно отклонено ходатайство о применении срока исковой давности и приняты в качестве доказательства акты осмотра спорного жилого дома.

Представитель Администрации муниципального образования "Города Саратов" поддержал доводы, изложенные в апелляционных жалобах. Просил решение Арбитражного суда Саратовской области от 30 ноября 2016 года по делу N А57-13848/2015 отменить, апелляционные жалобы удовлетворить.

Представитель общества с ограниченной ответственностью "Прогресс" возражал против доводов, изложенных в апелляционных жалобах. Просил решение Арбитражного суда Саратовской области от 30 ноября 2016 года по делу N А57-13848/2015 оставить без изменения, апелляционные жалобы без удовлетворения.

Иные лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения жалобы, в том числе публично, путем размещения информации о судебном заседании на сайте арбитражного суда, не обеспечили явку представителей в заседание суда апелляционной инстанции и суд, в соответствии с частью 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и пунктом 5 Постановления Пленума ВАС РФ от 17.02.2011 N 12 "О некоторых вопросах применения Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в редакции Федерального закона от 27.07.2010 N 228-ФЗ "О внесении изменений в Арбитражный процессуальный кодекс Российской Федерации", рассмотрел дело в их отсутствие.

Законность и обоснованность решения проверена арбитражным судом апелляционной инстанции в порядке статей 268-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Как следует из материалов дела, 12.03.2005 г. решением общего собрания собственников помещений объединения многоквартирных домов, расположенных по адресам: г. Саратов, ул. 2-ая Прокатная, 21, 21а, 23, 25, 27, 29, 31, ул. Шехурдина, 42, 44, 46, 48, 52, 54, 56, 58, 60, 60а, 62, 62а, 64, ул. Бульварная, 3, 4, 4а, 5, 7, 10, 12, 14, 16, ул. Ламповая, 1, 3, 3а, 4, 4а, 5, 6, ул. Студеная, 3, 3а, 4, 5, 6, 8, 9, 10, 11, 15, 17, 1-ый Студеный проезд, 4, 6, 8, 2-ой Студеный проезд, 3, 5, 3-ий Студеный проезд, 2, 4, 6, проспект Строителей, 3, 5а, 7, 9, 11, 13, 13а, ул. Осенняя, 4а, 6а создано товарищество собственников жилья "Дружба 2005".

Согласно акту приема-передачи технической документации для обеспечения управления, эксплуатации, владения, пользования и распоряжения общим имуществом многоквартирных жилых домов товариществу собственников жилья "Дружба 2005" от МУ "Дирекция единого заказчика по Ленинскому району г. Саратова" от 01.08.2005 г.

Муниципальное учреждение "Дирекция единого заказчика по Ленинскому району г. Саратова" передает ТСЖ "Дружба" общее имущество жилого фонда (в том числе жилых домов по адресу: г. Саратов, 3-й Студеный пр-д, д.4; г. Саратов, 2-я Прокатная, д. 29; г. Саратов, ул. Ламповая, д. 4; г. Саратов, ул. Студеная, д. 8; г. Саратов, ул. Осенняя, д. 4а; г. Саратов, ул. Бульварная, д. 16; г. Саратов, ул. Строителей, д. 11; г. Саратов, ул. Бульварная, д. 12), со всем, без исключения внутридомовым оборудованием (лифты и оборудование к ним), внутридомовые электрические, водопроводные, канализационные, тепловые и газовые сети, запорная арматура, кабели, антенны и инженерное оборудование.

В дефектной ведомости N 1 от 02.08.2005 г., подписанной ТСЖ "Дружба 2005" и МУ "Дирекция единого заказчика по Ленинскому району г. Саратова", указана стоимость восстановительных работ по данным жилым домам. В приложении к дефектной ведомости N 1 от 02.08.2005 г. указаны строительные конструкции и инженерные коммуникации, которые нуждались в капитальном ремонте.

04.07.2005 г. решением общего собрания учредителей (ТСЖ "Дружба 2005", ТСЖ "Возрождение", ТСЖ "Ударник") создан Союз товариществ собственников жилья "Прогресс".

Согласно договору управления N 4 от 01.08.2005 г. ТСЖ "Дружба 2005" передает сроком на 10 лет в управление СТСЖ "Прогресс" все объекты общего имущества жилищного фонда (в том числе жилых домов по адресу: г. Саратов, 3-й Студеный пр-д, д.4; г. Саратов, 2-я Прокатная, д. 29; г. Саратов, ул. Ламповая, д. 4; г. Саратов, ул. Студеная, д. 8; г. Саратов, ул. Осенняя, д. 4а; г. Саратов, ул. Бульварная, д. 16; г. Саратов, ул. Строителей, д. 11; г. Саратов, ул. Бульварная, д. 12) согласно приложению N 1, а СТСЖ "Прогресс" принимает в управление все объекты общего имущества жилищного фонда, находящегося в общей долевой собственности членов ТСЖ "Дружба 2005" для организации и обеспечения эффективной эксплуатации, обслуживания и ремонта данного имущества. На основании дополнительного соглашения от 01.11.2010 г. по взаимному соглашению сторон данный договор управления был расторгнут с 01.05.2011 г.

Согласно договору управления N 1 от 01.05.2011 г. ТСЖ "Дружба 2005" поручает, а ООО "СТСЖ Прогресс" принимает на себя обязательства совершать от имени и за счет ТСЖ все необходимые юридические и фактические действия, направленные на выполнение работ по управлению, надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме (в том числе жилых домов по адресу: г. Саратов, 3-й Студеный пр-д, д.4; г. Саратов, 2-я Прокатная, д. 29; г. Саратов, ул. Ламповая, д. 4; г. Саратов, ул. Студеная, д. 8; г. Саратов, ул. Осенняя, д. 4а; г. Саратов, ул. Бульварная, д. 16; г. Саратов, ул. Строителей, д. 11; г. Саратов, ул. Бульварная, д. 12), по обеспечению жителей домов коммунальными услугами, а также осуществлять иную деятельность, направленную на достижение целей управления многоквартирным домом. На основании дополнительного соглашения от 01.09.2014 г. по взаимному соглашению сторон данный договор управления был расторгнут с 01.09.2014 г.

Согласно договору управления N 2 от 01.09.2014 г. ТСЖ "Дружба 2005" поручает, а ООО "Прогресс" принимает на себя обязательства совершать от имени и за счет ТСЖ все необходимые юридические и фактические действия, направленные на выполнение работ по управлению, надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме (в том числе жилых домов по адресу: г. Саратов, 3-й Студеный пр-д, д.4; г. Саратов, 2-я Прокатная, д. 29; г. Саратов, ул. Ламповая, д. 4; г. Саратов, ул. Студеная, д. 8; г. Саратов, ул. Осенняя, д. 4а; г. Саратов, ул. Бульварная, д. 16; г. Саратов, ул. Строителей, д. 11; г. Саратов, ул. Бульварная, д. 12), по обеспечению жителей домов коммунальными услугами, а также осуществлять иную деятельность, направленную на достижение целей управления многоквартирным домом.

При проведении управляющей организацией после ее избрания первичного осмотра жилых домов по адресу: г. Саратов, 3-й Студеный пр-д, д.4; г. Саратов, 2-я Прокатная, д. 29; г. Саратов, ул. Ламповая, д. 4; г. Саратов, ул. Студеная, д. 8; г. Саратов, ул. Осенняя, д. 4а; г. Саратов, ул. Бульварная, д. 16; г. Саратов, ул. Строителей, д. 11; г. Саратов, ул. Бульварная, д. 12было выявлено неудовлетворительное состояние конструкций указанных жилых домов.

До принятия собственниками спорных многоквартирных жилых домов по адресу: г. Саратов, 3-й Студеный пр-д, д.4; г. Саратов, 2-я Прокатная, д. 29; г. Саратов, ул. Ламповая, д. 4; г. Саратов, ул. Студеная, д. 8; г. Саратов, ул. Осенняя, д. 4а; г. Саратов, ул. Бульварная, д. 16; г. Саратов, ул. Строителей, д. 11; г. Саратов, ул. Бульварная, д. 12, решения о выборе способа управления управляющей организацией данные многоквартирные жилые дома находились в муниципальной собственности и на балансе муниципального учреждения "Дирекция единого заказчика по Ленинскому району г. Саратова".

Жилой дом по адресу: г. Саратов, ул. 2-я Прокатная, д. 29 был построен в 1967 г., наймодателем жилых помещений до их передачи была администрация муниципального образования "Город Саратов". Собственником жилых помещений, расположенных в настоящем доме, являлась администрация г. Саратова (в настоящее время - администрация муниципального образования "Город Саратов") и в период владения жилищным фондом получало от нанимателей плату за жилье через обслуживающие организации и обязано было содержать и осуществлять ремонт. С момента принятия Закона "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" от 04.07.1991 г. и до передачи оставшейся части муниципальных квартир прошла приватизация части квартир гражданами, проживающими в данном доме. Так, в соответствии с договором N 4110-15 от 24.04.2015 г. на приватизацию жилого помещения собственник - Администрация муниципального образования "Город Саратов" согласно Закону "О приватизации жилого фонда в Российской Федерации" безвозмездно передает, а граждане Андрушкевич А.А., Андрушкевич Д.А. принимают в долевую собственность квартиру, находящуюся по адресу: г. Саратов, ул. 2-я Прокатная, д. 29, кв. 2. Передаваемое жилье граждане занимают на условиях договора социального найма жилого помещения.

Жилой дом по адресу: г. Саратов, ул. 3-ий Студеный проезд, д. 4 был построен в 1954 г., наймодателем жилых помещений до их передачи была администрация муниципального образования "Город Саратов". Собственником жилых помещений, расположенных в настоящем доме, являлась администрация г. Саратова (в настоящее время - администрация муниципального образования "Город Саратов") и в период владения жилищным фондом получало от нанимателей плату за жилье через обслуживающие организации и обязано было содержать и осуществлять ремонт. С момента принятия Закона "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" от 04.07.1991 г. и до передачи оставшейся части муниципальных квартир прошла приватизация части квартир гражданами, проживающими в данном доме. Так, в соответствии с договором N 2513-13 от 15.01.2013 г. на приватизацию жилого помещения собственник - Администрация муниципального образования "Город Саратов" согласно Закону "О приватизации жилого фонда в Российской Федерации" безвозмездно передает, а гражданка Андрюшина Л.Е. принимает в частную собственность квартиру, находящуюся по адресу: г. Саратов, ул. 3-ий Студеный проезд, д. N 4, кв. 48. Передаваемое жилье граждане занимают на условиях договора социального найма жилого помещения. Право собственности по данному договору зарегистрировано 28.01.2013 г.

Жилой дом по адресу: г. Саратов, ул. Бульварная, д. 12 был построен в 1963 г., наймодателем жилых помещений до их передачи была администрация муниципального образования "Город Саратов". Собственником жилых помещений, расположенных в настоящем доме, являлась администрация г. Саратова (в настоящее время - администрация муниципального образования "Город Саратов") и в период владения жилищным фондом получало от нанимателей плат у за жилье через обслуживающие организации и обязано было содержать и осуществлять ремонт. С момента принятия Закона "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" от 04.07.1991 г. и до передачи оставшейся части муниципальных квартир прошла приватизация части квартир гражданами, проживающими в данном доме. Так, в соответствии с договором N 2771-15 от 13.02.2015 г. на приватизацию жилого помещения собственник - Администрация муниципального образования "Город Саратов" согласно Закону "О приватизации жилого фонда в Российской Федерации" безвозмездно передает, а гражданка Бурлакова Н.С. принимает в частную собственность квартиру, находящуюся по адресу: г. Саратов, ул. Бульварная, д. N 12, кв. 58. Передаваемое жилье гражданка занимает на условиях договора социального найма жилого помещения. Право собственности по данному договору зарегистрировано 02.03.2015 г.

Жилой дом по адресу: г. Саратов, ул. Бульварная, д. 16 был построен в 1992 г., наймодателем жилых помещений до их передачи была администрация муниципального образования "Город Саратов". Собственником жилых помещений, расположенных в настоящем доме, являлась администрация г. Саратова (в настоящее время - администрация муниципального образования "Город Саратов") и в период владения жилищным фондом получало от нанимателей плату за жилье через обслуживающие организации и обязано было содержать и осуществлять ремонт. С момента принятия Закона "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" от 04.07.1991 г. и до передачи оставшейся части муниципальных квартир прошла приватизация части квартир гражданами, проживающими в данном доме. Так, в соответствии с договором N 2787-15 от 16.02.2015 г. на приватизацию жилого помещения собственник - Администрация муниципального образования "Город Саратов" согласно Закону "О приватизации жилого фонда в Российской Федерации" безвозмездно передает, а граждане Глухов И.Н., Глухова Е.А., Глухов К.И. принимают в долевую собственность квартиру, находящуюся по адресу: г. Саратов, ул. Бульвар ная, д. N 16, кв. 58. Передаваемое жилье граждане занимают на условиях договора социального найма жилого помещения. Право собственности по данному договору зарегистрировано 13.03.2015 г.

Жилой дом по адресу: г. Саратов, ул. Ламповая, д. 4 был построен в 1963 г., наймодателем жилых помещений до их передачи была администрация муниципального образования "Город Саратов". Собственником жилых помещений, расположенных в настоящем доме, являлась администрация г. Саратова (в настоящее время - администрация муниципального образования "Город Саратов") и в период владения жилищным фондом получало от нанимателей плату за жилье через обслуживающие организации и обязано было содержать и осуществлять ремонт. С момента принятия Закона "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" от 04.07.1991 г. и до передачи оставшейся части муниципальных квартир прошла приватизация части квартир гражданами, проживающими в данном доме. Так, в соответствии с договором N 5547-13 от 17.05.2013 г. на приватизацию жилого помещения собственник - Администрация муниципального образования "Город Саратов" согласно Закону "О приватизации жилого фонда в Российской Федерации" безвозмездно передает, а граждане Ячменев А.А., Ячменева Г.М., Петров Е.А. принимают в долевую собственность квартиру, находящуюся по адресу: г. Саратов, ул. Ламповая, д. N 4, кв. 57. Передаваемое жилье граждане занимают на условиях договора социального найма жилого помещения. Право собственности по данному договору зарегистрировано 31.05.2013 г.

Жилой дом по адресу: г. Саратов, ул. Осенняя, д. 4 был построен в 1985 г., наймодателем жилых помещений до их передачи была администрация муниципального образования "Город Саратов". Собственником жилых помещений, расположенных в настоящем доме, являлась администрация г. Саратова (в настоящее время - администрация муниципального образования "Город Саратов") и в период владения жилищным фондом получало от нанимателей плату за жилье через обслуживающие организации и обязано было содержать и осуществлять ремонт. С момента принятия Закона "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" от 04.07.1991 г. и до передачи оставшейся части муниципальных квартир прошла приватизация части квартир гражданами, проживающими в данном доме. Так, в соответствии с договором N 3074-15 от 06.03.2015 г. на приватизацию жилого помещения собственник - Администрация муниципального образования "Город Саратов" согласно Закону "О приватизации жилого фонда в Российской Федерации" безвозмездно передает, а граждане Федин О.В., Федин А.О. принимают в долевую собственность квартиру,

находящуюся по адресу: г. Саратов, ул. Осенняя, д. N 4 а, кв. 95. Передаваемое жилье граждане занимают на условиях договора социального найма жилого помещения. Право собственности по данному договору зарегистрировано 25.03.2015 г.

Жилой дом по адресу: г. Саратов, проспект Строителей, д. 11 был построен в 1965 г., наймодателем жилых помещений до их передачи была администрация муниципального образования "Город Саратов". Собственником жилых помещений, расположенных в настоящем доме, являлась администрация г. Саратова (в настоящее время - администрация муниципального образования "Город Саратов") и в период владения жилищным фондом получало от нанимателей плату за жилье через обслуживающие организации и обязано было содержать и осуществлять ремонт. С момента принятия Закона "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" от 04.07.1991 г. и до передачи оставшейся части муниципальных квартир прошла приватизация части квартир гражданами, проживающими в данном доме. Так, в соответствии с договором N 3409-13 от 26.02.2013 г. на приватизацию жилого помещения собственник - Администрация муниципального образования "Город Саратов" согласно Закону "О приватизации жилого фонда в Российской Федерации" безвозмездно передает, а граждане Кузнецова В.Г., Кузнецов А.В., Кузнецов А.А., Родин С.А. принимают в долевую собственность квартиру, находящуюся по адресу: г. Саратов, проспект Строителей, д. N 11, кв. 12. Передаваемое жилье граждане занимают на условиях договора социального найма жилого помещения. Право собственности по данному договору зарегистрировано 03.06.2013 г.

Жилой дом по адресу: г. Саратов, ул. Студеная, д. 8 был построен в 1961 г., наймодателем жилых помещений до их передачи была администрация муниципального образования "Город Саратов". Собственником жилых помещений, расположенных в настоящем доме, являлась администрация г. Саратова (в настоящее время - администрация муниципального образования "Город Саратов") и в период владения жилищным фондом получало от нанимателей плату за жилье через обслуживающие организации и обязано было содержать и осуществлять ремонт. С момента принятия Закона "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" от 04.07.1991 г. и до передачи оставшейся части муниципальных квартир прошла приватизация части квартир гражданами, проживающими в данном доме. Так, в соответствии с договором N 2246-12 от 19.12.2012 г. на приватизацию жилого помещения собственник - Администрация муниципального образования "Город Саратов" согласно Закону "О приватизации жилого фонда в Российской Федерации" безвозмездно передает, а граждане Грекова О.С., Есаулкова Р.С. принимают в долевую собственность квартиру, находящуюся по адресу: г. Саратов, ул. Студеная, д. 8, кв. 13. Передаваемое жилье граждане занимают на условиях договора социального найма жилого помещения. Право собственности по данному договору зарегистрировано 11.01.2013 г.

Полагая, что обязанность по выполнению работ по капитальному ремонту спорного дома лежит на муниципальном образовании "Город Саратов", истец обратился с настоящим иском в арбитражный суд.

Суд первой инстанции, удовлетворяя заявленные требования к муниципальному образованию "Город Саратов" в лице администрации муниципального образования "Город Саратов", правомерно руководствовался следующим.

В соответствии со ст.61 Жилищного кодекса Российской Федерации при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

В силу ст.16 Федерального закона от 6 октября 2003 года N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" к вопросам местного значения городского округа относится владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности городского округа.

Статья 37 данного закона предусматривает, что местная администрация (исполнительно-распорядительный орган муниципального образования) наделяется уставом муниципального образования полномочиями по решению вопросов местного значения и полномочиями для осуществления отдельных государственных полномочий, переданных органам местного самоуправления федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Как указал в своем Определении Конституционный суд Российской Федерации от 1 марта 2012 года N 389-О-О, определяя в Законе Российской Федерации от 4 июля 1991 года N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" основные принципы осуществления приватизации государственного и муниципального жилищного фонда социального использования на территории Российской Федерации, федеральный законодатель, руководствуясь принципами социального государства и поддержания доверия граждан к действиям публичной власти, в целях обеспечения дополнительных гарантий права на приватизацию для граждан, занимающих жилые помещения в домах, требующих капитального ремонта, предусмотрел сохранение за бывшим наймодателем обязанности производить капитальный ремонт дома в соответствии с нормами содержания, эксплуатации и ремонта жилищного фонда (ст.16). Это законоположение, как ранее указывал Конституционный Суд Российской Федерации, направлено на защиту имущественных и жилищных прав названной категории граждан (Определения от 19 октября 2010 года N 1334-О-О и от 14 июля 2011 года N 886-О-О).

Применительно к муниципальным образованиям в лице органов местного самоуправления это законоположение не предопределяет конкретные формы, способы и сроки его исполнения, а, будучи одним из общих принципов осуществления приватизации, в системе действующего законодательства предполагает возможность его конкретизации в муниципальных правовых актах с учетом специфических местных условий для установления наиболее оптимального механизма достижения заложенной в нем цели на основе баланса интересов местного сообщества в целом и группы собственников жилых помещений (ч.3 ст.51 Федерального закона от 6 октября 2003 года N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации").

Норма ст.6 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" является специальной нормой, поскольку в соответствии с нею осуществляется приватизация занимаемых гражданами жилых помещений в домах особой категории - требующих капитального ремонта. Из нее следует, что обязанность по производству капитального ремонта жилых помещений многоквартирного дома, возникшая у бывшего наймодателя и не исполненная им на момент приватизации, сохраняется до исполнения им данного обязательства.

В соответствии с имеющимися в материалах дела договорами на приватизацию жилых помещений собственник - администрация МО "Город Саратов" согласно Закону о приватизации безвозмездно передает, а граждане принимают в собственность квартиры, жилые помещения, находящееся в жилых домах по адресу: г. Саратов, 3-й Студеный пр-д, д.4; г. Саратов, 2-я Прокатная, д. 29; г. Саратов, ул. Ламповая, д. 4; г. Саратов, ул. Студеная, д. 8; г. Саратов, ул. Осенняя, д. 4а; г. Саратов, ул. Бульварная, д. 16; г. Саратов, ул. Строителей, д. 11; г. Саратов, ул. Бульварная, д. 12.Передаваемое жилье граждане занимали на основании договоров социального найма жилого помещения.

В силу ст.2 и п.3 ст.15 Федерального закона "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" потребность в капитальном ремонте - это необходимость проведения работ (отнесенных указанным Федеральным законом к видам работ по капитальному ремонту) по устранению неисправностей изношенных конструктивных элементов общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе по их восстановлению или замене, в целях улучшения эксплуатационных характеристик общего имущества в многоквартирном доме для приведения многоквартирного жилого дома в технически исправное состояние.

К видам работ по капитальному ремонту многоквартирных домов относятся: ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения, в том числе с установкой приборов учета потребления ресурсов и узлов управления (тепловой энергии, горячей и холодной воды, электрической энергии, газа); ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, при необходимости ремонта лифтовых шахт; ремонт крыш; ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домах; утепление и ремонт фасадов.

Согласно дефектной ведомости N 1 от 02.08.2005 г., актам первичного осмотра жилых домов на момент приватизации гражданами жилых помещений требовался капитальный ремонт общего имущества спорных многоквартирных домов.

В соответствии с п.5.7 Положения об организации и проведении реконструкции, ремонта и технического обслуживания зданий, объектов коммунального и социально-культурного назначения ВСН 58-88 (р), утвержденного приказом Госкомархитектуры от 23 ноября 1988 года N 312, действующим в части, не противоречащей Жилищному кодексу Российской Федерации, определение стоимости капитального ремонта зданий (объектов) должно осуществляться на основе сметных или договорных цен. Договорная цена каждого объекта ремонта должна определяться на основе сметы, составляемой по установленным соответственно для капитального ремонта ценам, нормам, тарифам и расценкам с учетом научно-технического уровня, эффективности, качества, сроков выполнения работ и других факторов.

Определением Арбитражного суда Саратовской области от 25.07.2016 г. была назначена судебная экспертиза, проведение которой поручено ООО "РосЭкспертиза" (410012, г. Саратов, ул. Кутякова, д. 64А) экспертам Коновалову И.А., Шипитько И.А.

На разрешение экспертов поставить следующие вопросы:

1. Нуждался и нуждается ли многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: г. Саратов, 3-й Студеный пр-д, д.4 на 15.01.2013 г. в капитальном ремонте, исходя из актов осмотра от 14.05.2011 г., от 16.03.2015 г., а так же на момент проведения экспертизы?

2. Нуждался и нуждается ли многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: город Саратов, 2-я Прокатная, д. 29 на 24.04.2015 г. в капитальном ремонте, исходя из актов осмотра от 14.05.2011 г., от 25.05.2015 г., а так же на момент проведения экспертизы?

3. Нуждался и нуждается ли многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: город Саратов, ул. Ламповая, д. 4 на 17.05.2013 г. в капитальном ремонте, исходя из актов осмотра от 14.05.2011 г., от 02.04.2015 г., а так же на момент проведения экспертизы?

4. Нуждался и нуждается ли многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: город Саратов, ул. Студеная, д. 8 на 19.12.2012 г. в капитальном ремонте, исходя из актов осмотра от 14.05.2011 г., от 02.04.2015 г., а так же на момент проведения экспертизы?

5. Нуждался и нуждается ли многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: город Саратов, ул. Осенняя, д. 4а на 06.03.2015 г. в капитальном ремонте, исходя из актов осмотра от 14.05.2011 г., от 02.04.2015 г., а так же на момент проведения экспертизы?

6. Нуждался и нуждается ли многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: город Саратов, ул. Бульварная, д. 16 на 16.02.2015 г. в капитальном ремонте, исходя из актов осмотра от 14.05.2011 г., от 02.04.2015 г., а так же на момент проведения экспертизы?

7. Нуждался и нуждается ли многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: город Саратов, ул. Строителей, д. 11 на 26.02.2013 г. в капитальном ремонте, исходя из актов осмотра от 14.05.2011 г., от 05.03.2015 г., а так же на момент проведения экспертизы?

8. Нуждался и нуждается ли многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: город Саратов, ул. Бульварная, д. 12 на 13.02.2015 г. в капитальном ремонте, исходя из актов осмотра от 14.05.2011 г., от 08.04.2015 г., а так же на момент проведения экспертизы?

9. Каков объем, виды и стоимость восстановительных работ по капитальному ремонту, необходимых для устранения дефектов многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: г. Саратов, 3-й Студеный пр-д, д.4, согласно актов осмотра от 14.05.2011 г., от 16.03.2015 г. и в текущих ценах на момент проведения экспертизы?

10. Каков объем, виды и стоимость восстановительных работ по капитальному ремонту, необходимых для устранения дефектов многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: город Саратов, ул. Студеная, д. 8, согласно актов осмотра от 14.05.2011 г., от 02.04.2015 г.?

11. Каков объем, виды и стоимость восстановительных работ по капитальному ремонту, необходимых для устранения дефектов многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: город Саратов, 2-я Прокатная, д. 29, согласно актов осмотра от 14.05.2011 г., от 25.05.2015 г. и в текущих ценах на момент проведения экспертизы?

12. Каков объем, виды и стоимость восстановительных работ по капитальному ремонту, необходимых для устранения дефектов многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: город Саратов, ул. Ламповая, д. 4, согласно актов осмотра от 14.05.2011 г., от 02.04.2015 г. и в текущих ценах на момент проведения экспертизы?

13. Каков объем, виды и стоимость восстановительных работ по капитальному ремонту, необходимых для устранения дефектов многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: город Саратов, ул. Осенняя, д. 4а, согласно актов осмотра от 14.05.2011 г., от 02.04.2015 г. и в текущих ценах на момент проведения экспертизы?

14. Каков объем, виды и стоимость восстановительных работ по капитальному ремонту, необходимых для устранения дефектов многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: город Саратов, ул. Бульварная, д. 16, согласно актов осмотра от 14.05.2011 г., от 02.04.2015 г. и в текущих ценах на момент проведения экспертизы?

15. Каков объем, виды и стоимость восстановительных работ по капитальному ремонту, необходимы для устранения дефектов многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: город Саратов, ул. Строителей, д. 11, согласно актов осмотра от 14.05.2011 г., от 05.03.2015 г. и в текущих ценах на момент проведения экспертизы?

16. Каков объем, виды и стоимость восстановительных работ по капитальному ремонту, необходимы для устранения дефектов многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: город Саратов, ул. Бульварная, д. 12, согласно актов осмотра от 14.05.2011 г., от 08.04.2015 г. и в текущих ценах на момент проведения экспертизы?

17. Каковы возможные сроки проведения работ по капитальному ремонту для устранения выявленных дефектов капитального характера?

В соответствии с экспертным заключением установлено, что многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: г. Саратов, 3-й Студеный пр-д, д.4, на 15.01.2013 года, а также на момент производства экспертизы нуждался и нуждается в капитальном ремонте исходя из актов осмотра от 14.05.2011 года и 16.03.2015 года следующих инженерных систем и конструктивных элементов: наружные стены и все элементы фасадов (эркеры, балконы, карнизы, водоотводные трубы, а также стыковые соединения панелей), крыша (шиф.),отмостка вокруг здания; подъезды N 1, N 3, N 4, система центрального отопления, система ХВС; система канализации ХВ С; электрохозяйство.

Многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: город Саратов, 2 -я Прокатная, д. N 29, на 24.04.2015 года, а также на момент производства экспертизы нуждался и нуждается в капитальном ремонте исходя из актов осмотра от 14.05.2011 года и 25.05.2015 года следующих инженерных систем и конструктивных элементов: отмостка вокруг здания; система центрального отопления; система ХВС; система канализации ХВС; электрохозяйство.

Многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: город Саратов, ул. Ламповая, д. N 4, на 17.05.2013 года, а также на момент производства экспертизы нуждался и нуждается в капитальном ремонте исходя из актов осмотра от 14.05.2011 года и 02.04.2015 года следующих инженерных систем и конструктивных элементов: отмостка вокруг здания; система центрального отопления, система ХВС; электрохозяйство.

Многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: город Саратов, ул. Студеная, д. N 8, на 19.12.2012 года, а также на момент производства экспертизы нуждался и нуждается в капитальном ремонте исходя из актов осмотра от 14.05.2011 года и 02.04.2015 года следующих инженерных систем и конструктивных элементов: отмостка вокруг здания; система ГВС; система ХВС; система канализации ХВС; электрохозяйство.

Многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: город Саратов, ул. Осенняя, д. N 4а, на 06.03.2015 года, а также на момент производства экспертизы нуждался и нуждается в капитальном ремонте исходя из актов осмотра от 14.05.2011 года и 02.04.2015 года следующих инженерных систем и конструктивных элементов: система центрального отопления, система ГВС; система ХВС; система канализации ХВС; электрохозяйство.

Многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: город Саратов, ул. Бульварная, д. N 16, на 16.02.2015 года, а также на момент производства экспертизы нуждался и нуждается в капитальном ремонте исходя из актов осмотра от 14.05.2011 года и 02.04.2015 года следующих инженерных систем и конструктивных элементов: система центрального отопления, система ГВС; система ХВС; система канализации ХВС; электрохозяйство.

Многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: город Саратов, пр. Строителей, д. N 11, на 26.02.2013 года, а также на момент производства экспертизы нуждался и нуждается в капитальном ремонте исходя из актов осмотра от 14.05.2011 года и 05.03.2015 года следующих инженерных систем и конструктивных элементов: система ГВС; система ХВС; система канализации ХВС; электрохозяйство.

Многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: город Саратов, ул. Бульварная, д. N 12, на 13.02.2015 года, а также на момент производства экспертизы нуждался и нуждается в капитальном ремонте исходя из актов осмотра от 14.05.2011 года и 08.04.2015 года следующих инженерных систем и конструктивных элементов: подъезды N1-3, система центрального отопления, система ГВС;система ХВС; система канализации ХВС; электрохозяйство.

Из заключения эксперта следует, что стоимость работ по капитальному ремонту в текущих ценах на момент проведения экспертизы в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу:г. Саратов, 3-й Студеный пр-д, д.4, составляет 5 287 128 руб. Объем и виды восстановительных работ указаны в локальных сметах N 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8 (см. приложение N 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8) в том числе: на капитальный ремонт наружных стен и всех элементов фасада - 1 975 325 руб., на капитальный ремонт крыши - 1 899 702 руб., на капитальный ремонт отмостки - 124 397 руб., на капитальный ремонт подъездов N1, N3, N4 - 232 277 руб., на капитальный ремонт системы центрального отопления - 456 334 руб., на капитальный ремонт внутридомовой инженерной системы ХВС - 96 170 руб., на капитальный ремонт внутридомовой инженерной системы водоотведения (системы канализации ХВС) - 173 574 руб., на капитальный ремонт внутридомовой инженерной системы электроснабжения - 329 349 руб.

Стоимость работ по капитальному ремонту в текущих ценах на момент проведения экспертизы в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу:г. Саратов, ул. Студеная, д. N 8, составляет 1 095 682 руб. Объем и виды восстановительных работ указаны в локальных сметах N 18, 19, 20, 21, 22 (см. приложение N 18, 19, 20, 21, 22) в том числе: на капитальный ремонт отмостки - 127 786 руб., на капитальный ремонт внутридомовой инженерной системы ГВС - 98 023 руб., на капитальный ремонт внутридомовой инженерной системы ХВС - 127 754 руб., на капитальный ремонт внутридомовой инженерной системы водоотведения (системы канализации ХВС) - 125362 руб., на капитальный ремонт внутридомовой инженерной системы электроснабжения - 616 757 руб.

Стоимость работ по капитальному ремонту в текущих ценах на момент проведения экспертизы в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу:г. Саратов, ул. 2 -я Прокатная, д. 29, составляет 1 471 698 руб. Объем и виды восстановительных работ указаны в локальных сметах N 9, 10, 11, 12, 13 (см. приложение N 9, 10, 11, 12, 13) в том числе: на капитальный ремонт отмостки - 97 927 руб., на капитальный ремонт системы центрального отопления - 470 057 руб., на капитальный ремонт внутридомовой инженерной системы ХВС - 150 541 руб., на капитальный ремонт внутридомовой инженерной системы водоотведения (системы канализации ХВС) - 220 345 руб., на капитальный ремонт внутридомовой инженерной системы электроснабжения - 532 828 руб.

Стоимость работ по капитальному ремонту в текущих ценах на момент проведения экспертизы в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу:г. Саратов, ул. Ламповая, д. N 4, составляет 2 148 053 руб. Объем и виды восстановительных работ указаны в локальных сметах N 14, 15, 16, 17 (см. приложение N 14, 15, 16, 17) в том числе: на капитальный ремонт отмостки - 236 109 руб., на капитальный ремонт системы центрального отопления - 1 203 561 руб., на капитальный ремонт внутридомовой инженерной системы ХВС - 122 331 руб., на капитальный ремонт внутридомовой инженерной системы электроснабжения - 586 052 руб.

Стоимость работ по капитальному ремонту в текущих ценах на момент проведения экспертизы в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу:г. Саратов, ул. Осенняя, д. 4А, составляет 3 676 099 руб. Объем и виды восстановительных работ указаны в локальных сметах N 23, 24, 25, 26, 27 (см. приложение N 23, 24, 25, 26, 27) в том числе: на капитальный ремонт системы центрального отопления - 1 186 355 руб., на капитальный ремонт внутридомовой инженерной системы ГВС - 254 098 руб., на капитальный ремонт внутридомовой инженерной системы ХВС - 267 123 руб., на капитальный ремонт внутридомовой инженерной системы водоотведения (системы канализации ХВС) - 485 551 руб., на капитальный ремонт внутридомовой инженерной системы электроснабжения - 1482972 руб.

Стоимость работ по капитальному ремонту в текущих ценах на момент проведения экспертизы в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: г. Саратов, ул. Бульварная, д. 16, составляет 1 813 255 руб. Объем и виды восстановительных работ указаны в локальных сметах N 28, 29, 30, 31, 32 (см. приложение N 28, 29, 30, 31, 32) в том числе: на капитальный ремонт системы центрального отопления - 846 492 руб., на капитальный ремонт внутридомовой инженерной системы ГВС - 154 856 руб., на капитальный ремонт внутридомовой инженерной системы ХВС - 154 856 руб., на капитальный ремонт внутридомовой инженерной системы водоотведения (системы канализации ХВС) - 136 931 руб., на капитальный ремонт внутридомовой инженерной системы электроснабжения - 520120 руб.

Стоимость работ по капитальному ремонту в текущих ценах на момент проведения экспертизы в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: г. Саратов, пр. Строителей, д. 11, составляет 1 526 553 рубля. Объем и виды восстановительных работ указаны в локальных сметах N 33, 34, 35, 36 (см. приложение N 33, 34, 35, 36) в том числе: на капитальный ремонт внутридомовой инженерной системы ГВС - 252 721 руб., на капитальный ремонт внутридомовой инженерной системы ХВС - 232 989 руб., на капитальный ремонт внутридомовой инженерной системы водоотведения (системы канализации ХВС) - 399 968 руб., на капитальный ремонт внутридомовой инженерной системы электроснабжения - 640875 руб.

Стоимость работ по капитальному ремонту в текущих ценах на момент проведения экспертизы в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу:г. Саратов, ул. Бульварная, д. 12, составляет 1 516 189 руб. Объем и виды восстановительных работ указаны в локальных сметах N 37, 38, 39, 40, 41, 42 (см. приложение N 37, 38, 39, 40, 41, 42) в том числе: на капитальный ремонт подъездов N1-N3 - 284044 руб., на капитальный ремонт системы центрального отопления - 442344 руб., на капитальный ремонт внутридомовой инженерной системы ГВС - 118 703 руб., на капитальный ремонт внутридомовой инженерной системы ХВС - 224 731 руб., на капитальный ремонт внутридомовой инженерной системы водоотведения (системы канализации ХВС) - 136931 руб., на капитальный ремонт внутридомовой инженерной системы электроснабжения - 309 436 руб.

Сроки выполнения строительно-монтажных работ по капитальному ремонту многоквартирных жилых домов, зависят от решений, принятых в проектно -сметной документации.

В силу части 3 статьи 86 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заключение эксперта является всего лишь одним из доказательств, исследуемых наряду с другими доказательствами по делу. Таким образом, процессуальный статус заключения судебной экспертизы определен законом в качестве доказательства, которое не имеется заранее установленной силы, не носит обязательного характера и подлежит оценке арбитражным судом наравне с другими представленными доказательствами.

Заключение эксперта оглашается в судебном заседании и исследуется наряду с другими доказательствами по делу, что в силу статьи 162 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации означает исследование доказательств с соблюдением принципа непосредственности.

В соответствии с частями 1, 3, 4 статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Правовой статус заключения эксперта определен законом в качестве доказательства, которое не имеет заранее установленной силы, не носит обязательного характера и подлежит оценке судом наравне с другими представленными доказательствами.

Оснований для признания экспертного заключения недопустимым доказательством у суда не имеется.

Апеллянты не опровергли изложенные в экспертном заключении выводы, не представили соответствующие доказательства недостоверности проведенной судебной экспертизы вследствие неполноты исследованных материалов и сделанных выводов или по иным основаниям, не доказали, что спорные работы относятся к текущим.

Необходимость проведения капитального ремонта на день приватизации квартир и до настоящего времени подтверждается имеющимися в деле актами осмотров, дефектной ведомостью N 1 от 02.08.2005, а также заключением экспертов.

В материалы дела не представлены доказательства того, что бывший собственник жилых домов (до приватизации) - наймодатель исполнил свою обязанность по производству капитального ремонта многоквартирных жилых домов в данной части. Отсутствуют также сведения о том, что с момента постройки жилых домов проводился их капитальный ремонт.

Согласно ст.676 ГК РФ, устанавливающей обязанности наймодателя жилого помещения по надлежащей эксплуатации жилого дома, Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 26 сентября 1994 года N 1099, утративших силу с 23 мая 2006 года, Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя России от 27 сентября 2003 года N 170, определяющих порядок предоставления и оплаты услуг, права и обязанности потребителей, права, обязанность и ответственность исполнителей, в том числе по эксплуатации, сохранности и содержанию жилищного фонда, обязанность по обслуживанию и ремонту жилого дома была возложена на государственные жилищно-эксплуатационные и ремонтно-строительные организации, обслуживающие этот дом.

В силу п.2 ст.18 Федерального закона от 29 декабря 2004 года N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" ранее возникшие обязательства организаций, отвечающих за управление, содержание и ремонт многоквартирного дома, сохраняются до момента возникновения обязательств, связанных с управлением многоквартирным домом в соответствии с положениями раздела III Жилищного кодекса Российской Федерации.

Из смысла приведенных выше норм права, а также общих положений закона об исполнении обязательств, следует, что при неисполнении или ненадлежащем исполнении ранее возникших обязательств за организацией, обязанной выполнить капитальный ремонт многоквартирного дома, такая обязанность сохраняется до ее исполнения.

Норма, возлагающая на собственника обязанность по содержанию принадлежащего ему имущества, содержится также в ст.210 ГК РФ.

Учитывая вышеизложенное, суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу, что обязанность по производству капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома, возникшая у бывшего наймодателя (органа государственной власти или органа местного самоуправления) и не исполненная им на момент приватизации гражданином занимаемого в этом доме жилого помещения, сохраняется до исполнения обязательства.

При этом данная обязанность сохраняется, как перед гражданами, приватизировавшими жилые помещения до передачи дома в управление, так и перед гражданами, являвшимися на момент передачи дома в управление нанимателями жилых помещений в объеме обязательств, установленных законом применительно к договору социального найма.

Согласно ст.15 Закона Российской Федерации от 24 декабря 1992 года N 4218-1 "Об основах федеральной жилищной политики", п.3 Постановления Правительства Российской Федерации от 2 августа 1999 года N 887 "О совершенствовании системы оплаты жилья и коммунальных услуг и мерах социальной защиты населения", действующих на момент возникновения спорных правоотношений, плата за капитальный ремонт жилищного фонда включалась в структуру платежей граждан, проживающих в домах, относящихся к жилищному фонду, независимо от форм собственности.

В соответствии с п.2 ст.681 ГК РФ капитальный ремонт сданного внаем жилого помещения является обязанностью наймодателя, если иное не установлено договором найма жилого помещения.

В соответствии со ст.676 ГК РФ наймодатель обязан осуществлять надлежащую эксплуатацию жилого дома, обеспечивать проведение ремонта общего имущества многоквартирного дома и устройств для оказания коммунальных услуг, находящихся в жилом помещении.

Из вышеприведенных положений следует, что в случае, если при приватизации хотя бы одной квартиры многоквартирный дом нуждался в капитальном ремонте, бывший наймодатель обязан произвести капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. При этом, если обязательство не исполняется должником в добровольном порядке, кредитор вправе обратиться с требованием о понуждении к исполнению обязательства в суд.

Материалами дела подтверждено, что указанные в актах осмотра жилого дома работы относятся именно к капитальному ремонту.

Стоимость и объем, необходимых для проведения капитального ремонта, работ многоквартирных домов, расположенных по адресу: г. Саратов, 3-й Студеный пр-д, д.4; г. Саратов, 2-я Прокатная, д. 29; г. Саратов, ул. Ламповая, д. 4; г. Саратов, ул. Студеная, д. 8; г. Саратов, ул. Осенняя, д. 4а; г. Саратов, ул. Бульварная, д. 16; г. Саратов, ул. Строителей, д. 11; г. Саратов, ул. Бульварная, д. 12, определены в экспертном заключении, ответчиком и третьими лицами не оспорены.

Довод апеллянтов о том, что истец не вправе обращаться в суд с данным исковым требованием, так как данное право принадлежит лицам, приватизировавшим жилые помещения в данном доме, подлежит отклонению ввиду следующего.

Право ООО "Прогресс" от имени и в интересах собственников без доверенности либо от своего имени с правом привлечения третьих лиц подавать исковые заявления в суд закреплено в протоколе общего собрания собственников помещений многоквартирного дома.

Доводы апеллянтов о пропуске истцом срока исковой давности подлежат отклонению как необоснованные.

Согласно ст.195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В силу ст.196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

В соответствии с ч.2 ст.199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Согласно п.1 ст.200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права, независимо от того, кто обратился за судебной защитой: само лицо, право которого нарушено, либо в его интересах другие лица в случаях, когда закон предоставляет им право на такое обращение.

За дату начала отсчета срока исковой давности ответчиком принята дата первой приватизации жилого помещения в спорном доме.

Норма ст.16 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда Российской Федерации" является специальной нормой, поскольку в соответствии с нею осуществляется приватизация занимаемых гражданами жилых помещений в домах особой категории - требующих капитального ремонта. Из нее следует, что обязанность по производству капитального ремонта жилых помещений многоквартирного дома, возникшая у бывшего наймодателя и не исполненная им на момент приватизации, сохраняется до исполнения им данного обязательства.

При этом, как указано в ч.2 ст.200 ГК РФ, по обязательствам, срок исполнения которых не определен или определен моментом востребования, срок исковой давности начинает течь со дня предъявления кредитором требования об исполнении обязательства, а если должнику предоставляется срок для исполнения такого требования, исчисление срока исковой давности начинается по окончании срока, предоставляемого для исполнения такого требования. При этом срок исковой давности во всяком случае не может превышать десять лет со дня возникновения обязательства.

Таким образом, определение начала течения срока исковой давности датой первой приватизации не основано на нормах действующего законодательства Российской Федерации.

Как установлено судом, приватизация жилых помещений в многоквартирных домах, расположенных по адресу: г. Саратов, 3-й Студеный пр-д, д.4; г. Саратов, 2-я Прокатная, д. 29; г. Саратов, ул. Ламповая, д. 4; г. Саратов, ул. Студеная, д. 8; г. Саратов, ул. Осенняя, д. 4а; г. Саратов, ул. Бульварная, д. 16; г. Саратов, ул. Строителей, д. 11; г. Саратов, ул. Бульварная, д. 12, продолжалась к моменту рассмотрения спора. При этом указанные жилые дома нуждались в капитальном ремонте и в полном объеме не отремонтированы.

На основании изложенного, исковые требования правомерно удовлетворены в полном объеме.

Указанные в апелляционных жалобах доводы судом не принимаются, поскольку по существу направлены на переоценку фактических обстоятельств, установленных судом первой инстанции в процессе разрешения спора по результатам оценки доказательств, представленных в дело.

Иное толкование заявителями положений законодательства, а также иная оценка обстоятельств спора не свидетельствуют о неправильном применении судом первой инстанции норм процессуального и материального права.

Учитывая вышеизложенное, при принятии решения судом правильно применены нормы материального права, все имеющие значение для правильного и объективного рассмотрения спора обстоятельства выяснены судом первой инстанции, всем представленным доказательствам дана правовая оценка. Процессуальных оснований для отмены судебного акта не имеется. Доводы, изложенные в апелляционных жалобах, не могут служить основаниями к отмене принятого решения.

Судебная коллегия считает решение суда законным и обоснованным, оснований для его отмены или изменения не имеется.

Руководствуясь статьями 268-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Саратовской области от 30 ноября 2016 года по делу N А57-13848/2015 оставить без изменения, апелляционные жалобы - без удовлетворения.

Постановление арбитражного суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Арбитражный суд Поволжского округа в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме через арбитражный суд первой инстанции.

Председательствующий

В.А. Камерилова

Судьи

Н.А. Клочкова М.Г. Цуцкова