Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 6 марта 2017 г. N 09АП-5488/17

Требование: о взыскании долга и неустойки, о расторжении договора аренды в отношении нежилых помещений

Вывод суда: жалоба заявителя оставлена без удовлетворения, решение суда первой инстанции оставлено в силе

г.Москва

06 марта 2017 г.

Дело N А40-59397/16

Резолютивная часть постановления объявлена 01 марта 2017 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 06 марта 2017 года.

Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:

Председательствующего судьи Веклича Б.С.,

Судей: Александровой Г.С., Савенкова О.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Бутыревой К.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу ООО "Руснит"

на решение Арбитражного суда г.Москвы от 16.12.2016 по делу N А40-59397/16, принятое судьей Никоновой О.И. (шифр 105-507)

по иску Департамента городского имущества города Москвы (ОГРН 1037739510423, ИНН 7705031674, дата регистрации 08.02.2003, 125009, Москва, Газетный пер., 1/12)

к ООО "Руснит" (ОГРН 1027739567261, ИНН 7721043902, дата регистрации 19.11.2002, 109542, г.Москва, Рязанский проспект, 83/2, 2)

о взыскании задолженности, расторжении договора, выселении,

при участии в судебном заседании:

от истца: Решетняк Е.А. по доверенности от 30.12.2016;

от ответчика: Медушевская Т.В. по доверенности от 20.01.2017,

УСТАНОВИЛ:

Департамент городского имущества города Москвы обратился в Арбитражный суд г.Москвы с иском к ООО "Руснит" о взыскании 6 216 671 руб. 14 коп. задолженности, 528 395 руб.80 коп. неустойки, расторжении договора аренды от 15.06.2006 N 04-299/06, выселении из нежилого помещения общей площадью 410,5 кв.м., расположенного по адресу: г. Москва, ул. Большая Черкизовская, д.32, корп.1, и передаче его в освобожденном виде истцу.

Решением суда от 16.12.2016 иск удовлетворен.

Не согласившись с принятым по делу решением, ответчик обратился с апелляционной жалобой, в которой просит его отменить и принять по делу новый судебный акт, ссылаясь на неполное выяснение судом обстоятельств, имеющих значение для дела.

Истец возражает против доводов апелляционной жалобы, просит отказать в ее удовлетворении.

Законность и обоснованность судебного решения проверены судом апелляционной инстанции в порядке ст.ст.266, 268 АПК РФ.

Как следует из материалов дела, 15.06.2006 между истцом и ответчиком заключен договор аренды нежилого фонда (нежилого помещения, здания, сооружения), находящегося в собственности города Москвы N 04-299/06, по условиям которого арендодатель сдает, а арендатор принимает в аренду нежилой объект, общей площадью 410,5 кв.м, расположенный по адресу: г. Москва, ул. Большая Черкизовская, д.32, корп.1.

Пунктом 2.1 договора предусмотрен срок действия договора аренды с 07.04.2006 по 24.07.2017.

Исковые требования мотивированы нарушением ответчиком обязательств по оплате арендной платы за период с января 2014 года по февраль 2016 года в размере 6 216 671 руб. 14 коп.

На указанную сумму задолженности истцом начислена неустойка по п.7.1 договора в размере одной трехсотой (1/300) действующей ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации за каждый день просрочки, что за период с 05.01.2014 по 29.02.2016 составило 528 395 руб.80 коп.

Претензионный порядок истцом соблюден.

Оценив представленные в материалы дела доказательства по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд первой инстанции, руководствуясь статьями 309, 606, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, признал факт ненадлежащего исполнения арендатором обязательств по уплате арендных платежей по договору, и признал исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Судом первой инстанции правильно определен характер спорных взаимоотношений и дана полная оценка обстоятельствам дела.

Довод апелляционной жалобы о том, что ответчик вправе претендовать на льготную ставку арендной платы, установленной нормативными правовыми актами города Москвы для субъектов малого предпринимательства, осуществляющих в области здравоохранения, отклоняется.

В соответствии с п.1.2 постановления Правительства Москвы от 25.12.2012 N 800-ПП предоставлена с 01.01.2014 имущественная поддержка в виде установления ставки арендной платы в размере 3500 рублей за кв. м в год субъектам малого предпринимательства, осуществляющим деятельность в области здравоохранения или образования, имеющим лицензию на осуществление такой деятельности и арендующим объекты нежилого фонда, находящиеся в имущественной казне города Москвы, по действующим договорам аренды, заключенным без проведения торгов.

Согласно п.1.3 постановления Правительства Москвы от 25.12.2012 N 800-ПП предоставлена с 01.01.2014 имущественная поддержка в виде установления ставки арендной платы в размере 3500 рублей за кв. м в год субъектам малого предпринимательства, арендующим объекты нежилого фонда, находящиеся в имущественной казне города Москвы, по действующим договорам аренды, заключенным без проведения торгов, в случае, если указанные субъекты малого предпринимательства соответствуют определенным данным постановлением условиям.

Пунктом 2.1 названного постановления Правительства Москвы ставка арендной платы (п.1) устанавливается субъектам малого предпринимательства (п. п. 1.2 и 1.3) при условии представления в Межведомственную комиссию по предоставлению имущественной поддержки субъектам малого предпринимательства отраслевым органом исполнительной власти города Москвы заключения о наличии оснований для предоставления данному субъекту имущественной поддержки, а также принятия Межведомственной комиссией по предоставлению имущественной поддержки субъектам малого предпринимательства в порядке, установленном Правительством Москвы, до 1 января текущего года решения о предоставлении имущественной поддержки в виде установления ставки арендной платы, указанной в пункте 1 настоящего постановления.

В рассматриваемом случае ответчик не представил доказательств того, что является субъектом малого предпринимательства, а также, что ему вышеуказанной Межведомственной комиссией установлена льготная ставка арендной платы.

Учитывая изложенное, оснований, предусмотренных ст.270 АПК РФ, для изменения или отмены обжалуемого судебного акта не имеется.

Руководствуясь ст.ст.176, 266-269, 271 АПК РФ,

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда города Москвы от 16.12.2016 по делу N А40-59397/16 оставить без изменения, а апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев со дня изготовления в полном объеме в Арбитражный суд Московского округа.

Председательствующий судья

Б.С. Веклич

Судьи

Г.С. Александрова О.В. Савенков