Постановление Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 6 марта 2017 г. N 17АП-823/17

Требование: о взыскании долга и неустойки по договору аренды в отношении земельного участка

Вывод суда: жалоба заявителя оставлена без удовлетворения, решение суда первой инстанции оставлено в силе

г. Пермь

06 марта 2017 г.

Дело N А71-13466/2016

Резолютивная часть постановления объявлена 01 марта 2017 года.

Постановление в полном объеме изготовлено 06 марта 2017 года.

Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

судьи Дюкина В.Ю.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Габовой Е.А.

в отсутствие лиц, участвующих в деле, о месте и времени рассмотрения дела извещенных надлежащим образом в порядке статей 121, 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на Интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда,

рассмотрел в судебном заседании апелляционную жалобу

ответчика, Гаражно-строительного кооператива "Строитель",

на решение Арбитражного суда Удмуртской Республики

от 19 декабря 2016 года

по делу N А71-13466/2016,

принятое судьей Коньковой Е.В.

при рассмотрении дела в порядке упрощенного производства,

по иску Администрация муниципального образования "Город Ижевск"

к Гаражно-строительному кооперативу "Строитель"

(ОГРН 1021801446688, ИНН 1832021131)

о взыскании неустойки по договору аренды земли,

установил:

Администрация муниципального образования "город Ижевск" (далее - истец, администрация) обратилась в Арбитражный суд Удмуртской Республики с иском о взыскании с Гаражно-строительного кооператива (ГСК) "Строитель" (далее - ответчик, кооператив) 139 007 руб. 28 коп. долга и неустойки по договору о предоставлении земельного участка в пользование на условиях аренды (договор аренды земли) N 4675 от 12.12.2008.

В соответствии со ст. ст. 226-228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в порядке упрощенного производства.

Решением от 19.12.2016 исковые требования удовлетворены в полном объеме.

С ответчика в пользу истца взыскано 139 007 руб. 28 коп., в том числе 93 166 руб. 12 коп. долга; 45 841 руб. 16 коп. пени; в доход федерального бюджета 5 170 руб. государственной пошлины.

Ответчик обжалует данное решение в апелляционном порядке, просит отменить и принять по делу новый судебный акт.

По существу доводов апелляционной жалобы ответчик указывает на истечение срока исковой давности по требованию о взыскании арендной платы за 3 квартал 2013 года, а также пени за период с 16.09.2013 по 31.12.2015.

Требования о взыскании долга за 4 квартал 2013 года и пени за период с 16.11.2013 по 31.12.2015 ответчик считает обоснованными.

Полагает, что иск 17.10.2016 подан за пределами срока исковой давности (15.10.2016).

Отзыв на апелляционную жалобу не поступил.

Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда, явку представителей в судебное заседание арбитражного суда апелляционной инстанции не обеспечили, что в силу ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не препятствует рассмотрению дела в их отсутствие.

Законность и обоснованность обжалуемого судебного акта проверены арбитражным судом апелляционной инстанции в порядке, предусмотренном статьями 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Как следует из материалов дела, установлено арбитражным судом первой инстанции, на основании договора о предоставлении земельного участка в пользование на условиях аренды (договор аренды земли) N 4675 от 12.12.2008 с учетом соглашения N 4675/1 от 30.10.2009 (далее - договор) истец передал ответчику в аренду земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером 18:26:040822:1352, площадью 51605 кв.м., с адресом (адресным ориентиром): г. Ижевск, ул. Маяковского, 53 для эксплуатации и обслуживания гаражей сроком до 28.04.2057.

Размер ежегодной арендной платы составляет 71 820 руб. 48 коп. (пункт 2.3 договора).

Согласно пункту 2.4 договора арендная плата вносится ежеквартально в сроки не позднее 15 марта, 15 июня, 15 сентября, 15 ноября равными долями.

Пунктом 2.6 договора аренды предусмотрено, что ежегодная арендная плата, предусмотренная договором, пересматривается не чаще одного раза в год и может быть изменена арендодателем в случаях принятия соответствующих законодательных актов Российской Федерации, Удмуртской Республики, иных нормативных актов государственных органов власти Российской Федерации, Удмуртской Республики, Городской Думы или Администрации города Ижевска, без согласия арендатора и без внесения соответствующих изменений в договор. Новая величина арендной платы устанавливается в соответствии с принятым нормативным актом, регулирующим изменение ставок арендной платы.

С учетом положений пункта 2.6 договора арендная плата за землю в 2013 году исчисляется в соответствии с постановлением Правительства Удмуртской Республики от 06.11.2007 N 172 "О порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за использование земельных участков, находящихся в собственности Удмуртской Республики, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена" (далее - Постановление N 172).

Указывая, что ответчиком обязательство по внесению арендной платы за использование земельного участка за период с 01.07.2013 по 31.12.2013 надлежащим образом не исполнено, истец 17.10.2016 обратился в Арбитражный суд Удмуртской Республики с иском.

По результатам исследования и оценки представленных доказательств по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд первой инстанции признал, что требования истца на основании статей 307, 309, 310, 330, 333, 606, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 3, 42, 65 Земельного кодекса Российской Федерации подлежат удовлетворению.

Поскольку ответчик заявил о применении срока исковой давности по требованию о взыскании арендной платы за 3 квартал 2013 года, фактические отношения сторон спора проанализированы судом в контексте ст. ст. 195,196, 199, 200, 202 Гражданского кодекса Российской Федерации, постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43.

Результатам данного анализа явился вывод о том, что на основании пункта 3 статьи 202 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока исковой давности по заявленным исковым требованиям приостановилось с 09.09.2016 (часть 5 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (в редакции Федерального закона от 02.03.2016 N 47-ФЗ).

Руководствуясь п.4 ст. 202 Гражданского кодекса Российской Федерации суд первой инстанции заключил, что, поскольку по данному спору остающаяся часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев (исковое заявление поступило в суд 17.10.2016), она удлиняется до шести месяцев.

Истец за период просрочки с 16.09.2013 по 31.12.2015 начислил и предъявил к взысканию с ответчика неустойку в сумме 45 841 руб. 16 коп. пункта 5.2 договора (в редакции соглашения N 4675/1 от 30.10.2009).

Данные требования также признаны Арбитражным судом Удмуртской Республики обоснованными, отсутствие заявления ответчика о несоразмерности начисленной неустойки последствиям неисполнения обязательства ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации судом первой инстанции не применялась.

По мнению арбитражного суда апелляционной инстанции, судом первой инстанции верно определены обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела на основании требований и возражений лиц, участвующих в деле, в соответствии с подлежащими применению нормами материального права (ч. 2 ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Изучив материалы дела, рассмотрев доводы апелляционной жалобы, исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства, Семнадцатый арбитражный апелляционный суд не усматривает оснований для отмены обжалуемого судебного акта.

Значимым с учетом доводов апелляционной жалобы суд апелляционной инстанции признает то, что течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права; по обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

По условиям пункта 2.4 договора арендная плата вносится ежеквартально в сроки не позднее 15 марта, 15 июня, 15 сентября, 15 ноября равными долями.

Таким образом, срок исковой давности по требованиям о взыскании арендной платы за 3 квартал 2013 истекал 16.09.2016, однако, 09.09.2016 истцом в адрес ответчика направлена претензия с предложением оплатить образовавшуюся по договору аренды задолженность за 3 и 4 кварталы 2013 в размере 93 166 руб. 12 коп., а также неустойку за период с 16.09.2013 по 31.12.2015 в размере 45 841 руб. 16 коп. (л.д.18), в связи с чем течение срока исковой давности приостановлено.

Поскольку срок исковой давности на дату направления претензии не истек, то его исчисление осуществляется с учетом правил, предусмотренных пунктами 3 и 4 статьи 202 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Оставшаяся часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев и согласно пункту 4 статьи 202 Гражданского кодекса Российской Федерации удлиняется до шести месяцев.

Иск подан в период указанного продления.

Иное толкование норм материального права ответчиком не влечет отмену или изменение обжалуемого судебного акта.

Ссылки ответчика на судебную практику не принимаются, учитывая, что приведенные ответчиком судебные акты, не являются преюдициальными.

В соответствии со ст. 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации являются основаниями к отмене или изменению судебных актов, судом апелляционной инстанции не установлено.

Обжалуемый судебный акт решением о правах и об обязанностях лица, не привлеченного к участию в деле, не является.

Расходы по уплате государственной пошлины за подачу апелляционной жалобы относятся на заявителя апелляционной жалобы в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 258, 268, 269, 271, 272.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Семнадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Удмуртской Республики от 19.12.2016 по делу N А71-13466/2016 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано только по основаниям, предусмотренным частью 4 статьи 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Уральского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия, через Арбитражный суд Удмуртской Республики.

Судья

В.Ю.Дюкин