Постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 7 марта 2017 г. N 11АП-542/17

Требование: о взыскании долга

Вывод суда: жалоба заявителя оставлена без удовлетворения, решение суда первой инстанции оставлено в силе

г. Самара

07 марта 2017 г.

Дело N А55-22359/2016

Резолютивная часть постановления объявлена 28 февраля 2017 г.

Постановление изготовлено в полном объеме 07 марта 2017 г.

Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Терентьева Е.А., судей Николаевой С.Ю., Романенко С.Ш.,

при ведении протокола помощником судьи Кольберг Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 28 февраля 2017 г. в зале N 6 помещения суда

апелляционную жалобу открытого акционерного общества научно-производственное предприятие "Янтарь"

на решение Арбитражного суда Самарской области от 9 декабря 2016 года, принятое по делу N А55-22359/2016, судья Каленникова О.Н.,

по иску общества с ограниченной ответственностью "Афина Паллада" (ОГРН 1066315007527, ИНН 6315579632), город Самара,

к открытому акционерному обществу научно-производственное предприятие "Янтарь" (ОГРН 1026300519321, ИНН 6311014208), город Самара,

о взыскании 1 269 440 руб. 25 коп.,

с участием представителя ООО "Афина Паллада" - Кожуховой Н.А. (доверенность от 20.04.2016 г.),

установил:

Общество с ограниченной ответственностью "Афина Паллада" обратилось в Арбитражный суд Самарской области с иском к открытому акционерному обществу научно-производственное предприятие "Янтарь" о взыскании задолженностей:

- долга по арендной плате по договору аренды нежилых помещений N 79/14 от 01.08.2014 г. в размере 23 705, 00 руб. (без НДС);

- неустойки за просрочку уплаты арендных платежей по договору аренды нежилых помещений N 79/14 от 01.08.2014 г. в размере 105 961, 35 руб. (за период с 11.06.2015 г. по 30.08.2016 г.);

- долга по арендной плате по договору аренды нежилых помещений N 50/15 от 01.06.2015 г. в размере 313 212, 90 руб. (без НДС);

- неустойки за просрочку уплаты арендных платежей по договору аренды нежилых помещений N 50/15 от 01.06.2015 г. в размере 10 837, 17 руб. (за период с 11.03.2016 г. по 30.08.2016 г.);

- долга по арендной плате по договору аренды нежилых помещений N 50/16/35/16 от 01.05.2016 г. в размере 887 816, 00 руб. (без НДС);

- неустойки за просрочку уплаты арендных платежей по договору аренды нежилых помещений N 50/16/35/16 от 01.05.2016 г. в размере 19 887, 08 руб. (за период с 11.05.2016 г. по 30.08.2016 г.);

- долга по арендной плате по договору аренды автомобиля N 46/14 от 05.05.2014 г. в размере 42 000, 00 руб. (без НДС);

- проценты за пользование чужими денежными средствами в связи с просрочкой арендной платы по договору аренды автомобиля N 46/14 от 05.05.2014 г. в размере 4 825, 98 руб. (за период с 15.05.2015 г. по 30.08.2016 г.).

Требования истца обоснованы ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по вышеперечисленными договорам.

Заявлением от 28.10.2016 г. истец в соответствии со статьей 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации указал о частичном отказе от исковых требований и перерасчете части требований.

При этом в связи с частичной оплатой ответчиком истец отказался от требований в части взыскания суммы по договору аренды нежилых помещений N 79/14 от 01.08.2014 г. в сумме задолженности по арендной плате 23 705, 00 руб. и в сумме пени 105 961, 35 руб.

Кроме того истец произвел перерасчет пени:

- по договору аренды нежилых помещений N 50/15 сумма неустойки 9 866, 20 руб.;

- по договору аренды нежилых помещений N 50/16/35/16 сумма неустойки 11 719, 17 руб.

Определением Арбитражного суда Самарской области от 07.11.2016 г. принят отказ истца от иска в части требования о взыскании задолженности по арендной плате и неустойке в сумме 129 666, 35 руб. по договору N 79/14, производство по делу в указанной части прекращено.

Заявлением о 16.11.2016 г. истец в соответствии со статьей 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации уточнил исковые требования и просил суд взыскать с ответчика 1 269 440 руб. 25 коп., в том числе:

- долг по арендной плате по договору аренды нежилых помещений N 50/15 от 01.06.2015 г. в сумме 313 212, 90 руб.;

- долг по арендной плате по договору аренды нежилых помещений N 50/16/35/16 от 01.05.2016 г. в сумме 887 816, 00 руб.;

- долг по арендной плате по договору аренды автомобиля N 46/14 от 05.05.2014 г. в сумме 42 000, 00 руб.;

- пени за просрочку арендных платежей по договору аренды нежилых помещений N 50/15 от 01.06.2015 г. в сумме 9 866, 20 руб. (за период с 11.03.2016 г. по 30.08.2016 г.);

- пени за просрочку арендных платежей по договору аренды нежилых помещений N 50/16/35/16 от 01.05.2016 г. в сумме 11 719, 17 руб. (за период с 11.05.2016 г. по 30.08.2016 г.);

- проценты за пользование чужими денежными средствами в связи с просрочкой платежей по договору аренды автомобиля N 46/14 от 05.05.2014 г. в сумме 4 825, 98 руб. (за период с 15.05.2015 г. по 30.08.2016 г.).

Решением Арбитражного суда Самарской области от 09 декабря 2016 года иск удовлетворен.

С ОАО НПП "Янтарь" в пользу ООО "Афина Паллада" взыскана сумма 1 269 440 руб. 25 коп., в том числе 1 243 028 руб. 90 коп. задолженность по оплате арендных платежей, из них: 313 212, 90 руб. - задолженность по договору аренды нежилых помещений N 50/15 от 01.06.2015 г.; 887 816, 00 руб. - задолженность по договору аренды нежилых помещений N 50/16/35/16 от 01.05.2015 г.; 42 000 руб. - задолженность по договору аренды автомобиля N 46/14 от 05.05.2014 г.; 21 585 руб. 37 коп. пени, в том числе: 9 866, 20 руб. - пени по договору аренды нежилых помещений N 50/15 от 01.06.2015 г. за период с 11.03.2016 г. по 30.08.2016 г.; 11 719, 17 руб. - пени по договору аренды нежилых помещений N 50/16/35/16 от 01.05.2015 г. за период с 11.05.2016 г. по 30.08.2016 г.; а также 4 825, 98 руб. процентов за пользование чужими денежными средствами.

Не соглашаясь с принятым Арбитражным судом Самарской области судебным актом, открытое акционерное общество НПП "Янтарь" обратилось в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит отменить решение суда первой инстанции и отказать в удовлетворении иска, указав, что ответчик не занимал помещения истца и не пользовался ими.

Информация о принятии апелляционной жалобы к производству, движении дела, о времени и месте судебного заседания размещена арбитражным судом на официальном сайте Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда в сети Интернет по адресу: www.11aas.arbitr.ru в соответствии со статьей 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Законность и обоснованность судебного решения, принятого по делу Арбитражным судом Самарской области, проверена Одиннадцатым арбитражным апелляционным судом в соответствии с требованиями статей 268 - 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В судебном заседании Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда 28.02.2017 г. приняла участие представитель истца Кожухова Наталья Анатольевна, действующая на основании доверенности от 20.04.2016 г., выданной за подписью директора ООО "Афина Паллада" Бардиной И.Ю.

В соответствии с требованиями статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие ответчика, который о месте и времени судебного заседания судом апелляционной инстанции был уведомлен надлежащим образом в соответствии с положениями статей 121 - 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в том числе и путем размещения информации о рассмотрении дела на официальном сайте суда, явку в суд своих представителей не обеспечил.

В соответствии со статьей 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении дела в порядке апелляционного производства арбитражный суд по имеющимся в деле и дополнительно представленным доказательствам повторно рассматривает дело.

При этом в силу части 4 статьи 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства дела, которые признаны, удостоверены лицами, участвующими в деле, в порядке, установленном статьей 70 настоящего Кодекса, и приняты арбитражным судом первой инстанции, не проверяются арбитражным судом апелляционной инстанции, а в силу части 5 статьи 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в случае, если в порядке апелляционного производства обжалуется только часть решения, арбитражный суд апелляционной инстанции проверяет законность и обоснованность решения только в обжалуемой части, если при этом лица, участвующие в деле, не заявят возражений.

Независимо от доводов, содержащихся в апелляционной жалобе, арбитражный суд апелляционной инстанции проверяет, не нарушены ли арбитражным судом первой инстанции нормы процессуального права, являющиеся в соответствии с частью 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации основанием для отмены решения арбитражного суда первой инстанции в любом случае.

Изучив материалы дела и доводы апелляционной жалобы, Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд приходит к выводу о необоснованности жалобы по следующим основаниям.

01.08.2014 г. ООО "Афина Паллада" (арендодатель) и ОАО НПП "Янтарь" (арендатор) заключили договор N 79/14 аренды нежилых помещений, по условиям которого арендодатель предоставляет арендатору за плату во временное пользование (аренду) недвижимое имущество, а именно: гараж на 10 автомашин (механические мастерские) нежилое здание общей площадью 474.10 кв.м., этажность 1, литера ЕЕ1Е2, расположенное по адресу: Самарская область, г. Самара, Куйбышевский район, Гаражный проезд, д. 5, кадастровый (условный) номер 63-63-01/195/2006-281.

Срок аренды с 01.08.2014 г. по 30.06.2015 г.

Согласованная сторонами арендная плата - 50,00 руб. (без НДС) за 1 кв.м. в месяц, всего 23 705, 00 руб. в месяц. Арендная плата уплачивается арендатором не позднее 10-го числа каждого месяца за текущий месяц.

В соответствии с пунктом 4.4 договора за невыполнение арендатором обязательства по уплате арендной платы арендодатель вправе взыскать с арендатора пеню в размере 1% за каждый день просрочки, начиная с 11 числа каждого текущего месяца.

Обусловленное договором нежилое помещение передано арендодателем арендатору по акту приема - передачи от 01.08.2014 г. без замечаний.

01.06.2015 г. ООО "Афина Паллада" (арендодатель) и ОАО НПП "Янтарь" (арендатор) заключили договор N 50/15 аренды нежилых помещений, по условиям которого арендодатель предоставляет арендатору за плату во временное пользование (аренду) недвижимое имущество, а именно: нежилые помещения с электро-, тепло- и водоснабжением общей площадью 639, 21 кв.м., находящиеся по адресу Самарская область, г. Самара, Железнодорожный район, ул. Аэродромная, 45, а именно:

- нежилое помещение площадью 246,9 кв.м., в т.ч.: комнаты N 7 - 37,5 кв.м., N 8 - 37,2 кв.м., N 22 - 4,6 кв.м., N 31 - 11,3 кв.м., N 32 - 2,0 кв.м., N 33 - 1,4 кв.м., N 34 - 47,1 кв.м., N 35 - 8,0 кв.м., N 53 - 10,7 кв.м., N 54 - 73,6 кв.м., N 55 - 13,5 кв.м.;

- нежилое помещение площадью 26,51 кв.м. 2 этаж комната N 40;

- нежилое помещение площадью 365,8 кв.м., в т.ч.: комнаты N 6 - 14,6 кв.м., N 8 - 14,4 кв.м., N 10 - 18,4 кв.м., N 12 - 25,6 кв.м., N 14 - 6,6 кв.м., N 15 - 25,8 кв.м., N 16 - 7,7 кв.м., N 17 - 7,2 кв.м., N 18 - 3,8 кв.м., N 19 - 30,4 кв.м., N 20 - 11,8 кв.м., N 21 - 17,3 кв.м., N 22 - 18,2 кв.м., N 23 - 44,2 кв.м., N 24 - 45,3 кв.м., N 25 - 17,6 кв.м., N 26 - 18,1 кв.м., N 27 - 13,0 кв.м., N 28 - 6,8 кв.м., N 32 - 19,0 кв.м.

Срок аренды с 01.06.2015 г. по 30.04.2016 г.

Согласованная сторонами арендная плата - 156 606, 45 руб. в месяц. Арендная плата уплачивается арендатором не позднее 10-го числа каждого месяца за текущий месяц. В арендную плату не включена плата за электро-, тепло- и водоснабжение.

В соответствии с пунктом 4.3 договора за невыполнение арендатором обязательства по уплате арендной платы арендодатель вправе взыскать с арендатора пеню в размере 0,02% за каждый день просрочки, начиная с 11 числа каждого текущего месяца.

В соответствии с пунктом 2.1.1 факт подписания договора сторонами подтверждает передачу обусловленного договором помещения арендатору.

В соответствии с расчетами истца, представленными в дело, на дату подачи иска у ответчика имеется задолженность по оплате арендных платежей в размере 313 212, 90 руб. (без НДС), кроме того в связи с несвоевременным внесением арендных платежей за период с 11.03.2016 г. по 30.08.2016 г. в соответствии с условиями договора начислены пени в размере 9 866, 20 руб.

01.05.2016 г. ООО "Афина Паллада" (арендодатель) и ОАО НПП "Янтарь" (арендатор) заключили договор N 50/16/35/16 аренды нежилых помещений, по условиям которого арендодатель предоставляет арендатору за плату во временное пользование (аренду) недвижимое имущество, а именно: нежилые помещения общей площадью 641,31 кв.м., находящиеся по адресу Самарская область, г. Самара, Железнодорожный район, ул. Аэродромная, 45, а именно:

- нежилые помещения площадью 263,9 кв.м., в т.ч.: 1 этаж комнаты N 22 - 4,8 кв.м., N 31 - 11,3 кв.м., N 32 - 2,0 кв.м., N 33 - 1,4 кв.м., N 35 - 8,0 кв.м., N 53 - 10,7 кв.м., N 54 - 73,6 кв.м., N 55 - 13,5 кв.м., N 56 - 91,5 кв.м.;

- нежилые помещения площадью 333,51 кв.м. 2 этаж, в т.ч. комната N 5 - 56,9 кв.м., N 8 - 81,8 кв.м., N 9 - 37,2 кв.м., N 10 - 38 кв.м., N 11 - 1,8 кв.м., N 12 - 16,4 кв.м., N 13 - 5 кв.м., N 41 - 19,2 кв.м., N 43 - 33,3 кв.м., N 44 - 3,6 кв.м., N 45 - 13,8 кв.м., комната N 40 часть 26,51 кв.м.;

- нежилые помещения площадью 43,9 кв.м., 3 этаж в т.ч.: комнаты N 6 - 14,6 кв.м., N 8 - 14,4 кв.м., N 16 - 7,7 кв.м., N 17 - 7,2 кв.м.

Срок аренды с 01.05.2016 г. по 01.04.2017 г.

Согласованная сторонами арендная плата - 221 954, 00 руб. в месяц. Арендная плата уплачивается арендатором не позднее 10-го числа каждого месяца за текущий месяц. В арендную плату не включена плата за электроснабжение.

В соответствии с пунктом 4.4 договора за невыполнение арендатором обязательства по уплате арендной платы арендодатель вправе взыскать с арендатора пеню в размере 0,02% за каждый день просрочки, начиная с 11 числа каждого текущего месяца.

В соответствии с пунктом 2.1.1 факт подписания договора сторонами подтверждает передачу обусловленного договором помещения арендатору.

В соответствии с расчетами истца, представленными в дело, на дату подачи иска у ответчика имеется задолженность по оплате арендных платежей в размере 887 816, 00 руб. (без НДС), кроме того в связи с несвоевременным внесением арендных платежей за период с 11.05.2016 г. по 30.08.2016 г. в соответствии с условиями договора начислены пени в размере 11 719, 17 руб.

05.05.2014 г. ООО "Афина Паллада" (арендодатель) и ОАО НПП "Янтарь" (арендатор) заключили договор аренды автомобиля N 46/14 (без экипажа), по условиям которого арендодатель передает во временное владение и пользование арендатору автомобиль марки KIA TF модель OPTIMA, год выпуска 2014, производство Россия, идентификационный номер (VIN) XWEGN412BE0002357, паспорт ТС серия 39 НТ номер 365134, кузов N XWEGN412BE0002357, цвет черный, номерной знак У115ВР 163, зарегистрированный 30.04.2014 г. в ГИБДД РЭО г. Самара для перевозки сотрудников.

Транспортное средство передается в аренду без оказания услуг по управлению им и его технической эксплуатации.

Арендная плата в соответствии с условиями договора 45 000 руб. в месяц. Арендная плата уплачивается арендатором не позднее 15 числа месяца, следующего за месяцем, в котором осуществлялось пользование автомобилем.

Срок действия договора с 05.05.2014 г. по 28.04.2015 г.

Обусловленное договором транспортное средство передано арендодателем арендатору по акту приема - передачи от 05.05.2014 г.

В соответствии с расчетами истца, представленными в дело, на дату подачи иска у ответчика имеется задолженность по оплате арендных платежей в размере 42 000, 00 руб. (без НДС), кроме того в связи с несвоевременным внесением арендных платежей за период с 15.05.2015 г. по 30.08.2016 г. истцом начислены проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 4 825, 98 руб.

15.07.2016 г. истцом в адрес ответчика была направлена претензия, оставленная ответчиком без ответа.

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Статьями 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Размер задолженности ответчика по вышеперечисленным договорам подтвержден представленными истцом расчетами, а также заключенными между истцом и ответчиком договорами.

В нарушение статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации ответчиком не представлены доказательства оплаты арендных платежей в спорном периоде в надлежащем размере.

В силу статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Условиями договором аренды нежилых помещения стороны согласовали размер неустойки и порядок ее начисления, а поэтому требования истца и в данной части обоснованно удовлетворены судом.

Статьей 395 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующими в месте жительства кредитора или, если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения, опубликованными Банком России и имевшими место в соответствующие периоды средними ставками банковского процента по вкладам физических лиц (а с 01.08.2016 г. - размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России в соответствующие периоды). Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Утверждения ответчика в апелляционной жалобе о том, что арендованный нежилые помещения ему не передавались опровергается материалами дела, кроме того истцом в дело представлены акты оказания услуг по перечисленным договорам также подписанные ответчиком без замечаний.

В силу изложенного жалоба ответчика удовлетворению не подлежит.

В соответствии с требованиями статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по уплате государственной пошлины по апелляционной жалобе подлежат отнесению на заявителя жалобы.

Руководствуясь статьями 101, 110, 268-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный апелляционный суд

постановил:

Решение Арбитражного суда Самарской области от 9 декабря 2016 года, принятое по делу N А55-22359/2016, оставить без изменения, а апелляционную жалобу открытого акционерного общества научно-производственное предприятие "Янтарь" - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Арбитражный суд Поволжского округа.

Председательствующий

Е.А. Терентьев

Судьи

С.Ю. Николаева С.Ш. Романенко