Постановление Шестнадцатого арбитражного апелляционного суда от 12 июля 2017 г. N 16АП-1217/17

ГАРАНТ:

Постановлением Арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 20 ноября 2017 г. N Ф08-8233/17 настоящее постановление оставлено без изменения

г. Ессентуки

12 июля 2017 г.

Дело N А63-13176/2016

Резолютивная часть постановления объявлена 05 июля 2017 года.

Полный текст постановления изготовлен 12 июля 2017 года.

Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего Марченко О.В.,

судей: Казаковой Г.В., Луговой Ю.Б.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Филипповой К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда по адресу:

ул. Вокзальная, 2, г. Ессентуки, Ставропольский край, апелляционную жалобу Привольненского хуторского казачьего общества Нижне-Кубанского районного казачьего общества Ставропольского окружного казачьего общества Терского войскового казачьего общества на решение Арбитражного суда Ставропольского края от 17.02.2017 по делу N А63-13176/2016

по заявление крестьянского (фермерского) хозяйства Галуненко М.Д. (Ставропольский край, Андроповский район, с. Водораздел, ОГРН 309264805600021)

к Министерству имущественных отношений Ставропольского края (г. Ставрополь, ОГРН 1022601949644), Привольненскому хуторскому казачьему обществу Нижне-Кубанского районного казачьего общества Ставропольского окружного казачьего общества Терского войскового казачьего общества (Ставропольский край, Красногвардейский район, с. Привольное, ОГРН 1152651010764)

о признании недействительным договора аренды земельного участка и применении последствий недействительности ничтожной сделки,

с участием третьего лица: крестьянское (фермерское) хозяйство Галуненко М.Г. (Ставропольский край, Андроповский район, с. Водораздел, ОГРН 308264804900100),

при участии в судебном заседании:

от Привольненского хуторского казачьего общества Нижне-Кубанского районного казачьего общества Ставропольского окружного казачьего общества Терского войскового казачьего общества: представитель Геращенко И.Л. (по доверенности от 15.11.2016),

от крестьянского (фермерского) хозяйства Галуненко М.Д.: представитель Галуненко М.Г. (по доверенности от 09.02.2015), представитель Тихонов Р.Р. (по доверенности от 03.07.2017),

в отсутствие иных представителей сторон, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания,

УСТАНОВИЛ:

глава крестьянского (фермерского) хозяйства Галуненко М.Д. (далее по тексту - глава КФХ) обратилась в Арбитражный суд Ставропольского края с исковым заявлением к Министерству имущественных отношений Ставропольского края (далее по тексту - Министерство), Привольненскому хуторскому казачьему обществу Нижне-Кубанского районного казачьего общества Ставропольского окружного казачьего общества Терского войскового казачьего общества (далее по тексту - казачье общество) о признании недействительной (ничтожной) сделкой договор аренды от 20.06.2016 N 100-17 земельного участка сельскохозяйственного назначения площадью 6 738 000 кв.м, с кадастровым номером 26:17:030701:0002 (26:17:030701:2), местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир с. Киан Подгорное, участок находится примерно в 3,5 км от ориентира по направлению на север, почтовый адрес ориентира: Ставропольский край, Андроповский район, с. Киан Подгорное, об обязании применить последствия недействительности ничтожной сделки путем погашения (аннулирования) в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о государственной регистрации права аренды.

Решением суда от 17.02.2017 иск удовлетворен. Суд признал недействительным договор аренды от 20.06.2016 N 100-17 земельного участка сельскохозяйственного назначения площадью 6 738 000 кв.м с кадастровым номером 26:17:030701:0002 (26:17:030701:2), местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир с. Киан Подгорное, участок находится примерно в 3,5 км от ориентира по направлению на север, почтовый адрес ориентира: Ставропольский край, Андроповский район, с. Киан Подгорное. Суд применил последствия недействительности ничтожной сделки в виде возврата Привольненским хуторским казачьим обществом Министерству имущественных отношений Ставропольского края земельного участка сельскохозяйственного назначения площадью 6 738 000 кв.м с кадастровым номером 26:17:030701:0002 (26:17:030701:2), местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир с. Киан Подгорное, участок находится примерно в 3,5 км от ориентира по направлению на север, почтовый адрес ориентира: Ставропольский край, Андроповский район, с. Киан Подгорное, переданного ему по акту приема передачи от 20.06.2016.

Казачье общество не согласилось с решением суда первой инстанции и подало апелляционную жалобу, в которой просит его отменить, ссылаясь на неправильное применение судом норм материального права и нарушение судом норм процессуального права.

В отзыве на жалобу истец просит оставить оспариваемый судебный акт без изменения.

В судебном заседании представители сторон поддержали доводы жалобы и обосновали свои возражения.

Изучив материалы дела, оценив доводы жалобы, отзыв на жалобу, выслушав мнение представителей сторон, проверив законность обжалуемого судебного акта в порядке, установленном главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд апелляционной инстанции приходит к следующему выводу.

Из материалов дела следует, что 27.03.1998 Андроповской районной государственной администрацией Ставропольского края зарегистрировано крестьянско-фермерское хозяйство Галуненко М.Д. (свидетельство N 17 от 27.03.1998). Сведения в Единый государственный реестр индивидуальных предпринимателей в отношении КФХ Галуненко М.Д. внесены 17.03.2004, с присвоением ОГРНИП 304264807700036 и ИНН 260300229363.

Постановлением Андроповской районной государственной администрации от 04.04.1999 N 136 "О предоставлении земельного участка крестьянскому (фермерскому) хозяйству Галуненко М.Д" предоставлен крестьянскому хозяйству Галуненко М.Д. земельный участок площадью 965 га, в том числе из земель фонда перераспределения на территории совхоза "Водораздельный" пашни 604, 8 га, сенокосов 179, 3 га, пастбищ 46 га, из земель фонда перераспределения на территории колхоза "Вперед" пашни 135 га, в постоянное пользование для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства многоотраслевого направления.

На основании постановления от 04.04.1999 N 136 комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Андроповского района крестьянскому хозяйству выдано свидетельство о праве N 20520, из которого следует, что крестьянскому хозяйству Галуненко М.Д. передан в постоянное бессрочное пользование земельный участок сельхозназначения, всего 965,1 Га, а также о проведенной государственной регистрации сделки 05.05.1999, N 36-01/17-2/1999-954.

Участок, предоставленный в постоянное пользование крестьянскому хозяйству, обозначен на плане земель (М 1:50 000), являющемся приложением к свидетельству о праве N 20520.

Постановлением главы Андроповской районной государственной администрации от 24.02.2004 N 41 "Об утверждении земель районного фонда перераспределения в разрезе земельных участков" в целях проведения государственного кадастрового учета земельных участков районного фонда перераспределения на территории района утверждено наличие земель районного фонда перераспределения на территории района, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, целевое назначение - сельскохозяйственное производство, на площади 26 270,9 га, в разрезе земельных участков согласно приложению.

11.06.2004 на основании постановления администрации от 24.02.2004 N 41 произведена государственная регистрация права собственности Ставропольского края на земельный участок с кадастровым номером 26:17:030701:2, общей площадью 6 738 000 кв.м, местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир с. Киан Подгорное, участок находится примерно в 3,5 км от ориентира по направлению на север, почтовый адрес ориентира: Ставропольский край, Андроповский район, с. Киан Подгорное, номер государственной регистрации 26- 01/17-1/2004-1204, свидетельство серии 26 АГ N 429877.

Из материалов кадастрового дела в отношении земельного участка с кадастровым номером 26:17:030701:2 следует, что участок поставлен на кадастровый учет 25.07.2005 на основании Описания земельных участков, подготовленного по заказу Минимущества края ОАО "СтавропольНИИгипрозем", в условной системе координат, ориентировочной площадью 673, 8 га, подлежащей уточнению при межевании, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - сельхозпроизводство.

01.06.2016 казачье общество обратилось в Министерство с заявлением о предоставлении земельных участков, находящихся в собственности Ставропольского края, в аренду на 49 лет без проведения торгов, в том числе земельного участка с кадастровым номером 26:17:030701:2, общей площадью 6 738 000 кв.м, местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир с. Киан Подгорное, участок находится примерно в 3,5 км от ориентира по направлению на север, почтовый адрес ориентира: Ставропольский край, Андроповский район, с. Киан Подгорное.

20.06.2016 между Министерством (арендодатель) и казачьим обществом (арендатор) заключен договор N 100-17 аренды земельного участка с кадастровым номером 26:17:030701:2, общей площадью 6 738 000 кв.м, в том числе 6 700 000 кв.м пашни, 38 000 кв.м - пастбищ, местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир с. Киан Подгорное, участок находится примерно в 3,5 км от ориентира по направлению на север, почтовый адрес ориентира: Ставропольский край, Андроповский район, с. Киан Подгорное, для сельскохозяйственного производства.

Земельный участок передан арендатору по акту приема-передачи от 20.06.2016.

Государственная регистрация сделки осуществлена 02.08.2016.

Указывая, что договор аренды является недействительным, а переданный в аренду ответчику земельный участок принадлежит главе КФХ на праве постоянного (бессрочного) пользования, глава КФХ обратилась с иском в арбитражный суд.

В соответствии с частью 1 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов.

Защита гражданских прав осуществляется способами, установленными статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также иными способами, предусмотренными законом.

При этом способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и характеру нарушения. Необходимым условием применения того или иного способа защиты гражданских прав является обеспечение восстановления нарушенного права истца (пункт 1 статьи 11 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьей 166 Гражданского кодекса Российской Федерации, в применимой к спорным отношениям редакции, сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка). Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки вправе предъявить сторона сделки, а в предусмотренных законом случаях также иное лицо. Требование о признании недействительной ничтожной сделки независимо от применения последствий ее недействительности может быть удовлетворено, если лицо, предъявляющее такое требование, имеет охраняемый законом интерес в признании этой сделки недействительной.

Согласно статье 168 Гражданского кодекса Российской Федерации, за исключением случаев, предусмотренных в пункте 2 данной статьи или иным законом, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки. Сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом (пункт 2 статьи 167 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 1 статьи 1 Закона РСФСР от 22.11.1990 N 348-1 "О крестьянском (фермерском) хозяйстве", действовавшего на момент создания КФХ Галуненко М.Д. в 1998 году, крестьянское (фермерское) хозяйство является самостоятельным хозяйствующим субъектом с правами юридического лица, представленным отдельным гражданином, семьей или группой лиц, осуществляющим производство, переработку и реализацию сельскохозяйственной продукции на основе использования имущества и находящихся в их пользовании, в том числе в аренде, в пожизненном наследуемом владении или в собственности земельных участков.

Статьей 9 Закона РСФСР от 22.11.1990 N 348-1 "О крестьянском (фермерском) хозяйстве" (в редакции Закона РСФСР от 27.12.1990 N 461-1) установлено, что крестьянское хозяйство регистрируется районным (городским) Советом народных депутатов после выдачи государственного акта на право пожизненно наследуемого владения, собственности на земельный участок или подписания договора на аренду земельного участка (пункт 1).

В соответствии с пунктом 2 указанной статьи после регистрации крестьянское хозяйство приобретает статус юридического лица: открывает расчетный и другие счета, включая валютный, в учреждении банка, имеет печать, вступает в деловые отношения с другими предприятиями, организациями, учреждениями и гражданами, учитывается в качестве самостоятельного товаропроизводителя советскими, хозяйственными и общественными учреждениями при разработке программ экономического и социального развития региона.

Впоследствии Федеральный закон от 11.06.2003 N 74-ФЗ "О крестьянском (фермерском) хозяйстве", вступивший в силу с 17.06.2003, по иному определил правовую форму осуществления предпринимательской деятельности крестьянскими (фермерскими) хозяйствами, установив, что фермерское хозяйство осуществляет предпринимательскую деятельность без образования юридического лица; к предпринимательской деятельности фермерского хозяйства, осуществляемой без образования юридического лица, применяются правила гражданского законодательства, которые регулируют деятельность юридических лиц, являющихся коммерческими организациями, если иное не вытекает из федерального закона, иных нормативных правовых актов Российской Федерации или существа правовых отношений (пункт 3 статьи 1).

В соответствии со статьей 5 Федерального закона от 11.06.2003 N 74-ФЗ "О крестьянском (фермерском) хозяйстве" фермерское хозяйство считается созданным со дня его государственной регистрации в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

В соответствии со статьей 11 Федерального закона "О крестьянском (фермерском) хозяйстве" N 74-ФЗ от 11.06.2003 для создания фермерского хозяйства и осуществления его деятельности могут предоставляться и приобретаться земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения (пункт 1); для строительства зданий, строений и сооружений, необходимых для осуществления деятельности фермерского хозяйства, могут предоставляться и приобретаться земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения и земель иных категорий (пункт 2); земельные участки, предоставляемые и приобретаемые для создания фермерского хозяйства и осуществления его деятельности, формируются в соответствии с земельным законодательством Российской Федерации (пункт 3).

В силу статьи 1 Федерального закона "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей" от 08.08.2001 N 129-ФЗ (далее по тексту - Закон N 129-ФЗ) государственная регистрация юридических лиц и индивидуальных предпринимателей - это акты уполномоченного федерального органа исполнительной власти, осуществляемые посредством внесения в государственные реестры сведений о создании, реорганизации и ликвидации юридических лиц, приобретении физическими лицами статуса индивидуального предпринимателя, прекращении физическими лицами деятельности в качестве индивидуальных предпринимателей, иных сведений о юридических лицах и об индивидуальных предпринимателях в соответствии с данным Федеральным законом.

В силу пункта 2 статьи 11 Закона N 129-ФЗ моментом государственной регистрации признается внесение регистрирующим органом соответствующей записи в соответствующий государственный реестр.

Как следует из материалов дела, КФХ Галуненко М.Д. (впоследствии присвоено ОГРНИП 304264807700036 и ИНН 260300229363) зарегистрировано 27.03.1998 Андроповской районной государственной администрацией Ставропольского края.

Согласно выписке из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей, КФХ Галуненко М.Д. прекратило свою деятельность 13.04.2004, с внесением в указанный реестр соответствующей записи.

В материалах дела имеется выписка из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей, согласно которой 25.02.2009 в регистрирующем органе зарегистрировано КФХ Галуненко М.Д. с присвоением ОГРН 309264805600021 и ИНН 309264805600021.

В целях правильного разрешения спора и проверки доводов сторон, суд апелляционной инстанции истребовал из регистрирующего органа копии регистрационного дела в отношении КФХ Галуненко М.Д.

Согласно представленным материалам регистрационного дела, заявление о регистрации КФХ Галуненко М.Д. (впоследствии присвоен ОГРН 309264805600021, ИНН 309264805600021, что соответствует реквизитам истца) подано 17.02.2009, что подтверждается распиской в получении документов должностным лицом регистрирующего органа.

В материалах регистрационного дела также имеется соглашение о создании крестьянского (фермерского) хозяйства. Суд апелляционной инстанции исследовал соглашение о создании крестьянского (фермерского) хозяйства от 16.02.2009 и установил, что из него не следует, что вновь созданное в 2009 году КФХ Галуненко М.Д. является правопреемником КФХ Галуненко М.Д. (ОГРНИП 304264807700036, ИНН 260300229363).

В материалы дела не представлены доказательства возникновения вещных прав на спорный земельный участок у вновь созданного КФХ Галуненко М.Д.

Действующее законодательство также не содержит возможность признания такого вещного права в силу прямого указания закона, в случае создания и прекращения деятельности КФХ, а затем создания нового КФХ один и тем же лицом.

С учетом указанных обстоятельств, ссылка представителя главы КФХ о том, что после государственной регистрации вновь созданного крестьянского хозяйства Галуненко М.Д. в 2009, она автоматически получила право пользования на ранее выделенный КФХ Галуненко М.Д. (зарегистрированное в 1998) земельный участок, признается судом апелляционной инстанции несостоятельной.

Регистрационные реквизиты КФХ Галуненко М.Д. созданного в 2009 и КФХ Галуненко М.Д. созданного в 1998 году разные. Это два различных субъекта предпринимательской деятельности.

Суд приходит к выводу о том, что в связи с прекращением деятельности КФХ Галуненко М.Д. (зарегистрированного в 1998) у него прекращено право постоянного (бессрочного) пользования спорным земельным участком. Действующее законодательство не предусматривает переход к физическому лицу права постоянного (бессрочного) пользования на земельный участок сельскохозяйственного назначения, выделенный в соответствии с законом РСФСР от 22.11.1990 N 348-1 "О крестьянском (фермерском) хозяйстве" (в редакции Закона РСФСР от 27.12.1990 N 461-1) исключительно в целях ведения крестьянского фермерского хозяйства.

Довод представителя главы КФХ о фактической обработке спорного земельного участка силами Галуненко М.Г. в период между прекращением деятельности КФХ Галуненко М.Д. (зарегистрированного в 1998) то есть с 2004, до момента заключения спорного договора, не позволяет суду прийти к выводу о сохранении за Галуненко М.Д. права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком как за физическим лицом или приобретением прав на земельный участок за иным лицом - Галуненко М.Г.

При таких обстоятельствах, суд апелляционной инстанции приходит к выводу о том, что истец не доказал, что государственная регистрация права казачьего общества аренды спорного земельного участка нарушает его права и законные интересы.

В части касающейся представления земельного участка казачьему обществу суд апелляционной инстанции приходит к следующим выводам.

Согласно пункту 1 статьи 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается на торгах, проводимых в форме аукциона, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 указанной статьи. Договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается без проведения торгов, в том числе в случае предоставления земельного участка религиозным организациям, казачьим обществам, внесенным в государственный реестр казачьих обществ в Российской Федерации, для осуществления сельскохозяйственного производства, сохранения и развития традиционного образа жизни и хозяйствования казачьих обществ на территории, определенной в соответствии с законами субъектов Российской Федерации (подпункт 17 пункта 2 статьи 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации).

В силу приведенных правовых норм Земельным кодексом Российской Федерации предусмотрено право казачьих обществ, внесенных в государственный реестр казачьих обществ в Российской Федерации, на заключение договора аренды земельных участков, находящихся в публичной собственности, без проведения торгов для осуществления сельскохозяйственного производства на территории, определенной в соответствии с законами субъектов Российской Федерации (подпункт 17 пункта 2 статьи 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации).

В развитие названных правовых норм на территории Ставропольского края принят Закон Ставропольского края от 09.04.2015 N 36-КЗ "О некоторых вопросах регулирования земельных отношений" (далее - Закон N 36-КЗ), статья 21 которого регулирует вопросы, связанные с заключением договора аренды земельного участка.

По общему правилу, закрепленному в части 1 статьи 21 названного Закона (в редакции, действовавшей в период рассмотрения заявления о предоставлении в аренду испрашиваемого земельного участка), договор аренды земельного участка заключается на торгах, проводимых в форме аукциона. К числу исключений относится предоставление земельного участка казачьим обществам, внесенным в государственный реестр казачьих обществ в Российской Федерации, для осуществления сельскохозяйственного производства, сохранения и развития традиционного образа жизни и хозяйствования казачьих обществ на территории сельских поселений и сельских населенных пунктов, находящихся на территории городских округов Ставропольского края (пункт 3 части 1 статьи 21 Закона N 36- КЗ).

Таким образом, в соответствии с подпунктом 17 пункта 2 статьи 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации, пунктом 3 части 1 статьи 21 Закона N 36-КЗ договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается без проведения торгов в случае предоставления земельного участка казачьим обществам, внесенным в государственный реестр казачьих обществ в Российской Федерации, для осуществления сельскохозяйственного производства, сохранения и развития традиционного образа жизни и хозяйствования казачьих обществ на территории, определенной в соответствии с законами субъектов Российской Федерации.

Согласно подпункту 5 пункта 3 статьи 50 Гражданского кодекса Российской Федерации казачьи общества представляют собой организационно-правовую форму некоммерческой организации и считаются таковыми при условии внесения в государственный реестр казачьих обществ в Российской Федерации.

В силу пункта 1 статьи 123.15 Гражданского кодекса Российской Федерации казачьими обществами признаются внесенные в государственный реестр казачьих обществ в Российской Федерации (далее - государственный реестр) объединения граждан, созданные в целях сохранения традиционных образа жизни, хозяйствования и культуры российского казачества, а также в иных целях, предусмотренных Федеральным законом от 05.12.2005 N 154-ФЗ "О государственной службе российского казачества", добровольно принявших на себя в порядке, установленном законом, обязательства по несению государственной или иной службы.

Из материалов дела следует, что с заявлением о предоставлении земельного участка в аренду без торгов казачье общество обратилось в уполномоченный орган 01.06.2016, договор N 100-17 аренды земельного участка, заключенный между Министерством (арендодатель) и казачьим обществом (арендатор), стороны подписали 20.06.2016, той же датой участок был передан казачьему обществу в аренду по акту приема-передачи.

Глава КФХ ссылается на то обстоятельство, что на момент обращения с заявлением в уполномоченный орган, а также на дату подписания договора N 100-17 аренды земельного участка, в государственном реестре отсутствовала запись о регистрации казачьего общества, так как согласно свидетельству сведения об указанном обществе внесены в государственный реестр на основании решения Главного управления Министерства юстиции Российской Федерации по Ставропольскому краю 24.06.2016, реестровый номер 829160010.

Суд апелляционной инстанции в целях проверки данного довода исследовал материалы дела, в том числе договор аренды N 100-17 о 20.06.2016, а также свидетельство о внесении казачьего общества в государственный реестр казачьих обществ в Российской Федерации от 24.06.2016 и приходит к следующим выводам.

Из свидетельства о внесении казачьего общества в государственный реестр казачьих обществ в Российской Федерации от 24.06.2016 следует, что Привольненское хуторское казачье общество Нижне-Кубанского районного казачьего общества Ставропольского окружного казачьего общества Терского войскового казачьего общества внесено 24.06.2016 в государственный реестр за N 829160010, с присвоением основного государственного регистрационного номера 1152651010764, учетный номер 2615010294.

Согласно договору N 100-17 на спорный земельный участок, он заключен 20.06.2016.

В преамбуле договора N 100-17 от 20.06.2016 указано, что договор аренды заключен с арендатором в лице атамана Привольненское хуторское казачье общество Нижне-Кубанского районного казачьего общества Ставропольского окружного казачьего общества Терского войскового казачьего общества Кротенко В.Ф., с указанием реестрового номера присвоенного государственным органом казачьему обществу 829160010.

Сопоставив договор N 100-17 от 20.06.2016, в котором указан реестровый номер 829160010, присвоенный 24.06.2016 Привольненскому хуторскому казачьему обществу Нижне-Кубанского районного казачьего общества Ставропольского окружного казачьего общества Терского войскового казачьего общества, суд апелляционной инстанции приходит к выводу о том, что в дате заключения договора N 100-17 допущена опечатка, поскольку принимая во внимание его содержание, он не мог быть составлен и подписан ранее даты внесения казачьего общества в реестр с указанием реестрового номера 829160010, то есть 24.06.2016.

Заявление о фальсификации договора аренды N 100-17, в порядке статьи 161 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, сторонами не подавалось.

Оценивая довод об обращении казачьего общества 01.06.2016 в Министерство с заявлением о предоставлении земельного участка, суд апелляционной инстанции приходит к выводу о том, что факт подачи заявления 01.06.2016 не исключало принятие решения о предоставлении земельного участка в аренду и заключение договора аренды с казачьим обществом, после внесения последнего в государственный реестр казачьих обществ, то есть после возникновения у казачьего общества права на получение земельного участка без торгов в порядке, предусмотренном подпунктом 17 пункта 2 статьи 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации.

При таких обстоятельствах требования истца о признании договора аренды находящегося в государственной собственности земельного участка от 20.06.2016 N 100-17 и применении последствий недействительности сделки не подлежат удовлетворению.

Представленные иные в материалы дела доказательства суд апелляционной инстанции оценил по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и приходит к выводу о том, что они не влияют на правильное рассмотрение дела.

Согласно части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

В связи с отказом в удовлетворении исковых требований крестьянского (фермерского) хозяйства Галуненко М.Д. судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 000 руб. за подачу апелляционной жалобы подлежат взысканию с истца в пользу заявителя жалобы.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 268-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд,

ПОСТАНОВИЛ:

апелляционную жалобу - удовлетворить.

Решение Арбитражного суда Ставропольского края от 17.02.2017 по делу N А63-13176/2016 отменить. Принять по делу новый судебный акт.

В удовлетворении требований отказать.

Взыскать с крестьянского (фермерского) хозяйства Галуненко М.Д. (Ставропольский край, Андроповский район, с. Водораздел, ОГРН 309264805600021) в пользу Кротенко Владимира Федоровича 3000 руб возмещения судебных расходов по уплате государственной пошлины за рассмотрение апелляционной жалобы.

Постановление вступает в законную силу с момента его принятия и может быть обжаловано в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа в двухмесячный срок через суд первой инстанции.

Председательствующий

О.В.Марченко

Судьи

Г.В.Казакова Ю.Б.Луговая