Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 18 июля 2017 г. N 09АП-24104/17

ГАРАНТ:

Постановлением Арбитражного суда Московского округа от 17 октября 2017 г. N Ф05-14530/17 настоящее постановление оставлено без изменения

г. Москва

18 июля 2017 г.

Дело N А40-186548/15

Резолютивная часть постановления объявлена 10 июля 2017 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 18 июля 2017 года.

Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Ким Е.А.,

судей: Крыловой А.Н., Верстовой М.Е.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Поповым А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу КБ "Судостроительный банк" (ООО) на решение Арбитражного суда г. Москвы от 16 декабря 2016 года по делу N А40-186548/15-69-1500 принятое судьей Шведко О.И., по иску КБ "Судостроительный банк" (ООО) (ИНН 7723008300) к ответчикам: 1. ООО "Портал" (ИНН 7706620778) 2. ООО "ГЭЛАКСИ" (ИНН 7727169838) о восстановлении записи об ипотеке на имущество (кадастровый номер: 77.06.0005016.4649, 77.06.0005016.4649, 77.06.0005016.4649)

при участии в судебном заседании:

от истца - Зубарев П.И. (паспорт, доверенность от 21.04.2015 г.);

от ответчика ООО "Портал" - не явился, извещен;

от ответчика ООО "ГЭЛАКСИ" - Смирнова М.В. (паспорт, доверенность от 07.07.2017 г.);

УСТАНОВИЛ:

КБ "Судостроительный банк" (ООО) обратилось в Арбитражный суд г. Москвы иском к ООО "Портал", ООО "ГЭЛАКСИ" о восстановлении записи об ипотеке на имущество (кадастровый номер: 77.06.0005016.4649, 77.06.0005016.4649, 77.06.0005016.4649).

Решением Арбитражного суда города Москвы от 16 декабря 2016 года в удовлетворении исковых требований отказано.

Не согласившись с решением суда первой инстанции, истец обратился с апелляционной жалобой, в которой просит решение суда первой инстанции отменить, указывает на то, что судом нарушены нормы материального и процессуального права, ссылается на то, что соглашения о расторжении договоров ипотеки не прошли государственную регистрацию, основания для исключения сведений об обременении отсутствовали.

Представитель ответчика ООО "Портал" в судебное заседание апелляционной инстанции не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, в связи, с чем дело рассмотрено в его отсутствие в порядке ст. ст. 123, 156 АПК РФ.

Представитель истца поддержал доводы, изложенные в жалобе, просил решение суда первой инстанции отменить, исковые требования удовлетворить.

Представитель ответчика ООО "ГЭЛАКСИ" возражал против удовлетворения апелляционной жалобы. Просил решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения, представил отзыв на жалобу.

Девятый арбитражный апелляционный суд, рассмотрев дело по правилам статей 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, изучив доводы жалобы, исследовав и оценив представленные доказательства, не находит оснований для отмены или изменения решения Арбитражного суда города Москвы от 16 декабря 2016 года на основании следующего.

При исследовании обстоятельств дела установлено, что СБ Банк (ООО) и ООО "Портал" заключили кредитный договор от 27.02.2007 N 11-01-01/02-07/53К, кредитный договор от 29.01.2010 N 11-01-01/01-10/8К, кредитный договор от 03.03.2010 N 11-01-01/03-10/22К, кредитный договор от 19.05.2010 N 11-01-01/05-10/60К, кредитный договор от 30.10.2012 11-01-01/10-12/235К и кредитный договор от 18.03.2013 N 11-01-01/03-13/59К (далее - Кредитные договоры). В соответствии с условиями Кредитных договоров СБ Банк (ООО) (Кредитор) предоставил ООО "Портал" (Заемщик) денежные средства (кредит), а ООО "Портал" взял на себя обязательства возвратить полученный кредит и уплатить проценты за пользование кредитом на условиях и в порядке, предусмотренном Кредитными договорами (п. 1.1).

В счет обеспечения надлежащего исполнения обязательств Заемщика по Кредитным договорам стороны заключили договор залога недвижимости (ипотеки) от 29.10.2010 N 11-01-01/10-10/161И (далее- Договор ипотеки-1) (заключен в счет обеспечения своевременного исполнения обязательств ООО "Портал" по кредитным договорам 27.02.2007 N 11-01-01/02-07/53К, от 29.01.2010 N 11-01-01/01-10/8К, от 03.03.2010 N 11-01-01/03-10/22К и от 19.05.2010 N 11-01-01/05-10/60К), договор залога недвижимости (ипотеки) от 30.10.2012 N 11-01-01/10-12/235И (далее-Договор ипотеки-2) (заключен в счет обеспечения своевременного исполнения обязательств ООО "Портал" по кредитному договору от 11-01-01/10-12/235К) и договор залога недвижимости (ипотеки) от 18.03.2013 N 11-01-01/03-13/59И (далее - Договор ипотеки-3) (заключен в счет обеспечения своевременного исполнения обязательств ООО "Портал" по кредитному договору от N 11-01-01/03-13/59К).

В соответствии с условиями Договоров ипотеки залогодатель (ООО "Портал") передал в залог принадлежащие ему на праве собственности, следующие нежилые помещения (далее - Помещения):

номера на поэтажном плане: антресоль 1, помещение Х- комнаты с 1 по 6, 6а, 66, 6в, 6г, 6д, с 7 по 13; подвал, помещение I - комнаты с 1 по 24, 26, 30, 32, с 42 по 49; цоколь, помещение III- комнаты с 1 по 3, с 8 по 11, 13, с 15 по 65, 67, 68, 68а, с 71 по 73, 73а, с 74 по 149; чердак, помещение XVI - комнаты с 1 по 3; этаж 1, помещение VII-комнаты 1,2, с 5 по 20, 28, 28а, 286, 28в, 28г, 28д, 28е, 28ж, 28з, 28и, 28к, 28л, 28-м, 28н, 28о,28п, 28р, 28с, 28т, 28у, 28ф, 28х, 28ц, 28 ч, 28ш, 28ю, с 32 по 44, 46, 47, с 53 по 55, с 57 по 75, 75а, 79, 79а; помещение VIII- комнаты 1, 2; этаж 2, помещение XI - комнаты с 1 по 8, 8а, 86, 8г, 8д, 8е, 8ж, 8з, 8и, 8к, 8л, 8-м, 8н, 8о, 8п, с 9 по 35, 35а, 356, 35в, 35г, 35д, с 37 по 39, 39а, 40, 41, 41а, с 42 по 54, 57, 58, 58а, 59, 60, 65, 66, 66а, 666, 66в, 71, 72, 72а, 726, 72в, 72г, 75, 75а, 76, 76а, 766, 76в, 76г, 76д, 76е, 77, 77а, 776, 78, 78а, 79, 80, 80а, 806, 80в, 80д, 80е, 82, 83, 88, 90, 90а, 906, 90в, 90г, 90д, 90е, 90ж, 90з, 90и, 90к, 90л, 90-м, 92, 93; этаж 3, помещение XII - комнаты 19, с 33 по 35; помещение XIII - комнаты 1, 2; помещение XIV- комната 1; помещение XV-комната 1),общая площадь помещений составляет 26 958,6 кв.м., помещения расположены по адресу: г. Москва, ул. Азовская, д. 24, корп. 3.

В соответствии с техническим паспортом помещения от 05.08.2011, а также поэтажному плану от 05.08.2011, выданных ФГУП "Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ" Московский городской филиал, помещениям присвоен условный номер 77-77-12/019/2010-212. В настоящее время помещениям присвоен кадастровый (условный) номер: 77:06:0005016:4649.

В соответствии с п. 2.1 Договоров ипотеки залог обеспечивает Залогодержателю (СБ Банку (ООО)) возврат суммы кредита по кредитным договорам в полном объеме, уплату процентов за пользование кредитами, уплату неустойки, возмещение других убытков, которые могут быть причинены залогодержателю вследствие неисполнения, просрочки исполнения или иного ненадлежащего исполнения обеспеченных ипотекой Кредитных договоров, судебные издержки и иные расходы, вызванные обращением взыскания на помещения по реализации имущества.

Стороны в Договорах ипотеки оценили заложенное имущество суммой равной 3 940 762 000 руб.

В соответствии с п. 7.1 Договоры ипотеки вступают в силу с момента его государственной регистрации и прекращают свое действие после выполнения залогодателем (ООО "Портал") его обязательств по кредитным договорам.

В соответствии с условиями договора от 29.01.2010 N 11-01-01/01-10/8К "О предоставлении кредита в рублях юридическому лицу" дата возврата кредита - не позднее 28.01.2018, а проценты за пользование кредитов уплачиваются ООО "Портал" при полном погашении кредита, не позднее даты возврата кредита.

В соответствии с условиями договора от 03.03.2010 N 11-01-014/03-10/22К "О предоставлении кредита в рублях юридическому лицу" дата возврата кредита - не позднее 30.08.2016, а проценты за пользование кредитов уплачиваются ООО "Портал" при полном погашении кредита, не позднее даты возврата кредита.

В соответствии с условиями договора от 27.12.2007 N 11-01-01/02-07/53К "О предоставлении кредита в рублях в форме кредитной линии юридическому лицу" дата возврата кредита - не позднее 26.02.2021, а проценты за пользование кредитов уплачиваются ООО "Портал" при полном погашении кредита, не позднее даты возврата кредита.

В соответствии с условиями договора от 18.03.2013 N 11-01-01/03-13/59К "О предоставлении кредита в рублях в форме кредитной линии юридическому лицу" дата возврата кредита - не позднее 17.03.2020, а проценты за пользование кредитов уплачиваются ООО "Портал" при полном погашении кредита, не позднее даты возврата кредита.

В соответствии с условиями договора от 19.05.2010 N 11-01-01/05-10/60К "О предоставлении кредита в рублях в форме кредитной линии юридическому лицу" дата возврата кредита - не позднее 18.05.2017, а проценты за пользование кредитов уплачиваются ООО "Портал" при полном погашении кредита, не позднее даты возврата кредита.

В соответствии с условиями договора от 30.10.2012 11-01-01/10-12/235К "О предоставлении кредита в рублях в форме кредитной линии юридическому лицу" дата возврата кредита - не позднее 29.10.2019, а проценты за пользование кредитов уплачиваются ООО "Портал" при полном погашении кредита, не позднее даты возврата кредита.

В соответствии с ч. 1 ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

На основании п. 1 ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

В соответствии со ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Заемщик свои обязательства по Кредитным договорам надлежащим образом не выполнил, не выполнил обязательства по возврату кредита и начисленных процентов в сроки, указанные в п. 2.1. Кредитных договоров.

Приказом Банка России от 16.02.2015 г. N ОД-366 у СБ Банк (ООО) с 16.02.2015 г. отозвана лицензия на осуществление банковских операций.

Решением Арбитражного суда города Москвы от 20.04.2014 г. по делу N А40-31510/15 СБ Банк (ООО) признан несостоятельным (банкротом), открыто конкурсное производство сроком на 1 год. Функции конкурсного управляющего СБ Банк (ООО) возложены на Государственную корпорацию "Агентство по страхованию вкладов".

Согласно ч. 1 ст. 189.78 Федерального закона от 26.10.2002 г. N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)") конкурсный управляющий осуществляет полномочия руководителя кредитной организации и иных органов управления кредитной организации. В силу п. 4 ч. 3 ст. 189.78 ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" конкурсный управляющий обязан предъявить к третьим лицам, имеющим задолженность перед банком, требования о ее взыскании.

При проверке заложенного имущества конкурсный управляющий СБ Банка (ООО) -ГК "АСВ" обнаружил, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП) запись об обременении заложенного имущества отсутствует, а право собственности на него 15.06.2015 г. перешло от ООО "Портал" к ООО "ГЭЛАКСИ".

В связи с ненадлежащим исполнением обязательств заемщиком по кредитным договорам, в том числе в связи с утратой обеспечения, 17.07.2015 г. конкурсный управляющий направил в адрес ООО "Портал" требования о досрочном возврате кредитов и процентов за пользование ими по всем кредитным договорам, неисполненным к моменту направления требования.

Поскольку в срок, установленный требованием о досрочном возврате кредита, задолженность возвращена не была, конкурсный управляющий обратился с настоящим иском.

Статьей 11 ГК РФ закреплена судебная защита нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов.

Защита гражданских прав осуществляется перечисленными в ст. 12 ГК РФ способами. При этом данная статья также содержит указание на возможность применения иных способов, предусмотренных в законе.

Согласно ст. 347 ГК РФ залогодержатель, у которого находилось или должно было находиться заложенное имущество, вправе истребовать его из чужого незаконного владения, в том числе из владения залогодателя.

В соответствии с п. 1 ст. 2 Федерального закона от 21.07.1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В п. 52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" указано, что поскольку при оспаривании зарегистрированного права суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования должны рассматриваться в порядке искового производства.

Оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП.

В соответствии с п. 1 ст. 19 Федерального закона от 16.07.1998 г. N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" (далее - Закон об ипотеке) ипотека подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним в порядке, установленном федеральным законом о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

ООО "Портал" указало, что права требования по вышеуказанным кредитным договорам от СБ Банк (ООО) перешло к ООО "Сай-Гон" на основании договора цессии от 13.02.2015 г. N 11-01-01/30012015/ЗЦ и соглашением о расторжении договора ипотеки от 10.02.2015 г. прекращены действие договоров об ипотеки.

Определением Арбитражного суда г. Москвы от 01.07.2016 г. по делу N А40-31510/2015 недействительными сделками признаны:

- договор цессии от 13.02.2015 N 11-01-01/30012015/11Ц и договор цессии от 13.02.2015 N 11-01-01/30012015/ЗЦ, заключенные между Банком и ООО "Сай-Гон";

* соглашения от 10.02.2015 о расторжении договора залога недвижимости (ипотеки) от 02.06.2011 N 11-01-01/05-11/80И, договора залога недвижимости (ипотеки) от 09.09.2011 N 11-01-01/08-11/110И, договора залога недвижимости (ипотеки) от 21.10.2010 N11-01-01/09-10/130И, договора залога недвижимости (ипотеки) от 06.07.2012 N11-01-01/06-12/134И, договора залога недвижимости (ипотеки) от 27.07.2012 N11-01-01/07-12/157И, договора залога недвижимости (ипотеки) от 29.10.2012 N11-01-01/10-12/234И, договора залога недвижимости (ипотеки) N 11-01-01/03-11/40И, заключенные между Банком и ООО "Август";

* соглашения от 10.02.2015 о расторжении договора залога недвижимости (ипотеки) N 11-01-01/10-10/161 И, договора залога недвижимости (ипотеки) N11-01-01/10-12/235 И, договора залога недвижимости (ипотеки) N11-01-01/03-13/59 И, заключенные между Банком и ООО "Портал".

В удовлетворении требования о применении последствий недействительности сделки в виде восстановления права Банка по кредитным договорам отказано.

Постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от 05.09.2016 г. по делу N А40-31510/2015 определение Арбитражного суда г. Москвы от 01.07.2016 г. о признании вышеуказанных сделок недействительными оставлено без изменения.

В силу ч. 2 ст. 69 АПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда по ранее рассмотренному делу, не доказываются вновь при рассмотрении арбитражным судом другого дела, в котором участвуют те же лица.

В рамках дела N А40-31510/2015 установлено, что ООО "Портал" представлены доказательства полного погашения своих обязательств перед ООО "Сай-Гон" в размере 1 630 125 310 руб. 15 коп. по кредитным договорам. Исполнение ООО "Портал" в пользу ООО "Сай-Гон" является правомерным и соответствующим законодательству.

Согласно статьям 339, 352 ГК РФ, ст. 10 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)" договор залога недвижимого имущества подлежит государственной регистрации. При прекращении ипотеки должна быть сделана отметка в реестре, в котором зарегистрирован договор об ипотеке.

В соответствии с подп. 1 п. 1 ст. 352 ГК РФ залог прекращается с прекращением обеспеченного залогом обязательства.

В соответствии с п. 1 ст. 408 ГК РФ надлежащее исполнение прекращает обязательство.

При таких обстоятельствах, учитывая, что на момент принятия судебного акта все кредитные обязательства Заемщика (залогодателя) перед Банком прекращены, исковые требования не подлежат удовлетворению.

При совокупности изложенных обстоятельств суд апелляционной инстанции находит доводы апелляционной жалобы несостоятельными, оснований для отмены либо изменения решения суда и удовлетворения апелляционной жалобы не имеется.

Нарушений норм процессуального права, являющихся безусловным основанием для отмены судебного акта на основании части 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, не установлено.

Расходы по государственной пошлине относятся на заявителя апелляционной жалобы согласно ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 176, 266-268, пунктом 1 статьи 269, статьей 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда г. Москвы от 16 декабря 2016 года по делу N А40-186548/15-69-1500 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме в Арбитражном суде Московского округа.

Председательствующий судья

Е.А. Ким

Судьи

А.Н. Крылова М.Е. Верстова