Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 18 июля 2017 г. N 09АП-30614/17

г. Москва

18 июля 2017 г.

Дело N А40-219657/16

Резолютивная часть постановления объявлена 11 июля 2017 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 18 июля 2017 года.

Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Н.И. Левченко,

судей А.Н. Григорьева, Д.Н. Садиковой

при ведении протокола судебного заседания секретарем Е.В. Федотовой,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу

Общества с ограниченной ответственностью "О'ГОРОД ГРУПП"

на решение Арбитражного суда города Москвы от 11 мая 2017 года

по делу N А40-219657/16, принятое судьей О.П. Буниной,

по заявлению Общества с ограниченной ответственностью "О'ГОРОД ГРУПП"

(ОГРН: 1117746172334; 125252, Москва, пер. Чапаевский, 3, пом. 13)

об установлении юридического факта

при участии в судебном заседании:

от заявителя: извещен, представитель не явился

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью "О'ГОРОД ГРУПП" (далее - истец) обратилось в Арбитражный суд города Москвы с заявлением об установлении юридического факта, что не являются объектами самовольной постройки объекты, приобретенные на торгах в ходе судебного дела о банкротстве ООО "АКС "ТАК" и принадлежащие ООО "О'ГОРОД ГРУПП": здание - нежилое, площадью 189кв.м., расположено по адресу: Москва, пр. Полярный, д.18, стр.2 (кадастровый номер 77:02:0005002:1024); помещение - нежилое, общей площадью 3683,2кв.м., расположено по адресу: Москва, пр.Полярный, д.18 (кадастровый номер 77:02:0005002:1012); помещения - нежилые (ЦТП), общей площадью 844кв.м., расположено по адресу: Москва, пр. Полярный, д.18 (кадастровый номер 7:02:0005002:1012); строение (комната охраны), расположено по адресу: Москва, пр.Полярный, д.18, стр.3, площадью 38,0 кв.м. (кадастровый номер 77:02:0005002:1020), 1996 г. постройки; строение (водомерный узел), расположено по адресу: Москва, пр. Полярный, д.18, стр.4, площадью 30,3 кв.м. (кадастровый номер 77:02:0005002:1021), 1996 г. постройки; строение (мастерская), расположено по адресу: Москва, пр.Полярный, д.18, стр.5, площадью192 кв.м. (кадастровый номер 77:02:0005002:1022), 1996 г. постройки; строение (склад с гаражными боксами (ОГЭ)), расположено по адресу: Москва, пр.Полярный, д.18, стр.6, площадью 1081 кв.м. (кадастровый номер 77:02:0005002:1023) 1978 г. постройки; строение (склад - металлический ангар), расположено по адресу: Москва, пр.Полярный, д.18, стр.7, площадью 400,9 кв.м.; строение (склад - металлический ангар), расположено по адресу: Москва, пр.Полярный, д.18, стр.8, площадью 401,2кв.м.; строение (пункт диагностики а/м), расположено по адресу: Москва, пр.Полярный, вл.18, площадью 62кв.м.; строение (КПП N 1), расположено по адресу: Москва, пр. Полярный, вл.18, площадью 101 кв.м.; строение (АБК), расположено по адресу: Москва, пр. Полярный, вл.18, площадью 5787кв.м.; строение (ремзона), расположено по адресу: Москва, пр. Полярный, вл.18, площадью 2150 кв.м.; строение (механический склад со станками), расположено по адресу: Москва, пр. Полярный, вл.18, площадью 567 кв.м.; строение (склад), расположено по адресу: Москва, пр.Полярный, вл.18, площадью 360 кв.м.; строение (нежилое административное), расположено по адресу: Москва, пр. Полярный, вл.18, площадью 600 кв.м.; строение (ТП), расположено по адресу: Москва, пр.Полярный, д.18, стр.1, площадью 135 кв.м.; строение (КПП N 2), расположено по адресу: Москва, пр.Полярный, пл.18, площадью 112 кв.м.; открытый склад ЖБИ, расположено по адресу: Москва, пр.Полярный, вл.18, площадью 716 кв.м.; бетонное ограждение (186 бетонных блоков), площадью 465,0 кв.м.; кирпичное ограждение, площадью 59,6 кв.м.; металлическое ограждение, площадью 213,0 кв.м.; замощения, площадью 1,343 кв.м.

Решением Арбитражного суда города Москвы от 11.05.2017 в удовлетворении заявления Общества с ограниченной ответственностью "О'ГОРОД ГРУПП" отказано.

Не согласившись с указанным судебным актом, заявитель обратился в Девятый арбитражный апелляционный суд с жалобой, в которой просил решение отменить и удовлетворить его требования.

В обоснование жалобы заявитель ссылается на нарушение или неправильное применение норм материального и процессуального права, на неполное выяснение обстоятельств, имеющих значение для дела, несоответствие выводов суда фактическим обстоятельствам дела.

Заявитель, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы, явку представителя в судебное заседание не обеспечил.

Дело рассмотрено в порядке статей 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) в отсутствие указанного лица.

Девятый арбитражный апелляционный суд, повторно рассмотрев дело в порядке статей 268, 269 АПК РФ, исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства, проверив доводы апелляционной жалобы, не находит оснований для отмены обжалуемого решения, исходя из следующего.

В обоснование своих требований заявитель указывает, что ему принадлежат здания и строения, расположенные на земельном участке по адресу: Москва, Полярный пр-д, вл.18, кадастровый номер 77:02:0005002:42 и приобретены им на открытых торгах по продаже имущества должника - ООО "ПСК ТАК" на основании договоров купли-продажи N 1 и N 2 от 24.09.2013 г.; права на законных основаниях принадлежали ООО "ПСК "ТАК" и были зарегистрированы в установленном порядке, соответственно приобретены законно у законного правообладателя; по результатам проверки по выявлению и пресечению незаконного (нецелевого) использования земельных участков в акте и рапорте от 20.09.2016 г. Государственной инспекцией по недвижимости указано на то, что здания и сооружения общей площадью 4976,6кв.м. обладают признаками самовольных построек, подтверждается факт якобы незаконного (нецелевого) использования земельного участка, расположенного по адресу: Москва, Полярный пр., 18; получение 18.10.2016 г. от Управы района Северное Медведково уведомления о необходимости в добровольном порядке устранить нарушения, выявленные Госинспекцией по недвижимости; Госинспекция по недвижимости Москвы решила воспользоваться моментом, когда процедура оформления на все объекты не завершена, и снести объекты, на которые права еще не оформлены.

Судом первой инстанции установлено, что из представленных заявителем договоров купли-продажи от 24.09.2013 г. N 1 и N 2, заключенных между конкурсным управляющим Общества с ограниченной ответственностью "Проектно-строительная компания "ТАК" (продавец) и Обществом с ограниченной ответственностью "О'ГОРОД ГРУПП" (покупатель) по результатам проведенных открытых торгов в электронной форме, покупателем приобретены: незавершенный строительством объект, которое включает в себя следующее имущество: ЦТП, общей площадью 844 кв.м., расположено по адресу: Москва, пр.Полярный, д.18; комната охраны, расположено по адресу: Москва, пр.Полярный, д.18, стр.3, площадью 38,0 кв.м.; водомерный узел, расположено по адресу: Москва, пр. Полярный, д.18, стр.4, площадью 30,3 кв.м.; мастерская, расположено по адресу: Москва, пр.Полярный, д.18, стр.5, площадью192кв.м.; склад с гаражными боксами (ОГЭ), расположено по адресу: Москва, пр.Полярный, д.18, стр.6, площадью 1081 кв.м.; склад, расположено по адресу: Москва, пр.Полярный, д.18, стр.7, площадью 400,9 кв.м.; склад, расположено по адресу: Москва, пр.Полярный, д.18, стр.8, площадью 401,2 кв.м.; пункт диагностики а/м, расположено по адресу: Москва, пр.Полярный, вл.18, площадью 62 кв.м.; КПП N 1, расположено по адресу: Москва, пр. Полярный, вл.18, площадью 101 кв.м.; АБК (магазин), расположено по адресу: Москва, пр. Полярный, вл.18, площадью 5787 кв.м.; ремзона, расположено по адресу: Москва, пр. Полярный, вл.18, площадью 2150 кв.м.; механический склад со станками, расположено по адресу: Москва, пр. Полярный, вл.18, площадью 567 кв.м.; кирпичный склад, расположено по адресу: Москва, пр.Полярный, вл.18, площадью 360 кв.м.; нежилое административное, расположено по адресу: Москва, пр. Полярный, вл.18, площадью 600 кв.м.; ТП, расположено по адресу: Москва, пр.Полярный, д.18, стр.1, площадью 135 кв.м.; КПП N 2, расположено по адресу: Москва, пр.Полярный, пл.18, площадью 112 кв.м.; открытый склад ЖБИ, расположено по адресу: Москва, пр.Полярный, вл.18, площадью 716кв.м.; бетонное ограждение (186 бетонных блоков), площадью 465,0кв.м.; кирпичное ограждение, площадью 59,6кв.м.; металлическое ограждение, площадью 213,0кв.м.; замощения, площадью 1,343 кв.м.; помещения - нежилые общей площадью 3683,2 кв.м. (этаж 1, пом.I, ком.А, а, 5-37, 37а, 38-46, 46а, 46б, 46в, 47-51, этаж 2 пом.I ком.А, пом.II ком.1, 2, пом.III ком.1-10, 10а, 10б, 11-21, 21а, 21б, 22-30, пом.IV ком.1, антресоль 1 пом.III ком.1), по адресу: Москва, пр. Полярный, д.18; здание - нежилое, площадью 189кв.м., расположенное по адресу: Москва, пр. Полярный, д.18, стр.2.

Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда г. Москвы от 19.10.2015 г. признан незаконным отказ Управления Росреестра по Москве от 12.01.2015 г. N 12/068/2014-33, 44, 49, 51 с обязанием Управления Росреестра по Москве осуществить государственную регистрацию права заявителя - Общества с ограниченной ответственностью "О'ГОРОД ГРУПП" на следующее имущество: г.Москва, пр. Полярный, д.18, стр.3 (Кадастровый номер 77:02:0005002:1020); г.Москва, пр. Полярный, д.18, стр.4 (Кадастровый номер 77:02:0005002:1021); г.Москва, пр. Полярный, д.18, стр.5 (Кадастровый номер 77:02:0005002:1022); г.Москва, пр. Полярный, д.18, стр.6 (Кадастровый номер 77:02:0005002:1023).

В соответствии со статьями 30 и 218 АПК РФ арбитражные суды рассматривают в порядке особого производства дела об установлении фактов, имеющих юридическое значение для возникновения, изменения или прекращения прав организаций и граждан в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности.

Перечень фактов, имеющих юридическое значение для возникновения, изменения или прекращения прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности, подлежащих установлению арбитражным судом определен частью 2 статьи 218 АПК РФ, согласно которой арбитражный суд рассматривает дела об установлении:

1) факта владения и пользования юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем недвижимым имуществом как своим собственным;

2) факта государственной регистрации юридического лица или индивидуального предпринимателя в определенное время и в определенном месте;

3) факта принадлежности правоустанавливающего документа, действующего в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности, юридическому лицу или индивидуальному предпринимателю, если наименование юридического лица, имя, отчество или фамилия индивидуального предпринимателя, указанные в документе, не совпадают с наименованием юридического лица по его учредительному документу, именем, отчеством или фамилией индивидуального предпринимателя по его паспорту или свидетельству о рождении;

4) других фактов, порождающих юридические последствия в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности.

Юридическое лицо или индивидуальный предприниматель вправе обратиться в арбитражный суд с заявлением об установлении фактов, имеющих юридическое значение, только если у заявителя отсутствует возможность получить или восстановить надлежащие документы, удостоверяющие эти факты, и если федеральным законом или иным нормативным правовым актом не предусмотрен иной внесудебный порядок установления соответствующих фактов.

В соответствии со статьей 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований.

По делам особого производства заявитель обязан представить доказательства того, что:

- в силу закона факт, об установлении которого заявлено требование, порождает юридические последствия в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности (пункт 2 части 1 статьи 220 Кодекса);

- у заявителя отсутствует возможность получить или восстановить надлежащие документы, удостоверяющие этот факт (часть 1 статьи 219 АПК РФ).

Заявителем подано ходатайство об истребовании, в целях документального подтверждения законности возведения объектов недвижимости, в ГлавАрхиве г. Москвы копий документов: проектной и разрешительной документации на строительство, ввод в эксплуатацию объектов недвижимости, сооружений, заборов, замощений, ТП, ЦТП и иных объектов по адресу: Москва, Полярный пр., д.18, (вл.18) (прежний адрес: Москва, Полярный пр., д.39 (вл.39)), выданных в адрес ООО "ПСК "ТАК" и МП "Автомобильный комбинат N 44".

Как установлено судом первой инстанции, объекты, расположенные на земельном участке по адресу: Москва, Полярный пр., вл.18, приобретены заявителем на основании договоров купли-продажи продажи от 24.09.2013 г. N 1 и N 2, с обязанием в судебном порядке Управления Росреестра по Москве осуществить государственную регистрацию права заявителя на часть спорных объектов.

Суд апелляционной инстанции полагает, что заявитель не обосновал невозможность получения таких документов в самостоятельно, не представил доказательств отсутствия у него другой возможности получить документы, удостоверяющие факт, об установлении которого заявлено в судебном порядке, поэтому довод апелляционной жалобы о невозможности получения документов подлежит отклонению.

Оценив в соответствии с требованиями главы 7 АПК РФ представленные сторонами доказательства, в их совокупности и взаимосвязи, руководствуясь статьями 27, 30, 218, 219 АПК РФ разъяснениями, изложенными в пункте 1 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.02.2004 N 76 "Обзор практики рассмотрения арбитражными судами дел об установлении фактов, имеющих юридическое значение", исходя из того, что заявитель не представил доказательств невозможности установления требуемого факта во внесудебном порядке, учитывая наличие в производстве Арбитражного суда города Москвы дела NА40-218788/16-2-1702, в рамках которого рассматривается заявление ООО "О'ГОРОД ГРУПП" о признании незаконным результатов обследования Государственной инспекции по недвижимости Москвы, включая рапорт о результатах обследования объекта недвижимости и акта подтверждения незаконного (нецелевого) использования земельного участка N9029657 от 20.09.2016 г., на которые заявитель ссылается в обоснование требований в рамках настоящего дела, а также о признании незаконным факта признания Государственной инспекцией по недвижимости Москвы, что все объекты, включая зарегистрированные и не зарегистрированные права, обладают признаками самовольных построек, суд апелляционной инстанции соглашается с выводом суда первой инстанции об отсутствии оснований для удовлетворения требований об установлении фактов, имеющих юридическое значение.

Заявителем не приведено доводов, основанных на доказательственной базе, опровергающих установленные судом первой инстанции обстоятельства и его выводы.

Разрешая спор, суд правильно определил юридически значимые обстоятельства, дал правовую оценку установленным обстоятельствам и постановил законное и обоснованное решение. Выводы суда соответствуют обстоятельствам дела. Нарушений норм процессуального права, влекущих отмену решения, судом допущено не было.

Учитывая изложенное, у суда апелляционной инстанции отсутствуют основания, предусмотренные статьей 270 АПК РФ, для отмены решения суда и удовлетворения апелляционной жалобы.

Судебные расходы между сторонами распределяются в соответствии со статей 110 АПК РФ, главой 25.3 Налогового кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 176, 266 - 268, пунктом 1 статьи 269, статьей 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда города Москвы от 11 мая 2017 года по делу N А40-219657/16 оставить без изменения, а апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "О'ГОРОД ГРУПП" (ОГРН: 1117746172334; 125252, Москва, пер. Чапаевский, 3, пом. 13) в доход федерального бюджета 3 000 (Три тысячи) рублей государственной пошлины по апелляционной жалобе.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев со дня изготовления в полном объеме в Арбитражный суд Московского округа.

Председательствующий судья

Н.И. Левченко

Судьи

А.Н. Григорьев Д.Н. Садикова