Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 19 июля 2017 г. N 09АП-26970/17

г. Москва

19 июля 2017 г.

Дело N А40-234604/16

Резолютивная часть постановления объявлена 18 июля 2017 г.

Постановление изготовлено в полном объеме 19 июля 2017 г.

Девятый арбитражный апелляционный суд в составе

Председательствующего судьи Яремчук Л.А.
Судей Сазоновой Е.А., Юрковой Н.В.

при ведении протокола судебного заседания секретарем Валежной Е.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу

Общества с ограниченной ответственностью "Энерго-Инвест"

на решение Арбитражного суда г. Москвы от 21.04.2017 г.

по делу N А40-234604/16,

принятое судьей Битаевой З.В. (шифр судьи 81-914)

по иску Общества с ограниченной ответственностью "Энерго-Инвест"

(ОГРН 1093459001052)

к Акционерному обществу "Система Лизинг 24"

(ОГРН 1057746011674)

третье лицо: Акционерное общество "Волгомясомолторг"

о взыскании денежных средств

при участии в судебном заседании:

от истца: не явился, извещен;

от ответчика: Хохлов А.А. по доверенности от 10.01.2017;

от третьего лица: не явился, извещен.

УСТАНОВИЛ:

ООО "Энерго-Инвест" обратилось в Арбитражный суд г.Москвы с иском о взыскании с АО "Система Лизинг 24" задолженности в сумме 134 194 руб. 20 коп., пени в сумме 17 561 руб. 34 коп..

Решением суда от 21.04.2017 года в удовлетворении заявленных требований ООО "Энерго-Инвест" отказано.

ООО "Энерго-Инвест" не согласилось с решением суда первой инстанции, обратилось с апелляционной жалобой, в которой просит решение суда отменить, исковые требования удовлетворить, указав на неправильное применение судом норм материального права.

АО "Волгомясомолторг" и АО "Система Лизинг 24" представили письменный отзыв, в котором считают доводы апелляционной жалобы необоснованными и просят решение суда оставить без изменения.

Рассмотрев дело в порядке статей 123, 156, 266 и 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в отсутствие представителя истца и третьего лица, извещенных надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, выслушав объяснение представителя ответчика, исследовав материалы дела, проверив законность и обоснованность решения, суд апелляционной инстанции не находит оснований к удовлетворению апелляционной жалобы и отмене или изменению решения арбитражного суда, принятого в соответствии с законодательством Российской Федерации и обстоятельствами дела.

Как следует из материалов дела, на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме N 30 по ул. Богунская, г.Волгоград, оформленного протоколом от 26.06.2015 года, ООО "Энерго-Инвест" является управляющей организацией многоквартирного жилого дома по вышеназванному адресу.

В обоснование заявленных требований истец ссылается на задолженность ответчика, являющегося собственником встроенного нежилого помещения в многоквартирном доме по адресу: г. Волгоград, ул. Богунская, д. 30, и фактическим потребителем услуг, по несению расходов на содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, за период с августа 2015 года по октябрь 2016 года в сумме 134 194 руб. 20 коп..

Между тем доводы истца необоснованные и правомерно отклонены судом первой инстанции.

Принимая решение, суд первой инстанции, со ссылкой на положения ст.210, Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.ст.ст.153,154,155 Жилищного кодекса Российской Федерации, правомерно указал, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, в издержках по его содержанию и сохранению путем внесения платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома.

Как следует из материалов дела, фактическим владельцем и пользователем спорного помещения является лизингополучатель АО "Волгомясомолторг", что подтверждается договором финансовой аренды (лизинга) недвижимого имущества от 17.12.20213 года N 2013/34-5908/ДЛ/05835/001, заключенным между АО "Система Лизинг 24" и АО "Волгомясомолторг", а также выпиской из ЕГРП.

По условиям пункта 2.4 договора финансовой аренды (лизинга), АО "Волгомясомолторг" в силу положений ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации, несет бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме с даты государственной регистрации перехода права собственности на нежилое помещение к покупателю.

Пунктами 4.2.4, 4.2.16 Общих правил финансовой аренды (лизинга) недвижимого имущества установлено, что лизингополучатель обязан эксплуатировать и содержать предмет лизинга в соответствии с правилами эксплуатации и технической документацией, условиями договора лизинга и требованиями законодательства. Все расходы, связанные с эксплуатацией предмета лизинга несет лизингополучатель. Лизингополучатель заключает договоры с уполномоченными организациями на предоставление коммунальных услуг, телефонной связи, вывоз мусора и иные виды обслуживания предмета лизинга, помещений, неразрывно связанных с системами жизнеобеспечения и прилегающей территории, и за свой счет оплачивает вышеуказанные услуги.

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 25.10.2016 года на нежилое помещение зарегистрировано право аренды на АО "Волгомясомолторг".

Как следует из материалов дела, между ООО "Энерго-Инвест" и АО "Волгомясомолторг" заключен договор на содержание, техническое обслуживание и ремонт общего имущества многоквартирного жилого дома N ТО-32/16 от 01.12.2016 года, на срок с 01.08.2015 года по 31.07.2020 года, по условиям которого истец обязался оказывать услуги и выполнять работы по содержанию и текущему ремонту общего имущества собственников многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: г. Волгоград, ул. Богунская, 30, а АО "Волгомясомолторг" обязалось оплатить эти услуги и работы.

В соответствии с п.1 ст.65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Поскольку АО "Волгомясомолторг" с момента регистрации прав на недвижимое имущество обязано нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, в издержках по его содержанию и сохранению путем внесения платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, и АО "Система Лизинг 24" является ненадлежащим ответчиком по делу, суд первой инстанции правомерно отказал истцу в удовлетворении заявленных требований.

Таким образом, решение суда первой инстанции является законным и обоснованным. Судом первой инстанции полно и всесторонне исследованы имеющиеся в материалах дела доказательства, дана правильная оценка представленным доказательствам и установлены обстоятельства, имеющие значение для дела. Нарушений норм материального и процессуального права не установлено.

Доводы апелляционной жалобы не опровергают выводы суда, положенные в основу решения и не могут служить основанием для удовлетворения апелляционной жалобы.

Судебные расходы распределяются в соответствии со ст.110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь ст.ст. 266, 268, 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Девятый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда г.Москвы от 21.04.2017 г. по делу N А40-234604/16 оставить без изменения, апелляционную жалобу Общества с ограниченной ответственностью "Энерго-Инвест" - без удовлетворения.

Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме в Арбитражный суд Московского округа.

Председательствующий судья

Л.А.Яремчук

Судьи

Е.А.Сазонова Н.В.Юркова