Постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 19 июля 2017 г. N 12АП-6748/17

г. Саратов

19 июля 2017 г.

Дело N А12-4992/2017

Резолютивная часть постановления объявлена "12" июля 2017 года.

Полный текст постановления изготовлен "19" июля 2017 года.

Двенадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Никольского С.В.,

судей Дубровиной О.А., Жевак И.И.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Кусаиновой Г.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Главы крестьянского (фермерского) хозяйства индивидуального предпринимателя Яковенко Любови Петровны,

на решение Арбитражного суда Волгоградской области от 27 апреля 2017 года по делу N А12-4992/2017 (судья Романов С.П.),

по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью "Приоритет" (400066, г. Волгоград, ул. 62-й Армии, д.6, ИНН 3444216511, ОГРН 1143443023635)

к Главе крестьянского (фермерского) хозяйства индивидуальному предпринимателю Яковенко Любови Петровне (ОГРН 08345720600018, ИНН 343800959589) о взыскании задолженности,

при участии в судебном заседании:

от Главы крестьянского (фермерского) хозяйства индивидуального предпринимателя Яковенко Любови Петровны - Шипаева А.С., действующего на основании доверенности от 29.09.2016 (сроком на три года),

от общества с ограниченной ответственностью "Приоритет" - Якушевой Я.А., действующей на основании доверенности от 17.02.2017,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью "Приоритет" (далее - ООО "Приоритет") обратилось в Арбитражный суд Волгоградской области с исковым заявлением, уточненным в порядке ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) к Главе крестьянского (фермерского) хозяйства индивидуальному предпринимателю Яковенко Любови Петровне (далее - Глава КФХ ИП Яковенко Л.П.) о взыскании задолженности по арендной плате в сумме 2 666 400 руб., проценты за период с 01.11.2016 по 13.02.2017 в сумме 77 770 руб.

Решением Арбитражного суда Волгоградской области от 27.04.2017 заявленные ООО "Приоритет" исковые требования удовлетворены в полном объеме.

Глава КФХ ИП Яковенко Л.П., не согласился с принятым решением и обратился в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд с жалобой, в которой просит решение суда первой инстанции отменить и принять по делу новый судебный акт.

Дело в арбитражном суде апелляционной инстанции рассматривается в соответствии с требованиями статей 266, 268 АПК РФ.

Проверив законность вынесенного судебного акта, изучив материалы дела, в том числе доводы апелляционной жалобы, арбитражный апелляционный суд приходит к следующему.

Как следует из материалов в дела, 04.04.2016 между Ланц М.В. (арендодатель) и Главой КФХ ИП Яковенко Л.П. (арендатор) заключен договор аренды, по условиям которого арендодатель предоставил арендатору во временное владение и пользование (аренду) земельные участки площадью 2 655 000 кв.м. и 4 011 000 кв.м., расположенные по адресу: Волгоградская область, Алексеевский район, кадастровые номера 34:01:050009:196 и 34:01:050010:216, соответственно.

По условиям п. 2.1 договора, размер арендной платы установлен в сумме 2 666 400 руб., которая подлежит уплате в следующем порядке: 30% годовой арендной платы (799 929 руб.) - ежегодно до 01 апреля; 70% годовой арендной платы (1 866 480 руб.) - до 01 ноября.

Ссылаясь на то, что ответчиком условия договора в части внесения арендной платы исполнялись ненадлежащим образом, образовалась задолженность по арендной плате, истец обратился в суд с настоящим иском.

Статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) предусмотрено, что по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно п.п. 1, 2 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Пунктом 1 статьи 424 ГК РФ предусмотрено, что исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон.

Исследовав и оценив в соответствии со ст. 71 АПК РФ представленные в материалы дела доказательства, суд первой инстанции удовлетворил исковые требования ООО "Приоритет" о взыскании с Главы КФХ ИП Яковенко Л.П. основного долга по договору.

Устанавливая фактические обстоятельства дела на основании представленных доказательств, суд первой инстанции со ссылкой на нормы ст.ст.309, 310, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации удовлетворил заявленные исковые требования о взыскании задолженности по арендной плате в размере 2 666 400 руб. и процентов за период с 01.11.2016 по 13.02.2017 в сумме 77 770 руб.

Между тем, при принятии решения не учтены документы, подтверждающие частичную оплату задолженности. В обоснование апелляционной жалобы ответчик указывает, что суд не учел частичную оплату в размере 100 000 руб., что подтверждается платежным поручением N 5 от 11.05.2016

В соответствии с ч. 1 ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Таким образом, заявленные требования истца были частично оплачены ответчиком.

В результате чего, сумма задолженности составила 2 566 400 рублей.

Истцом также было заявлено о взыскании процентов за период с 01.11.2016 по 13.02.2017 в сумме 77 770 руб., начисленной за период просрочки оплаты после окончания срока действия договора.

На основании ст. 395 ГК РФ, за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств.

В данном случае, материалами дела подтверждается факт ненадлежащего исполнения ответчиком обязанности по оплате аренды земельных участков.

Сумма процентов за просрочку оплаты задолженности по договору аренды, с учетом частичной оплаты долга, по расчету суда составляет 74 853,33 рублей.

Довод о ненадлежащем извещении ответчика о судебном разбирательстве отклоняется судом апелляционной инстанции.

Статьей 121 АПК РФ установлен порядок извещения лиц, участвующие в деле, и иных участников арбитражного процесса о принятии искового заявления или заявления к производству и возбуждении производства по делу, о времени и месте судебного заседания или совершения отдельного процессуального действия.

В соответствии с ч. 4 ст. 121 АПК РФ судебное извещение, адресованное юридическому лицу, направляется арбитражным судом по месту нахождения юридического лица.

На основании п. 2 ч. 4 ст. 123 АПК РФ лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса считаются извещенными надлежащим образом арбитражным судом, в том числе, если, несмотря на почтовое извещение, адресат не явился за получением копии судебного акта, направленной арбитражным судом в установленном порядке, о чем организация почтовой связи уведомила арбитражный суд.

Из представленных в материалы дела документов следует, что Глава КФХ ИП Яковенко Л.П. проживает по адресу: Волгоградская область, Урюпинский район, г. Урюпинск, ул. Свердлова, д.24.

Копия определения суда от 02.03.2017 о принятии искового заявления к производству и назначении предварительного судебного заседания и определение от 07.04.2017 направлены ответчику по указанному адресу.

Из уведомлений, имеющихся в материалах дела, следует, что они получены адресатом.

Кроме того, представитель Главы КФХ ИП Яковенко Л.П. - Шипаев А.С. участвовал в судебных заседаниях суда первой инстанции.

Стороны согласно ст.ст. 8,9 АПК РФ пользуются равными правами на представление доказательств и несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий, в том числе представления доказательств обоснованности и законности своих требований или возражений.

Учитывая изложенное, в силу п. 2 ст. 269 АПК РФ, решение суда подлежит изменению.

Руководствуясь статьями 268-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Волгоградской области от 27 апреля 2017 года по делу N А12-4992/2017 изменить.

Взыскать с Главы крестьянского (фермерского) хозяйства индивидуального предпринимателя Яковенко Любови Петровны (ОГРН 08345720600018 ИНН 343800959589) в пользу общества с ограниченной ответственностью "Приоритет" (ИНН 3444216511, ОГРН 1143443023635) долг в сумме в сумме 2 566 400 рублей, проценты за период с 01.11.2016 по 13.02.2017 в сумме 74 853,33 рублей.

Взыскать с Главы крестьянского (фермерского) хозяйства индивидуального предпринимателя Яковенко Любови Петровны (ОГРН 08345720600018 ИНН 343800959589) в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 36 206 рублей.

Постановление арбитражного суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Арбитражный суд Поволжского округа в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме через арбитражный суд первой инстанции.

Председательствующий

С.В. Никольский

Судьи

О.А. Дубровина И.И. Жевак