Вход
Постановление Третьего арбитражного апелляционного суда от 20 июня 2017 г. N 03АП-2453/17
|
г. Красноярск |
|
|
20 июня 2017 г. |
Дело N А33-19877/2016 |
Резолютивная часть постановления объявлена 09 июня 2017 года.
Полный текст постановления изготовлен 20 июня 2017 года.
Третий арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего Парфентьевой О.Ю.,
судей: Бабенко А.Н, Петровской О.В.,
при ведении протокола судебного заседания Лизан Т.Е.,
в отсутствие лиц, участвующих в деле (их представителей),
рассмотрел в судебном заседании апелляционную жалобу Некоммерческой организации "Коллегии адвокатов Норильского промышленного района Красноярского края"
на решение Арбитражного суда Красноярского края
от 16 марта 2017 года по делу N А33-19877/2016, принятое судьёй Красовской С.А.,
установил:
Муниципальное учреждение "Управление имущества Администрации города Норильска" (ИНН 2457058236, ОГРН 1052457011276) обратилось в Арбитражный суд Красноярского края с иском, к коллегии адвокатов Норильского промышленного района Красноярского края (ИНН 2457069630, ОГРН 1102400000361) о взыскании 84 141 рубля 67 копеек, состоящих из: 47 920 рублей 50 копеек задолженности по арендной плате договора аренды объекта недвижимого имущества муниципальной собственности N 4544-А от 08.06.2010; 36 221 рубля 17 копеек пени по договору аренды объекта недвижимого имущества муниципальной собственности N 4544-А от 08.06.2010.
Определением от 30.08.2016 исковое заявление принято к производству суда в порядке упрощенного производства.
Определением от 31.10.2016 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам
искового производства.
Решением Арбитражного суда Красноярского края от 16.03.2017 по делу N А33-19877/2016 (с учетом определения об исправлении арифметической ошибки) исковые требования удовлетворены частично. Взыскано с коллегии адвокатов Норильского промышленного района Красноярского края в пользу муниципального учреждения "Управление имущества Администрации города Норильска" 38 516 рублей 50 копеек основного долга, 18 919 рублей 63 копейки пени, в доход федерального бюджета 2 298 рублей государственной пошлины.
Не согласившись с данным судебным актом, истец обратился с апелляционной жалобой в Третий арбитражный апелляционный суд, в которой просил решение суда первой инстанции в части взыскания задолженности, пени, судебных расходов отменить полностью, в удовлетворении исковых требований отказать.
В апелляционной жалобе ответчик указал следующее:
- в мотивировочном решении требования о взыскании с ответчика пени подлежат удовлетворению частично в сумме 18 919 рублей 63 копейки, а в резолютивной части решения постановлено взыскать с ответчика пени в размере 34 444 рубля 83 копейки.
- судом сделан неправильный вывод об обязанности оплачивать аренду помещения на основании пункта 1.2 Договора, ссылаясь на пункт 2.1.1 Договора.
От муниципального учреждения "Управление имущества Администрации г. Норильска" суду апелляционной инстанции отзыва на апелляционную жалобу не поступил.
Определением Третьего арбитражного апелляционного суда от 26.04.2017 апелляционная жалоба принята к производству, судебное заседание назначено на 09.06.2017.
Лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы в соответствии с требованиями статей 121, 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (путем направления копии определения о принятии апелляционной жалобы к производству, а также путем размещения публичного извещения о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы на официальном сайте Третьего арбитражного апелляционного суда: http://3aas.arbitr.ru/, а также в общедоступной автоматизированной системе "Картотека арбитражных дел" (http://kad.arbitr.ru) в сети "Интернет") явку полномочных представителей в судебное заседание 09.06.2017 не обеспечили.
В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, апелляционная жалоба рассматривается в отсутствие лиц, участвующих в деле.
Апелляционная жалоба рассматривается в порядке, установленном главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Повторно рассмотрев материалы дела, проверив в порядке статей 266, 268, 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации правильность применения арбитражным судом первой инстанции норм материального и процессуального права, соответствие выводов суда имеющимся в деле доказательствам и установленным фактическим обстоятельствам, исследовав доводы апелляционной жалобы, суд апелляционной инстанции пришел к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения жалобы в силу следующего.
Как следует из материалов дела и установлено судом, 08.06.2010 между Управлением имущества Администрации города Норильска, действующим от имени муниципального образования город Норильск (арендодатель) и Некоммерческой организацией "Коллегия адвокатов Норильского промышленного района Красноярского края" (арендатор) заключен договор N 4544-А аренды движимого имущества муниципальной собственности (договор), в соответствии с пунктом 1.1. которого арендодатель принял на себя обязательства предоставить арендатору во временное владение и пользование определенный договором объект недвижимого имущества - часть нежилого (встроенного) помещения жилого многоквартирного дома, а арендатор обязался своевременно оплачивать арендную плату и возвратить арендодателю объект после истечения срока действия договора в исправном состоянии (с учетом нормального износа). Объект расположен по адресу: г. Норильск, ул. Дзержинского, д. 3-А.
В пункте 1.2. договора стороны предусмотрели срок действия договора с 08.06.2010 по 03.06.2011. При этом указали, что указанный договор распространяет свое действие на отношения сторон, сложившиеся с 17.03.2010.
Согласно пункту 3.1. договора размер ежемесячной арендной платы за аренду объекта на момент заключения договора определяется в соответствии с прилагаемым к договору расчетом и составляет 18 162 рубля 93 копейки. Размер ежемесячных амортизационных отчислений составляет 565 рублей 11 копеек.
В соответствии с пунктом 3.2. договора, оплата арендной платы производится ежемесячно, путем предварительной оплаты, не позднее последнего числа месяца, предшествующему отчетному, посредством перечисления денежных средств отдельными платежными документами по реквизитам арендодателя.
Согласно пункту 3.5. договора подтверждением перечисления арендатором арендной платы в установленный договором срок является предоставление арендодателю копии платежного документа.
Пунктом 4.2. договора установлено, что при неоплате или несвоевременной оплате арендной платы арендатор обязуется оплатить по реквизитам, указанным в п. 3.4. договора, пени в размере одной трехсотой действующей на день уплаты пени ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации от неоплаченной или несвоевременно оплаченной суммы за каждый день нарушения срока оплаты арендной платы.
На основании пункта 7.1. договора все возникающие в процессе исполнения договора споры и разногласия разрешаются путем переговоров, при не достижении согласия - в Арбитражном суде Красноярского края.
По акту приема-передачи от 08.06.2010 арендодателем передано арендатору обусловленное договором имущество.
Дополнительным соглашением от 19.03.2012 стороны установили, что арендная плата за использование муниципального имущества с 18.07.2010 составила 18 162 рубля 93 копейки, с 01.04.2011 - 19 434 рубля 36 копеек, с 26.05.2011 - 12 446 рублей 77 копеек.
Соглашением от 27.03.2013 стороны установили, что арендная плата с 01.01.2013
составила 13 813 рублей 65 копеек.
Согласно соглашению от 31.05.2013 размер ежемесячной арендной платы составил 4 460 рублей 50 копеек.
Соглашением от 04.04.2014 стороны установили, что размер ежемесячной арендной платы с 01.01.2014 составил 4 701 рубль 36 копеек.
Как следует из иска, в связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по внесению арендной платы, за период с 25.10.2015 по 31.08.2016 у арендатора образовались задолженность в размере 47 920 рублей 50 копеек.
Истцом за нарушение сроков внесения арендной платы за период с 12.06.2010 по 24.08.2016 начислены пени в размере 36 221 рубль 17 копеек.
|
|
Наименование |
Размер задолженности с нарастающим итогом с учетом частичной оплаты, руб. |
Период просрочки |
Кол-во дней про- срочки |
% пени |
Размер пени |
|
|
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
7 |
|
|
1 |
арендная плата за пользование помещением с 17.03.2010 по 30.05.2010 |
45 114,37 |
|
0 |
0,035% |
0.00 |
|
|
2 |
за июнь 2010 года |
49 352,41 |
12.06.2010-30.06.2010 |
19 |
0,035% |
328,1 |
|
|
3 |
за июль 2010 года |
49 352,41 |
01.07.2010-31.07.2010 |
31 |
0,035% |
535,4 |
|
|
4 |
за август 2010 года |
49 352,41 |
01.08.2010-31.08.2010 |
31 |
0.035% |
535,4 |
|
|
5 |
за сентябрь 2010 |
49 352,41 |
01.09.2010-30.09.2010 |
30 |
0,035% |
518,2 |
|
|
6 |
за октябрь 2010 |
67 515.34 |
01.10.2010-11.10.2010 |
11 |
0.035% |
259.9 |
|
|
|
|
49 352.41 |
12.10.2010-31.10.2010 |
20 |
0.035% |
345.4 |
|
|
7 |
за ноябрь 2010 года |
67 515.34 |
01.11.2010-14.11.2010 |
14 |
0.035% |
330.8 |
|
|
|
|
55 743.94 |
15.11.2010-17.11.2010 |
3 |
0.035% |
58.5 |
|
|
|
|
49 352.41 |
18.11.2010-29.11.2010 |
12 |
0,035% |
207.2 |
|
|
|
|
38 680.16 |
30.11.2010 |
1 |
0,035% |
13.5 |
|
|
8 |
за декабрь 2010 |
79192.16 |
01.12.2010-07.12.2010 |
7 |
0.035% |
194.0 |
|
|
|
|
49 352.41 |
08.12.2010-31.12.2010 |
24 |
0.035% |
414.5 |
|
|
9 |
за январь 2011 года |
67 515.34 |
01.01.2011-30.01.2011 |
30 |
0.035% |
708.9 |
|
|
|
|
49 352.41 |
31.01.2011 |
1 |
0.035% |
17.2 |
|
|
10 |
за февраль 2011 |
67 515.34 |
01.02.2011-28.02.2011 |
28 |
0.035% |
661.0 |
|
|
11 |
за март 2011 года |
85 678.27 |
01.03.2011-02.03.2011 |
2 |
0.035% |
59.9 |
|
|
|
|
67 515.34 |
03.03.2011-17.03.2011 |
15 |
0.035% |
351.- |
|
|
|
|
55 063.02 |
18.03.2011-24.03.2011 |
7 |
0.035% |
134.9 |
|
|
|
|
49 352.41 |
25.03.2011-31.03.2011 |
7 |
0.035% |
120.9 |
|
|
12 |
за апрель 2011 года |
50 623.84 |
01.04.2011-30.04.2011 |
30 |
0.035% |
531.5 |
|
|
13 |
за май 2011 года |
54 637.30 |
01.05.2011-12.05.2011 |
12 |
0.035% |
229.- |
|
|
|
|
48 133.78 |
13.05.2011-26.05.2011 |
14 |
0.035% |
235.8 |
|
|
14 |
за май 2011 года |
32 379.90 |
27.05.2011-31.05.201 1 |
5 |
0.035% |
56.66 |
|
|
15 |
за июнь 201 1 года |
44 826.67 |
01.06.2011-30.06.2011 |
30 |
0.035% |
470.68 |
|
|
16 |
за июль 2011 года |
57 273.44 |
01.07.2011-31.07.2011 |
31 |
0.035% |
621.42 |
|
|
17 |
за август 2011 года |
69 720.21 |
01.08.2011-31.08.2011 |
31 |
0.035% |
756.46 |
|
|
18 |
за сентябрь 2011 года |
82 166.98 |
01.09.2011-30.09.2011 |
30 |
0.035% |
862.75 |
|
|
19 |
за октябрь 2011 года |
94 613.75 |
01.10.2011-11.10.2011 |
11 |
0.035% |
364.26 |
|
|
|
|
66 613.75 |
12.10.2011-24.10.2011 |
13 |
0.035% |
303.09 |
|
|
|
|
51 413.75 |
25.10.2011-31.10.2011 |
7 |
0.035% |
125.96 |
|
|
20 |
за ноябрь 2011 года |
63 860.52 |
01.11.2011-28.11.2011 |
28 |
0.035% |
625.83 |
|
|
|
|
49 406.43 |
29.11.2011-30.11.2011 |
2 |
0.035% |
3-1,58 |
|
|
21 |
за декабрь 2011 года |
61 853.20 |
01.12.2011 |
1 |
0.035% |
21.65 |
|
|
|
|
51 413.75 |
02.12.2011-27.12.2011 |
26 |
0.035% |
467,87 |
|
|
|
|
26 520.21 |
28.12.2011-31.12.2011 |
4 |
0.035% |
37.13 |
|
|
22 |
за январь 2012 года |
38 966.98 |
01.01.2012-31.01.2012 |
31 |
0.035% |
422.79 |
|
|
23 |
за февраль 2012 года |
38 966.98 |
01.02.2012-27.02.2012 |
27 |
0.035% |
368.24 |
|
|
|
|
26 520.21 |
28.02.2012-29.02.2012 |
2 |
0.035% |
18.56 |
|
|
24 |
за март 2012 года |
38 966.98 |
01.03.2012-30.03.2012 |
30 |
0.035% |
409.15 |
|
|
|
|
26 520.21 |
31.03.2012 |
1 |
0.035% |
9.28 |
|
|
25 |
за апрель 2012 года |
38 966.98 |
01.04.2012-26.04.2012 |
26 |
0.035% |
354.60 |
|
|
|
|
26 520.21 |
27.04.2012-30.04.2012 |
4 |
0.035% |
37.13 |
|
|
26 |
за май 2012 года |
38 966.98 |
01.05.2012-24.05.2012 |
24 |
0.035% |
327.32 |
|
|
|
|
26 520.21 |
25.05.2012-31.05.2012 |
6 |
0.035% |
55.69 |
|
|
27 |
за июнь 2012 года |
38 966.98 |
01.06.2012-27.06.2012 |
27 |
0.035% |
368,24 |
|
|
|
|
26 520.21 |
28.06.2012-30.06.2012 |
3 |
0.035% |
27.85 |
|
|
28 |
за июль 2012 года |
38 966.98 |
01.07.2012-30.07.2012 |
30 |
0.035% |
409,15 |
|
|
|
|
26 520.21 |
31.07.2012 |
1 |
0.035% |
9.28 |
|
|
29 |
за август 2012 года |
38 966.98 |
01.08.2012-26.08.2012 |
26 |
0.035% |
354.61 |
|
|
|
|
26 520.21 |
27.08.2012-31.08.2012 |
5 |
0.035% |
46.41 |
|
|
30 |
за сентябрь 2012 года |
38 966.98 |
01.09.2012-24.09.2012 |
24 |
0.035% |
327,32 |
|
|
|
|
26 520.21 |
25.09.2012-30.09.2012 |
6 |
0.035% |
55,69 |
|
|
31 |
за октябрь 2012 года |
38 966.98 |
01.10.2012-24.10.2012 |
24 |
0.035% |
327.32 |
|
|
|
|
26 520.21 |
25.10.2012-31.10.2012 |
7 |
0.035% |
64,47 |
|
|
32 |
за ноябрь 2012 года |
38 966.98 |
01.11.2012-29.11.2012 |
29 |
0,035% |
395.51 |
|
|
|
|
26 520.21 |
30.11.2012-31.11.2012 |
2 |
0.035% |
18.56 |
|
|
33 |
за декабрь 2012 года |
38 966.98 |
01.12.2012-31.12.2012 |
31 |
0.035% |
422.79 |
|
|
34 |
за январь 2013 года |
52 780.63 |
01.01,2013-30.01.2013 |
30 |
0,035% |
554,20 |
|
|
|
|
27 887.09 |
31.01.2013 |
1 |
0.035% |
9,76 |
|
|
35 |
за февраль 2013 года |
41 700.74 |
01.02.2013-28.02.2013 |
28 |
0.035% |
408,67 |
|
|
36 |
за март 2013 года |
55 514.39 |
01.03.2013-31.03.2013 |
31 |
0.035% |
602,33 |
|
|
37 |
за апрель 2013 года |
69 328.04 |
01.04.2013-17.04.2013 |
17 |
0.035% |
412.50 |
|
|
|
|
52 780.63 |
18.04.2013-30.04.2013 |
13 |
0.035% |
240.15 |
|
|
38 |
замай 2013 года |
66 594.28 |
О1.О5.2О13-15.05.2О13 |
15 |
0,035% |
349.62 |
|
|
|
|
38 966.98 |
16.05.2013-30.05.2013 |
15 |
0.035% |
204.58 |
|
|
|
|
34 506.48 |
31.05.2013 |
1 |
0.035% |
12.08 |
|
|
39 |
за июнь 2013 года |
38 966.98 |
01.06.2013-16.06.2013 |
16 |
0.035% |
218.22 |
|
|
|
|
25 585.48 |
17.06.2013-30.06.2013 |
14 |
0.035% |
125.37 |
|
|
40 |
за июль 2013 года |
30 045,98 |
01.07.2013-31.07.2013 |
31 |
0.035% |
326.00 |
|
|
41 |
за август 2013 года |
34 506.48 |
01.08.2013-31.08.2013 |
31 |
0.035% |
374.40 |
|
|
42 |
за сентябрь 2013 года |
38 966.98 |
01.09.2013-30.09.2013 |
30 |
0.035% |
409.15 |
|
|
43 |
за октябрь 2013 года |
43 427.48 |
01.10.2013-31.10.2013 |
31 |
0.035% |
471.19 |
|
|
44 |
за ноябрь 2013 года |
47 887.98 |
01.11.2013-06.11.2013 |
6 |
0.035% |
100.56 |
|
|
|
|
34 506.48 |
07.11.2013-30.11.2013 |
24 |
0.035% |
289.85 |
|
|
45 |
за декабрь 2013 года |
38 966.98 |
01.12.2013-31.12.2013 |
31 |
0.035% |
422,79 |
|
|
46 |
за январь 2014 года |
43 668.34 |
01.01.2014-14.01.2014 |
14 |
0.035% |
213.97 |
|
|
|
|
34 747.34 |
15.01.2014-31.01.2014 |
17 |
0.035% |
206.75 |
|
|
47 |
за февраль 2014 года |
39 448.70 |
01.02.2014-28.02.2014 |
28 |
0.035% |
386.60 |
|
|
48 |
за март 2014 года |
44 150.06 |
01.03.2014-31.03.2014 |
31 |
0.035% |
479.03 |
|
|
49 |
за апрель 2014 года |
39 930.42 |
01.04.2014-30.04.2014 |
30 |
0.035% |
419.27 |
|
|
50 |
за май 2014 года |
44 631.78 |
01.05.2014-13.05.2014 |
13 |
0.035% |
203.07 |
|
|
|
|
38 631,78 |
14.05.2014-31.05.2014 |
18 |
0.035% |
243.38 |
|
|
51 |
за июнь 2014 года |
43 333.14 |
01.06.2014-23.06.2014 |
23 |
0.035% |
348.83 |
|
|
|
|
38 533.14 |
24.06.2014-30.06.2014 |
7 |
0.035% |
94.41 |
|
|
52 |
за июль 2014 года |
43 234.50 |
01.07.2014-07.07.2014 |
7 |
0.035% |
105.92 |
|
|
|
|
38 532.50 |
08.07.2014-22.07.2014 |
15 |
0.035% |
202.30 |
|
|
|
|
33 830.50 |
23.07.2014-31.07.2014 |
9 |
0.035% |
106.57 |
|
|
53 |
за август 2014 года |
38 531.86 |
01.08.2014-10.08.2014 |
10 |
0.035% |
134.86 |
|
|
|
|
33 829.86 |
11.08.2014-31.08.2014 |
21 |
0,035% |
248.65 |
|
|
54 |
за сентябрь 2014 года |
38 531.22 |
01.09.2014-30.09.2014 |
30 |
0.035% |
404.58 |
|
|
55 |
за октябрь 2014 года |
38 530.58 |
01.10.214-27.10.2014 |
27 |
0.035% |
364.11 |
|
|
|
|
33 828.58 |
28.10.2014-31.10.2014 |
4 |
0.035% |
47.36 |
|
|
56 |
за ноябрь 2014 года |
38 529.94 |
01.11.2014-30.11.2014 |
30 |
0.035% |
404.56 |
|
|
57 |
за декабрь 2014 года |
43 231.30 |
01.12.2014-31.12.2014 |
31 |
0.035% |
469.06 |
|
|
58 |
за январь 2015 года |
47 932.66 |
01.01.2015-31.01.2015 |
31 |
0.035% |
520.07 |
|
|
59 |
за февраль 2015 года |
52 634.02 |
01.02.2015-28.02.2015 |
28 |
0.035% |
515.81 |
|
|
60 |
за март 2015 года |
57 336.02 |
01.03.2015-23.03.2015 |
23 |
0.035% |
461.55 |
|
|
|
|
52 633.38 |
24.03.2015-31.03.2015 |
8 |
0.035% |
147,37 |
|
|
61 |
за апрель 2015 года |
57 334.74 |
01.04.2015-30.04.2015 |
30 |
0.035% |
602.01 |
|
|
62 |
за май 2015 года |
62 036.10 |
01.05.2015-24.05.2015 |
24 |
0.035% |
521.10 |
|
|
|
|
43 228.10 |
25.05.2015-31.05-2015 |
7 |
0.035% |
105.91 |
|
|
63 |
за июнь 2015 года |
47 929.46 |
01.06.2015-21.06.2015 |
21 |
0.035% |
352,28 |
|
|
|
|
38 525.46 |
22.06.2015-28.06.2015 |
7 |
0.035% |
94.39 |
|
|
|
|
29 121.46 |
29.06.2015-30.06.2015 |
2 |
0.035% |
20.39 |
|
|
64 |
за июль 2015 года |
33 822.82 |
01.07.2015-31.07.2015 |
31 |
0.035% |
366.98 |
|
|
65 |
за август 2015 года |
38 524.18 |
01.08.2015-11.08.2015 |
11 |
0.035% |
118.32 |
|
|
|
|
29 120.18 |
12.08.2015-31.08.2015 |
20 |
0.035% |
203,8- |
|
|
66 |
за сентябрь 2015 года |
33 821.54 |
01.09.2015-30.09.2015 |
30 |
0.035% |
355.13 |
|
|
67 |
за октябрь 2015 года |
38 522.90 |
01.10.2015-31.10.2015 |
31 |
0.035% |
417.97 |
|
|
68 |
за ноябрь 2015 года |
43 224.26 |
01.11.2015-11.11.2015 |
11 |
0.035% |
166.41 |
|
|
|
|
33 820.26 |
12.11.2015-30.11.2015 |
19 |
0.035% |
224,90 |
|
|
69 |
за декабрь 2015 года |
38 521.62 |
01.12.2015-31.12.2015 |
31 |
0,035% |
417.96 |
|
|
70 |
за январь 2016 года |
43 222,98 |
01.01.2016-13.01.2016 |
13 |
0.035% |
196,66 |
|
|
|
|
38 520.98 |
14.01.2016-31.01.2016 |
18 |
0.035% |
242,68 |
|
|
71 |
за февраль 2016 года |
43 222,34 |
01.02.2016-16.02.2016 |
16 |
0.035% |
242,05 |
|
|
|
|
38 520.34 |
17.02.2016-29.02.2016 |
13 |
0.035% |
175,27 |
|
72 |
за март 2016 года |
43 221,70 |
01.03.2016-14.03.2016 |
14 |
0.035% |
211.79 |
|
|
|
38 519.70 |
15.03.2016-31.03.2016 |
17 |
0.035% |
229,19 |
|
73 |
за апрель 2016 года |
43 221,06 |
01.04.2016-30.04.2016 |
30 |
0.035% |
453.82 |
|
74 |
за май 2016 года |
47 922.42 |
01.05.2016-09.05.2016 |
9 |
0.035% |
1 |
|
|
|
43 220.42 |
10.05.2016-31.05.2016 |
22 |
0,035% |
332.80 |
|
75 |
за июнь 2016 года |
47 921.78 |
01.06.2016-05.06.2016 |
5 |
0.035% |
83.86 |
|
|
|
38 517.78 |
06.06.2016-30.06.2016 |
25 |
0.035% |
337.03 |
|
76 |
за июль 2016 года |
43 219.14 |
01.07.2016-31.07.2016 |
31 |
0.035% |
468.93 |
|
77 |
за август 2016 года |
47 920.50 |
01.08.2016-24.08.2016 |
24 |
0.035% |
402.53 |
В связи с нарушением обязательств по внесению арендной платы истцом в адрес ответчика были направлены уведомления от 25.03.2015 N 150-1514/154, от 01.06.2015 N 150-2639/152 с предложением оплатить образовавшуюся задолженность по арендной плате в десятидневный срок со дня получения уведомлений.
Требования истца оставлены ответчиком без удовлетворения.
Ссылаясь на нарушение ответчиком денежного обязательства, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.
Удовлетворяя частично иск, суд первой инстанции обоснованно исходил из следующего.
В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В том числе гражданские права и обязанности могут возникать из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.
Заключенный между сторонами договор от 08.06.2010 N 4544-А является договором аренды, отношения по которому регулируются главой 34 Гражданского кодекса Российской Федерации.
В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Согласно статье 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
Согласно расчету истца, ответчиком не оплачена арендная плата за период с 25.10.2015 по 31.08.2016 в размере в размере 47 920 рублей 50 копеек.
Суд первой инстанции, проверив представленный истцом расчет долга, пришел к верному выводу, что при исчислении суммы задолженности по оплате арендной платы, истцом не учтены платежи, произведенные ответчиком по следующим платежным поручениям: от 09.06.2010 N 13 на сумму 13 924 рубля 89 копеек, где в назначении указано (за июнь 2010), но с учетом п. 3.3 договора; от 30.06.2010 N 18 на сумму 18 162 рубля 93 копейки, в назначении платежа указано (за июль 2010); от 22.07.2010 N 27 на сумму 18 162 рубля 93 копейки в назначении платежа указано (за август 2010); от 31.08.2010 N 38 на сумму 18 162 рубля 93 копейки в назначении платежа указано (за сентябрь); от 06.10.2016 N 50 на сумму 14 106 рублей в назначении платежа указано (за квартал 03.2016 -июль, август, сентябрь 2016).
Истцом в материалы дела представлен расчет суммы задолженности за спорный период в размере 38 516 рублей 50 копеек с учетом указанных платежных поручений, условий договора и дополнительных соглашений к нему.
Доказательств уплаты долга в указанном размере ответчиком в материалы дела не представлено.
Довод ответчика об истечении срока исковой давности применительно к основному долгу обоснованно отклонен судом первой инстанции, так как задолженность предъявлена за период с 25.10.2015 по 31.08.2016.
Согласно статье 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.
На основании статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой
(штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего
исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
Пунктом 4.2. договора установлено, что при неоплате или несвоевременной оплате арендной платы арендатор обязуется оплатить по реквизитам, указанным в п. 3.4. договора, пени в размере одной трехсотой действующей на день уплаты пени ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации от неоплаченной или несвоевременно оплаченной суммы за каждый день нарушения срока оплаты арендной платы.
Истцом за нарушение сроков внесения арендной платы за период с 12.06.2010 по 24.08.2016 начислены пени в размере 36 221 руб. 17 коп.
Расчет пени проверен судом, признан неверным, ввиду неверного применения истцом ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации.
По условиям п. 4.2. договора при добровольной уплате названной неустойки ее размер по общему правилу подлежит исчислению по ставке, действующей на дату фактического платежа.
При этом закон и договор не содержат прямого указания на применимую ставку в случае взыскания неустойки в судебном порядке.
Вместе с тем, по смыслу данной нормы, закрепляющей механизм возмещения возникших у кредитора убытков в связи с просрочкой контрагентом исполнения соответствующего обязательства, при взыскании суммы неустойки в судебном порядке за
период до принятия решения суда подлежит применению ставка на день его вынесения.
Расчет неустойки ошибочно произведен истцом исходя из значения ставки рефинансирования - 10,5%.
В соответствии с пунктами 1, 2 Указания Банка России N 3894-У от 11.12.2015 решением Совета директоров Банка России с 01.01.2016 самостоятельное значение ставки рефинансирования Банком России не устанавливается, а приравнивается к значению ключевой ставки Банка России, определенному на соответствующую дату.
Согласно информации Центрального Банка России б/н от 16.09.2016, начиная с 19.09.2016 по настоящее время ключевая ставка Банка России составляет 10% годовых.
Данный механизм расчета неустойки позволит обеспечить правовую определенность в отношениях сторон на момент разрешения спора в суде.
Согласно нижеприведенному расчету суда, размер неустойки за испрашиваемый истцом период, составит 34 444 рубля 83 копейки.
|
|
Наименование |
Размер задолженности с нарастающим итогом с учетом частичной оплаты, рублей |
Период просрочки |
Кол-во дней просрочки |
Размер пени |
|
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
7 |
|
1 |
арендная плата за пользование помещением с 17.03.2010 по 30.05.2010 |
45 114,37 |
|
0 |
0.00 |
|
2 |
за июнь 2010 года |
49 352,41 |
12.06.2010-30.06.2010 |
19 |
312,55 |
|
3 |
за июль 2010 года |
49 352,41 |
01.07.2010-31.07.2010 |
31 |
509,95 |
|
4 |
за август 2010 года |
49 352,41 |
01.08.2010-31.08.2010 |
31 |
509,95 |
|
5 |
за сентябрь 2010 |
49 352,41 |
01.09.2010-30.09.2010 |
30 |
493,5 |
|
6 |
за октябрь 2010 |
67 515.34 |
01.10.2010-11.10.2010 |
11 |
247,61 |
|
|
|
49 352.41 |
12.10.2010-31.10.2010 |
20 |
329 |
|
7 |
за ноябрь 2010 года |
67 515.34 |
01.11.2010-14.11.2010 |
14 |
315,14 |
|
|
|
55 743.94 |
15.11.2010-17.11.2010 |
3 |
55,77 |
|
|
|
49 352.41 |
18.11.2010-29.11.2010 |
12 |
197,4 |
|
|
|
38 680.16 |
30.11.2010 |
1 |
12,9 |
|
8 |
за декабрь 2010 |
79192.16 |
01.12.2010-07.12.2010 |
7 |
184,8 |
|
|
|
49 352.41 |
08.12.2010-31.12.2010 |
24 |
394,8 |
|
9 |
за январь 2011 года |
67 515.34 |
01.01.2011-30.01.2011 |
30 |
675,3 |
|
|
|
49 352.41 |
31.01.2011 |
1 |
16,45 |
|
10 |
за февраль 2011 |
67 515.34 |
01.02.2011-28.02.2011 |
28 |
630.28 |
|
11 |
за март 2011 года |
85 678.27 |
01.03.2011-02.03.2011 |
2 |
57,12 |
|
|
|
67 515.34 |
03.03.2011-17.03.2011 |
15 |
337,65 |
|
|
|
55 063.02 |
18.03.2011-24.03.2011 |
7 |
128,52 |
|
|
|
49 352.41 |
25.03.2011-31.03.2011 |
7 |
115,15 |
|
12 |
за апрель 2011 года |
50 623.84 |
01.04.2011-30.04.2011 |
30 |
506,4 |
|
13 |
За май 2011 года |
54 637.30 |
01.05.2011-12.05.2011 |
12 |
218,64 |
|
|
|
48 133.78 |
13.05.2011-26.05.2011 |
14 |
224,7 |
|
14 |
за май 2011 года |
32 379.90 |
27.05.2011-31.05.2011 |
5 |
54 |
|
15 |
за июнь 201 1 года |
44 826.67 |
01.06.2011-30.06.2011 |
30 |
448,5 |
|
16 |
за июль 2011 года |
57 273.44 |
01.07.2011-31.07.2011 |
31 |
591,83 |
|
17 |
за август 2011 года |
69 720.21 |
01.08.2011-31.08.2011 |
31 |
720,44 |
|
18 |
за сентябрь 2011 года |
82 166.98 |
01.09.2011-30.09.2011 |
30 |
821,7 |
|
19 |
за октябрь 2011 года |
94 613.75 |
01.10.2011-11.10.2011 |
11 |
316.91 |
|
|
|
66 613.75 |
12.10.2011-24.10.2011 |
13 |
288,73 |
|
|
|
51 413.75 |
25.10.2011-31.10.2011 |
7 |
119.98 |
|
20 |
за ноябрь 2011 года |
63 860.52 |
01.11.2011-28.11.2011 |
28 |
596,12 |
|
|
|
49 406.43 |
29.11.2011-30.11.2011 |
2 |
32,94 |
|
21 |
за декабрь 2011 года |
61 853.20 |
01.12.2011 |
1 |
20,62 |
|
|
|
51 413.75 |
02.12.2011-27.12.2011 |
26 |
445,64 |
|
|
|
26 520.21 |
28.12.2011-31.12.2011 |
4 |
35,36 |
|
22 |
за январь 2012 года |
38 966.98 |
01.01.2012-31.01.2012 |
31 |
402,69 |
|
23 |
за февраль 2012 года |
38 966.98 |
01.02.2012-27.02.2012 |
27 |
350,73 |
|
|
|
26 520.21 |
28.02.2012-29.02.2012 |
2 |
17,68 |
|
24 |
за март 2012 года |
38 966.98 |
01.03.2012-30.03.2012 |
30 |
389,7 |
|
|
|
26 520.21 |
31.03.2012 |
1 |
8,84 |
|
25 |
за апрель 2012 года |
38 966.98 |
01.04.2012-26.04.2012 |
26 |
337,74 |
|
|
|
26 520.21 |
27.04.2012-30.04.2012 |
4 |
35,36 |
|
26 |
за май 2012 года |
38 966.98 |
01.05.2012-24.05.2012 |
24 |
311,76 |
|
|
|
26 520.21 |
25.05.2012-31.05.2012 |
6 |
53,04 |
|
27 |
за июнь 2012 года |
38 966.98 |
01.06.2012-27.06.2012 |
27 |
350,73 |
|
|
|
26 520.21 |
28.06.2012-30.06.2012 |
3 |
26,52 |
|
28 |
за июль 2012 года |
38 966.98 |
01.07.2012-30.07.2012 |
30 |
389,7 |
|
|
|
26 520.21 |
31.07.2012 |
1 |
8,84 |
|
29 |
за август 2012 года |
38 966.98 |
01.08.2012-26.08.2012 |
26 |
337,74 |
|
|
|
26 520.21 |
27.08.2012-31.08.2012 |
5 |
44,20 |
|
30 |
за сентябрь 2012 года |
38 966.98 |
01.09.2012-24.09.2012 |
24 |
311,76 |
|
|
|
26 520.21 |
25.09.2012-30.09.2012 |
6 |
53,04 |
|
31 |
за октябрь 2012 года |
38 966.98 |
01.10.2012-24.10.2012 |
24 |
311,76 |
|
|
|
26 520.21 |
25.10.2012-31.10.2012 |
7 |
61,88 |
|
32 |
за ноябрь 2012 года |
38 966.98 |
01.11.2012-29.11.2012 |
29 |
376,71 |
|
|
|
26 520.21 |
30.11.2012-31.11.2012 |
2 |
17,68 |
|
33 |
за декабрь 2012 года |
38 966.98 |
01.12.2012-31.12.2012 |
31 |
402,69 |
|
34 |
за январь 2013 года |
52 780.63 |
01.01,2013-30.01.2013 |
30 |
528 |
|
|
|
27 887.09 |
31.01.2013 |
1 |
9,3 |
|
35 |
за февраль 2013 года |
41 700.74 |
01.02.2013-28.02.2013 |
28 |
389,2 |
|
36 |
за март 2013 года |
55 514.39 |
01.03.2013-31.03.2013 |
31 |
573,81 |
|
37 |
за апрель 2013 года |
69 328.04 |
01.04.2013-17.04.2013 |
17 |
392,87 |
|
|
|
52 780.63 |
18.04.2013-30.04.2013 |
13 |
228,72 |
|
38 |
замай 2013 года |
66 594.28 |
О1.О5.2О13-15.05.2О13 |
15 |
333 |
|
|
|
38 966.98 |
16.05.2013-30.05.2013 |
15 |
194,85 |
|
|
|
34 506.48 |
31.05.2013 |
1 |
11,51 |
|
39 |
за июнь 2013 года |
38 966.98 |
01.06.2013-16.06.2013 |
16 |
207,84 |
|
|
|
25 585.48 |
17.06.2013-30.06.2013 |
14 |
119,42 |
|
40 |
за июль 2013 года |
30 045,98 |
01.07.2013-31.07.2013 |
31 |
310,62 |
|
41 |
за август 2013 года |
34 506.48 |
01.08.2013-31.08.2013 |
31 |
356,81 |
|
42 |
за сентябрь 2013 года |
38 966.98 |
01.09.2013-30.09.2013 |
30 |
389,7 |
|
43 |
за октябрь 2013 года |
43 427.48 |
01.10.2013-31.10.2013 |
31 |
448,88 |
|
44 |
за ноябрь 2013 года |
47 887.98 |
01.11.2013-06.11.2013 |
6 |
95,82 |
|
|
|
34 506.48 |
07.11.2013-30.11.2013 |
24 |
276,24 |
|
45 |
за декабрь 2013 года |
38 966.98 |
01.12.2013-31.12.2013 |
31 |
402,69 |
|
46 |
за январь 2014 года |
43 668.34 |
01.01.2014-14.01.2014 |
14 |
203,84 |
|
|
|
34 747.34 |
15.01.2014-31.01.2014 |
17 |
197,03 |
|
47 |
за февраль 2014 года |
39 448.70 |
01.02.2014-28.02.2014 |
28 |
368,2 |
|
48 |
за март 2014 года |
44 150.06 |
01.03.2014-31.03.2014 |
31 |
456,32 |
|
49 |
за апрель 2014 года |
39 930.42 |
01.04.2014-30.04.2014 |
30 |
399,3 |
|
50 |
за май 2014 года |
44 631.78 |
01.05.2014-13.05.2014 |
13 |
193,44 |
|
|
|
38 631,78 |
14.05.2014-31.05.2014 |
18 |
231,84 |
|
51 |
за июнь 2014 года |
43 333.14 |
01.06.2014-23.06.2014 |
23 |
332,35 |
|
|
|
38 533.14 |
24.06.2014-30.06.2014 |
7 |
89,95 |
|
52 |
за июль 2014 года |
43 234.50 |
01.07.2014-07.07.2014 |
7 |
100,94 |
|
|
|
38 532.50 |
08.07.2014-22.07.2014 |
15 |
192,75 |
|
|
|
33 830.50 |
23.07.2014-31.07.2014 |
9 |
101,52 |
|
53 |
за август 2014 года |
38 531.86 |
01.08.2014-10.08.2014 |
10 |
128,5 |
|
|
|
33 829.86 |
11.08.2014-31.08.2014 |
21 |
236,88 |
|
54 |
за сентябрь 2014 года |
38 531.22 |
01.09.2014-30.09.2014 |
30 |
385,5 |
|
55 |
за октябрь 2014 года |
38 530.58 |
01.10.214-27.10.2014 |
27 |
346,95 |
|
|
|
33 828.58 |
28.10.2014-31.10.2014 |
4 |
45,12 |
|
56 |
за ноябрь 2014 года |
38 529.94 |
01.11.2014-30.11.2014 |
30 |
385,5 |
|
57 |
за декабрь 2014 года |
43 231.30 |
01.12.2014-31.12.2014 |
31 |
446.71 |
|
58 |
за январь 2015 года |
47 932.66 |
01.01.2015-31.01.2015 |
31 |
495.38 |
|
59 |
за февраль 2015 года |
52 634.02 |
01.02.2015-28.02.2015 |
28 |
491,4 |
|
460 |
за март 2015 года |
57 336.02 |
01.03.2015-23.03.2015 |
23 |
439,76 |
|
|
|
52 633.38 |
24.03.2015-31.03.2015 |
8 |
140,4 |
|
61 |
за апрель 2015 года |
57 334.74 |
01.04.2015-30.04.2015 |
30 |
573,6 |
|
62 |
за май 2015 года |
62 036.10 |
01.05.2015-24.05.2015 |
24 |
496,32 |
|
|
|
43 228.10 |
25.05.2015-31.05-2015 |
7 |
100,87 |
|
63 |
за июнь 2015 года |
47 929.46 |
01.06.2015-21.06.2015 |
21 |
335,58 |
|
|
|
38 525.46 |
22.06.2015-28.06.2015 |
7 |
89,95 |
|
|
|
29 121.46 |
29.06.2015-30.06.2015 |
2 |
19,42 |
|
64 |
за июль 2015 года |
33 822.82 |
01.07.2015-31.07.2015 |
31 |
349,68 |
|
65 |
за август 2015 года |
38 524.18 |
01.08.2015-11.08.2015 |
11 |
141,35 |
|
|
|
29 120.18 |
12.08.2015-31.08.2015 |
20 |
194,2 |
|
66 |
за сентябрь 2015 года |
33 821.54 |
01.09.2015-30.09.2015 |
30 |
338,4 |
|
67 |
за октябрь 2015 года |
38 522.90 |
01.10.2015-31.10.2015 |
31 |
398,04 |
|
68 |
за ноябрь 2015 года |
43 224.26 |
01.11.2015-11.11.2015 |
11 |
158,51 |
|
|
|
33 820.26 |
12.11.2015-30.11.2015 |
19 |
214,32 |
|
69 |
за декабрь 2015 года |
38 521.62 |
01.12.2015-31.12.2015 |
31 |
398,04 |
|
70 |
за январь 2016 года |
43 222,98 |
01.01.2016-13.01.2016 |
13 |
187,33 |
|
|
|
38 520.98 |
14.01.2016-31.01.2016 |
18 |
231,12 |
|
71 |
за февраль 2016 года |
43 222,34 |
01.02.2016-16.02.2016 |
16 |
230,56 |
|
|
|
38 520.34 |
17.02.2016-29.02.2016 |
13 |
166,92 |
|
72 |
за март 2016 года |
43 221,70 |
01.03.2016-14.03.2016 |
14 |
201.74 |
|
|
|
38 519.70 |
15.03.2016-31.03.2016 |
17 |
218,28 |
|
73 |
за апрель 2016 года |
43 221,06 |
01.04.2016-30.04.2016 |
30 |
432,3 |
|
74 |
за май 2016 года |
47 922.42 |
01.05.2016-09.05.2016 |
9 |
143,82 |
|
|
|
43 220.42 |
10.05.2016-31.05.2016 |
22 |
317,02 |
|
75 |
за июнь 2016 года |
47 921.78 |
01.06.2016-05.06.2016 |
5 |
79,9 |
|
|
|
38 517.78 |
06.06.2016-30.06.2016 |
25 |
321 |
|
76 |
за июль 2016 года |
43 219.14 |
01.07.2016-31.07.2016 |
31 |
446,71 |
|
77 |
за август 2016 года |
47 920.50 |
01.08.2016-24.08.2016 |
24 |
383,52 |
Согласно статье 199 Гражданского кодекса Российской Федерации, требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
Воспользовавшись своим правом, ответчик заявил о пропуске срока исковой давности.
Исковое заявление истца поступило в электронном виде 29.08.2016.
Согласно пункту 25 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 г. N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" (далее - Постановление ВС РФ N 43) срок исковой давности по требованию о взыскании неустойки (статья 330 ГК РФ) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу, определяемому применительно к каждому дню просрочки.
Согласно абзацу 2 пункта 25 Постановления ВС РФ N 43 признание обязанным лицом основного долга, в том числе в форме его уплаты, само по себе не может служить
доказательством, свидетельствующим о признании дополнительных требований кредитора (в частности, неустойки, процентов за пользование чужими денежными средствами), а также требований по возмещению убытков, и, соответственно, не может расцениваться как основание перерыва течения срока исковой давности по дополнительным требованиям и требованию о возмещении убытков.
В соответствии с пунктом 26 Постановления ВС РФ N 43 предъявление в суд главного требования не влияет на течение срока исковой давности по дополнительным требованиям (ст. 207 ГК РФ).
При таких обстоятельствах, суд первой инстанции пришел к верному выводу, что срок исковой давности по требованию о взыскании пени в размере 15 525 рублей 20 копеек за период с 12.06.2010 по 29.08.2013 является пропущенным.
С учетом изложенного, суд первой инстанции обоснованно указал, что исковые требования о взыскании с ответчика пени подлежат удовлетворению частично в сумме 18 919 рублей 63 копейки.
Повторно проверив расчет пени, суд апелляционной инстанции признает его верным.
Принимая во внимание вышеизложенное, анализируя приведенные нормы права, суд апелляционной инстанции приходит к выводу о правомерности частичного удовлетворения исковых требований.
Доводы апелляционной жалобы о том, что выводы суда первой инстанции, касающиеся размера пени, изложенные в мотивировочной части решения не соответствуют резолютивной части проверен судом апелляционной инстанции и не может являться основанием для отмены судного акта, поскольку в материалах дела имеется вступившее в законную силу определение арбитражного суда об исправлении арифметической ошибки, в соответствии с которым с ответчика взыскано в пользу истца 38 516 рублей 50 копеек основного долга, 18 919 рублей 63 копейки пени.
При таких обстоятельствах оснований для отмены судебного акта не имеется.
Нарушений норм процессуального права, являющихся в силу части 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для безусловной отмены судебного акта, при рассмотрении дела судом апелляционной инстанции не установлено.
Руководствуясь статьями 268, 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Третий арбитражный апелляционный суд
ПОСТАНОВИЛ:
решение Арбитражного суда Красноярского края от 16 марта 2017 года по делу N А33-19877/2016 оставить без изменения, а апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Взыскать с Некоммерческой организации "Коллегии адвокатов Норильского промышленного района Красноярского края" (ИНН 2457069630, ОГРН 1102400000361)в доход федерального бюджета 3 000 рублей государственной пошлины.
Настоящее постановление вступает в законную силу с момента его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев в Арбитражный суд Восточно-Сибирского округа через суд, принявший решение.
|
Председательствующий |
О.Ю. Парфентьева |
|
Судьи |
А.Н. Бабенко |
Вы можете открыть актуальную версию документа прямо сейчас.
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
Номер дела в первой инстанции: А33-19877/2016
Истец: Муниципальное учреждение "Управление имущества Администрации города Норильска"
Ответчик: Коллегия адвокатов НОРИЛЬСКОГО ПРОМЫШЛЕННОГО РАЙОНА КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ