Постановление Седьмого арбитражного апелляционного суда от 20 июля 2017 г. N 07АП-1288/13

ГАРАНТ:

Постановлением Арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 20 сентября 2017 г. N Ф04-3723/17 настоящее постановление оставлено без изменения

г. Томск

20 июля 2017 г.

Дело N А03-11863/2012

13 июля 2017 года объявлена резолютивная часть постановления.

Постановление изготовлено в полном объеме 20 июля 2017 года.

Седьмой арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего Иванова О.А.,

судей Кудряшевой Е.В., Логачева К.Д.

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Копаневой В.А.

с использованием средств аудиозаписи

при участии:

Алексанов Е.А. (паспорт),

от Алексанова Е.А. - Косов Д.Л. (доверенность от 12.01.2017), Савельева Н.А. (доверенность от 12.01.2017),

Алексанова О.С.

от Алексановой О.С. - Косов Д.Л. (доверенность от 12.01.2017), Савельева Н.А. (доверенность от 12.01.2017),

Беркаева Е.С. (паспорт),

Турко А.И. (паспорт),

от Турко А.И. - Косов Д.Л. (доверенность от 13.01.2017),

Савельева Н.А. (доверенность от 13.01.2017),

от Маковеева В.Н. - Косов Д.Л. (доверенность от 13.01.2017),

Савельева Н.А. (доверенность от 13.01.2017),

от Белобородова Е.А. - Косов Д.Л. (доверенность от 13.01.2017),

Савельева Н.А. (доверенность от 13.01.2017),

от Тарасюка В.А. - Косов Д.Л. (доверенность от 13.01.2017),

Савельева Н.А. (доверенность от 13.01.2017),

от Шкарупа М.Г. - Косов Д.Л. (доверенность от 13.01.2017),

Савельева Н.А. (доверенность от 13.01.2017),

от Кайда Ю.Г. - Косов Д.Л. (доверенность от 12.01.2017), Савельева Н.А. (доверенность от 12.01.2017),

от Похожалова С.Н. - Косов Д.Л. (доверенность от 12.01.2017), Савельева Н.А. (доверенность от 12.01.2017),

от Колупаевой Г.И. - Косов Д.Л. (доверенность от 12.01.2017), Савельева Н.А. (доверенность от 12.01.2017),

от ПАО "Сбербанк России" - Третьяков А.А. (доверенность от 06.03.2017),

иные лица, участвующие в деле, - не явились (надлежащее извещение),

рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу Тарасюка Владимира Анатольевича, Шкарупа Маргариты Геннадьевны, Похожалова Сергея Николаевича, Беркаевой Елены Сергеевны, Беркаева Владислава Валентиновича, Кайды Юрия Геннадьевича, Алексанова Евгения Александровича, Алексановой Ольги Сергеевны, Алексановой Анастасии Евгеньевны, Алексановой Арины Евгеньевны, Турко Александра Ивановича, Маковеева Владимира Николаевича, Белобородова Евгения Анатольевича, Колупаевой Галины Ивановны (рег. N 07АП-1288/2013 (3)) на определение Арбитражного суда Алтайского края от 19 мая 2017 года по делу N А03-11863/2012 (судья Городов А.В.) о несостоятельности (банкротстве) общества с ограниченной ответственностью "Инвестиционная компания - АКХС" (656002, Алтайский край, г. Барнаул, ул. Цеховая, 29А; ОГРН 1032201963562; ИНН 2222039122) по заявлению Турко А.И., Маковеева В.Н., Алексановых Е.А. и О.С., Тарасюк В.А., Шкарупа М.Г, Похожалов С.Н., Беркаевы Е.С. и В.В., Кайда Ю.Г., Белоборордов Ю.А., Колупаева Г.И. о применении правил параграфа 7 главы 9 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" при банкротстве должника общества с ограниченной ответственностью "Инвестиционная компания - АКХС", с учётом установления особенностей банкротства застройщиков, привлекавших денежные средства участников строительства с привлечением в качестве заинтересованных лиц - ОАО "Барнаулкапстрой", Государственная инспекция по строительству и архитектуре Алтайского края; с привлечением к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - Управление Росреестра по Алтайскому краю,

УСТАНОВИЛ:

Определением Арбитражного суда Алтайского края от 11 сентября 2012 года в отношении общества с ограниченной ответственностью "Инвестиционная компания - АКХС" (ОГРН 1032201963562, ИНН 2222039122), введена процедура, применяемая в деле о банкротстве, - наблюдение. Временным управляющим утвержден Евтодиенко Евгений Михайлович.

Решением Арбитражного суда Алтайского края от 19.02.2013 (резолютивная часть объявлена 12.02.2013) ООО "Инвестиционная компания - АКХС", г. Барнаул, признано несостоятельным, в отношении него открыта процедура, применяемая в деле о банкротстве, - конкурсное производство. Конкурсным управляющим утвержден Зомитев Станислав Юрьевич.

Сообщение об открытии конкурсного производства опубликовано 28.02.2013.

05.08.2014 Турко А.И., г. Заринск Алтайского края, Маковеев В.Н., г. Заринск Алтайского края, обратились в суд с заявлением согласно которого просят следующее.

1) о применении правил параграфа 7 главы 9 ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" по делу N А03-11863/2012 при банкротстве ООО "ИК - АКХС" с учётом установления особенностей банкротства застройщиков, привлекавших денежные средства участников строительства.

2) Обязать конкурсного управляющего Зомитева Станислава Юрьевича (ИНН 575303312670 СНИЛС 152-663-039-55) в соответствии со статьёй 28, абзацем 3 пункта 3 статьи 201.1. Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)", направить сведения о применении в отношении ООО "Инвестиционная компания-АКХС" (ИНН 2222039122 ОГРН 1032201963562, Алтайский край, г.Барнаул, ул.Цеховая,29А) правил параграфа 7 главы IX Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" в издание "Коммерсантъ".

3) Признать за Турко Александром Ивановичем, право собственности на двухкомнатную квартиру общей площадью 60,4 кв.м., кадастровый номер: 22:63:010622:0013:01:401:600:000047200:0100:10039, расположенную по адресу: г.Барнаул, ул. А. Петрова, 196А-39.

4) Признать недействительными, в силу ничтожности, договор залога (ипотеки) N 02.03.-06/340-3и от 21.09.2009 г., заключенный между ООО "Инвестиционная компания-АКХС" и ОАО "Сбербанк России", в части двухкомнатной квартиры общей площадью 60,4 кв.м,, кадастровый номер: 22:63:010622:0018:01:401:600:000047200:0100:10039, расположенной по адресу: г.Барнаул, ул.А.Петрова,196А-39.

5) Признать прекращенным право залога (ипотеки) по договору залога (ипотеки) N 02.03.-06/340-3и от 21.09.2009 г., заключенному между ООО "Инвестиционная компания-АКХС" и ОАО "Сбербанк России", в отношении двухкомнатной квартиры общей площадью 60,4 кв.м., кадастровый номер: 22:63:010622:0018:01:401:600:000047200:0100:10039, расположенной по адресу: г.Барнаул, ул.А.Петрова,196А-39.

6) Исключить из конкурсной массы ООО "Инвестиционная компания-АКХС" двухкомнатную квартиру общей площадью 60,4 кв.м., кадастровый номер: 22:63:010622:0018:01:401:600:000047200:0100:10039, расположенную по адресу: г.Барнаул, ул. А. Петрова, 196А-39.

7) Внести изменение в реестр требований кредиторов ООО "Инвестиционная компания-АКХС" путем исключения из залогового имущества должника, обеспечивающего требования Сбербанка России двухкомнатной квартиры общей площадью 60,4 кв.м., кадастровый номер: 22:63:010622:0018:01:401:600:000047200:0100:10039, расположенной по адресу: г.Барнаул, ул.А.Петрова,196А-39;

8) Признать за Маковеевым Владимиром Николаевичем, право собственности на двухкомнатную квартиру общей площадью 58,2 кв.м., кадастровый номер: 22:63:010622:0018:01:401:600:000047200:0100:10062, расположенную по адресу: г.Барнаул, ул.А.Петрова,196А-62.

9) Признать недействительными, в силу ничтожности, договор залога (ипотеки) N 02,03.-06/340-3и от 21.09.2009 г., заключенный между ООО "Инвестиционная компания-АКХС" и ОАО "Сбербанк России", в части двухкомнатной квартиры общей площадью 58,2 кв.м., кадастровый номер: 22:63:010622:0018:01:401:600:000047200:0100:10062, расположенной по адресу: г.Барнаул, ул.А.Петрова,196А-62.

10) Признать прекращенным право залога (ипотеки) по договору залога (ипотеки) N 02.03.-06/340-3и от 21,09.2009 г., заключенному между ООО "Инвестиционная компания-АКХС" и ОАО "Сбербанк России", в отношении двухкомнатной квартиры общей площадью 58,2 кв.м., кадастровый номер: 22:63:010622:0018:01:401:600:000047200:0100:10062, расположенной по адресу: г.Барнаул, ул.А.Петрова,19бА-62.

11) Исключить из конкурсной массы ООО "Инвестиционная компания-АКХС" двухкомнатную квартиру общей площадью 58,2 кв.м., кадастровый номер: 22:63:010622:0018:01:401:600:000047200:0100:10062, расположенную по адресу: г.Барнаул, ул. А. Петрова, 196А-62.

12) Внести изменение в реестр требований кредиторов ООО "Инвестиционная компания-АКХС" путем исключения из залогового имущества должника, обеспечивающего требования Сбербанка России двухкомнатной квартиры общей площадью 58,2 кв.м., кадастровый номер: 22:63:010622:0018:01:401:600:000047200:0100:10062, расположенной по адресу: г.Барнаул, ул.А.Петрова,19бА-62.

03.10.2014 Алексанов Евгений Александрович, г.Барнаул и Алексанова Ольга Сергеевна, г.Барнаул обратились в суд с заявлением, в котором просят: 1) Признать за Алексановым Евгением Александровичем, Алексановой Ольгой Сергеевной, Алексановой Анастасией Евгеньевной, Алексановой Ариной Евгеньевной право долевой собственности - по доли на трехкомнатную квартиру общей площадью 88,9 кв.м., кадастровый номер: 22:63:03 04 18:0010:01:401:600:000067090:0100:10196, расположенную по адресу: г.Барнаул, ул. Малахова, 158-196;

2) Признать недействительным, в силу ничтожности, договор залога (ипотеки) N 02.03.-07/473-3и от 27.12.2010, заключенный между ООО "Инвестиционная компания-КХС" и ОАО "Сбербанк России", в части трехкомнатной квартиры общей площадью 88,9 кв.м, кадастровый номер: 22:63:03 04 18:0010:01:401:600:000067090:0100:10196, расположенной по адресу: г.Барнаул, ул.Малахова, 158-196;

3) Признать прекращенным право залога (ипотеки) по договору ипотеки N 02.03.-07/473-3и от 27.12.2010, заключенному между ООО "Инвестиционная компания-АКХС" и ОАО "Сбербанк России", в отношении трехкомнатной квартиры общей площадью 88,9 кв.м., кадастровый номер: 22:63:03 04 18:0010:01:401:600:000067090:0100:10196, расположенной по адресу: г.Барнаул, ул.Малахова, 158-196;

4) Исключить из конкурсной массы ООО "Инвестиционная компания-АКХС" трехкомнатную квартиру общей площадью 88,9 кв.м., кадастровый номер: 22:63:03 0418:0010:01:401:600:000067090:0100:10196, расположенной по адресу: г.Барнаул, ул.Малахова, 158-196;

5) Внести изменение в реестр требований кредиторов ООО "Инвестиционная компания-АКХС" путем исключения из залогового имущества должника, обеспечивающего требования Сбербанка России трехкомнатной квартиры общей площадью 88,9 кв.м., кадастровый номер: 22:63:03 04 18:0010:01:401:600:000067090:0100:10196, расположенной по адресу: г.Барнаул, ул.Малахова, 158-196.

Арбитражным судом заявления приняты к производству. К рассмотрению заявления в качестве заинтересованных лиц привлечены - Государственная инспекция по строительству и архитектуре Алтайского края, Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю, открытое акционерное общество "Барнаулкапстрой".

Определением от 02.12.2014 суд объединил заявления Турко А.И., Маковеева В.Н., Алексановых Е.А. и О.С., Тарасюк В.А., Шкарупа М.Г, Похожалова С.Н., Беркаева Е.С. и В.В., Кайда Ю.Г., Белоборордов Ю.А., Колупаева Г.И. о признании права собственности на квартиру, о признании недействительным договора залога в части, о признании прекращенным прав залога, об исключении из конкурсной массы квартир, о внесении изменений в реестр требований кредиторов, в одно производства для совместного рассмотрения в рамках дела N А03-11863/2012 о несостоятельности (банкротстве).

Определением от 14.03.2017 арбитражный суд по письменному ходатайству представителя заявителей в порядке ст. 130 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) суд выделил в отдельное производство требования заявителей Турко А.И., Маковеева В.Н., Алексановых Е.А. и О.С., Тарасюк В.А., Шкарупа М.Г, Похожалов С.Н., Беркаева Е.С. и В.В., Кайда Ю.Г., Белоборордова Ю.А., Колупаевой Г.И. о применении правил параграфа 7 главы 9 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" при банкротстве должника общество с ограниченной ответственностью "Инвестиционная компания - АКХС", г. Барнаул (ОГРН 1032201963562, ИНН 2222039122), с учётом установления особенностей банкротства застройщиков, привлекавших денежные средства участников строительства.

Определением Арбитражного суда Алтайского края от 19.05.2017 отказано в удовлетворении заявления о применении к рассмотрению дела N А03-11863/2012 о банкротстве ООО "Инвестиционная компания АКХС" (ОГРН 1032201963562, ИНН 2222039122), правил параграфа 7 главы 9 Федерального закона о несостоятельности (банкротстве), с учетом установления особенностей банкротства застройщиков, привлекавших денежных средств участников строительства.

С вынесенным определением арбитражного суда не согласились Тарасюк В.А., Шкарупа М.Г., Похожалов С.Н., Беркаева Е.С., Беркаев В.В., Кайда Ю.Г., Алексанов Е.А., Алексанова О. С., Алексанова А.Е., Алексанова А.Е., Турко А.И., Маковеев В.Н., Белобородов Е.А., Колупаева Г.И., подавшие совместную апелляционную жалобу. Просят определение арбитражного суда отменить и вынести новый судебный акт об удовлетворении их требований. Ссылаются на заключение ими договоров ООО "Инвестиционная компания АКХС", во исполнение которых должны быть переданы жилые помещения. Стоимость квартир оплачена. Имеются основания для применения в дела о банкротстве должника правил параграфа 7 главы 9 Закона о банкротстве.

В представленном на апелляционную жалобу отзыве ПАО "Сбербанк России" указывает, что у заявителей имеются денежные требования к должнику, которые уже рассмотрены судом и признаны обоснованными. Оснований для применения в дела о банкротстве должника правил параграфа 7 главы 9 Закона о банкротстве нет. Спорные квартиры были построены не на средства заявителей, а на средства иных инвесторов, в том числе и кредитные средства ПАО "Сбербанк России". Заявители не могут рассматриваться как участники долевого строительства.

В судебном заседании представитель заявителей и заявители поддержали апелляционную жалобу по изложенным основаниям. Пояснили, что денежные средства гражданами на основании договоров вносились до ввода дома в эксплуатацию. Не оспаривают, что ООО "Инвестиционная компания АКХС" получало и заемные средства на строительство. Квартиры переданы гражданам, но прав собственности признать и зарегистрировать невозможно без применения в дела о банкротстве должника правил параграфа 7 главы 9 Закона о банкротстве.

Представитель ПАО "Сбербанк России" поддержал доводы отзыва, указал, что для строительства квартир деньги граждан не использовались, использовались средства инвесторов.

Иные участвующие в деле о банкротстве лица, надлежащим образом и своевременно извещенные о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы, в судебное заседание апелляционной инстанции явку своих представителей не обеспечили.

На основании статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в их отсутствие.

Исследовав материалы дела, изучив доводы апелляционной жалобы, проверив законность и обоснованность определения суда первой инстанции в порядке статьи 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд апелляционной инстанции приходит к следующим выводам.

Согласно части 1 статьи 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным Кодексом, с особенностями, установленными федеральными законами, регулирующими вопросы несостоятельности (банкротства).

Арбитражный суд первой инстанции, отказывая в удовлетворении требований, указал, что заявители уже реализовали свое право на предъявление требований к банкротящемуся должнику, взыскивая неосновательное обогащение, размер которого определен соответствующими судебными актами, вступившими в законную силу, что исключает возможность удовлетворения новых требований. Заявители не могут рассматриваться в качестве участников строительства, поскольку их денежные средства в строительстве не использовались, а объект строительства на момент передачи денежных средств по обязательствам ООО "Инвестиционная компания АКХС" был построен и сдан в эксплуатацию, соответственно заявленные требования противоречат ст. 201.1 Закона о банкротстве, регулирующей правоотношения, возникшие непосредственно при финансировании участниками строительства возведении соответствующих объектов, что существенно отличается от рассматриваемой ситуации.

Арбитражный суд апелляционной инстанции учитывает, что заявителями представлены аналогичные по своему содержанию договоры выкупа квартиры, по условиям которых ООО "Инвестиционная компания АКХС" обязуется после сдачи жилого дома по адресу ул.А.Петрова 196А передать гражданам квартиры, согласованные сторонами. При этом граждане приняли на себя обязательство в течение срока действия договора выкупить у ООО "Инвестиционная компания АКХС" согласованные сторонами квартиры по согласованной сторонами цене (пункты 1.1. и 1.6. Договоров).

Сторонами предусмотрено, что переход права собственности будет произведен на основании договора и справки о стоимости квартиры.

Договорами предусматривается передача квартир во владение и пользование гражданам до перехода в собственность (п.1. Договора).

За пользование квартирами до момента приобретения права собственности граждане уплачивают ежемесячно денежную сумму ООО "Инвестиционная компания АКХС".

Акты приема-передачи квартир представлены, они датированы 2009 годом.

Заявителями представлены свидетельства о государственной регистрации права в отношении спорных квартир за ООО "Инвестиционная компания АКХС" датированные 2009 годом.

Доказательств перехода права собственности на квартиры от ООО "Инвестиционная компания АКХС" к заявителям не представлено.

Указанные обстоятельства не оспариваются лицами, участвующими в деле.

Как следует из материалов дела, арбитражным судом в рамках обособленных споров были рассмотрены требования заявителей о включении их требований в реестр требований кредиторов Должника. Определениями Арбитражного суда Алтайского края 10.02.2014 г., 04.07.2014 г. по делу N А03-11863/2012 требования признаны обоснованными и подлежащим удовлетворению за счет имущества должника, оставшегося после удовлетворения требований кредиторов, включенных в реестр требований кредиторов общества с ограниченной ответственностью "Инвестиционная компания - АКХС".

При этом арбитражный суд установил, что надлежащими доказательствами подтверждается внесение заявителями денежных средств во исполнение условий договоров выкупа квартиры. Суд сделал вывод о том, что основной договор купли-продажи до настоящего времени не заключен.

Поскольку должник свои обязательства по предварительному договору не исполнил, основной договор купли-продажи не заключил, необходимую документацию для оформления права собственности за покупателями не подготовил, хотя оплату за квартиру должник получил в полном объеме, что подтверждается материалами дела и не оспаривается должником, суд пришел к выводу о неосновательном обогащении должника за счет заявителей.

Установленные судом фактические обстоятельства не подлежат повторному доказыванию или оспариванию.

Однако, арбитражный суд апелляционной инстанции не лишен права дать самостоятельную оценку правовой природы заключенных заявителями договоров выкупа.

Из анализа положений п. 1 ст. 201.1 Закона о банкротстве следует, что для признания за должником соответствующего статуса, помимо наличия общих признаков банкротства, необходимо соблюдение специальных условий, а именно:

- привлечение им денежных средств и (или) имущества участника строительства;

- наличие к нему денежных требований или требований о передаче жилых помещений;

- объектом строительства выступает многоквартирный дом, который на момент привлечения денежных средства и (или) имущества участника строительства не введен в эксплуатацию.

При этом в пункте 7 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 3 (2016) (утв. Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 19.10. 2016) указано на необходимость учета цели законодательного регулирования соответствующего института, состоящей в первую очередь в необходимости защиты участников строительства от злоупотреблений застройщиков, совершаемых путем иного правового оформления своих отношений по привлечению денежных средств.

В силу положений пункта 6 статьи 201.1 Закона о банкротстве суд вправе признать наличие у участника строительства требования о передаче жилого помещения в случае наличия у застройщика гражданско-правового обязательства перед ним о передаче жилого помещения (заключение договора долевого участия в строительстве, договора купли-продажи, договора простого товарищества и др.).

При этом арбитражный суд апелляционной инстанции учитывает, разъяснения в пункте 1 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 14.03.2014 N 16 "О свободе договора и ее пределах" норма, определяющая права и обязанности сторон договора, толкуется судом исходя из ее существа и целей законодательного регулирования, то есть суд принимает во внимание не только буквальное значение содержащихся в ней слов и выражений, но и те цели, которые преследовал законодатель, устанавливая данное правило.

Приведенные разъяснения устанавливают приоритет телеологического (целевого) толкования норм права над грамматическим (буквальным) толкованием и поддерживаются судебной практикой Верховного Суда Российской Федерации (определения Верховного Суда Российской Федерации от 14.06.2016 N 308-ЭС16-1443, от 22.06.2016 N 308-КГ15-19017, от 01.07.2016 N 306-ЭС16-3230, от 14.09.2016 N 305-КГ16-5744, от 17.10.2016 N 305-КГ16-7183).

Кроме того, в пункте 1 Обзора судебной практики разрешения дел по спорам, возникающим в связи с участием граждан в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости указано, что суду независимо от наименования договора следует установить его действительное содержание, исходя как из буквального значения содержащихся в нем слов и выражений, так и из существа сделки с учетом действительной общей воли сторон, цели договора и фактически сложившихся отношений сторон.

Поскольку договорами выкупа, заключенными между ООО "Инвестиционная компания АКХС" и гражданами предусмотрено строительство ответчиком многоквартирного дома, сдача его в эксплуатацию и передача квартиры в строящемся доме гражданину, внесшему денежные средства, то действительная воля сторон была фактически направлена на привлечение денежных средств гражданина с последующей передачей ему в собственность жилого помещения.

Арбитражный суд апелляционной инстанции отклоняет доводы ПАО "Сбербанк России" о том, что жилой дом уже был построен на момент привлечения денежных средств граждан.

Согласно подпунктам 2 и 3 пункта 1 статьи 201.1 Закона о банкротстве участником строительства признается, в частности, лицо, имеющее к застройщику требование о передаче жилого помещения. Требование о передаче жилого помещения - требование участника строительства о передаче ему на основании возмездного договора в собственность жилого помещения (квартиры или комнаты) в многоквартирном доме, который на момент привлечения денежных средств и (или) иного имущества участника строительства не введен в эксплуатацию.

Договоры выкупа были заключены 21.07.2008 с Турко А.И., 11.01.2008 с Маковеевым В.Н., 21.07.2008 с Белобородовым Е.А.

Дом по адресу г.Барнаул ул. А.Петрова 196 А веден в эксплуатацию 30.09.2008, то есть после заключения данных договоров.

То есть, привлечение средств граждан имело место до ввода дома в эксплуатацию.

Граждане являются участниками строительства.

Доводы ПАО "Сбербанк России" о том, что денежные средства граждан не использовались на строительство жилого дома отклоняются арбитражным судом апелляционной инстанции, поскольку иного назначения, чем в оплату за предоставление квартиры данные денежные средства по условиям договора выкупа не имеют.

Фактическое использование ООО "Инвестиционная компания АКХС" полученных от граждан денежных средств не может ограничивать права заявителей на получение надлежащего исполнения по договору.

Также требования заявителей не опровергаются фактом привлечения ООО "Инвестиционная компания АКХС" денежных средств и от иных лиц помимо заявителей.

Доказательств исполнения ООО "Инвестиционная компания АКХС" обязательств перед гражданами по передаче квартир им в собственность не представлено.

При указанных обстоятельствах заявители имеют к ООО "Инвестиционная компания АКХС" требования о передаче жилых помещений. Имеются также предусмотренные законодательством о банкротстве основания для применения в деле N А03-11863/2012 о несостоятельности (банкротстве) общества с ограниченной ответственностью "Инвестиционная компания - АКХС" правила параграфа 7 главы 9 ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)".

Определение Арбитражного суда Алтайского края от 19.05.2017 вынесено при несоответствии выводов суда обстоятельствам дела, что в соответствии с п.1 ст. 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации является основанием для отмены судебного акта.

По делу следует вынести новый судебный акт о применении в деле N А03-11863/2012 о несостоятельности (банкротстве) общества с ограниченной ответственностью "Инвестиционная компания - АКХС" правила параграфа 7 главы 9 ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)".

Применение указанных норм законодательства о банкротстве не нарушает прав иных лиц. При этом граждане не лишены возможности защиты прав в установленном законом порядке в рамках соответствующих обособленных споров в деле о банкротстве должника.

Руководствуясь ст.ст. 258, 268, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации

ПОСТАНОВИЛ:

определение Арбитражного суда Алтайского края от 19 мая 2017 года по делу N А03-11863/2012 отменить.

Вынести по делу новый судебный акт.

Заявление удовлетворить.

Применить в деле N А03-11863/2012 о несостоятельности (банкротстве) общества с ограниченной ответственностью "Инвестиционная компания - АКХС" правила параграфа 7 главы 9 ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)".

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа в течение одного месяца со дня вынесения путем подачи кассационной жалобы через Арбитражный суд Алтайского края.

Председательствующий

О.А.Иванов

Судьи

Е.В.Кудряшева К.Д.Логачев