Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 26 мая 2017 г. N 09АП-18174/17

город Москва

26 мая 2017 г.

Дело N А40-103038/2016

Резолютивная часть постановления объявлена 25 мая 2017 г.

Постановление изготовлено в полном объеме 26 мая 2017 г.

Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Е.Б. Расторгуева,

судей О.Г. Головкиной, А.И. Трубицына,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Г.А. Тетериным,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу ИП Кинева Виктора Николаевича на решение Арбитражного суда г. Москвы от 03.03.2017 г. по делу N А40-103038/2016, принятое судьей Березовой О.А.

по иску Пономарева Максима Георгиевича к ИП Киневу Виктору Николаевичу (ОГРНИП 314701719000210) о признании права собственности отсутствующим и об обязании совершить действия

при участии в судебном заседании истца Пономарев Максим Георгиевич - лично (паспорт)

УСТАНОВИЛ:

Иск заявлен:

о признании отсутствующим зарегистрированное за ИП Киневым Виктором Николаевичем право собственности в отношении нежилого помещения площадью 119, 2 кв. м с кадастровым номером 77:01:0002023:3442 в части, превышающей площадь нежилого помещения VII площадью 77 кв. м с кадастровым номером 77:01:0002023:2209, в том числе в части, не входящей в состав и выходящей за внешние границы нежилого помещения VII площадью 77 кв. м с кадастровым номером 77:01:0002023:2209, а именно в части комн. 6 площадью 41, 5 кв. м нежилого помещения площадью 119, 2 кв. м с кадастровым номером 77:01:0002023:3442, совпадающей фактически с комн. 1 площадью 31, 6 кв. м и комн. 1а площадью 8, 6 кв. м нежилого помещения II площадью 48, 1 кв. м с кадастровым номером 77:01:0002023:2283;

об обязании ИП Кинева Виктора Николаевича в течение месяца со дня вступления решения суда в законную силу совершить действия, направленные на исключение из Государственного кадастра недвижимости и из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведений об указанном объекте недвижимости, на идентификацию нежилого помещения VII с условным номером 2-3072927 в ЕГРП по кадастровому номеру 77:01:0002023:2209 вместо кадастрового номера 77:01:0002023:3442, на исключение из ГКН и ЕГРП сведений об объекте с кадастровым номером 77:01:0002023:3442.

Решением суда от 03 марта 2017 г. исковые требования удовлетворены.

Ответчик не согласился с решением суда и подал апелляционную жалобу, в которой просит отменить решение суда ввиду его незаконности и необоснованности, принять новый судебный акт, поскольку судом первой инстанции не принято во внимание, что согласно выписке из Единого реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 26.08.2016 г. за Киневым В.Н. на праве собственности зарегистрировано нежилое помещение с кадастровым номером 77:01:0002023:2209, площадью 77 кв.м., этаж 1.

Отзывы на апелляционную жалобу не представлены, истец в судебном заседании возражал против доводов жалобы, просил ее оставить без удовлетворения, а решение суда без изменения.

Рассмотрев дело в порядке статей 266 и 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, заслушав объяснения истца, изучив материалы дела, суд апелляционной инстанции не находит оснований к удовлетворению апелляционной жалобы и отмене или изменению решения арбитражного суда, принятого в соответствии с законодательством Российской Федерации и обстоятельствами дела.

Согласно правовой позиции высших судебных инстанций, изложенных в постановлении Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон о регистрации) государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

Оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП.

В случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Как правильно установил суд первой инстанции, что не оспорено ответчиком, истец является собственником квартиры в многоквартирном доме по адресу: г. Москва, 5-й Котельнический пер., д. 12; согласно выписке из ЕГРП от 09.08.2016 N 77/1000/398/2016-2986 за истцом зарегистрировано право общей долевой собственности на нежилое помещение II (комн. 1, 1а, 1б) площадью 48, 1 кв. м с кадастровым номером 77:01:0002023:2283.

Вместе с тем, из выписок из ЕГРП от 17.06.2014 N 11/034/2014-461, от 04.03.2015 N 77/011/009/2015-1805 следует, что за ответчиком 27.11.2008 зарегистрировано право собственности на помещение VII комнаты 1-6 площадью 119, 2 кв. м с кадастровым номером 77:01:0002023:3442. При этом в состав этого помещения полностью входит нежилое помещение VII площадью 77 кв. м с кадастровым номером 77:01:0002023:2209 и частично - нежилое помещение II площадью 48, 1 кв. м с кадастровым номером 77:01:0002023:2283, а именно комн. 6 помещения VII площадью 119, 2 кв. м с кадастровым номером 77:01:0002023:3442 полностью совпадает с комн. 1 площадью 31, 6 кв. м и комн. 1а площадью 8, 6 кв. м нежилого помещения II площадью 48, 1 кв. м с кадастровым номером 77:01:0002023:2283.

Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда г. Москвы от 10.07.2015 по делу N А40-152402/2010 на нежилое помещение II (комн. 1, 1а, 1б) площадью 48, 1 кв. м с кадастровым номером 77:01:0002023:2283 признано право общей долевой собственностью собственников помещений многоквартирного дома, а право собственности на указанное помещение, зарегистрированное за городом Москвой, признано отсутствующим.

Судом по указанному делу установлено, что многоквартирный дом построен в 1938 году и по состоянию на март 1977 года имел в своем составе помещение библиотеки площадью 41, 8 кв. м (этаж 1, пом. II, комн. 1); в результате переустройства помещение библиотеки (этаж 1, пом. II, комн. 1 площадью 41, 8 кв. м) без каких-либо законных оснований присоединено к помещению VII и вошло в состав последнего как комн. 6 площадью 41, 5 кв. м, а площадь помещения VII после переустройства составила 119, 2 кв. м. Судом установлено, что орган технической инвентаризации исключил комн. 6 из состава помещения VII, площадь которого с учетом этого составляет 77 кв. м, а помещение библиотеки с учетом этого исключения представляет собой помещение II площадью 48, 1 кв. м, состоит из комнат I (площадью 31, 6 кв. м), 1а (площадью 8, 6 кв. м) и 1б (площадью 7, 9 кв. м), при этом комн. 1б образована из части коридора (пом. V, комн. 2 площадью 144 кв. м).

Вместе с тем, изменения в государственный кадастр недвижимости и в единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним не внесены, за ответчиком зарегистрировано право собственности на помещение VII (комн. 1-6) площадью 119, 2 кв. м с кадастровым номером 77:01:0002023:3442, в состав которого входят комн. 1 (площадью 31, 6 кв. м) и 1а (площадью 8, 6 кв. м) нежилого помещения II площадью 48, 1 кв.м. с кадастровым номером 77:01:0002023:2283.

Неверный вывод суда первой инстанции о том, что право собственности на нежилое помещение VII площадью 77 кв. м с кадастровым номером 77:01:0002023:2209 не зарегистрировано, не привел к принятию неправильного решения суда по существу спора, поскольку право истца нарушено регистрацией права собственности ответчика на помещение VII (комн. 1-6) площадью 119, 2 кв. м с кадастровым номером 77:01:0002023:3442, в состав которого входят комн. 1 (площадью 31, 6 кв. м) и 1а (площадью 8, 6 кв. м) нежилого помещения II площадью 48, 1 кв м с кадастровым номером 77:01:0002023:2283.

Таким образом, решение суда является законным и обоснованным, соответствует материалам дела и действующему законодательству, в связи с чем отмене не подлежит. Нормы материального права правильно применены судом, нарушений норм процессуального права не установлено.

Доводы апелляционной жалобы не опровергают выводы суда, положенные в основу решения, и не могут служить основанием для отмены решения и удовлетворения апелляционной жалобы.

Судебные расходы между сторонами распределяются в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в связи с чем госпошлина относится на заявителя апелляционной жалобы.

Руководствуясь статьями 110, 176, 266, 267, 268, 269 и 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Девятый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда города Москвы от 03 марта 2017 г. по делу N А40-103038/2016 оставить без изменения, а апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев со дня изготовления в полном объеме в Арбитражный суд Московского округа.

Председательствующий судья

Е.Б. Расторгуев

Судьи

О.Г. Головкина А.И. Трубицын