Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 1 июня 2017 г. N 09АП-18761/17

г.Москва

01 июня 2017 г.

Дело N А40-1055/17

Девятый арбитражный апелляционный суд в составе судьи Веклича Б.С.,

рассмотрев апелляционную жалобу ПАО Банк "ФК Открытие"

на решение Арбитражного суда г.Москвы от 17.03.2017 делу N А40-1055/17, принятое судьей Березовой О.А. (шифр 41-2) в порядке упрощенного производства

по иску Администрации г.Вологды (ОГРН 1033500051683)

к ПАО Банк "ФК Открытие" (ОГРН 1027739019208)

о взыскании долга, пени,

без вызова сторон,

УСТАНОВИЛ:

Администрация г.Вологды обратилось в Арбитражный суд г.Москвы с иском к ПАО Банк "ФК Открытие" о взыскании долга в размере 134 323 руб. 12 коп. и пени в размере 28 304 руб. 22 коп. (с учетом уточнения требований в порядке ст.49 АПК РФ).

Решением суда от 17.03.2017 исковые требования удовлетворены.

Не согласившись с принятым по делу решением, ответчик обратился с апелляционной жалобой, в которой просит его отменить и принять по делу новый судебный акт, ссылаясь на нарушение судом норм материального и процессуального права, неполное выяснение судом обстоятельств, имеющих значение для дела, недоказанность имеющих значение для дела обстоятельств, которые суд считал установленными, несоответствие выводов, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела.

Истец возражает против доводов жалобы по основаниям, изложенным в письменном отзыве.

Дело рассмотрено без вызова сторон в порядке ст.272.1 АПК РФ.

Законность и обоснованность судебного решения проверены судом апелляционной инстанции в порядке ст.ст.266, 268 АПК РФ.

Как следует из материалов дела, по договору аренды земельного участка в черте города от 12.07.2002 N 24-5156А, заключенному Администрацией г.Вологды в лице Комитета по управлению муниципальным имуществом в качестве арендодателя и ООО "ОЗЕН-РУСЬ-ТРАНЗИТ" в качестве арендатора, арендодатель сдает, а арендатор принимает в аренду земельный участок площадью 26 879 кв. м по адресу: г.Вологда, ул.Турундаевская, 126, - на срок с 10.07.2002 по 09.07.2007 для эксплуатации зданий производственного назначения.

По дополнительному соглашению N 1 права и обязанности арендатора по договору аренды переданы ООО "Завод КДК", а по дополнительному соглашению N 2 права и обязанности арендодателя переданы Департаменту земельных отношений Вологодской области, при этом договор аренды излагается в новой редакции, согласно которой арендодатель передает за плату во временное владение и пользование на срок до 30.05.2018, а арендатор принимает земельный участок с кадастровым номером 35:24:0203004:0117 площадью 26 879 кв. м с адресными ориентирами: г.Вологда, ул.Турундаевская, д.126, - для эксплуатации зданий производственного назначения.

Истец за период с 04.06.2014 по 1-й квартал 2016 года начислил арендную плату в размере 4 134 323 руб. 12 коп., которую ответчик не оплатил.

Неуплата арендной платы повлекла начисление арендодателем пеней, их размер за период с 16.05.2014 по 03.02.2017 составил 28 304 руб. 22 коп.

В добровольном порядке ответчиком требования истца не удовлетворены.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в арбитражный суд.

Удовлетворяя исковые требования, суд первой инстанции исходил из того, что доказательств оплаты долга не представлено, сумма пени начислена обоснованно.

Доводы жалобы ответчика об отсутствии с его стороны оснований для оплаты арендой платы отклоняются.

ПАО Банк "ФК Открытие" являлось собственником ряда помещений, находящихся в здании, расположенном по адресу: г.Вологда, ул.Турундаевская, 126 с 04.06.2014 по 19.07.2016, о чем свидетельствует выписка из ЕГРП от 16.12.2016.

Указанные нежилые помещения расположены в зданиях, находящихся на земельном участке, государственная собственность на который не разграничена, с кадастровым номером 35:24:0203004:117. местоположение: г.Вологда, ул.Турундаевская, 126, площадью 26879 кв.м. категория земель - земли населенных пунктов.

Земельный участок с кадастровым номером 35:24:0203004:117 площадью 26 879 кв.м адрес (описание местоположения): Вологодская область, г.Вологда, ул.Турундаевская. д.126 передан в аренду ООО "Завод КДК" по договору N 24-5156А для целей эксплуатации и обслуживания зданий производственного назначения, находящихся в границах данного земельного участка. Договор прошел процедуру государственной регистрации.

В силу п.1 ст.35 Земельного кодекса РФ, п.3 ст.552 Гражданского кодекса РФ, а также п.п.13, 14 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 24.03.2005 N 11 "О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства", с момента государственной регистрации перехода права собственности на объекты недвижимого имущества, расположенные по адресу: г.Вологда, ул.Турундаевская. д.126, ПАО Банк "ФК Открытие", став собственником части помещений в здании (кадастровые номера 35:24:0203004:512. 35:24:0203004:511) приобрело право пользования частью земельного участка с кадастровым номером 35:24:0203004:117, необходимой для их использования на праве аренды независимо от того, оформлен ли в установленном порядке договор аренды между покупателем недвижимости и собственником земельного участка.

При этом закон не обязывает арендодателя принимать какие-либо меры к понуждению заключения договора, поскольку арендные отношения возникают в силу закона и составление какого-либо акта передачи права аренды земельным участком не требуется.

Заявителем апелляционной жалобы не приведены ссылки на конкретные нормы действующего законодательства, подтверждающие его доводы.

Доказательств обратного ответчиком не представлено, в то время как в соответствии с требованиями ст.65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Учитывая изложенное, оснований, предусмотренных ст.270 АПК РФ, для изменения или отмены обжалуемого судебного акта не имеется.

Руководствуясь ст.ст.266, 268, 269, 271, 272.1 АПК РФ,

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда города Москвы от 17.03.2017 делу N А40-1055/17 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме в Арбитражном суде Московского округа только по основаниям ч.4 ст.288 АПК РФ.

Судья

Б.С. Веклич