Постановление Шестнадцатого арбитражного апелляционного суда от 31 июля 2017 г. N 16АП-2260/17

г. Ессентуки

31 июля 2017 г.

Дело N А63-436/2017

Резолютивная часть постановления объявлена 24 июля 2017 года.

Полный текст постановления изготовлен 31 июля 2017 года.

Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе: председательствующего Бейтуганова З.А., судей Джамбулатова С.И. и Годило Н.Н., при ведении протокола судебного заседания секретарем Савиным Д.Е., в отсутствие иных представителей лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства, в том числе путем размещения соответствующей информации на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети Интернет,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Шестнадцатого арбитражного апелляционного суда по адресу: Ставропольский край, г. Ессентуки, ул. Вокзальная, 2, апелляционную жалобу СПК - колхоз "Русь" на решение Арбитражного суда Ставропольского края от 10.04.2017 по делу N А63-436/2017 по иску администрации муниципального образования Солдато-Александровского сельсовета Советского района Ставропольского края (с. Солдато - Александровское, ОГРН 1022601011322) к СПК - колхоз "Русь" (с. Солдато - Александровское, ОГРН 1022601007990), третье лицо: администрация Советского муниципального района Ставропольского края (г.Зеленокумск, ОГРН 1042600397872), о признании права собственности на объект недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

администрация муниципального образования Солдато-Александровского сельсовета Советского района Ставропольского края (далее - администрация) обратилась в Арбитражный суд Ставропольского края с исковым заявлением к СПК - колхоз "Русь" (далее - кооператив) о признании права собственности на объект недвижимости: сооружение, назначение: 7.4 сооружения дорожного транспорта, автомобильную дорогу общего пользования, протяженностью 1600 м, кадастровый номер 26:27:000000:4797, адрес местоположения: Ставропольский край, р-н Советский, с. Солдато-Александровское, ул. Мельничная.

Решением от 10.04.2017 заявленные требования удовлетворены.

Не согласившись с указанным решением, общество обратилось в Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд с жалобой, в кооператив просил отменить обжалуемый судебный акт суда первой инстанции и принять по делу новый судебный акт, которым в удовлетворении заявленных требований отказать в полном объеме, сославшись на отсутствие указание на площадь признаваемого права, а также несогласованность границ спорной автодороги.

Изучив материалы дела, оценив доводы жалобы, проверив законность обжалуемого судебного акта в порядке, установленном главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд апелляционной инстанции считает апелляционную жалобу не подлежащей удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции, 31.03.2010 кооператив передал администрации объект недвижимости: сооружение, назначение: 7.4 сооружения дорожного транспорта, автомобильную дорогу общего пользования, протяженностью 1600 м, кадастровый номер 26:27:000000:4797.

Документация по строительству не сохранилась, при этом автодорога включена в состав имущества казны муниципального образования Солдато-Александровского сельсовета Советского района Ставропольского края. В 2011 году за счет средств местного бюджета выполнена реконструкция улицы Мельничная.

Указанный объект недвижимости имеется в наличии, что подтверждается кадастровым паспортом и имеет следующие характеристики: сооружение, назначение: 7.4 сооружения дорожного транспорта, автомобильная дорога общего пользования, протяженностью 1600 м, кадастровый номер 26:27:000000:4797, адрес местоположения: Ставропольский край, р-н Советский, с. Солдато-Александровское, ул. Мельничная.

Удовлетворяя заявленные требования, суд первой инстанции установил, что с момента передачи истец открыто и добросовестно владеет переданным имуществом на праве собственника и своими средствами несет расходы по содержанию объекта недвижимости, однако из-за отсутствия правоустанавливающей документации, истец лишен другой возможности, кроме как по решению арбитражного суда зарегистрировать переход права собственности на данную автомобильную дорогу.

Притязаний на указанный объект со стороны третьих лиц не заявлено, ограничения (обременения) не зарегистрированы.

Статья 209 Гражданского кодекса Российской Федерации определяет, что собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам.

Согласно части 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно пункту 59 постановления N 10/22 иски о признании права, заявленные лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В силу пункта 3 статьи 551 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.

Как указано в пункте 61 указанного постановления N 10/22, если одна из сторон договора купли-продажи недвижимого имущества уклоняется от совершения действий по государственной регистрации перехода права собственности на это имущество, другая сторона вправе обратиться к этой стороне с иском о государственной регистрации перехода права собственности (пункт 3 статьи 551 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Как следует из материалов дела, истец получил спорное имущество по акту приема-передачи от 31.03.2010.

Согласно статье 224 Гражданского кодекса Российской Федерации вещь считается врученной с момента, когда она фактически поступила во владение покупателя или указанного им лица.

Сделка передачи недвижимого имущества соответствует требованиям законодательства, предъявляемым для данного вида сделок. Эта сделка исполнена, недвижимое имущество передано в муниципальную собственность.

В соответствии со статьей 215 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью.

В соответствии с пунктом 2 статьи 125 Гражданского кодекса Российской Федерации от имени муниципальных образований своими действиями могут приобретать и осуществлять права и обязанности, указанные в пункте 1 настоящей статьи, органы местного самоуправления в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.

Статьёй 50 Федерального закона от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" предусмотрено, что в собственности поселений могут находиться автомобильные дороги местного значения в границах населенных пунктов поселения, а также имущество, предназначенное для обслуживания таких автомобильных дорог.

Согласно пункту 8 статьи 6 Закона об автомобильных дорогах к собственности поселения относятся автомобильные дороги в границах населенных пунктов поселения, за исключением автомобильных дорог федерального, регионального или межмуниципального значения, частных автомобильных дорог.

Поскольку у кооператива имелись полномочия на отчуждение спорного недвижимого имущества, составленный сторонами акт приема - передачи имущества соответствует требованиям закона и сторонами исполнен, отсутствуют иные препятствия для государственной регистрации перехода к истцу права собственности, переход права собственности на заявленный объект недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.

При таких обстоятельствах исковые требования обоснованно удовлетворены.

Ссылка на отсутствие указание на площадь признаваемого права, а также несогласованность границ спорной автодороги не принимается во внимание, поскольку границы и площадь определены в кадастре за номером 26:27:000000:4797.

При указанных обстоятельствах, суд апелляционной инстанции не находит оснований к отмене либо изменению решения суда первой инстанции. Суд правильно определил спорные правоотношения и предмет доказывания по делу, с достаточной полнотой выяснил обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения дела. Выводы суда основаны на доказательствах, указание на которые содержится в обжалуемом судебном акте и которым дана оценка в соответствии с требованиями статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Нарушений процессуального права, являющихся основанием для безусловной отмены судебного акта в соответствии с частью 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судом первой инстанции не допущено.

Расходы по оплате государственной пошлины по апелляционной жалобе в порядке статьи 110 АПК РФ относятся на подателя жалобы и подлежат взысканию в доход федерального бюджета, поскольку доказательств оплаты пошлины не представлено.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 110, 266-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Ставропольского края от 10.04.2017 по делу N А63-436/2017 оставить без изменения в обжалуемой части, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Взыскать с СПК - колхоз "Русь" (с. Солдато - Александровское, ОГРН 1022601007990) в доход федерального бюджета Российской Федерации 3000 рублей государственной пошлины за рассмотрение апелляционной жалобы.

Постановление вступает в законную силу с момента его принятия и может быть обжаловано в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа в двухмесячный срок через суд первой инстанции.

Председательствующий

З.А. Бейтуганов

Судьи

С.И. Джамбулатов Н.Н. Годило