Постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 18 августа 2017 г. N 15АП-7681/17

город Ростов-на-Дону

18 августа 2017 г.

дело N А32-14963/2016

Резолютивная часть постановления объявлена 11 июля 2017 года.

Полный текст постановления изготовлен 18 августа 2017 года.

Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Ильиной М.В.,

судей Мисника Н.Н., Фахретдинова Т.Р.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Цушко И.Э.,

в отсутствие представителей участвующих в деле лиц,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Городская управляющая компания - Краснодар"

на решение Арбитражного суда Краснодарского края от 07.03.2017 г. по делу N А32-14963/2016 (судья Пристяжнюк А.Г.),

по иску департамента муниципальной собственности и городских земель администрации муниципального образования города Краснодар

к обществу с ограниченной ответственностью "Городская управляющая компания - Краснодар"

об истребовании имущества из чужого незаконного владения

УСТАНОВИЛ:

Департамент муниципальной собственности и городских земель администрации муниципального образования города Краснодар (далее - ДМС и ГЗ, истец) обратился в Арбитражный суд Краснодарского края с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Городская управляющая компания - Краснодар" (далее - ООО "ГУК-Краснодар", ответчик) об истребовании из чужого незаконного владения следующего имущества: нежилое помещение N 16, общей площадью 51,1 кв.м., расположенное на 1 этаже в здании литер "А", нежилые помещения NN 3, 5, 6, 7, 11, общей площадью 38,0 кв.м., расположенные на втором этаже в здании литер "А", нежилые помещения, N 1-11, 13, 7-24, общей площадью 257,9кв.м., расположенные на третьем этаже в здании литер "А", по адресу: г.Краснодар, ул.им.Ковалева, 6/а, путем освобождения данных помещений (с учетом принятых определением суда от 22.09.2016 в соответствии со ст.49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации уточнений исковых требований, л.д.87,100,101).

Решением Арбитражного суда Краснодарского края от 07.03.2017 исковые требования удовлетворены.

Общество с ограниченной ответственностью "Городская управляющая компания - Краснодар" обжаловало решение суда первой инстанции в порядке, предусмотренном гл. 34 АПК РФ, просило отменить решение. Жалоба ответчика мотивирована тем, что истец не доказал факт занятия ответчиком спорных помещений, представленные акты обследования, составленные в одностороннем порядке, не имеют юридической силы и являются недопустимыми доказательствами по делу.

Изучив материалы дела, оценив доводы апелляционной жалобы, арбитражный суд апелляционной инстанции установил следующее.

Как следует из материалов дела, нежилые помещения N 16, общей площадью 51,1 кв.м., расположенное на 1 этаже в здании литер "А"; NN 3, 5, 6, 7, 11 общей площадью 38,0 кв.м., расположенные на втором этаже в здании литер "А"; N 1-11, 13, 7-24, общей площадью 257,9 кв.м., расположенные на третьем этаже в здании литер "А", по адресу: г.Краснодар, ул.им.Ковалева, 6/а являются муниципальной собственностью, на основании решения Малого Совета Краснодарского крайсовета народных депутатов от 28.09.1992 г. N 338.

В ходе проверки муниципального имущества стало известно, что спорные помещения в отсутствие на то законных оснований самовольно используются ООО "Городская Управляющая Компания-Краснодар" без оформления договорных отношений.

Факт нахождения имущества во владении ответчика подтверждается представленным в материалы дела актом обследования муниципального имущества от 18.12.2015 г. N 430 и прилагаемыми к нему фотоматериалами, а так же актом повторного обследования N 417 от 15.09.2016 г., проведенного в отсутствие представителя ответчика, осведомленного надлежащим образом о необходимости прибыть 15.09.2016 г. к 10 ч 00 мин. по адресу: г.Краснодар, ул.Ковалева, 6/а для проведения совместного обследования спорных помещений (уведомление от 12.09.2016 г., телеграмма от 13.09.2016 г.), но в присутствии двух свидетелей. В связи с изложенным, отклоняются доводы ответчика о недопустимости доказательств и недоказанности факта занятия ответчиком спорных помещений.

Согласно статье 301 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В пункте 32 совместного постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что собственник вправе истребовать свое имущество от лица, у которого оно фактически находится в незаконном владении.

В соответствии с указанными нормами права при рассмотрении виндикационного иска истец должен доказать наличие у него права собственности (иного вещного титула) на истребуемое индивидуально-определенное имущество, наличие спорного имущества в натуре, незаконность владения (выбытие спорного имущества помимо воли), отсутствие между истцом и ответчиком отношений обязательственного характера по поводу истребуемой вещи.

В силу положений статей 9, 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности. Каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Истцом доказано наличие титула собственника имущества и факт нахождения спорного имущества в фактическом владении ответчика. В свою очередь, доказательства, подтверждающие основания законного пользования помещением ответчиком не представлены. Учитывая изложенное, требования истца подлежат удволетворению.

Вместе с тем, резолютивная часть решения Арбитражного суда Краснодарского края от 01.03.2017 г. не соответствует тексту резолютивной части полного текста решения от 07.03.2017 в части нумерации и площади помещений второго этажа в здании литер "А". Судом первой инстанции удовлетворены исковые требования в части истребования нежилых помещений N N 15,16 общей площадью 22,5 кв.м. расположенных на втором этаже в здании литер "А", по адресу: г.Краснодар, ул.им.Ковалева, 6/а, которые, согласно акту от 15.09.2016 N 417, находятся в пользовании МБОУ ДО МО г.Краснодар Центр детского творчества "Прикубанский" и не являются предметом рассматриваемого спора согласно принятым определением суда от 22.09.2016 уточненным требованиям.

В силу ч.3 ст. 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации решение Арбитражного суда Краснодарского края от 07.03.2017 г. подлежит изменению.

Поскольку оснований для отмены судебного акта по основаниям, указанным ответчиком в апелляционной жалобе не имеется, в соответствии с правилами статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы по оплате государственной пошлины при подаче апелляционной жалобы подлежат отнесению на заявителя жалобы.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 258, 269 - 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Краснодарского края от 07.03.2017 г. по делу N А32-14963/2016 изменить.

Истребовать из незаконного владения общества с ограниченной ответственностью "Городская управляющая компания - Краснодар" (ОГРН 1072311011431/ ИНН 2311104687) в пользу Департамента муниципальной собственности и городских земель администрации муниципального образования города Краснодар (ОГРН 1022301172475/ ИНН 2310041258) нежилое помещение N 16 общей площадью 51,1 кв.м., расположенное на 1 этаже в здании литер "А"; нежилые помещения NN 3, 5, 6, 7, 11, общей площадью 38,0 кв.м., расположенные на втором этаже в здании литер "А"; нежилые помещения, N 1-11, 13, 7-24, общей площадью 257,9 кв.м., расположенные на третьем этаже в здании литер "А", по адресу: г.Краснодар, ул.им.Ковалева, 6/а.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Городская управляющая компания - Краснодар" (ОГРН 1072311011431/ ИНН 2311104687) в доход федерального бюджета 6000 рублей государственной пошлины.

Постановление арбитражного суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.

Постановление может быть обжаловано в порядке, определенном главой 35 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа.

Председательствующий

М.В. Ильина

Судьи

Н.Н. Мисник Т.Р. Фахретдинов