г. Самара |
|
17 августа 2017 г. |
Дело N А72-5940/2017 |
Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в составе судьи Балашевой В.Т., рассмотрев апелляционную жалобу муниципального образования "город Ульяновск" в лице Управления муниципальной собственностью администрации города Ульяновска на решение Арбитражного суда Ульяновской области от 13 июля 2017 года по делу N А72-5940/2017, принятое в порядке упрощенного производства (судья Арзамаскина Н.П.),
по иску общества с ограниченной ответственностью "Сервисная компания по обслуживанию многоквартирных жилых домов КПД-2", г. Ульяновск (ОГРН 1097325004512, ИНН 7325090747) к Муниципальному образованию "город Ульяновск" в лице Управления муниципальной собственностью администрации города Ульяновска, г.Ульяновск (ОГРН 1027301162822, ИНН 7303006082) о взыскании 10 681 руб. 90 коп.,
УСТАНОВИЛ:
общество с ограниченной ответственностью "Сервисная компания по обслуживанию многоквартирных жилых домов КПД-2" (далее - общество, истец) обратилось в Арбитражный суд Ульяновской области с иском к Муниципальному образованию "город Ульяновск" в лице Управления муниципальной собственностью Администрации города Ульяновска (далее - ответчик) о взыскании 10 094 руб. 38 коп. долга, 2 240 руб. 43 коп. пени за просрочку платежа за период с 11.01.2016 по 28.04.2017, пени за просрочку платежа в размере 1/130 ставки рефинансирования ЦБ Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, за каждый день просрочки с 29.04.2017 по день фактической оплаты основного долга, 500 руб. в возмещение расходов на оплату услуг представителя.
Определением Арбитражного суда Ульяновской области от 05.05.2017 исковое заявление принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства.
Определением Арбитражного суда Ульяновской области от 31.05.2017 в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации удовлетворено ходатайство истца об уменьшении исковых требований в части взыскания долга до 8 445 руб. 32 коп., в части взыскания пени до 2 236 руб. 58 коп. за просрочку платежа за период с 12.01.2016 по 21.06.2017, а также взыскании пени за просрочку платежа в размере 1/130 ставки рефинансирования ЦБ Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, за каждый день просрочки с 22.06.2017 по день фактической оплаты основного долга.
Решением Арбитражного суда Ульяновской области от 13.06.2017 по делу N А72-5940/2017, принятым в порядке упрощенного производства, исковые требования удовлетворены.
Не согласившись с принятым судебным актом, ответчик подал апелляционную жалобу, в которой просит решение отменить, исковые требования оставить без удовлетворения.
В качестве оснований для отмены обжалуемого судебного акта заявитель жалобы ссылается на неполное выяснение обстоятельств, имеющих значение для дела; несоответствие выводов, изложенных в решении, обстоятельствам дела, нарушение норм процессуального права.
Определением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 19.07.2017 в соответствии с частью 1 статьи 272.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации апелляционная жалоба принята к рассмотрению в порядке упрощенного производства судьей единолично без вызова сторон по имеющимся в деле доказательствам.
Информация о принятии апелляционной жалобы к производству, о времени и месте судебного заседания размещена арбитражным судом на официальном сайте Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда в сети Интернет по адресу: www.11aas.arbitr.ru в соответствии с порядком, установленным статьей 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Отзыв на апелляционную жалобу не представлен.
Изучив материалы дела, доводы апелляционной жалобы в совокупности с представленными доказательствами, суд апелляционной инстанции считает обжалуемое решение суда не подлежащим отмене по следующим основаниям.
Из материалов дела усматриваются следующие обстоятельства.
09.07.2015 между Комитетом по управлению городским имуществом, земельными ресурсами, архитектуры и градостроительства администрации города Ульяновска - правопредшественником Управления муниципальной собственностью администрации города Ульяновска (участник долевого строительства), действующим от имени и в интересах города Ульяновска, и обществом с ограниченной ответственностью "Строительная сфера" (застройщик) был заключен муниципальный контракт N 13-129 на участие в долевом строительстве многоквартирного дома (домов) в целях приобретения в муниципальную собственность квартир для переселения жителей из аварийного жилищного фонда, согласно которому застройщик обязался построить в муниципальном образовании "город Ульяновск" Ульяновской области многоквартирный дом (дома) (далее -Объект строительства), указанный в разделе 2 муниципального контракта и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию Объекта строительства и оформления технической документации, передать Участнику долевого строительства квартиры, указанные в разделе 3 муниципального контракта (далее - Объект долевого строительства) в целях приобретения в муниципальную собственность квартир для переселения жителей из аварийного жилищного фонда, участник долевого строительства - принять Объект долевого строительства в порядке, предусмотренном разделом 7 муниципального контракта и оплатить цену, предусмотренную в разделе 5 муниципального контракта.
По акту приема-передачи от 10.12.2015 застройщик передал, а участник долевого строительства принял в муниципальную собственность жилое помещение (квартиру), общей площадью 36,3 кв. м, расположенную по адресу: г. Ульяновск, ул. Одесская, д.1, к. 2, кв. 9; право собственности на квартиру зарегистрировано за муниципальным образованием 15.12.2015.
Решением общего собрания собственников помещений в вышеуказанном доме от 04.12.2015 избран способ управления - управление управляющей организацией с привлечением общества в качестве управляющей организации; утвержден тариф на ремонт и содержание жилья - 23 руб. 05 коп. за 1 кв.м.
По договору мены квартира общей площадью 36,3 кв. м, расположенная по вышеуказанному адресу, передана муниципальным образованием "город Ульяновск" гр. Алиеву Айрату Маратовичу, о чем в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним внесена запись регистрации права от 05.07.2016.
Общество, ссылаясь на то, что ответчик как собственник квартиры, в период с 10.12.2015 по 04.07.2016 не исполнял обязательства по оплате содержания и текущего ремонта многоквартирных жилых домов, не оплачивает коммунальные услуги (отопление), обратилось с настоящим иском в арбитражный суд о взыскании долга в сумме 8 445 руб. 32 коп., пени в размере 2 236 руб. 58 коп. за просрочку платежа за период с 12.01.2016 по 21.06.2017, а также о взыскании пени за просрочку платежа в размере 1/130 ставки рефинансирования ЦБ Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, за каждый день просрочки с 22.06.2017 по день фактической оплаты основного долга.
Удовлетворяя исковые требования, суд обоснованно исходил из следующего.
На основании статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Как установлено в статье 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи (пункт 6 части 2 данной статьи).
Согласно части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, и плату за коммунальные услуги.
В силу части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей долевой собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Из статьи 153, пункта 2 части 1 и части 4 статьи 154, статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что с момента возникновения права собственности на жилое помещение его собственник обязан ежемесячно вносить плату за жилое помещение (включающую помимо прочего плату за содержание и ремонт жилого помещения) и коммунальные услуги.
В статье 161 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.
По общему правилу, установленному частью 7 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.
Следовательно, в силу названных норм права собственник нежилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, обязан нести расходы по содержанию общего имущества.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем (часть 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
Поскольку доказательств внесения платы за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, оплаты отопления ответчик не представил, исковые требования удовлетворены судом обоснованно в соответствии с названными нормами материального права.
Вопреки доводам заявителя жалобы, ответчиком по делу признано не Управление муниципальной собственностью Администрации города Ульяновска, а муниципальное образование "город Ульяновск" как публично-правовое образование и самостоятельный субъект гражданско-правовых отношений (глава 5 Гражданского кодекса Российской Федерации.
В данном деле Управление муниципальной собственностью Администрации города Ульяновска выступал от имени муниципального образования на основании пункта 2 статьи 125 Гражданского кодекса Российской Федерации. Следовательно, довод заявителя жалобы о ненадлежащем ответчике является несостоятельным.
На основании изложенного арбитражный апелляционный суд доводы заявителя жалобы отклоняет и считает, что обжалуемое решение принято судом первой инстанции обоснованно, в соответствии с требованиями норм материального и процессуального права, содержащиеся в нем выводы, соответствуют установленным по делу фактическим обстоятельствам и имеющимся доказательствам.
Нарушений норм процессуального права, являющихся в силу части 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации безусловным основанием для отмены судебного акта, арбитражным апелляционным судом не установлено.
Вопрос о взыскании государственной пошлины по апелляционной жалобе не рассматривался, поскольку ответчик освобожден от уплаты государственной пошлины в соответствии с подпунктом 1.1 пункта 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации.
Руководствуясь статьями 268 - 271, 272.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный апелляционный суд
ПОСТАНОВИЛ:
решение Арбитражного суда Ульяновской области от 13 июля 2017 года по делу N А72-5940/2017 оставить без изменения, а апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в двухмесячный срок в Арбитражный суд Поволжского округа через суд первой инстанции только по основаниям, предусмотренным частью 4 статьи 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Судья |
В.Т. Балашева |
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
Номер дела в первой инстанции: А72-5940/2017
Истец: ООО "Сервисная компания по обслуживанию многоквартирных домов КПД-2", ООО "СЕРВИСНАЯ КОМПАНИЯ ПО ОБСЛУЖИВАНИЮ МНОГОКВАРТИРНЫХ ЖИЛЫХ ДОМОВ КПД-2"
Ответчик: МО "город Ульяновск" в лице Управления муниципальной собственностью администрации города Ульяновска, Муниципальное образование "город Ульяновск" в лице Управления муниципальной собственностью администрации города Ульяновска