Постановление Двадцать первого арбитражного апелляционного суда от 17 августа 2017 г. N 21АП-530/17

17 августа 2017 г.

Дело N А84-4263/2016

Резолютивная часть постановления объявлена 10 августа 2017 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 17 августа 2017 года.

Двадцать первый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего Градовой О.Г.,

судей Омельченко В.А.,

Карева А.Ю.,

при ведении протокола секретарем Дьяченко М.С.,

при участии:

от заявителя, общества с ограниченной ответственностью "Производственно-строительное предприятие "Крымстройсервис" - Михневич Д.И.;

от заинтересованного лица, Управления государственной регистрации права и кадастра Севастополя - Гребенчука В.А.;

иные лица, участвующие в деле, не явились;

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Управления государственной регистрации права и кадастра Севастополя на решение Арбитражного суда города Севастополя от 20 февраля 2017 года по делу N А84-4263/2016 (судья Александров А.Ю.)

по заявлению общества с ограниченной ответственностью "Производственно-строительное предприятие "Крымстройсервис" (299029, ул. Токарева, д. 9, г. Севастополь)

к Управлению государственной регистрации права и кадастра Севастополя (299011, ул. Демидова, д. 13, г. Севастополь)

заинтересованные лица: Департамент по имущественным и земельным отношениям города Севастополя (299011, ул. Ленина, 2, г. Севастополь)

Государственное унитарное предприятие "Центр эффективного использования собственности города" (299011, ул. Адмирала Октябрьского, дом 8, г. Севастополь)

о признании решения незаконным,

установил:

Обществом с ограниченной ответственностью "Производственно-строительное предприятие "Крымстройсервис" (ОГРН 1149204027576, ранее с 14 августа 1997 года зарегистрировано по законодательству Украины с присвоением регистрационного N 01558052 - л.д. 9-24, 162-175 т. 1, далее - ООО "Крымстройсервис" или заявитель) с учетом дополнений заявлены требования о признании незаконным решения Управления государственной регистрации права и кадастра Севастополя (ОГРН 1149204005598 - л.д. 76-77 т. 3, далее - Севреестр) в форме сообщения N 91/001/070/2016-1662 от 25 августа 2016 года об отказе в государственной регистрации права долевой собственности на здание склада литера "О", расположенного по ул. Токарева, 9, г. Севастополя (л.д. 4-6, 70-71 т. 1).

Требования мотивированы тем, что право собственности на здания склада, имеющего общую площадь 432,8 кв.м., заявитель приобрел в порядке приватизации государственного имущества на основании договора купли-продажи целостного имущественного комплекса (далее - ЦИК) по законодательству Украины; для государственной регистрации права собственности по законодательству Российской Федерации заявитель представил договор купли-продажи, который по форме соответствует требованиям законодательства.

Решением суда первой инстанции требования удовлетворены, признано незаконным названное решение Севреестра, на последнего возложена обязанность зарегистрировать за заявителем право собственности на склада "О" по ул. Токарева, 9, г. Севастополь, общей площадью 218 кв.м., кадастровый N 91:03:003005:34. С Севреестра в пользу заявителя взысканы понесенные судебные расходы в виде государственной пошлины в сумме 3.000 руб. (л.д. 183-190 т. 1).

Судебный акт мотивирован тем, заявитель имеет в собственности помещения площадью 218 кв.м. названного здания склада, это имущество в договоре названо как здания склада; иные помещения площадью 218,5 кв.м. этого здания принадлежат городу Севастополю; у Севреестра была возможность устранить разночтения в наименовании имущества заявителя в различных документах, оснований для отказа в государственной регистрации ранее учтенного права собственности у Севреестра не было. Нарушенные права заявителя подлежат восстановлению путем возложения на Севреестр обязанности произвести государственную регистрацию за заявителем права собственности на склада.

Севреестр подал апелляционную жалобу, в которой просит отменить решение суда и отказать в удовлетворении заявленных требований по тем основаниям, что судом первой инстанции решение принято с нарушением и при неправильном применении норм материального права. В апелляционной жалобе указано на то, что Севреестром отказано в государственной регистрации права собственности в отношении объекта недвижимого имущества с кадастровым N 91:03:003005:321 (1/2 доли здания склада), а судебным решением на Севреестр возложена обязанность произвести государственную регистрацию иного объекта с кадастровым N 91:03:003005:34 (помещение в здании склада), представленный договор купли-продажи ЦИК содержит иные сведения о площади объекта, чем площадь объекта, право собственности на который заявитель просил зарегистрировать. Севреестр освобожден от уплаты государственной пошлины (л.д. 5-9, 21-25 т. 2).

Из отзыва на апелляционную жалобу следует, что заявитель не согласен с ее доводами, так как склад имеет общую площадь 432,8 кв.м., заявитель купил помещения в этом здании склада, площадь этих помещений составляет 218 кв.м., в договоре купли-продажи эти помещения названы склада площадью 218 кв.м.; при этом, на иные помещения в этом здании Севреестром беспрепятственно произведена государственная регистрация права собственности за городом Севастополем.

Отзывов на апелляционную жалобу от иных участников не поступило.

В судебном заседании представитель Севреестра просил удовлетворить апелляционную жалобу, представитель заявителя - отказать в ее удовлетворении по мотивам, изложенным в отзыве.

Представители Государственного унитарного предприятия "Центр эффективного использования собственности города" (ОГРН 1159204014540 - л.д. 80-81 т. 3, далее - ГУПС "ЦЭИСГ") и Департамента по имущественным и земельным отношениям города Севастополя (ОГРН 1149204004025 - л.д. 78-79 т. 3, далее - ДИЗО) повторно в судебное заседание не явились. О месте и времени судебного заседания эти участники извещены определением от 10 июля 2017 года, копию которого получили 14 июля 2017 года, что следует из почтовых уведомлений (л.д. 61-63 т. 3).

12 июля 2017 года информация о судебном заседании размещена на официальном сайте Двадцать первого арбитражного апелляционного суда, о чем к делу приобщены доказательства (л.д. 65 т. 3).

Учитывая эти обстоятельства, необязательность явки в судебное заседание участников дела, достаточность доказательств для рассмотрения дела, Двадцать первый арбитражный апелляционный суд определил: рассмотреть дело без участия в судебном заседании неявившихся представителей участников.

На основании статьи 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) Двадцать первый арбитражный апелляционный суд истребовал дополнительные доказательства (л.д. 3-15, 46-140 т. 2, л.д. 5-15, 23-27, 30-33 т. 3); проверил законность и обоснованность решения суда первой инстанции в полном объеме и установил следующие обстоятельства, подтвержденные совокупностью доказательств.

27 июня 2016 года заявитель подал в Севреестр заявление (зарегистрировано за N 1662 в книге учета входящих документов N 91/001/070/2016) о регистрации права собственности на здание с кадастровым N 91:03:003005:321 по адресу г. Севастополь, ул. Токарева, 9, ? склада (литера О) площадью 432,8 кв.м., которым просил зарегистрировать право общей долевой собственности (1/2) (л.д. 68 т. 1, л.д. 8-9 т. 2).

К заявлению были приложены 4 документа в оригинале на 6 листах, 4 - в копии на 6 листах:

1) дубликат (на бланке серии 92АА N 0004910) договора N 274/40-К от 14 марта 1997 года, по которому Региональное отделение Фонда государственного имущества Украины по г. Севастополю продало, а малое арендное ремонтно-строительное предприятие (МАРСП) "Отделочник" (код ОКПО 01558052) купило объект приватизации - целостный имущественный комплекс малого арендного ремонтно-строительного предприятия "Отделочник", расположенный в г. Севастополе, ул. Токарева, 9, за 34.914,22 грн., имущество предприятия включает в себя здания и помещения, в том числе склада литера О общей площадью 218 кв.м.; договор нотариально удостоверен 14 марта 1997 года частным нотариусом Севастопольского городского нотариального округа Бойко И.Д. за реестровым N 1506; дубликат договора выдан тем же нотариусом 21 сентября 2015 года, о чем учинена в реестре запись за N 4-3069 (л.д. 65-66, 27-29 т. 1, л.д. 11-13 т. 2);

при этом, 14 июня 2001 года право собственности на имущество, указанное в договоре, в том числе на склада О, было зарегистрировано за заявителем, о чем Государственным коммунальным предприятием БТИ и ГРОНИ г. Севастополя в реестровой книге 10 нж стр. 34 под реестровым N 810 учинена запись, что следует из представленного Севреестром по требованию суда апелляционной инстанции ксерокопии договора N 274/40-К от 14 марта 1997 года (на бланке серии ААВ N 922750) с приложением к нему (л.д. 74-89 т. 2);

2) дубликат соглашения о внесении изменений и дополнений к договору купли-продажи от 14 марта 1997 года N 274/40-К, по которому стороны изменили условия порядка расчетов за приобретенный объект приватизации, без изменения цены объекта приватизации; удостоверенного 23 сентября 1999 года нотариусом Бойко И.Д. за реестровым N 6210; дубликат соглашения выдан тем же нотариусом 21 сентября 2015 года, о чем учинена в реестре запись за N 4-3070 (л.д. 67, 72-73, 30 т. 1, л.д. 14 т. 2);

3) приказ о назначении директора заявителя (л.д. 10 т. 2);

4) лист записи Единого государственного реестра юридических лиц относительно заявителя (л.д. 15 т. 2).

До подачи названного заявления, 21 января 2016 года Севреестром выдан кадастровый паспорт N 91/12/15-166567 на одноэтажное нежилое здание площадью 432,8 кв.м., 1980 года ввода в эксплуатацию, литера не указана, по ул. Токарева, 9, г. Севастополя, кадастровый N 91:03:003005:321, ранее учтенного (л.д. 31 т. 1).

Государственными регистраторами Севреестра по названному заявлению N 1662 совершены и приняты следующие действия и решения:

- 26 июля 2016 года письменным уведомлением N 91/001/070/2016-1662 приостановлена государственная регистрация, заявителю предложено устранить разночтения в сведениях о здании, поскольку в заявлении указано на регистрацию права собственности на долю склада литера "О" общей площадью 432,8 кв.м., а в договоре купли-продажи - склада литера "О" площадью 218 кв.м. (л.д. 61 т. 1, л.д. 92 т. 2);

- по межведомственному запросу получены ответы от ГУП С "Бюро технической инвентаризации", УФССП по г. Севастополю об отсутствии арестов и запрещений на объект по ул. Токарева, 9, г. Севастополь, склад О (л.д. 63-64 т. 1);

- 25 августа 2016 года письменным сообщением N 91/001/070/2016-1662 заявителю сообщено об отказе в государственной регистрации права собственности на долю склада О по ул. Токарева, 9, г. Севастополь, кадастровый N 91:03:003005:321, на основании абзацев 4, 10 пункта 1 статьи 20 Федерального закона от 21 июля 1997 года N122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и мотивирован тем, что представленные документы по форме не соответствуют требованиям действующего законодательства, не представлены необходимые для государственной регистрации документы, а именно дубликат договора купли-продажи содержит сведения о продаже здания - склада литера О площадью 218 кв.м., тогда как заявление подано о регистрации права собственности на здание - долю склада литера О площадью 432,8 кв.м., за время приостановления государственной регистрации это противоречие не устранено (л.д. 8, 59 т. 1). Этот отказ является предметом обжалования по настоящему делу.

Из письменных доказательств и пояснений представителей заявителя и Севреестра, данных в судебном заседании суду апелляционной инстанции, следует, что относительно склада О, расположенного по ул. Токарева, 9, г. Севастополь, в государственный кадастр недвижимости Российской Федерации внесены сведения и поставлены на кадастровый учет:

1) 29 декабря 2014 года помещение с кадастровым N 91:03:003005:34 по поданному 26 ноября 2014 года заявлению ООО "Крымстройсервис" N 92-0-13/3103/2014-1575 (л.д. 73, 132 т. 2), выдан кадастровый паспорт N 91/12/14-24223 на помещение площадью 218 кв.м., расположенное в г. Севастополе, ул. Токарева, 9, (1/2 склада литера "О") (л.д. 32 т. 1);

по этому объекту ранее (02 октября 2015 года) заявитель подал заявление на государственную регистрацию права собственности на нежилые помещения и права аренды на 100,10 кв.м., по его заявлениям эти регистрации Севреестром прекращены (л.д. 46-66, 72 т. 2);

2) 21 января 2016 года выдан кадастровый паспорт N 91/12/15-166567 на нежилое одноэтажное здание склада площадью 432,8 кв.м., 1980 года ввода в эксплуатацию, ранее учтенного, с присвоением кадастрового N 91:03:003005:321 (л.д. 31 т. 1); отказ в государственной регистрации на долю которого является предметом оспаривания по данному делу;

3) 29 июня 2016 года выдан кадастровый паспорт N 91/12/15-263953 на помещение площадью 218,5 кв.м. NN II-1, III-1, IV-1, V-1, VI-1, VI-2 в литере О с присвоением кадастрового N 91:03:003005:492 (л.д. 151 т. 1); 30 декабря 2016 года произведена государственная регистрация права собственности на эти помещения за городом федерального значения Севастополь (л.д. 150 т. 1), которые переданы в оперативное управление ГУПС "ЦЭИСГ".

Согласно представленным, в том числе ГУП С "Бюро технической инвентаризации" и Севреестром, суду первой инстанции сведениям и документам (л.д. 94-136, 147-151 т. 1):

- первоначально домовладение из 27 зданий и сооружений, расположенное по ул. Токарева, 9, г. Севастополя, находилось в целом в городской коммунальной собственности;

- по договору N 274/40-к от 14 марта 1997 года некоторые здания приватизированы путем выкупа и за ООО "Крымстройсервис" зарегистрировано право собственности на здания литеры А, Б, В, П, Т, У, Ч, Ц, Х, Ф, ф, 1/3 литера Г, литера О, часть ограждений и сооружений;

- 17 октября 2001 года на основании дубликата свидетельства о праве собственности и с учетом снесенных строений право собственности зарегистрировано за Севастопольской городской государственной администрацией на здания литеры Д, Е, Ж, З, И, Л, М, С, Р, 2/3 доли Г, доля О;

- 26 апреля 2002 года на основании договора купли-продажи от 16 апреля 2002 года право собственности на литеру Р зарегистрировано за Фурман В.Е.;

- на основании свидетельства о праве собственности за территориальной громадой Севастополя зарегистрировано право собственности литеры Г и Д (л.д. 95-96 т. 1);

при этом, здание за литерой О общей площадью 432,8 кв.м. на 2001 год и на 2011 год увеличенное на 3,5 м и 3,5 м - это склады (л.д. 33-40 130-135 т. 1), состоящие из помещений:

- склад общей площадью 100,1 кв.м. (состоящий из помещений N I-1 94,7 кв.м. и N I-2 5,4 кв.м.), склад общей площадью 66,1 кв.м. (помещения N VII-1 24,8 кв.м. и N VII-2 41,3 кв.м.), склад общей площадью 38,5 кв.м. (помещения N VIII-1 15,8 кв.м., N VIII-2 10,4 кв.м., N VIII-3 12,3 кв.м.), склад IX площадью 13,1 кв.м., что составляет 217,8 кв.м., право собственности на которые желает зарегистрировать за собой заявитель;

- склад N II-1 56,1 кв.м., склад N III-1 - 38,8 кв.м. в 2001 году и 39,7 кв.м. в 2011 году, склад N IV-1 - 41,1 кв.м. в 2001 году и 42,5 кв.м. в 2011 году, склад N V-1 - 23,7 кв.м. в 2001 году и 24,1 кв.м. в 2011 году, склад общей площадью 54,7 кв.м. (помещения N VI-1 40,4 кв.м. в 2001 году и 41,2 кв.м. в 2011 году и N VI-2 14,3 кв.м. в 2001 году и 14,8 кв.м. в 2011 году), что в 2001 году составляло 214,4 кв.м., в 2011 году - 218,5 кв.м., право собственности на которые как на здания и доли в здании (в том числе доли склада О) было зарегистрировано 05 декабря 2001 года за территориальной громадой Севастополя (л.д. 123 т. 1).

Из пояснений представителя заявителя следует, что с момента приватизации между сособственниками было определено фактическое пользование долями в здании О, заявитель стал пользоваться помещениями за N N I-1, I-2, VII-1, VII-2, VIII-1, VIII-2, VIII-3, IX в плане БТИ 2001 года; эти фактически разделенные части здания О имеют самостоятельные входы-выходы, являются обособленными друг от друга помещениями; но юридически сособственники не оформляли выдел долей в натуре, в последующем в Государственный реестр вещных прав на недвижимое имущество Украины сведения о праве собственности на ? долю склада О за заявителем не внесены, хотя иные объекты такую регистрацию прошли.

О наличии до 30 декабря 2016 года у заявителя и города права по долей в здании О, а не на конкретные помещения в здании О свидетельствуют договор купли-продажи, выданные свидетельства о праве собственности города на долю в здании О без указания конкретных помещений в этом здании, а также ответ врио нотариуса г. Севастополя Э.А. Руденко Буженко Е.П. о предоставлении для нотариального удостоверения 14 марта 1997 года договора N 274/40-к справки-характеристики БТИ г. Севастополя от февраля 1997 года, в которой указано, что в целом склад О имеет площадь 435,7 кв.м., по условиям договора N 274/40-к в собственность покупателя перешла доля слада О, доля заявителя в складе О составляет 218 кв.м. (л.д. 131 т. 2).

В соответствии частью 1 статьи 20 Федерального закона от 21 июля 1997 года N122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (ред. от 03 июля 2016 года, действовавшая на момент отказа в государственной регистрации права собственности, далее - Закон N 122-ФЗ) в государственной регистрации прав может быть отказано в случае, если:

абзац 4 - документы, представленные на государственную регистрацию прав, по форме или содержанию не соответствуют требованиям действующего законодательства;

абзац 10 - не представлены документы, необходимые в соответствии с настоящим Федеральным законом для государственной регистрации прав, в случаях, если обязанность по представлению таких документов возложена на заявителя.

Согласно статье 12 Федерального конституционного закона от 21 марта 2014 года N 6-ФКЗ (ред. от 23 июня 2016 года, действовавшая на момент отказа в государственной регистрации права, далее - Закон N 6-ФКЗ) "О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя" на территории города федерального значения Севастополя действуют документы, в том числе подтверждающие право собственности, выданные государственными органами Украины, без ограничения срока их действия и какого-либо подтверждения со стороны государственных органов Российской Федерации, государственных органов города федерального значения Севастополя, если иное не предусмотрено статьей 12.2 настоящего Федерального конституционного закона, а также если иное не вытекает из самих документов или существа отношения.

Часть 1 статьи 12.1 Закона N 6-ФКЗ предусматривает, что до 1 января 2019 года на территории города федерального значения Севастополя особенности регулирования отношений в сфере кадастрового учета недвижимости и государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним могут быть установлены нормативными правовыми актами города федерального значения Севастополя по согласованию с федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным на осуществление нормативно-правового регулирования в соответствующей сфере.

Согласно части 3 статьи 7 Закона города Севастополя от 25 июля 2014 года N 46-ЗС "Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории города Севастополя" (принят Законодательным Собранием г. Севастополя 22 июля 2014 года (ред. от 15 марта 2016 года, действовавшая на момент отказа в государственной регистрации), пункту 2 Перечня документов, подтверждающих наличие ранее возникших прав и необходимых для государственной регистрации права, утвержденного Постановлением Правительства Севастополя от 07 августа 2014 года N202 (ред. от 27 апреля 2015 года), документами, подтверждающими наличие ранее возникших прав, являются изданные (выданные) в установленном порядке на территории города Севастополя до 18 марта 2014 года заключенный в установленном законом порядке гражданско-правовой договор, предметом которого является недвижимое имущество, права относительно которого подлежат государственной регистрации, или дубликат договора.

Согласно статье 17 Закона N 122-ФЗ основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки; проверка юридической силы представленных на государственную регистрацию прав правоустанавливающих документов осуществляется учреждением юстиции по регистрации прав; не допускается истребование у заявителя дополнительных документов, за исключением указанных в предыдущем пункте, если представленные им документы отвечают требованиям статьи 18 настоящего Федерального закона и если иное не установлено законодательством Российской Федерации; перечень документов, необходимых для государственной регистрации прав, установленный настоящей статьей, должен быть доступен для ознакомления заинтересованными лицами.

Статья 18 Закона N 122-ФЗ предусматривает, что документы, устанавливающие наличие, возникновение прав на недвижимое имущество и представляемые на государственную регистрацию прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре прав; указанные документы должны содержать описание недвижимого имущества и вид регистрируемого права и в установленных законодательством случаях должны быть нотариально удостоверены, скреплены печатями, должны иметь надлежащие подписи сторон или определенных законодательством должностных лиц.

Как установлено, заявитель приобрел право собственности на недвижимое имущество, в том числе долю здания склада за литерой О в 1997 году путем приватизации, на территории города Севастополя действовало законодательство Украины, в частности, Гражданский кодекс Украинской ССР 1963 года (далее - ГК УССР).

Согласно статье 128 ГК УССР право собственности у приобретателя имущества по договору наступает с момента передачи вещи, если иное не предусмотрено законом или договором.

Как установлено выше, пунктом 1.4 договора купли-продажи N 274/40-К предусмотрено, что право собственности на имущество переходит к покупателю с момента нотариального удостоверения договора; договор удостоверен 14 марта 1997 года.

Таким образом, заявитель имеет и представил Севреестру документ, устанавливающий наличие права на недвижимое имущество, поставленное на кадастровый учет в Российской Федерации, а ранее учтенное по законодательству Украины.

Доводы Севреестра о несоответствии имущества, указанного в договоре, и имущества, право собственности на которое просило зарегистрировать ООО "Крымстройсервис", несостоятельны, так как в договоре указана площадь доли здания, что составило 218 кв.м., тогда как здание имеет площадь 432,8 кв.м., о чем Севреестру, выдавшему кадастровый паспорт, достоверно известно.

Непоследовательной является позиция Севреестра по отказу заявителю в государственной регистрации на долю здания склада и беспрепятственной регистрации права на помещения в этом здании за городом федерального значения Севастополем.

При этом, спора о праве на доли или отдельные помещения в литере О между заявителем и городом федерального значения Севастополем не заявлено; заявитель избрал способ государственной регистрации не на ЦИК, на отдельные здания (что законом не запрещено), такая регистрация Севреестром произведена, за исключением склада О и кузнечного участка Г, на которые заявитель приобрел долевую собственность; в настоящее время у заявителя утрачена возможность внести в договор купли-продажи уточнения относительно площади склада О и площади, приходящейся на долю этого склада.

Севреестр не выполнил предусмотренную частью 5 статьи 200 АПК РФ обязанность по доказыванию обстоятельств, послуживших основанием для принятия оспариваемого решения. А именно не доказал, что представленный для государственной регистрации права собственности договор купли-продажи не содержит описания недвижимого имущества и вид регистрируемого права.

В соответствии с частью 4 статьи 14 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (в редакции, действовавшей на момент выдачи кадастрового паспорта) кадастровый паспорт являлся выпиской из государственного кадастра недвижимости, содержащей необходимые для государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения об объекте недвижимости. Этот паспорт содержит характеристики объекта недвижимости, в частности, о его площади в 432,8 кв.м., на ? долю которого заявитель просил зарегистрировать право собственности.

Суд первой инстанции правильно установил, что отказ в государственной регистрации права собственности на 1/2 склада с кадастровым N 91:03:003005:321 является незаконным, неправильно определил способ восстановления нарушенного права, обязав Севреестр провести государственную регистрацию иного объекта недвижимости с кадастровым N 91:03:003005:34, по которому Севреестр не отказывал в государственной регистрации и который не был предметом поданного 27 июня 2016 года ООО "Крымстройсервис" заявления N 1662 в книге учета входящих документов N91/001/070/2016. Как указано выше, по объекту с кадастровым N 91:03:003005:34 Севреестром по заявлению ООО "Крымстройсервис" государственная регистрация была прекращена.

Избрание судом первой инстанции неправильного способа восстановления нарушенного права является основанием для изменения в этой части судебного акта.

Выводы суда первой инстанции о приобретении заявителем права на склад с названием " слада О", а не " доли в сладе О" не соответствуют установленным обстоятельствам, однако не повлекли принятие неправильного решения по сути заявленных требований.

На основании изложенного Двадцать первый арбитражный апелляционный суд пришел к выводу о том, что судом первой инстанции решение частично принято с нарушением норм материального и процессуального права, в части способа восстановления нарушенного права решение суда подлежит изменению, на Севреестр следует возложить обязанность произвести государственную регистрацию права собственности в соответствии с поданным ООО "Крымстройсервис" заявлением. В остальной части судебный акт принят без нарушений норм материального права.

Руководствуясь статьями 266, 268, пунктом 2 статьи 269, пунктами 3, 4 части 1 статьи 270, статьей 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Двадцать первый арбитражный апелляционный суд

постановил:

Решение Арбитражного суда города Севастополя от 20 февраля 2017 года по делу N А84-4263/2016 изменить в части пункта 3 резолютивной части, изложив его в следующей редакции:

"Обязать Управление государственной регистрации права и кадастра Севастополя произвести государственную регистрацию права собственности за обществом с ограниченной ответственностью "Производственно-строительное предприятие "Крымстройсервис" по заявлению, зарегистрированному 27 июня 2016 года за N 1662 в книге учета входящих документов N 91/001/070/2016".

В остальной части решение Арбитражного суда города Севастополя от 20 февраля 2017 года по делу N А84-4263/2016 оставить без изменения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия. Днем принятия постановления считается изготовление постановления в полном объеме. Постановление может быть обжаловано в течение двух месяцев со дня его принятия в полномочный арбитражный суд кассационной инстанции через арбитражный суд, принявший решение.

Председательствующий

О.Г. Градова

Судьи

В.А. Омельченко А.Ю. Карев