Постановление Двадцатого арбитражного апелляционного суда от 14 августа 2017 г. N 20АП-1467/17

г. Тула

14 августа 2017 г.

Дело N А54-512/2016

Резолютивная часть постановления объявлена 27.07.2017.

Постановление изготовлено в полном объеме 14.08.2017.

Двадцатый арбитражный апелляционный суд в составе председательствующего Афанасьевой Е.И., судей Волковой Ю.А. и Григорьевой М.А., при ведении протокола судебного заседания секретарем Юрьевым Е.Ю., при участии в судебном заседании: от автономной некоммерческой организации высшего профессионального образования "Евразийский открытый институт" - Годовиковой Е.С. (доверенность от 03.02.2017), от общества с ограниченной ответственностью "Филиал Спектро-Физик" - Денисова А.Е. (выписка из протокола N 34 от 20.04.2010), в отсутствии иных лиц, участвующих в деле, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу автономной некоммерческой организации высшего профессионального образования "Евразийский открытый институт" на решение Арбитражного суда Рязанской области от 01.02.2017 по делу N А54-512/2016 (судья Картошкина Е.А.), установил следующее.

Общество с ограниченной ответственностью "Филиал Спектро-Физик" (далее - истец) обратилось в Арбитражный суд Рязанской области с иском к автономной некоммерческой организации высшего профессионального образования "Евразийский открытый институт" (далее - ответчик) о взыскании задолженности по договору от 01.09.2004 в виде основного долга в сумме 1 654 825 рублей 69 копеек за период с 02.03.2013 по 04.02.2016 и пени в размере 150 173 рублей 06 копеек за период с 02.03.2013 по 04.02.2016 (с учетом уточнения).

Определениями суда, в порядке статьи 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ), к участию в деле в качестве третьих лиц, не за- являющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены: федеральное государственное бюджетное образовательное учреждение высшего профессионального образования "Московский государственный университет экономики, статистики и информатики", Мельник Алексей Александрович.

Определением суда от 31.05.2016 в порядке статьи 48 АПК РФ, произведена замена федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего профессионального образования "Московский государственный университет экономики, статистики и информатики" на его правопреемника федеральное государственное бюджетное образовательное учреждение высшего профессионального образования "РЭУ им. Г. В. Плеханова".

Решением суда от 01.02.2017 исковые требования удовлетворены. Судебный акт мотивирован обоснованностью заявленных требований.

В жалобе АНО ВПО "Евразийский открытый институт" просит решение суда от 01.02.2017 в части взыскания основного долга в размере 802 410 рублей и пеней в размере 1 150 173 рублей отменить, принять новый судебный акт. В обоснование своей позиции ссылается на ненадлежащую оценку представленных доказательств. Указывает на то, что расчеты истца не соответствуют положениям дополнительного соглашения от 30.11.2007. Отмечает, что ответчик не давал истцу своего согласия на одностороннее изменение условий договора и не получал от истца каких-либо документов об изменении стоимости содержания здания в сторону увеличения. Считает, что общая сумма задолженности перед истцом за период с 02.03.2013 по 04.02.2016 составляет 852 415,69 рублей. По мнению заявителя жалобы, правовые основания для взыскания с ответчика договорной неустойки (пени) отсутствовали, поскольку стороны фактически исключили ответственность ответчика за просрочку оплат по договору от 01.09.2004 в дополнительном соглашении от 30.11.2007.

В судебном заседание апелляционной инстанции представитель АНО ВПО "Евразийский открытый институт" доводы жалобы поддержал, представитель ООО "Филиал Спектро-Физик" против доводов жалобы возражал.

Обжалуемый судебный акт проверен судом апелляционной инстанции в порядке статей 266 и 268 АПК РФ в пределах доводов жалобы.

Изучив материалы дела и доводы жалобы, заслушав представителей сторон, явившихся в судебное заседание, Двадцатый арбитражный апелляционный суд считает, что решение суда подлежит изменению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции, 01.09.2004 общество с ограниченной ответственностью "Филиал Спектро-Физик" и автономной некоммерческой организации высшего профессионального образования "Евразийский открытый институт" (АНО "ЕАОИ") (сособственник) заключили договор о долевом участии в расходах по эксплуатации здания лит. А по пр. Яблочкову, предметом которого является определение порядка участия АНО "ЕАОИ" в расходах по содержанию здания по пр. Яблочкова, 6, в котором он является владельцем помещение НЗ, в доле 3821/16763. В соответствии с данной долей АНО "ЕАОИ" выделены помещения, расположенные на 8, 9 этажах здания общей площадью 3821 кв.м (пункт 1.1 договора).

Согласно пунктам 1.2, 1.3 договора ООО "Филиал Спектро-Физик" осуществляет поименованное в пункте 2.2. договора эксплуатационное обслуживание здания: в том числе снабжение электроэнергией, тепловой энергией, водоснабжение, а также обслуживание помещений, конструкций и оборудования, обеспечивающих функционирование здания в целом, прилегающих территорий. АНО "ЕАОИ" оплачивает ООО "Филиал Спектро-Физик" расходы по содержанию имущества соразмерно со своей долей.

В соответствии с пунктами 2.1.1 - 2.1.3 договора оплата потребленной АНО "ЕАОИ" электроэнергии осуществляется в адрес ООО "Филиал Спектро-Физик" на основании показаний электросчетчиков, по тарифам, установленным Рязанской региональной энергетической комиссией. Плата за электроэнергию производится авансовыми платежами до 2 числа оплачиваемого месяца в размере 100% стоимости заявленного месячного потребления. По окончании расчетного месяца на основании показаний электросчетчиков производится окончательный расчет, сумма переплаты засчитывается в счет будущих платежей. Согласование величин потребления электроэнергии на очередной год с месячной разбивкой производится до 15 августа текущего года. Изменение согласованных величин производится на основании заявки, поданной АНО "ЕАОИ" за 45 дней до начала месяца, в котором начинаются изменения.

Пунктом 2.2.1 договора определено, что АНО "ЕАОИ" оплачивает свою долю затрат на содержание здания, определяемую как произведение площади помещений АНО "ЕАОИ" на стоимость затрат, приведенную к 1 кв.м общей площади помещений здания. Стоимость затрат на содержание помещений определяется в соответствии с расчетом, выполняемым бухгалтерией ООО "Филиал Спектро-Физик".

Согласно пункту 2.2.2 договора в расчет стоимости затрат на содержание здания включаются следующие расходы:

- стоимость тепловой энергии и воды, потребляемые обслуживаемым зданием, а также стоимость электроэнергии, потребляемой общими помещениями и прилегающими к зданию территориями;

- расходы на содержание общих электросетей, системы отопления, системы водоснабжения и канализации;

- расходы на оплату обслуживающего персонала (с отчислениями на социальное страхование);

- расходы на работу противопожарной и охранной сигнализаций общих помещений, уборку общих помещений и прилегающих к зданию территорий, обеспечение работоспособности лифтового хозяйства;

- стоимость материалов, израсходованных на текущий ремонт общих помещений;

- диспетчерское обслуживание охранной и пожарной сигнализаций помещений АНО "ЕАОИ".

В пунктах 2.2.3 и 2.2.4 договора стороны установили, что на момент подписания договора стоимость затрат в расчете на 1 кв.м за каждый месяц отопительного сезона (с октября по апрель включительно) составила 25 рублей. Таким образом, АНО "ЕАОИ" обязана выплачивать в качестве долевого участия в течение отопительного сезона в месяц 95525 рублей, НДС не предусмотрен.

На момент подписания договора стоимость затрат в расчете на 1 кв.м за каждый месяц вне отопительного сезона (с мая по сентябрь включительно) составила 12 рублей. Таким образом, АНО "ЕАОИ" обязана выплачивать в качестве долевого участия вне отопительного сезона в месяц 45 852 рублей. Оплата доли АНО "ЕАОИ" в затратах на содержание здания производится ежемесячно до 2 числа каждого оплачиваемого месяца.

Дополнительным соглашением от 30.11.2007 (л. д. 122, т. 2) пункты 2.2.3 и 2.2.4 договора изложены в следующей редакции:

На 01.01.2008 стоимость затрат в расчете на 1 кв.м за каждый месяц отопительного сезона (с октября по апрель включительно) составила 55 рублей. Таким образом, АНО "ЕАОИ" обязана выплачивать в качестве долевого участия в течение отопительного сезона в месяц 210155 рублей, НДС не предусмотрен.

На 01.01.2006 стоимость затрат в расчете на 1 кв.м за каждый месяц вне отопительного сезона (с мая по сентябрь включительно) составила 25 рублей. Таким образом, АНО "ЕАОИ" обязана выплачивать в качестве долевого участия вне отопительного сезона в месяц 95525 рублей, НДС не предусмотрен.

Письмом от 29.12.2015 N 167 истец уведомил ответчика о наличии задолженности в размере 1 654 844,69 рублей и пени в размере 1 080 720,82 рублей, которые просил погасить в течение 1 месяца, последним указанное письмо оставлено без удовлетворения.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В рассматриваемом случае обязательства сторон возникли из договора от 01.09.2004 о долевом участии в расходах по эксплуатации здания лит. А по пр. Яблочкову.

В силу статьи 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве собственности. Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (статья 249 ГК РФ).

Граждане и юридические лица свободны в заключении договора (пункт 1 статьи 421 ГК РФ).

Согласно пункту 4 статьи 421 ГК РФ условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422).

Исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон (пункт 1 статьи 424 ГК РФ).

В силу пункта 2 статьи 424 ГК РФ изменение цены после заключения договора допускается в случаях и на условиях, предусмотренных договором, законом либо в установленном законом порядке.

По общему правилу, предусмотренному пунктом 1 статьи 450 ГК РФ, изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено Кодексом, другими законами или договором.

Как следует из материалов дела, условиями заключенного сторонами договора было предусмотрено, что на момент подписания договора стоимость затрат в расчете на 1 кв.м за каждый месяц отопительного сезона (с октября по апрель включительно) составила 25 рублей. Таким образом, АНО "ЕАОИ" обязана выплачивать в качестве долевого участия в течение отопительного сезона в месяц 95525 рублей, НДС не предусмотрен. На момент подписания договора стоимость затрат в расчете на 1 кв.м за каждый месяц вне отопительного сезона (с мая по сентябрь включительно) составила 12 рублей. Таким образом, АНО "ЕАОИ" обязана выплачивать в качестве долевого участия вне отопительного сезона в месяц 45 852 рублей.

Дополнительным соглашением от 30.11.2007 стороны установили, что на 01.01.2008 стоимость затрат в расчете на 1 кв.м за каждый месяц отопительного сезона (с октября по апрель включительно) составила 55 рублей. Таким образом, АНО "ЕАОИ" обязана выплачивать в качестве долевого участия в течение отопительного сезона в месяц 210155 рублей, НДС не предусмотрен. На 01.01.2006 стоимость затрат в расчете на 1 кв.м за каждый месяц вне отопительного сезона (с мая по сентябрь включительно) составила 25 рублей. Таким образом, АНО "ЕАОИ" обязана выплачивать в качестве долевого участия вне отопительного сезона в месяц 95525 рублей, НДС не предусмотрен.

Из представленного в дело расчета задолженности усматривается, что размер долга определен истцом, в том числе, из расчета платы в зимний период в размере 240 723 рублей ежемесячно и в летний период платы в размере 128 914 рублей ежемесячно.

Согласно пояснений истца, представленных суду апелляционной инстанции, расчет задолженности и пеней осуществлен на основании следующих данных: плата за зимний период в размере 240723 рублей ежемесячно была установлена дополнительным соглашением от 13.11.2011 с 01.02.2012 (т. 6, л. д. 10, документов, подтверждающих получение ответчиком данного соглашения, не сохранилось). Счет на оплату на оплату N 75 от 03.02.2012 (т.2, л. д. 129) оплачен платежным поручением N 8 от 27.04.2012 (т.1, л. д. 122). В адрес Рязанского филиала ЕАОИ направлялись письма с указанием размера задолженности, рассчитанной исходя из увеличенного размера платы (письмо N 16 от 20.02.2013, письмо N 29/1 от 19.03.2013). Плата за летний период в размере 129 914 рублей ежемесячно была установлена дополнительным соглашением от 01.04.2013 с 01.05.2013 (т. 6, л. д. 12-13). Счет на оплату N 231 от 06.05.2013 (т. 2, л. д. 127) был оплачен платежным поручением N 208 от 30.08.2013 (т.2, л. д. 3)(письмо N 97 от 24.04.2013, копия уведомления о вручении).

На основании статьи 431 ГК РФ при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений.

Согласно пункту 2.2.1 договора стоимость затрат на содержание помещений определяется в соответствии с расчетом, выполняемым бухгалтерий ООО "Филиал Спектро-Физик".

В пункте 2.3 договора предусмотрено, что при увеличении в установленном порядке стоимости энергоносителей, а также издержек ООО "Филиал Спектро-Физик", связанных с содержанием здания, цены, указанные в пунктах 2.2.3 и 2.2.4 будут изменяться на сумму этих увеличений. Новые цены устанавливаются в счетах, выставляемых бухгалтерией ООО "Филиал Спектро-Физик". Увеличение стоимости издержек за счет расходов, не оговоренных в пункте 2.2.2 осуществляется по согласованию с долевыми собственниками и оформляются дополнительным соглашением.

Таким образом, из буквального содержания пункта 2.3 договора следует, что единственным основанием увеличения цен, указанных в пунктах 2.2.3 и 2.2.4 договора, является увеличение в установленном порядке стоимости энергоносителей и издержек ООО "Филиал Спектро-Физик", связанных с содержанием здания.

При этом, документальные доказательства, свидетельствующие о том, что с 01.02.2012 и с 01.05.2013 увеличилась стоимость энергоносителей и издержек ООО "Филиал Спектро-Физик", связанных с содержанием здания, в материалах дела отсутствуют.

Кроме того, суд апелляционной инстанции считает необходимым отметить, что направление счета с новой стоимостью затрат на содержание здания по уже исполняющемуся договору является изменением его условий, которое в соответствии со статьей 450 ГК РФ возможно только по соглашению сторон.

Из материалов дела следует, что дополнительные соглашения от 30.11.2011 (т. 6, л. д. 10) и от 01.04.2013 (т. 6, л.д. 166) со стороны АНО "Евразийский открытый институт" не подписаны.

Надлежащие доказательства направления и получения указанных дополнительных соглашений АНО "Евразийский открытый институт" суду не представлены.

Как было указано выше, истец не оспаривает факт того, что документов, подтверждающих получение ответчиком соглашения от ноября 2011 года, не сохранилось. Письмо N 97 от 24.04.2013 (т. 6, л.д. 167) таким доказательством не является, поскольку не содержит отметки о его получении ответчиком (его уполномоченным представителем). Из уведомления о вручении (т. 6, л. д. 168) не следует, что ректору ЕАОИ вручено именно письмо N 97 от 24.04.2013, опись почтового вложения отправки корреспонденции отсутствует.

Документальные доказательства выставления ответчику счетов на оплату с измененной ценой (в зимний период в размере 240 723 рублей ежемесячно и в летний период платы в размере 128 914 рублей ежемесячно), также в материалах дела отсутствуют и суду апелляционной инстанции истцом в нарушение статьи 65 АПК РФ не представлены.

Сам по себе факт направления и получения счетов на оплату с измененной ценой Рязанским филиалом МЭСИ, а также их последующая оплата последним, не свидетельствует о достигнутом между сторонами договора соглашении об изменении стоимости затрат на содержание здания, поскольку Рязанский филиал МЭСИ стороной договора о долевом участии в расходах по эксплуатации здания лит. А по пр. Яблочкова от 01.09.2004 не является. Суд апелляционной инстанции также считает необходимым отметить, что письмо N 01/01-101 от 30.04.2010 об изменении порядка выставления счетов (т.2, л. д. 124) в адрес истца направлено не стороной договора - АНО "Евразийский открытый институт", а Рязанским филиалом МЭСИ, что также не является соглашением сторон договора.

Таким образом, документальные доказательства, свидетельствующие о достигнутом сторонами договора соглашении об изменении стоимости затрат на содержание здания, отсутствуют.

При указанных обстоятельствах, суд апелляционной инстанции считает, что суд первой инстанции пришел к неверному выводу о правомерности применения при расчетах между сторонами за спорный период стоимости затрат, указанной в расчете, и необходимости определения размера долга, исходя из цены, согласованной сторонами в дополнительном соглашении от 30.11.2007.

Согласно расчету истца, представленному суду апелляционной инстанции, размер задолженности по договору за спорный период с учетом расценок, указанных в дополнительном соглашении от 30.11.2007, составляет 867 350,30 рублей.

Указанный расчет ответчиком не оспорен, контррасчет не представлен.

Учитывая вышеизложенное и принимая во внимание отсутствие доказательств уплаты ответчиком долга в размере 867 350,30 рублей, суд апелляционной инстанции приходит к выводу об обоснованности требований истца в части взыскания задолженности в сумме 867 350,30 рублей.

Кроме того, истец просит взыскать с ответчика пени на основании пункта 3.1 договора в сумме 1 150 173 рубля 06 копеек за период с 02.03.2013 по 04.02.2016.

Статьей 329 ГК РФ предусмотрено, что исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Согласно статье 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Пунктом 3.1 договора предусмотрено, что за просрочку оплаты по данному договору АНО "ЕАОИ" уплачивает ООО "Филиал Спектро-Физик" на основании его письменного требования пеню в размере 0,1% от суммы неоплаченной части счета за каждый день просрочки платежа.

Поскольку нарушение ответчиком сроков оплаты, предусмотренных договором, подтверждается материалами дела, требование истца о взыскании с ответчика неустойки за период с 02.03.2013 по 04.02.2016 также является правомерным.

Согласно перерасчету истца, представленному суду апелляционной инстанции, с учетом расценок, указанных в дополнительном соглашении от 30.11.2007, сумма пени за спорный период составила 596 920,20 рублей.

Указанный расчет ответчиком также не оспорен, контррасчет не представлен.

С учетом изложенного, суд апелляционной инстанции приходит к выводу об удовлетворении требования истца о взыскании с ответчика пени в сумме 596 920,20 рублей.

Доводы заявителя жалобы об отсутствии правовых оснований для взыскания с ответчика договорной неустойки (пени), поскольку стороны фактически исключили ответственность ответчика за просрочку оплат по договору от 01.09.2004 в дополнительном соглашении от 30.11.2007, подлежат отклонению.

Действительно, в пункте 2.5 дополнительного соглашения от 30.11.2007 к договору о долевом участии в расходах по эксплуатации здания лит. А по пр. Яблочкова от 01.09.2004 стороны определили, что в случае сдачи помещений в аренду, ЕАОИ как арендодатель отвечает по своим обязательствам, а в случае просрочек оплаты за электроэнергию и содержание здания, бремя ответственности возлагается непосредственно на арендатора.

Вместе с тем, из содержания вышеуказанного пункта следует, что предусмотренное им условие возлагает обязанность по оплате просрочек оплаты за электроэнергию и содержание здания на арендатора, который стороной названного договора не является.

В соответствии с пунктом 3 статьи 308 ГК РФ обязательство не создает обязанностей для лиц, не участвующих в нем в качестве сторон (для третьих лиц).

В силу статьи 168 ГК РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или иным правовым актам, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.

Недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

Поскольку такое условие договора не соответствует пункту 3 статьи 308 ГК РФ, данный пункт договора ничтожен в соответствии со статьей 168 ГК РФ и не влечет никаких юридических последствий.

При таких обстоятельствах, решение суда от 01.02.2017 следует изменить, взыскать с ответчика в пользу истца задолженность в сумме 867 350,30 рублей и пени в размере 596 920,20 рублей, в остальной части требований отказать.

В силу части 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы относятся на лиц, участвующих в деле, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

Учитывая результат рассмотрения апелляционной жалобы, судебные расходы по уплате государственной пошлины за подачу иска и за подачу апелляционной жалобы в соответствии со статьей 110 АПК РФ относятся на стороны пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований, в результате взаимозачета с ответчика в пользу истца подлежит взысканию 17 810,12 рублей судебных расходов.

Руководствуясь статьями 110, 266, 268, 269, 270, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Двадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Рязанской области от 01.02.2017 по делу N А54-512/2016 изменить.

Взыскать с автономной некоммерческой организации высшего профессионального образования "Евразийский открытый институт" в пользу общества с ограниченной ответственностью "Филиал Спектро-Физик" основной долг в сумме 867 350 рублей 30 копеек, 596 920 рублей 20 копеек пени, 17 810 рублей 12 копеек в возмещение судебных расходов.

В удовлетворении остальной части требований отказать.

Постановление вступает в законную силу со дня принятия.

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Центрального округа в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме. В соответствии с частью 1 статьи 275 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации кассационная жалоба подается через арбитражный суд первой инстанции.

Председательствующий

Е.И. Афанасьева

Судьи

Ю.А. Волкова М.А. Григорьева