Постановление Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 24 августа 2017 г. N 18АП-8816/17

г. Челябинск

24 августа 2017 г.

Дело N А07-10172/2017

Резолютивная часть постановления объявлена 17 августа 2017 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 24 августа 2017 года.

Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Суспициной Л.А.,

судей Ермолаевой Л.П., Пирской О.Н.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Микушиной А.В., рассмотрел в открытом судебном заседании апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Чувашские Карамалы" в лице конкурсного управляющего Доронина Максима Валерьевича на решение Арбитражного суда Республики Башкортостан от 07.06.2017 по делу N А07-10172/2017 (судья Кузнецов Д.П.).

В судебном заседании приняла участие представитель Администрации муниципального района Аургазинский район Республики Башкортостан Гареева А.М. (доверенность от 20.06.2017).

Администрация муниципального района Аургазинский район Республики Башкортостан (далее - Администрация Аургазинского района, Администрация, истец) обратилась в Арбитражный суд Республики Башкортостан к обществу с ограниченной ответственностью "Чувашские Карамалы" (далее - общество "Чувашские Карамалы", общество, ответчик) с исковым заявлением, в котором потребовала:

-взыскать задолженность по договору аренды земельного участка от 07.08.2009 N 89/0523-09 в общей сумме 111 911 руб. 96 коп., из которых 106 320 руб. 87 коп. - основной долг по арендной плате, образовавшийся за 4 квартал 2015 г. - 2 квартал 2017 г., 5 591 руб. 09 коп. - пени, начисленные на нарушение сроков внесения арендной платы за период с 11.10.205 по 10.04.2017,

-расторгнуть договор аренды земельного участка от 07.08.2009 N 89/0523-09,

-обязать общество вернуть земельный участок из аренды по акту приема-передачи (исковое заявление - л.д. 6-7; расчет - л.д. 8).

Арбитражный суд Республики Башкортостан принял исковое заявление Администрации Аургазинского района к производству, привлек к участию в рассмотрении дела в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, конкурсного управляющего общества "Чувашские Карамалы" Доронина М.В. (определение от 12.04.2017 - л.д. 1-5)

Решением от 07.06.2017 (резолютивная часть объявлена 05.06.2017) суд первой инстанции исковые требования Администрации удовлетворил частично: расторгнул договор аренды земельного участка от 07.08.2009 N 89/0523-09, возложил на ответчика обязанность передать истцу по акту приема-передачи земельный участок с кадастровым номером 02:05:000000:173, взыскал с ответчика в пользу истца основной долг по арендной плате в сумме 85 415 руб. 95 коп. за период по 1 квартал 2017 г. и пени в сумме 5 580 руб. 20 коп за период по 10.04.2017; в удовлетворении остальной части исковых требований отказал (л.д. 79-90).

С таким решением общество "Чувашские Карамалы" (далее также - податель жалобы) не согласилось, обратилось в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит данное решение отменить, принять по делу новый судебный акт об отказе в удовлетворении исковых требований Администрации Аургазинского района в полном объеме (л.д. 98-99, 111-112).

Доводы апелляционной жалобы общество "Чувашские Карамалы" сводятся, по существу, к следующему.

По мнению подателя жалобы, разрешая спор, суд первой инстанции не принял во внимание то обстоятельство, что решением Арбитражного суда Республики Башкортостан от 02.03.2016 по делу N А07-7055/2015 общество "Чувашские Карамалы" признано несостоятельным (банкротом) с открытием в отношении его имущества конкурсного производства, в связи с чем право аренды спорного земельного участка с кадастровым номером 02:05:000000:173 включено в конкурсную массу несостоятельного должника, подлежит оценке и продаже в порядке, установленном Федеральным законом от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве), с целью удовлетворения требований конкурсных кредиторов.

Кроме того, податель жалобы отмечает отсутствие в материалах дела отзыва на исковое заявление, поступившего в суд первой инстанции 01.06.2017 (согласно сведениям официального сайта http://kad.arbitr.ru/ в сети "Интернет"), а также обращает внимание на направление истцом корреспонденции по месту нахождения общества "Чувашские Карамалы", а не по месту нахождения конкурсного управляющего Доронина М.В., что воспрепятствовало своевременному ознакомлению с исковым заявлением и иными документами.

Доводов, свидетельствующих о несогласии с решением суда от 07.06.2017 в части отказа в удовлетворении исковых требований Администрации о взыскании долга по арендной плате за 2 квартал 2017 г. и начисленных на данный долг пеней по причине не наступления срока исполнения обязанности по внесению арендной платы за указанный период на дату обращения с иском, в апелляционной жалобе не приведено.

Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд принял апелляционную жалобу общества "Чувашские Карамалы" к производству, назначил дело к судебному разбирательству в судебном заседании 17.08.2017 (12 час. 10 мин.) (определение от 21.07.2017 - л.д. 96-97).

К дате судебного заседания Администрацией в лице Комитета по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан по Аургазинскому району (далее - КУС Минземимущества РБ по Аургазинскому району) представлен отзыв на апелляционную жалобу (вх. N 30887 от 11.08.2017), из содержания которого следует, что истец считает обжалуемое решение законным и обоснованным, с выводами суда, изложенными в решении, и их фактическим и правовым обоснованием согласен. Данный документ приобщен судом апелляционной инстанции к материалам дела в порядке части 2 статьи 262 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Явку представителя в судебное заседание суда апелляционной инстанции обеспечил только истец - Администрация Аургазинского района.

Общество "Чувашские Карамалы" в лице конкурсного управляющего Доронина М.В. явку своих представителей в судебное заседание суда апелляционной инстанции не обеспечило, о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы извещено надлежащим образом по правилам статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в том числе публично, путем размещения сведений о месте и времени судебного разбирательства на официальном сайте http://kad.arbitr.ru/ в сети "Интернет".

В соответствии со статьями 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено судом апелляционной инстанции в отсутствие представителей подателя жалобы.

Представитель Администрации Аургазинского района возражала по существу доводов апелляционной жалобы по основаниям, приведенным в отзыве, просила решение суда от 07.06.2017 оставить без изменения, жалобу - без удовлетворения.

Законность и обоснованность судебного акта проверяются судом апелляционной инстанции в порядке, предусмотренном главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

На основании части 5 статьи 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и принимая во внимание разъяснения, изложенные в пункте 25 Постановления Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации от 28.05.2009 N 36 "О применении Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении дел в арбитражном суде апелляционной инстанции", суд проверяет судебный акт в оспариваемой части и по собственной инициативе не вправе выходить за пределы апелляционной жалобы, за исключением проверки соблюдения судом норм процессуального права, приведенных в части 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Возражений относительно пересмотра судебного акта только в пределах доводов апелляционной жалобы не заявлено.

Из материалов дела усматриваются следующие обстоятельства.

07 августа 2009 г. между Администрацией муниципального района Аургазинский район Республики Башкортостан в лице КУС Минземимущества РБ по Аургазинскому району (арендодатель) и обществом "Чувашские Карамалы" (арендатор) заключен договор аренды N 89/0523-09 (далее также - договор аренды от 07.08.2009, договор, л.д. 11-12) в отношении земельного участка площадью 5220000 кв. м из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 02:05:000000:173, расположенного в административных границах СП Чуваш-Карамалинский сельсовет муниципального района Аургазинский район Республики Башкортостан.

В договоре аренды от 07.08.2009 сторонами оговорены, в числе прочего, следующие условия:

-срок аренды земельного участка устанавливается с 01.10.2008 до 27.05.2027 (пункт 2.1);

-арендатор вносит арендную плату ежеквартально, равными долями, не позднее 10 апреля, 10 июля, 10 октября, 10 декабря текущего года путем перечисления на счет Управления федерального казначейства по Республики Башкортостан (пункт 3.2);

-арендная плата начисляется с 01.10.2008; расчет арендной платы оформляется отдельным приложением к договору, которое является его неотъемлемой частью (пункт 3.3);

-арендодатель имеет право требовать досрочного расторжения договора: при использовании участка не по целевому назначению и не в соответствии с видом его разрешенного использования, а также при использовании способами, приводящими к его порче; при задолженности арендатора по внесению арендной платы за землю в течение двух сроков подряд; в иных случаях, предусмотренных законодательством и нормативно-правовыми актами Российской Федерации и Республики Башкортостан (пункт 4.1.4);

-за просрочку уплаты арендной платы арендатор уплачивает арендодателю неустойку (пеню) в размере 1/300 ставки рефинансирования Центробанка Российской Федерации (ЦБ РФ) от неуплаченной в срок суммы за каждый день просрочки (пункт 6.2);

Договор аренды N 89/0523-09 зарегистрирован в установленном законом порядке 09.10.2009 (оборот л.д. 12).

Земельный участок с кадастровым номером 02:05:000000:173 передан обществу "Чувашские Карамалы" в аренду по акту приема-передачи от 07.08.2009 (л.д. 13).

К договору аренды N 89/0523-09 составлены расчеты годовой арендной платы на 2015, 2016 и 2017 г.г. (л.д. 14-15).

По утверждению истца, обществом "Чувашские Карамалы" (арендатор) не исполнялись обязательства по внесению арендной платы за пользование земельным участком с кадастровым номером 02:05:000000:173 по договору аренды N 89/0523-094 своевременно и в полном объеме, в связи с чем на стороне общества образовалась задолженность за 4 квартал 2015 г. - 2 квартал 2017 г.

Письмом от 09.01.2017 N 19 обществу "Чувашские Карамалы" предложено погасить образовавшуюся задолженность и расторгнуть договор аренды от 07.08.2009 (л.д. 16-17). Данное предложение оставлено без удовлетворения.

Ссылаясь на ненадлежащее исполнение обществом "Чувашские Карамалы" принятых на себя обязательств по договору аренды от 07.08.2009, Администрация Аургазинского района обратилась в арбитражный суд с настоящим иском.

Определением Арбитражного суда Республики Башкортостан от 09.04.2015 по делу N А07-7055/2015 принято заявление общества с ограниченной ответственностью "ЭНЕРГОСИСТЕМЗ" о признании общества "Чувашские Карамалы" несостоятельным (банкротом).

Определением Арбитражного суда Республики Башкортостан от 15.10.2015 по делу N А07-7055/2015 заявление общества с ограниченной ответственностью "ЭНЕРГОСИСТЕМЗ" о признании общества "Чувашские Карамалы" несостоятельным (банкротом) признано обоснованным, в отношении общества введена процедура наблюдения.

Решением Арбитражного суда Республики Башкортостан от 02.03.2016 по делу N А07-7055/2015 общество "Чувашские Карамалы" признано несостоятельным (банкротом), в отношении его имущества открыто конкурсное производство.

Определением Арбитражного суда Республики Башкортостан от 25.03.2016 N А07-7055/2015 конкурсным управляющим общества "Чувашские Карамалы" утвержден Доронин М.В.

Удовлетворяя исковые требования Администрации о взыскании основного долга по арендной плате за 4 квартал 2015 г. - 1 квартал 2017 с учетом начисленных на данный долг пеней, о расторжении договора аренды от 07.08.2009 и обязании ответчика вернуть земельный участок из аренды, суд первой инстанции исходил из заключенности спорного договора аренды, доказанности факта задолженности арендатора по уплате арендных платежей за обозначенный период, правильности представленных истцом расчетов размера арендной платы, отсутствия в материалах дела доказательств, свидетельствующих о погашении ответчиком задолженности перед истцом, соблюдении истцом обязательного досудебного порядка урегулирования сторонами спора о расторжении договора, наличии оснований для расторжения договора аренды и возврата земельного участка.

Повторно рассмотрев дело в порядке статей 268, 269 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, исследовав имеющиеся в деле доказательства, проверив доводы апелляционной жалобы и отзыва на нее, суд апелляционной инстанции не находит оснований для отмены/изменения судебного акта в оспариваемой части.

Предметом рассматриваемого иска являются требования Администрации Аургазинского района, выступающей в качестве арендодателя спорного земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 02:05:000000:173, о взыскании с общества "Чувашские Карамалы" задолженности по арендной плате, образовавшейся по факту, начиная с 4 квартала 2015 г., и неустойки, начисленной на указанную задолженность по состоянию на 10.04.2017, а также о досрочном расторжении договора аренды от 07.08.2009 и возврате земельного участка из аренды.

Спорная задолженность относится к текущим платежам несостоятельного должника - общества "Чувашские Карамалы", взыскание которой производится вне рамок дела N А07-7055/2015 о несостоятельности (банкротстве), поскольку заявление о признании указанного лица банкротом принято Арбитражным судом Республики Башкортостан 09.04.2015 (пункт 1 статьи 5 Закона о банкротстве, пункт 2 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 N 63 "О текущих платежах по денежным обязательствам в деле о банкротстве").

Последствия вынесения арбитражным судом определения о введении наблюдения установлены в статье 63 Закона о банкротстве, последствия открытия конкурсного производства - в статье 126 названного Закона.

Указания на то, что требование о расторжении договора аренды должны безусловно предъявляться в порядке, установленном Закон о банкротстве, данный закон не содержит.

Согласно статье 131 Закона о банкротстве все имущество должника, имеющееся на дату открытия конкурсного производства и выявленное в ходе конкурсного производства, составляет конкурсную массу, за исключением имущества, указанного в названном Законе.

Исходя из содержания названной нормы права при разрешении спора, направленного на прекращение права аренды, следует установить возможность включения в конкурсную массу и дальнейшей реализации этого права в процедуре конкурсного производства для удовлетворения требований кредиторов.

Из содержания искового заявления следует, что воля арендодателя направлена на прекращение права аренды общества "Чувашские Карамалы" в связи с систематическим нарушением условий договора о своевременном внесении арендных платежей.

При таких обстоятельствах предъявленное Администрацией требование о расторжении спорного договора аренды направлено на защиту прав и законных интересов публичного собственника земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения и не затрагивает права и законные интересы кредиторов несостоятельного должника.

С учетом изложенного, исковые требования о взыскании задолженности по договору аренды от 07.08.2009 и о расторжении этого договора правомерно заявлены Администрацией вне рамок дела N А07-7055/2015 о несостоятельности (банкротстве) общества "Чувашские Карамалы".

По существу решения апелляционная коллегия указывает следующее.

О незаключенности или недействительности договора аренды от 07.08.2009 с установленным сроком действия по 27.05.2027 стороны судам первой и апелляционной инстанции не заявили.

В соответствии с пунктом 3 статьи 3 Земельного кодекса Российской Федерации имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируются гражданским законодательством, если иное не предусмотрено земельным, лесным, водным законодательством, законодательством о недрах, об охране окружающей среды, специальными федеральными законами.

Согласно пункту 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (статья 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Обоснованность произведенного судом первой инстанции расчета задолженности по арендной плате, образовавшейся за 4 квартал 2015 г. - 1 квартал 2017 г. в общей сумме 85 415 руб. 95 коп., подателем жалобы не опровергнута.

Доказательств полного погашения предъявленного ко взысканию основного долга по арендной плате за указанный период по состоянию на дату судебного разбирательства в материалах дела не имеется.

С учетом изложенного, иск Администрации Аургазинского района в указанной части является обоснованным по праву и по размеру.

На основании пункта 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В соответствии со статьей 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме независимо от формы основного обязательства (статья 331 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Принимая во внимание, что условие о неустойке содержится непосредственно в тексте договора аренды от 07.08.2009 (пункт 6.2), требование о письменной форме соглашения о неустойке (пени) сторонами выполнено.

Поскольку ответчиком допущено нарушение денежного обязательства, требование истца о взыскании с ответчика пеней, начисленных на неоплаченную своевременно задолженность за период по 10.04.2017 в соответствии с условиями договора аренды от 07.08.2009, также является обоснованным по праву.

Обоснованность произведенного судом первой инстанции расчета неустойки, начисленной на взысканную задолженность по состоянию на 10.04.2017 в общей сумме 5 580 руб. 20 коп., подателем жалобы также не опровергнута.

Оснований для освобождения общества "Чувашские Карамалы" от договорной ответственности апелляционной коллегией не установлено.

Доказательств полного погашения подлежащей взысканию неустойки по состоянию на дату судебного разбирательства в материалах дела не имеется.

Оснований для применения статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации и уменьшении неустойки в рассматриваемом случае не имеется.

С учетом изложенного, иск Администрации Аургазинского района в указанной части также является обоснованным по праву и по размеру.

Доводов о несоблюдении Администрацией обязательного досудебного порядка урегулирования спора как в отношении требований о взыскании задолженности по договору аренды от 07.08.2009, так и в отношении требований о расторжении этого договора в апелляционной жалобе не приведено.

Из материалов дела следует, что истец направил в адрес общества Чувашские Карамалы" письмо от 09.01.2017 N 19 с предложением погасить образовавшуюся задолженность и расторгнуть договор аренды от 07.08.2009. Данное письмо получено конкурсным управляющим Дорониным М.В.

В соответствии со статьей 450 Гражданского кодекса Российской Федерации расторжение договора возможно по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором (пункт 10); по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: 1) при существенном нарушении договора другой стороной; 2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Согласно статье 619 Гражданского кодекса Российской Федерации по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор 1) пользуется имуществом с существенным нарушением условий договора или назначения имущества либо с неоднократными нарушениями; 2) существенно ухудшает имущество; 3) более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату; 4) не производит капитального ремонта имущества в установленные договором аренды сроки, а при отсутствии их в договоре в разумные сроки в тех случаях, когда в соответствии с законом, иными правовыми актами или договором производство капитального ремонта является обязанностью арендатора. Договором аренды могут быть установлены и другие основания досрочного расторжения договора по требованию арендодателя в соответствии с пунктом 2 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 4.1.4 договора аренды от 07.08.2009 арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора, в том числе, в случае задолженности арендатора по внесению арендной платы за землю в течение двух сроков подряд.

В соответствии с пунктом 9 статьи 22 Земельного кодекса Российской Федерации по общему правилу досрочное расторжение договора аренды земельного участка, заключенного на срок более чем пять лет, по требованию арендодателя возможно только на основании решения суда при существенном нарушении договора аренды земельного участка его арендатором.

В пункте 23 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 24.03.2005 N 11 "О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства" разъяснено, что в отличие от общих оснований и порядка прекращения договора аренды, предусмотренных статьей 46 Земельного кодекса Российской Федерации и статьями 450 и 619 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункт 9 статьи 22 Земельного кодекса Российской Федерации устанавливает специальные основания и порядок досрочного прекращения договора аренды земельного участка: арендодатель должен представить суду соответствующие доказательства, подтверждающие существенное нарушение договора аренды земельного участка со стороны арендатора.

Разъяснения по вопросам судебной практики применения законов и иных нормативных правовых актов арбитражными судами, данные Пленумом Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, сохраняют свою силу до принятия соответствующих решений Пленумом Верховного Суда Российской Федерации (часть 1 статьи 3 Федерального конституционного закона от 04.06.2014 N 8-ФКЗ).

По смыслу пункта 2 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Систематическое невнесение арендных платежей за пользование арендованным имуществом в обусловленные договоров сроки на протяжении длительного времени является существенным нарушением условий спорного договора аренды арендатором, которое влечет для арендодателя такой ущерб, что последний в значительной степени лишается того, на что был вправе рассчитывать при заключении договоров.

Из материалов дела следует, что на протяжении 4 квартала 2015 г. - 1 квартала 2017 г. внесение арендных платежей по договору аренды от 07.08.2009 своевременно не осуществлялось.

При таких обстоятельствах, вопреки утверждениям подателя жалобы, оснований для отказа в удовлетворении иска в указанной части у суда первой инстанции не имелось.

Следует отметить, что согласно разъяснениям, данным в пункте 23 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.11.2011 N 73 "Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды", судам следует учитывать, что даже после уплаты долга арендодатель вправе в разумный срок предъявить иск о расторжении договора.

Объективных доказательств, свидетельствующих о злоупотреблении Администрацией Аургазинского района своим правом на расторжение договора аренды, в материалах дела не имеется. Расторжение договора соответствует положениям гражданского законодательства, регулирующим спорные правоотношения, каких-либо особенностей в части оснований и порядка расторжения договора аренды в период производства по делу о банкротстве, действующее законодательство о банкротстве не содержит. Ссылки общества "Чувашские Карамалы" на то, что право аренды участка включено в конкурсную массу, не влияет на правильное по существу решение суда первой инстанции. Цели и задачи законодательства о банкротстве не исключают, вместе с тем, фундаментального принципа защиты прав собственника - в данном случае, публичного собственника земельных участков - на распоряжение своим имуществом. Администрация Аургазинского района обязана обеспечить эффективное использование вверенных ей земель сельскохозяйственного назначения, а нахождение спорного лесного участка во владении неисправного должника таковым не является.

Включение права аренды земельного участка в конкурсную массу само по себе не лишает арендодателя права требовать расторжения договора в связи с существенным нарушением другой стороной его условий на основании пункта 2 статьи 450 и статьи 619 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Кроме того, как отмечено выше, исковые требования в указанной части вытекают из взаимоотношений арендодателя и арендатора, основанных на соответствующем договоре, и направлены на защиту интересов арендодателя, в связи с чем не нарушают прав и законных интересов кредиторов общества "Чувашские Карамалы".

В силу статьи 622 Гражданского кодекса Российской Федерации при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Обстоятельств, препятствующих возврату спорного земельного участка из аренды, суду апелляционной инстанции подателем жалобы не приведено.

Таким образом, доводы апелляционной жалобы по существу решения выражают несогласие с судебным актом, но не содержат достаточных фактов, которые влияли бы на его законность и обоснованность.

Судом первой инстанции при рассмотрении спора правильно установлены обстоятельства, имеющие значение для дела, полно, всесторонне и объективно исследованы представленные доказательства в их совокупности и взаимосвязи с учетом доводов и возражений, приводимых сторонами, и сделаны правильные выводы по делу.

Из принципа правовой определенности следует, что решение суда первой инстанции, основанное на полном и всестороннем исследовании обстоятельств дела, не может быть отменено судом апелляционной инстанции исключительно по мотиву несогласия с оценкой указанных обстоятельств, данной судом первой инстанции.

Нарушений норм процессуального права, являющихся основанием для отмены судебного акта на основании части 3 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судом апелляционной инстанции не установлено.

Доводы подателя жалобы о том, что истец не направил копию искового заявления, документы в обоснование исковых требований непосредственно в адрес конкурсного управляющего Доронина М.В., что лишило его возможности своевременно ознакомиться с документами и представить возражения по существу иска, апелляционной коллегией не принимаются во внимание.

Исковое заявление, расчет исковых требований и все документы, на которых истец основывал свои требования, представлены в материалы дела. Ответчик, в свою очередь, не был лишен права, предусмотренного статьей 41 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, действуя разумно и добросовестно, ознакомиться с материалами настоящего дела.

Права участников процесса неразрывно связаны с их процессуальными обязанностями, поэтому, в случае не реализации участником процесса предоставленных ему законом прав, последний несет риск наступления неблагоприятных последствий, связанных с не совершением определенных действий (статьи 9 и статьи 41 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Принятие искового заявления при наличии документа, подтверждающего направление ответчику копий искового заявления и приложенных к нему документов (л.д. 9), соответствует положению части 2 статьи 127 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Доказательства, которые свидетельствовали бы о том, что ответчик имел намерение ознакомиться с исковым заявлением и приложенными к нему документами, это намерение выразил, но была лишен возможности реализовать соответствующее право, отсутствуют.

Ссылка подателя жалобы на отсутствие в материалах дела отзыва на исковое заявление, поступившего в суд первой инстанции 01.06.2017 (согласно сведениям официального сайта http://kad.arbitr.ru/ в сети "Интернет") отклоняется апелляционной коллегий как несостоятельная.

В материалах дела имеется отзыв на исковое заявление, поступивший в суд первой инстанции 01.06.2017 (вх. N 10172) от муниципального казенного учреждения "Управление лесного хозяйства муниципального района Аургазинский район" (л.д. 62-64).

Из материалов дела не следует, что общество "Чувашские Крамалы" в лице конкурсного управляющего Доронина М.В. направляло в суд отзыв на исковое заявление. Иного подателем жалобы суду апелляционной инстанции не доказано.

Нарушений норм процессуального права, являющихся основанием для отмены судебного акта в любом случае на основании части 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судом апелляционной инстанции также не установлено.

При указанных обстоятельствах решение суда первой инстанции в оспариваемой части не подлежит отмене, а апелляционная жалоба - удовлетворению.

Судебные расходы, связанные с оплатой государственной пошлины за рассмотрение дела в суде апелляционной инстанции, распределяются между лицами, участвующими в деле, в соответствии с правилами, установленными статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и в связи с оставлением апелляционной жалобы без удовлетворения относятся на её подателя.

Руководствуясь статьями 176, 268, 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд апелляционной инстанции

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Республики Башкортостан от 07.06.2017 по делу N А07-10172/2017 оставить без изменения, апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Чувашские Карамалы" в лице конкурсного управляющего Доронина Максима Валерьевича - без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Уральского округа в течение двух месяцев со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через арбитражный суд первой инстанции.

Председательствующий судья

Л.А. Суспицина

Судьи

Л.П. Ермолаева О.Н. Пирская