Постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 25 августа 2017 г. N 12АП-8798/17

ГАРАНТ:

Постановлением Арбитражного суда Поволжского округа от 28 ноября 2017 г. N Ф06-26732/17 настоящее постановление оставлено без изменения

г. Саратов

25 августа 2017 г.

Дело N А12-53310/2016

Резолютивная часть постановления объявлена 22 августа 2017 года.

Полный текст постановления изготовлен 25 августа 2017 года.

Двенадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Самохваловой А.Ю.,

судей Грабко О.В., Комнатной Ю.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарём судебного заседания Кузменко М.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу конкурсного управляющего общества с ограниченной ответственностью "Берлио-Волга-1" Горбачевой Наталии Викторовны (Самарская область, Волжский район, п. Верхняя Подстепновка) на определение Арбитражного суда Волгоградской области от 29 июня 2017 года по делу N А12-53310/2016, судья Гладышева О.С.

по заявлению конкурсного управляющего о признании сделки недействительной в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) общества с ограниченной ответственностью "Берлио-Волга-1" (404130, Волгоградская область, г. Волжский, ул. 6-я Автодорога, д. 31 В, ИНН 7313006162, ОГРН 10073113000830),

при участии Балакина Дмитрия Викторовича, паспорт,

УСТАНОВИЛ:

решением Арбитражного суда Волгоградской области (далее также - суд первой инстанции) от 27.10.2016 общество с ограниченной ответственностью "Берлио-Волга-1" (далее - ООО "Берлио-Волга-1", должник) признано несостоятельным (банкротом) с применением положений упрощённой процедуры банкротства ликвидируемого должника. В отношении общества с ограниченной ответственностью "Берлио-Волга-1" открыта процедура конкурсного производства сроком на четыре месяца. Конкурсным управляющим ООО "Берлио-Волга-1" утверждена Горбачева Наталия Викторовна.

Информационное сообщение в газете "Коммерсант" опубликовано 12.11.2016

В Арбитражный суд Волгоградской области 09.02.2017 поступило заявление конкурсного управляющего о признании недействительной сделки - договора купли-продажи недвижимого имущества от 20.05.2013, заключенного между ООО "Берлио-Волга-1" и Балакиным Дмитрием Викторовичем.

29 июня 2017 года Арбитражным судом Волгоградской области в удовлетворении заявления конкурсного управляющего о признании недействительной сделки - договора купли-продажи недвижимого имущества от 20.05.2013, заключенного между ООО "Берлио-Волга-1" и Балакиным Дмитрием Викторовичем отказано.

Конкурсный управляющий ООО "Берлио-Волга-1" Горбачева Наталия Викторовна не согласилась с принятым судебным актом и обратилась в суд с апелляционной жалобой, в которой просит определение суда первой инстанции отменить по основаниям, изложенным в апелляционной жалобе.

Балакин Дмитрий Викторович полагает, что судом первой инстанции необоснованно не применен срок исковой давности, о пропуске которого было им заявлено.

Представители должника в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения жалобы извещены надлежащим образом, что подтверждается почтовыми уведомлениями, имеющимися в материалах дела.

Принимая во внимание положения ч. 6 ст. 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, п. п. 4 - 5 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17 февраля 2011 года N 12 "О некоторых вопросах применения Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в редакции Федерального закона от 27 июля 2010 года N 228-ФЗ "О внесении изменений в Арбитражный процессуальный кодекс Российской Федерации" суд апелляционной инстанции также полагает необходимым обратить внимание на то, что информация о принятии апелляционной жалобы к производству вместе с соответствующим файлом размещена на официальном сайте Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации (http://kad.arbitr.ru/).

В соответствии с частью 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.

Проверив законность принятого по делу судебного акта, правильность применения норм материального права в пределах, установленных статьей 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия апелляционной инстанции не находит правовых оснований для удовлетворения поданной по делу апелляционной жалобы, исходя из нижеследующего.

В обоснование заявления указано, что ООО "Берлио-Волга-1" в период с 20 ноября 2009 года по 20 мая 2013 года являлось собственником земельного участка: назначение: земли населенных пунктов; вид разрешенного использования, площадь: 15 000,00 (пятнадцать тысяч) кв.м, адрес объекта: Самарская область, Сызранский район, с. Ивашевка, ул. Шоссейная, 2; кадастровый номер: 63:33:0608004: 0100 (далее по тексту - земельный участок). Указанный земельный участок принадлежал должнику на праве собственности на основании договора купли-продажи земельного участка от 12.11.2009, заключенного с ООО "АКВА-ВИТА", о чем Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 20.11.2009 сделана запись регистрации 63-63-08/048/2009-717 и выдано свидетельство о государственной регистрации права 63-АД 320625. Одновременно с указанным земельным участком ООО "АКВА-ВИТА" по договорам купли-продажи от 21 ноября 2009 года в собственность ООО "Берлио-Волга-1" переданы следующие объекты недвижимости, расположенные на отчужденном земельном участке; Нежилое 2-х этажное задние - проходная; Электроподстанция; Насосная станция; Наружные сети канализации. Водопроводная насосная станция для противопожарного водоснабжения. (подземная) 68 м, адрес нахождения объекта (сооружения): Самарская область, Сызранский район, с. Ивашевка, ул. Шоссейная, 2.

В соответствии с Техническим паспортом по состоянию на 24 апреля 2013 года Наружные сети канализации представляют собой сооружение, 2009 года постройки, протяженностью (подземная) 68 м, адрес нахождения объекта (сооружения): Самарская область, Сызранский район, с. Ивашевка, ул. Шоссейная, 2.

В соответствии с Техническим паспортом по состоянию на 24 апреля 2013 года Насосная станция производительностью до 12 куб.м/час на водозаборной скважине представляет собой сооружение, 2009 года постройки, площадь застройки 22,1 кв.м, адрес нахождения объекта (сооружения): Самарская область, Сызранский район, с. Ивашевка, ул. Шоссейная, 2.

В соответствии с Техническим паспортом по состоянию на 24 апреля 2013 года Электроподстанция представляет собой сооружение, 2009 года постройки, площадь застройки 16,0 кв.м, адрес нахождения объекта (сооружения): Самарская область, Сызранский район, с. Ивашевка, ул. Шоссейная, 2.

В соответствии с Техническим паспортом по состоянию на 24 апреля 2013 года Проходная представляет собой нежилое здание, этажность - 2; 2009 года постройки, общей площадью 110,5 кв.м, адрес нахождения объекта: Самарская область, Сызранский район, с. Ивашевка. ул. Шоссейная, 2.

В соответствии с Техническим паспортом по состоянию на 24 апреля 2013 года Водопроводная насосная станция для противопожарного водоснабжения представляет собой сооружение, 2009 года постройки, площадь застройки 177,3 кв.м, адрес нахождения объекта (сооружения): Самарская область, Сызранский район, с. Ивашевка, ул. Шоссейная, 2.

20 мая 2013 года между ООО "Берлио-Волга-1" и Балакиным Дмитрием Викторовичем заключен договор купли-продажи недвижимого имущества, в соответствии с которым должник продал, а Балакин Д.В. купил земельный участок. По условиям договора цена отчуждаемого земельного участка составила 500 000 руб., о чем Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 23.05.2013 сделана запись регистрации 63-63-08/707/2013-233. Как указывает конкурсный управляющий, на отчуждаемом земельном участке располагаются объекты недвижимого имущества: Нежилое 2-х этажное задние - проходная; Электроподстанция; Насосная станция: Наружные сети канализации. Водопроводная насосная станция для противопожарного водоснабжения (объекты недвижимости), принадлежащие ООО "Берлио-Волга-1", судьба которых была не определена. Никаких соглашений об определении порядка пользованием указанными объектами недвижимости, расположенных на указанном земельном участке, между сторонами не заключалось. Таким образом, договор купли-продажи недвижимого имущества от 20 мая 2013 года о передаче в собственность Балакина Д.В. земельного участка заключен с нарушением требований действующего законодательства РФ, и, следовательно, является ничтожной сделкой.

17.04.2017 в суде первой инстанции Балакиным Д.В. было заявлено о фальсификации доказательств (технические паспорта).

Определением суда первой инстанции от 31.05.2017 назначена по заявлению конкурсного управляющего о признании сделки недействительной почерковедческая экспертиза.

Согласно заключению эксперта N А12-53310/2016 подписи от имени начальника отделения Ткаченко Владимира Анатольевича на титульных листах технического паспорта технического паспорта на сооружение (наружные сети канализации), технического паспорта на сооружение (электроподстанция), технического паспорта на здание (проходная, нежилое), технического паспорта на сооружение (водопроводная насосная станция для противопожарного водоснабжения), технического паспорта на сооружение (насосная станция производительностью до 12 куб.м/час на водозаборной скважине), составленных по состоянию на 24 апреля 2013 года выполнены не Ткаченко Владимиром Анатольевичем, а другим лицом.

Согласно сообщению ГУП "САРТЕХИНВЕНТАРИЗАЦИЯ" Самарское отделение Самарского филиала от 11.04.2017 Сызранское отделение Самарского филиала ГУП "Сартехинвентаризация" прекратило свою деятельность в 2015 году. Архив Сызранского отделения был передан в Самарское отделение Самарского филиала ГУП "Сартехинвентаризация". В Самарском отделении Самарского филиала ГУП "Сартехинвентаризация" техпаспорта, составленные по состоянию на 24.04.2013 следующих объектов: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования, площадь: 15000,00 кв.м., адрес объекта: Самарская область, Сызранский район, с. Ивашевка, ул. Шоссейная. 2, кадастровый номер: 63:33:0608004:0100:

Нежилое здание - проходная, 2-х этажное здание, размер здания 6-м х 12-м, фундамент состоящий из ж/б блоков, плиты перекрытия ж/б, кирпичные стены, облицованы металлическим сайдингом, два входа - стоимостью 3 605 223 (три миллиона шестьсот пять тысяч двести двадцать три) руб. 20 коп.

Насосная станция подземного вида производительностью 80 куб.м/ч. Состоящая из смотровых колодцев, из ж/б колец с чугунными люками в количестве 4 шт., технического подземного помещения с установленным там электронасосом ЭВЦ с производительностью 80 куб.м/ч, резервуары в количестве двух штук общим объемом 50 куб.м. - стоимостью 624 979 (шестьсот двадцать четыре тысячи девятьсот семьдесят девять) руб. 20 коп.

Водопроводная станция (для противопожарного снабжения), состоящая из смотровых колодцев ж/б колец с чугунными люками количеством двух штук, технического подземного помещения с установленным там электронасосом ЭВЦ с производительностью 80 куб.м/ч, резервуары в количестве двух штук общим объемом 50 куб.м.

Водопроводная станция (для противопожарного снабжения), состоящая из смотровых колодцев ж/б колец с чугунными люками количеством двух штук, технического подземного помещения с установленным там электронасосом ЭВЦ с производительностью 80 куб.м/ч, резервуары в количестве двух штук общим объемом 50 куб.м - стоимостью 421 902 (четыреста двадцать одна тысяча девятьсот два) руб. 24 коп.

Насосная станция водоснабжения размером 3 м х 4 м, высший 3,5 м состоящая, из ж/б фундамента, кирпичных стен, плиты из ж/б перекрытия. В помещении насосной станции находится скважина глубиной 95 м с глубинным насосом ЭЦВ5-65-90 - стоимостью 2 094 411 (два миллиона девяносто четыре тысячи четыреста одиннадцать) руб. 00 коп. отсутствуют.

Договоров на изготовление данных технических паспортов не заключалось.

Из объяснения Ткаченко В.А., опрошенного в суде первой инстанции, он с марта 2013 года работал начальником Сызранского отделения Самарского филиала ГУП "Саратовское областное бюро технической инвентаризации и оценки недвижимости". Ни он, ни сотрудники данного отделения, не осуществляли инвентаризацию объектов недвижимости по адресу: Самарская область, Сызранский район, с. Ивашевка, ул. Шоссейная 2, и не изготавливали данных технических паспортов. Договоров на выполнение данных видов работ не заключалось. Форма представленных в материалы дела 5-ти технических паспортов, не соответствует форме технических паспортов использовавшейся Сызранским отделением Самарского филиала ГУП "Саратовское областное бюро технической инвентаризации и оценки недвижимости".

Таким образом, в силу п. 3 ст. 71 АПК РФ, представленные конкурсным управляющим технические паспорта по состоянию на 24 апреля 2013 года, не могут быть признаны достоверными, поскольку в результате их проверки и исследования выяснилось, что содержащиеся в них сведения не соответствуют действительности.

Не подтверждают факт нахождения объектов недвижимости на земельном участке, отчужденном на основании спорного договора и представленные конкурсным управляющим паспорт земельного участка, копия договора 2008-89 от 08.10.2008, копия Паспорта скважины, копия договора 250-ЭГ1-08 от 03.12.2008, копия договора поставки и транспортировки газа, копия письма от Самарарегионгаз, копия письма от Самаратрансгаз, копия разрешения на строительство, копия письма об электроснабжении от Волжской МРК, копия письма об электроснабжении от СамараЭнерго, копия акта разграничения, копия письма Волжская МРК о выполнении ТУ, копия Разрешения на эксплуатацию электроустановки, поскольку из содержания указанных документов также не усматривается факт нахождения на земельном участке указанных объектов недвижимости на дату заключения спорного договора.

Таким образом, факт отчуждения земельного участка с объектами недвижимости, не нашел своего подтверждения, указанные конкурсным управляющим основания оспаривания сделки не свидетельствуют о несоответствии спорной сделки -договора купли-продажи недвижимого имущества от 20.05.2013, заключенного между ООО "Берлио-Волга-1" и Балакиным Дмитрием Викторовичем требованиям Земельного Кодекса РФ, Гражданского Кодекса РФ.

Довод Балакина Д.В. о пропуске срока исковой давности, правомерно отклонен судом первой инстанции, поскольку согласно статье 32 Закона о банкротстве, части 1 статьи 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным настоящим Кодексом, с особенностями, установленными федеральными законами, регулирующими вопросы о несостоятельности (банкротстве).

Исходя из пункта 1 статьи 61.1 Закона о банкротстве сделки, совершенные должником или другими лицами за счет должника, могут быть признаны недействительными в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, а также по основаниям и в порядке, которые указаны в Законе о банкротстве.

Как следует из заявления конкурсного управляющего он указывает на ничтожность оспариваемой сделки, как несоответствующем требования закона и совершенной со злоупотреблением правом. Разъяснения по вопросам судебной практики применения законов и иных нормативных правовых актов арбитражными судами, данные Пленумом ВАС РФ, сохраняют свою силу до принятия соответствующих решений Пленумом Верховного Суда РФ (часть первая статьи 3 Федерального конституционного закона от 04.06.2014 N 8-ФКЗ).

В пункте 10 постановления Пленума ВАС РФ от 30.04.2009 N 32 "О некоторых вопросах, связанных с оспариванием сделок по основаниям, предусмотренным Федеральным законом "О несостоятельности (банкротстве)" установлено, что исходя из недопустимости злоупотребления гражданскими правами (пункт 1 статьи 10 ГК РФ) и необходимости защиты при банкротстве прав и законных интересов кредиторов по требованию арбитражного управляющего или кредитора может быть признана недействительной совершенная до или после возбуждения дела о банкротстве сделка должника, направленная на нарушение прав и законных интересов кредиторов, в частности направленная на уменьшение конкурсной массы сделка по отчуждению по заведомо заниженной цене имущества должника третьим лицам. Исковая давность по такому требованию в силу пункта 1 статьи 181 ГК РФ составляет три года и исчисляется со дня, когда оспаривающее сделку лицо узнало или должно было узнать о наличии обстоятельств, являющихся основанием для признания сделки недействительной, но не ранее введения в отношении должника первой процедуры банкротства.

Первая процедура конкурсного производства введена 27.10.2016, а с заявлением об оспаривании сделки он обратился 09.02.2017, т.е. в пределах сроков исковой давности, которые истекают только 27.10.2019.

Доводы апелляционной жалобы о том, что судом первой инстанции не исследовался вопрос нахождения на спорном земельном участке объектов недвижимости, опровергается материалами дела.

Несогласие подателя жалобы с произведенной судом оценкой фактических обстоятельств дела не свидетельствует о неправильном применении норм материального права и не может быть положено в обоснование отмены обжалуемого судебного акта.

Ненадлежащее формирование конкурсным управляющим доказательственной базы по делу не может являться основанием для отмены оспариваемого судебного акта.

Оснований для отмены обжалуемого судебного акта, в соответствии со статьей 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, апелляционная инстанция не усматривает.

руководствуясь статьями 188, 268-272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

ПОСТАНОВИЛ:

определение Арбитражного суда Волгоградской области от 29 июня 2017 года по делу N А12-53310/2016 оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Берлио-Волга-1" в доход Федерального бюджета государственную пошлину в размере 3000 рублей за рассмотрение апелляционной жалобы.

Постановление вступает в законную силу с момента его принятия и может быть обжаловано в Арбитражный суд Поволжского округа в течение одного месяца со дня изготовления постановления в полном объеме, через Арбитражный суд 1-ой инстанции, вынесший определение.

Председательствующий

А.Ю. Самохвалова

Судьи

О.В. Грабко Ю.А. Комнатная