Постановление Десятого арбитражного апелляционного суда от 24 августа 2017 г. N 10АП-11312/17

г. Москва

24 августа 2017 г.

Дело N А41-5148/17

Резолютивная часть постановления объявлена 17 августа 2017 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 24 августа 2017 года.

Десятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Немчиновой М.А.,

судей: Бархатова В.Ю., Семушкиной В.Н.,

при ведении протокола судебного заседания: Балкаровым А.З.,

при участии в заседании:

от истца Фонда капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов (ИНН 7701169833, ОГРН 1137799018081) - Швыркова Ю.С., представитель по доверенности от 05 мая 2017 года,

от ответчика Федерального государственного унитарного предприятия "Центральный научно- исследовательский институт машиностроения" (ИНН: 5018034218 ОГРН: 1025002032791) - Алексеева М.В., представитель по доверенности от 28 декабря 2016 года,

рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу ФГУП "Центральный научно- исследовательский институт машиностроения" на решение Арбитражного суда Московской области от 13 июня 2017 года по делу N А41-5148/17, принятое судьей Верещак О.Н., по иску Фонда капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов к Федеральному государственному унитарному предприятию "Центральный научно- исследовательский институт машиностроения" о взыскании задолженности по перечислению взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с мая 2014 года по июнь 2016 года в размере 1 260 093 руб. 30 коп.,

УСТАНОВИЛ:

Фонд капитального ремонта имущества многоквартирных домов (далее - истец, фонд) обратился в арбитражный суд с иском к Федеральному государственному унитарному предприятию "Центральный научно-исследовательский институт машиностроения" (далее - ответчик, ФГУП "ЦНИИмаш") о взыскании задолженности по перечислению взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с мая 2014 года по июнь 2016 года в размере 1 260 093 руб. 30 коп.

Решением Арбитражного суда Московской области от 13 июня 2017 года исковые требования удовлетворены (л.д. 115-117 т. 2).

Не согласившись с данным судебным актом, ответчик обратился в Десятый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, ссылаясь на неполное выяснение обстоятельств, имеющих значение для дела.

Законность и обоснованность принятого судом первой инстанции решения проверены арбитражным апелляционным судом в порядке статей 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ).

В судебном заседании арбитражного апелляционного суда представитель ответчика поддержал доводы апелляционной жалобы в полном объеме, просил решение суда изменить в части взыскания суммы задолженности уменьшив ее на 805 439 руб. 90 коп., апелляционную жалобу - удовлетворить.

Представитель истца возражал против доводов апелляционной жалобы в полном объеме, просил решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Выслушав объяснения представителей лиц, участвующих в деле, исследовав и оценив в совокупности все имеющиеся в материалах дела письменные доказательства, арбитражный апелляционный суд считает решение суда первой инстанции подлежащим изменению ввиду следующего.

Как указал истец, ФГУП "ЦНИИмаш" на праве хозяйственного ведения принадлежат нежилые помещения, общей площадью 6 919,50 кв.м., в многоквартирных домах по адресам: Московская область, г. Мытищи, ул. Силикатная, д. 1/9; г. Королев, ул. Богомолова, д. 2.

Данные многоквартирные дома, включены в региональную программу капитального ремонта Московской области "Проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Московской области на 2014-2038 годы", утвержденную постановлением Правительства Московской области от 27 декабря 2013 года N 1188/58 "Об утверждении региональной программы Московской области "Проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Московской области на 2014-2038 годы", за номерами 27377 и 6741.

Региональная программа капитального ремонта официально опубликована 30 января 2014 года на Интернет - портале Правительства Московской области htpp://mosreg.ru. Изменения в региональную программу капитального ремонта опубликованы 30 мая 2014 года.

Истец считая, что обязанность по уплате взноса на капитальный ремонт возникла у ответчика произвел расчет, согласно которому за период с мая 2014 года по июнь 2016 года, по нежилым помещениям, общей площадью 6 919,50 кв.м. образовалась задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов в сумме 1 260 093 руб. 30 коп.

Истец направил ответчику претензию от 05 июля 2016 года N 4254-3.2.2-исх. с требованием об оплате задолженности за спорный период.

Оставление указанного претензии без удовлетворения послужило основанием для обращения в арбитражный суд с настоящим иском.

Удовлетворяя исковые требования, суд первой инстанции пришел к выводу о том, что ответчик на праве хозяйственного ведения владеет многоквартирными домами, расположенными по адресам: Московская область, г. Королев, ул. Богомолова, д. 2 и Московская область, г. Мытищи, ул. Силикатная, Д. 1/9.

Апелляционный суд не может согласиться с данным выводом суда первой инстанции в полном объеме по следующим основаниям.

Согласно части 1 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном названным Кодексом.

Из положений статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В силу статьи 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со статьей 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно статье 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу пунктов 1, 2 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

На основании пункта 2 части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя взнос на капитальный ремонт.

Пунктом 1 статьи 169 ЖК РФ установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

В силу части 2 статьи 158 ЖК РФ расходы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме финансируются за счет средств фонда капитального ремонта и иных не запрещенных законом источников.

Согласно части 1 статьи 170 ЖК РФ фонд капитального ремонта образуют взносы на капитальный ремонт, уплаченные собственниками помещений в многоквартирном доме, проценты, уплаченные собственниками таких помещений в связи с ненадлежащим исполнением ими обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, а также проценты, начисленные за пользование денежными средствами, находящимися на специальном счете.

Как указал истец, многоквартирные дома, расположенные по адресам: Московская область, г. Мытищи, ул. Силикатная, д. 1/9; г. Королев, ул. Богомолова, д. 2включены в региональную программу капитального ремонта Московской области "Проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Московской области на 2014-2038 годы", утвержденную постановлением Правительства Московской области от 27 декабря 2013 года N 1188/58 "Об утверждении региональной программы Московской области "Проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Московской области на 2014-2038 годы", за номерами 27377 и 6741.

На основании пункта 2.1 статьи 5 Закона Московской области N 66/2013-03 "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Московской области" (далее - Закон Московской области) обязанность по уплате взноса на капитальный ремонт возникла у Собственника с 01 мая 2014 года.

При этом, минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов, расположенных на территории Московской области, установлен на 2014 год постановлением Правительства Московской области от 03 декабря 2013 года N 1023/54 "Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов, расположенных на территории Московской уласти", на 2015 год - постановлением Правительства Московской области от 28 октября 2014 года N 902/41 "О минимальном размере взноса на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов, расположенных на территории Московской области, на 2015 год", на 2016 год - постановлением Правительства Московской области от 05 августа 2015 года N 650/26 "О минимальном размере взноса на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов, расположенных на территории Московской области" и составляет соответственно - 7 рублей 30 копеек, 7 рублей 80 копеек и 8 рублей 30 копеек месяц на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения.

Постановлением администрации города Королева Московской области от 10 апреля 2014 года N 580 "О формировании фонда капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов, расположенных на территории города Королева Московской области, на счете регионального оператора" и постановлением администрации городского поселения Мытищи Мытищинского муниципального района Московской области N 498 "О формировании фонда капитального ремонта в отношении многоквартирных домов, расположенных на территории городского поселения Мытищи, счете регионального оператора" фонды капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных по вышеуказанным адресам, сформированы на счете регионального оператора.

Согласно расчету истца задолженность ответчика по оплате взносов за капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов за период с мая 2014 года по июнь 2016 года, по нежилым помещениям, общей площадью 6 919,50 кв.м. составило 1 260 093 руб. 30 коп.

Удовлетворяя исковые требования, суд первой инстанции пришел к выводу о том, что ответчик на праве хозяйственного ведения владеет многоквартирными домами, расположенными по адресам: Московская область, г. Королев, ул. Богомолова, д. 2 и Московская область, г. Мытищи, ул. Силикатная, д. 1/9.

Между тем, вывод суда первой инстанции в части объекта недвижимости, расположенного по адресу: Московская область, г. Мытищи, ул. Силикатная, д. 1/9, не соответствует фактическим обстоятельствам ввиду следующего.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 28 декабря 2012 года и выписке из ЕГРП от 10 ноября 2016 года ответчику на праве хозяйственного ведения принадлежит общественно-бытовой корпус, назначением: нежилое, общей площадью 4 666,5 кв.м., расположенный по адресу: Московская область, г. Мытищи, ул. Силикатная, д. 1/9 (л.д. 43, 72 т. 2).

При этом, в соответствии с выпиской ЕГРП от 02 мая 2017 года N 50-0-1-27/4002/2017-1343 и от 01 марта 2017 года N 50-0-1-27/4002/2017-633 на общественно-бытовой корпус, принадлежащий ФГУП ЦНИИмаш на праве хозяйственного ведения, настоящие два объекта недвижимости расположены по идентичному адресу: Московская область, г. Мытищи, ул. Силикатная, д. 1/9 (л.д. 83-90 т. 2).

Также согласно техническому паспорту на общественно-бытовой корпус, нежилое здание общественно-бытового корпуса ФГУП ЦНИИмаш, сформировано органами технической инвентаризации как самостоятельный объект недвижимости, поскольку если бы общественно-бытовой корпус ответчика учитывался как часть многоквартирного жилого дома, то указанные сведения отражались бы в техническом паспорте жилого дома, и на данный объект предоставлялась бы выписка из технического паспорта жилого дома, что также подтверждается выписками из ЕГРП от 02 мая 2017 года на многоквартирный дом и от 01 марта 2017 года на общественно-бытовой корпус (л.д. 62).

Таким образом, общественно-бытовой корпус, принадлежащий ответчику на праве хозяйственного ведения, является самостоятельным объектом недвижимости, не обладающим признаками единства с многоквартирным домом, расположенным по идентичному адресу (Московская область, г. Мытищи, ул. Силикатная, д. 1/9), и не имеет общего с многоквартирным домом имущества.

Согласно расчету истца задолженность ответчика за период с 01 сентября 2014 года по 30 июня 2016 года по оплате взносов за капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома общей площадью 4 666,5 кв.м., расположенного по адресу: Московская область, г. Мытищи, ул. Силикатная, д. 1/9 составило 805 437 руб. 90 коп.

При таких обстоятельствах апелляционный суд приходит к выводу о том, что заявленное требование о взыскании суммы задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт общего имущества подлежит взысканию в размере 454 655 руб. 40 коп. (1 260 093 руб. 30 коп. - 805 437 руб. 90 коп.).

В силу пункта 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

В соответствии с абзацем 5 подпункта 1 пункта 1 статьи 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации, по делам, рассматриваемым в арбитражных судах, государственная пошлина при подаче искового заявления имущественного характера, подлежащего оценке, при цене иска от 1 000 001 рубля до 2 000 000 рублей - 23 000 рублей плюс 1 процент суммы, превышающей 1 000 000 рублей.

С учетом абзаца 5 подпункта 1 пункта 1 статьи 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации размер государственной пошлины с цены иска 1 260 093 руб. 30 коп. составляет 25 601 руб.

При подаче искового заявления Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов платежным поручением от 20 января 2017 года N 374 уплатило в Федеральный бюджет 25 601 руб. госпошлины.

Согласно абзацу 2 части 1 статьи 110 АПК РФ в случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы относятся на лиц, участвующих в деле, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

В связи с частичным удовлетворением исковых требований расходы истца по уплате государственной пошлины за подачу иска подлежат взысканию с ответчика пропорционально удовлетворенным требованиям в размере 9 237 руб. 12 коп.

Судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в связи с рассмотрением апелляционной, кассационной жалобы, распределяются по правилам, установленным настоящей статьей (часть 5 статьи 110 АПК РФ).

В связи с удовлетворением апелляционной жалобы, расходы ответчика по уплате госпошлине за подачу апелляционной жалобы в размере 3 000 рублей подлежат отнесению на истца.

Руководствуясь статьями 266, 268, пунктом 2 статьи 269, пунктом 1 части 1 статьи 270, статьей 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Московской области от 13 июня 2017 года по делу N А41-5148/17 изменить.

Резолютивную часть решения суда первой инстанции изложить в следующей редакции.

Взыскать с Федерального государственного унитарного предприятия "Центральный научно-исследовательский институт машиностроения" в пользу Фонда капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов в размере 454 655 руб. 40 коп., расходы по оплате государственной пошлины за подачу иска в размере 9 237 руб. 12 коп.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Взыскать с Фонда капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в пользу Федерального государственного унитарного предприятия "Центральный научно-исследовательский институт машиностроения" расходы по уплате государственной пошлины за подачу апелляционной жалобы в размере 3 000 рублей.

Постановление может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Московского округа в течение двух месяцев со дня его изготовления в полном объеме через суд первой инстанции.

Председательствующий

М.А. Немчинова

Судьи

В.Ю. Бархатов В.Н. Семушкина