Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 7 августа 2018 г. N 09АП-26422/18

г.Москва

07 августа 2018 г.

Дело N А40-13636/18

Резолютивная часть постановления объявлена 01 августа 2018 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 07 августа 2018 года.

Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:

Председательствующего судьи: Веклича Б.С.,

Судей: Гармаева Б.П., Поповой Г.Н.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Сасюком Р.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании по правилам суда первой инстанции дело

по иску ООО "УК Курский завод КПД им. А.Ф. Дериглазова"

к ФГКУ "Центральное ТУИО" Министерства обороны РФ

о взыскании задолженности, процентов за пользование чужими денежными средствами,

при участии в судебном заседании:

от истца: Щербаков А.А. по доверенности от 09.01.2018;

от ответчика: Валицкая Я.С. по доверенности от 23.05.2018,

УСТАНОВИЛ:

ООО "УК Курский завод КПД им. А.Ф. Дериглазова" обратилось в Арбитражный суд г.Москвы с иском к ФГКУ "Центральное ТУИО" Министерства обороны РФ о взыскании о взыскании задолженности в размере 914 392 руб. 05 коп., расходов на получение выписок из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним о переходе прав на объекте недвижимого имуществу в размере 157 300 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 40 841 руб. 52 коп.

Решением суда от 10.05.2018 исковые требования удовлетворены.

Не согласившись с принятым по делу решением, ответчик обратился с апелляционной жалобой, в которой просит его отменить и принять по делу новый судебный акт, ссылаясь на нарушение судом норм материального и процессуального права.

Истец возражает против доводов апелляционной жалобы, просит отказать в ее удовлетворении. Представил письменный отзыв на жалобу.

Судом апелляционной инстанции установлены обстоятельства, которые в соответствии с ч.6.1 ст.268 АПК РФ являются основанием для перехода к рассмотрению дела по правилам, установленным АПК РФ для рассмотрения дела в суде первой инстанции.

В настоящем деле иск заявлен о взыскании 914 392 руб. 05 коп., расходов на получение выписок из ЕГРП в размере 157 300 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 40 841 руб. 52 коп., что превышает пределы, установленные п.1 ч.1 ст.227 АПК РФ, при этом доказательства в подтверждение признания долга ответчиком не представлены.

Таким образом, в нарушение ст.227 АПК РФ при наличии возражений ответчика судом первой инстанции были рассмотрены исковые требования на сумму, превышающую 500 000 руб.

Согласно п.51 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 18.04.2017 N 10 "О некоторых вопросах применения судами положений Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации об упрощенном производстве" если в процессе рассмотрения апелляционной жалобы арбитражным судом признаны обоснованными приведенные в апелляционных жалобе доводы о том, что дело, рассмотренное в порядке упрощенного производства, подлежало рассмотрению по общим правилам искового производства, то арбитражный суд апелляционной инстанции рассматривает дело по общим правилам искового производства, установленным для рассмотрения дела в арбитражном суде первой инстанции (часть 6.1 статьи 268 АПК РФ).

В ходе рассмотрения дела истцом заявлено об уточнении исковых требований в порядке ст.49 АПК РФ, истец просит взыскать с ответчика задолженность в размере 914 392 руб. 05 коп.

Данные уточнения приняты судом.

Судебная коллегия, оценив представленные в дело доказательства, заслушав доводы сторон, считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Как следует из материалов дела, решениями общего собрания собственников многоквартирных домов N N 2, 4, 5, 6, 14,18,22, 34, 36, 42, 44 по проспекту В. Клыкова города Курска и многоквартирных домов N N 18, 28-А, 28-Б, 32 по проспекту Победы г.Курска выбран способ управления многоквартирным домом - управление управляющей организацией и определена управляющая организация - ООО "УК Курский завод КПД им. А.Ф. Дериглазова", приступившая к управлению указанными домами с 01.07.2013 г. (протоколы общего собрания собственников от 20.06.2013).

Право оперативного управления зарегистрировано за Федеральным государственным квартирно-эксплуатационным учреждением "Курская Квартирноэксплуатационная часть района" Министерства обороны Российской Федерации, что подтверждается выписками из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о переходе прав на объект недвижимого имущества.

20.12.2010 на основании Приказа Министерства обороны РФ N 1871 от 17.12.2010 "О реорганизации федеральных государственных учреждений Министерства обороны Российской Федерации", ФГКЭУ "Курская КЭЧ района" МО РФ реорганизовано путем присоединения к ФГУ "Центральное ТУИО" Министерства обороны РФ (в настоящее время ФГКУ "Центральное ТУИО" МО РФ).

Данные обстоятельства установлены вступившими в законную силу решениями Арбитражного суда города Москвы от 19.01.2015 по делу N А40-156365/14, от 12.12.2014 по делу N А40-156355/14, от 03.03.2015 по делу N А40-156370/2014, от 17.02.2016 по делу N А40-223459/15, от 26.05.2016 по делу N А40-223476/2015, от 29.07.2016 по делу N А40-225093/15, от 03.04.2017 по делу N А40-245370/2016, по делу N А40-147224/17 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.07.2013 по 30.05.2014, за период с 01.06.2014 по 30.09.2015, за период с 01.10.2015 по 30.09.2016, а также за период с 01.10.2016 по 30.04.2017.

Решением Арбитражного суда г.Москвы по делу N А40-147224/17 от 26.09.2017 взыскана задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.10.2016 по 30.04.2017.

Плата за содержание и ремонт жилого помещения утверждена решением Курского городского собрания, а так же протоколами общего собрания собственников (за содержание общего имущества собственников помещений, согласно тарифа, утвержденного решением Курского городского собрания).

Решением Курского городского собрания от 25.11.2014 N 178-5-ОС "Об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения на 2015 г.", с учетом конструктивных особенностей многоквартирного дома (отсутствие мусоропровода и газовых сетей) размер платы за содержание и ремонт жилого помещения установлен - 15,15 руб./м2.

В 2014 году общие собрания собственников помещений по вопросу установления размера платы за содержание и ремонт с 2015 году, в многоквартирных домах проводились на всех многоквартирных домах, при этом решение не принято на домах, расположенных по адресам: г.Курск, пр-т В. Клыкова, д. N 14, 34, 42, 44; г.Курск, прт Победы, д.N28-А, 28-Б, 32. С 01.01.2015 г. на домах N 14, 34, 42, 44 по проспекту В. Клыкова и на домах N 28-А, 28-Б, 32 по проспекту Победы г.Курска плата за содержание и ремонт жилого помещения составила 15,15 руб./м2.

Решение общего собрания собственников помещений по вопросу установления размера платы за содержание и ремонт с 2015 года принято на домах, расположенных по адресу: г.Курск, пр-т В. Клыкова, д. N N 2, 4, 5, 6, 18, 22, 36. С 01.01.2015 на домах N 2, 4, 5, 6, 18, 22, 36 по проспекту В. Клыкова г. Курска плата за содержание и ремонт жилого помещения составила тариф меньший, чем установленный органом местного самоуправления - 14,88 руб./м2.

Решение общего собрания собственников помещений многоквартирного дома N 18 по пр-ту Победы г.Курска по вопросу установления размера платы за содержание и ремонт на 2015 г. принято 30.12.2014.

Таким образом с 01.01.2015 на доме N 18 по пр-ту Победы г.Курска плата за содержание и ремонт жилого помещения составила тариф меньший, чем установленный органом местного самоуправления - 14,09 руб./м2.

Коммунальные услуги включают в себя: плату за отопление жилых помещений, плату за электроэнергию МОП. Предоставление услуги по отоплению жилых помещений осуществляется на основании заключенного договора поставки тепловой энергии с ООО "Курские внешние коммунальные сети" N 11 от 01.01.2016.

Тариф на тепловую энергию для потребителей на первое полугодие 2017 года составлял 1714,39 руб./Гкал (январь-июнь 2017 года), и утвержден постановлением Комитета по тарифам и ценам Курской области от 25.11.2015 N 110 "О тарифах на тепловую энергию, поставляемую ООО "Курские внешние коммунальные сети" потребителям, на 2017 г.".

Тариф на тепловую энергию для потребителей на второе полугодие 2017 года составлял 1772,68 руб./Гкал (июль-декабрь 2017 года), и утвержден постановлением Комитета по тарифам и ценам Курской области от 19.12.2016 N 91 "О тарифах на тепловую энергию, поставляемую ООО "Курские внешние коммунальные сети" потребителям, на 2017 г.".

Предоставление услуги по электроэнергии МОП осуществлялось и осуществляется на основании договора энергоснабжения: N 46750051 от 01.04.2014, заключенного с ОАО "АтомЭнергоСбыт" для домов 2, 4, 5, 6, 18, 22, 36, 14, 34, 42, 44 по проспекту В. Клыкова, длядомов N 18, 28-а, 28-6, 32 по проспекту Победы на основании договора энергоснабжения: N 46750050 от 01.04.2014.

Тариф на электроэнергию МОП для потребителей на второе полугодие 2016 года составляет 2,53 руб. (январь - июнь 2017 года) за 1 кВт/ч, утвержденный постановлением Комитета по тарифам и ценам Курской области от 16.12.2015 N 79 "О тарифах на электрическую энергию, отпускаемую гарантирующими поставщиками и энергосбытовыми компаниями, для населения и потребителей, приравненных к категории население, по Курской области на 2017 г.".

Для дома N 18 по проспекту Победы тариф на электроэнергию МОП на второе полугодие 2017 г. составляет 3,56 руб. (январь-июнь 2017 года), на второе полугодие 2017 года составляет 3,68 руб. (июль-декабрь 2017 года) согласно Постановлению. Тариф на электроэнергию МОП для потребителей на второе полугодие 2017 г. составляет 2.62 руб. (июль - декабрь 2017 г.), утвержденный Постановлением Комитета по тарифам и ценам Курской области от 16.12.2016 г. N 79 "О тарифах на электрическую энергию, отпускаемую гарантирующими поставщиками и энергосбытовыми компаниями, для населения и потребителей, приравненных к категории население, по Курской области на 2017 г.", для домов 2, 4, 5, 6, 18, 22, 36, 14, 34, 42, 44 по проспекту В. Клыкова, 28-а, 28-б, 32 по проспекту Победы.

Для дома N 18 по пр-ту Победы тариф на электроэнергию МОП составляет на второе полугодие 2016 года составляет 3.56 руб. (июль - декабрь 2016 года), согласно вышеуказанному постановлению.

За период с 01.05.2017 по 31.10.2017 или до момента передачи жилых помещении гражданам (в случае такой передачи) ФГКУ "Центральное ТУИО" Министерства обороны РФ не производилась оплата жилищно-коммунальных услуг по вышеуказанным квартирам с применением тарифов, утвержденных Постановлениями Администрации г.Курска за период с 01.05.2017 по 31.10.2017 в размере 914 392 руб. 05 коп.

В добровольном порядке ответчиком требования истца не удовлетворены.

В силу п.4 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 N 307 коммунальные услуги предоставляются потребителю в порядке, предусмотренном федеральными законами, иными нормативными правовыми актами РФ и настоящими Правилами, на основании договора, содержащего условия предоставления коммунальных услуг и заключаемого исполнителем с собственником жилого помещения в соответствии с законодательством РФ.

Согласно п.16 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491, "Надлежащее содержание общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом обеспечивается собственниками помещений путем заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией - в соответствии с ч.5 ст.161 и ст.162 ЖК РФ.

В силу ч.3 ст.153 Жилищного кодекса РФ до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.

В соответствии со ст.158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии со ст.ст.309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Между тем в действиях ответчика усматривается односторонний отказ от исполнения обязательств по оплате коммунальных услуг, что недопустимо.

При этом отсутствие договора управления, заключенного непосредственно с ответчиком, при наличии документально подтвержденного факта оказания истцом в спорный период услуг не может освобождать ответчика от обязанности оплатить данные услуги.

В соответствии со ст.162 Жилищного кодекса РФ между ООО "УК Курский завод КПД им. А.Ф. Дериглазова" и собственниками жилых помещений данного дома заключены договора управления, в которых определены функции управляющей организации, перечень предоставляемых услуг, порядок взимания оплаты за жилищно-коммунальные услуги, а также права и обязанности сторон.

При этом собственники помещений в данном доме, обладающие более чем 50% голосов от общего числа голосов собственников помещений в данном доме, выступают в качестве одной стороны заключаемого договора.

Таким образом, требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме с учетом заявленных им уточнений.

Учитывая изложенное, судом усматриваются безусловные основания для отмены обжалуемого судебного акта.

Руководствуясь ст.ст.110, 176, 266-271 АПК РФ,

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда г.Москвы от 10.05.2018 по делу N А40-13636/18 отменить.

Взыскать с ФГКУ "Центральное ТУИО" Министерства обороны РФ в пользу ООО "УК Курский завод КПД им. А.Ф. Дериглазова" 914 392 руб. 05 коп. задолженности, 21 288 руб. судебных расходов по уплате государственной пошлины по иску.

Возвратить ООО "УК Курский завод КПД им. А.Ф. Дериглазова" из федерального бюджета излишне уплаченную государственную пошлину по иску в сумме 2 837 руб.

Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме в Арбитражный суд Московского округа.

Председательствующий судья

Б.С. Веклич

Судьи

Б.П. Гармаев Г.Н. Попова