Постановление Первого арбитражного апелляционного суда от 14 декабря 2017 г. N 01АП-7432/17

г. Владимир

14 декабря 2017 г.

Дело N А43-13466/2017

Резолютивная часть постановления объявлена 07 декабря 2017 года.

Полный текст постановления изготовлен 14 декабря 2017 года.

Первый арбитражный апелляционный суд в составе: председательствующего судьи Устиновой Н.В., судей Большаковой О.А., Мальковой Д.Г., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Маркеловой Е.Н., рассмотрел в открытом судебном заседании апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Ивановка" на решение Арбитражного суда Нижегородской области от 07.08.2017 по делу N А43-13466/2017, принятое судьей Требинской И.В., по иску администрации Салганского сельсовета Краснооктябрьского муниципального района Нижегородской области (ОГРН 1105229000139) к обществу с ограниченной ответственностью "Ивановка" (ОГРН 1055204505443) о взыскании долга и пени, в отсутствие представителей лиц, участвующих в деле.

Изучив материалы дела, Первый арбитражный апелляционный суд установил.

Администрация Салганского сельсовета Краснооктябрьского муниципального района Нижегородской области (далее - Администрация) обратилась с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Ивановка" (далее - Общество) о взыскании 1 077 004 руб. 79 коп. долга по арендной плате за период с 12.10.2016 по 31.12.2016 и 81 326 руб. 10 коп. пени за период с 20.11.2016 по 11.05.2017.

Решением от 07.08.2017 Арбитражный суд Нижегородской области исковые требования удовлетворил частично: взыскал с Общества в пользу Администрации 1 077 004 руб. 79 коп. долга и 79 398 руб. 55 коп. неустойки, а также в доход федерального бюджета 24 542 руб. государственной пошлины; в остальной части иска отказал.

Не согласившись с принятым судебным актом, Общество обратилось в Первый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит отменить решение суда первой инстанции о взыскании задолженности в сумме 1 077 004 руб. 79 коп., неустойки в сумме 79 398 руб. 55 коп., государственной пошлины в сумме 24 542 руб.

Обжалуя судебный акт, заявитель ссылается на то, что расчеты задолженности и неустойки являются неверными, поскольку истцом при расчете задолженности за период с 12.10.2016 по 31.12.2016 и неустойки не были учтены платежи по платежным поручениям от 14.02.2017 N 104 на сумму 50 247 руб. 33 коп., от 27.04.2017 на сумму 50 000 руб.

Истец в отзыве на апелляционную жалобу указал, что считает доводы заявителя несостоятельными, а решение суда первой инстанции - законным и обоснованным.

В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации апелляционная жалоба рассмотрена в отсутствие представителей лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания, по имеющимся в деле материалам.

Согласно части 5 статьи 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в случае, если в порядке апелляционного производства обжалуется только часть решения, арбитражный суд апелляционной инстанции проверяет законность и обоснованность решения только в обжалуемой части, если при этом лица, участвующие в деле, не заявят возражений.

Возражений относительно проверки только части судебного акта от сторон не поступило.

Законность и обоснованность принятого по делу решения в обжалуемой части проверены Первым арбитражным апелляционным судом в порядке главы 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Как усматривается из материалов дела и установлено судом первой инстанции, между Администрацией (арендодатель) и Обществом заключены договоры аренды от 12.08.2016:

- N 2/2016, в соответствии с которым Обществу в пользование передан земельный участок с кадастровым номером 52:47:1300019:12, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир южная окраина п.н. Буяновка. Участок находится примерно в 2,2 км от ориентира по направлению на юг. Почтовый адрес ориентира: Нижегородская область, Краснооктябрьский район, площадью 611 020 кв.м, из категории земель - земли сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием - для сельскохозяйственного производства;

- N 3/2016, в соответствии с которым Обществу в пользование передан земельный участок с кадастровым номером 52:47:1100006:157, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир северная окраина п.н. Салганы. Участок находится примерно в 2,4 км от ориентира по направлению на восток. Почтовый адрес ориентира: Нижегородская область, Краснооктябрьский район, площадью 596 044 кв.м, из категории земель - земли сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием - для сельскохозяйственного производства;

- N 5/2016, в соответствии с которым Обществу в пользование передан земельный участок с кадастровым номером 52:47:1300019:11, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир южная окраина п.н. Буяновка. Участок находится примерно в 3,5 км от ориентира по направлению на юг. Почтовый адрес ориентира: Нижегородская область, Краснооктябрьский район, площадью 599 030 кв.м, из категории земель - земли сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием - для сельскохозяйственного производства;

- N 6/2016, в соответствии с которым Обществу в пользование передан земельный участок с кадастровым номером 52:47:1100005:178, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир северная окраина п.н. Салганы. Участок находится примерно в 3,0 км от ориентира по направлению на северо-запад. Почтовый адрес ориентира: Нижегородская область, Краснооктябрьский район, площадью 1 240 032 кв.м, из категории земель - земли сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием - для сельскохозяйственного производства;

- N 7/2016, в соответствии с которым Обществу в пользование передан земельный участок с кадастровым номером 52:47:1300019:13, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир южная окраина п.н. Буяновка. Участок находится примерно в 1,8 км от ориентира по направлению на юг. Почтовый адрес ориентира: Нижегородская область, Краснооктябрьский район, площадью 384 015 кв.м, из категории земель - земли сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием - для сельскохозяйственного производства;

- N 8/2016, в соответствии с которым Обществу в пользование передан земельный участок с кадастровым номером 52:47:1300019:14, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир южная окраина п.н.Буяновка. Участок находится примерно в 1,75 км от ориентира по направлению на юго-восток. Почтовый адрес ориентира: Нижегородская область, Краснооктябрьский район, площадью 619 012 кв.м, из категории земель - земли сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием - для сельскохозяйственного производства.

Земельные участки переданы ответчику в пользование по актам приема-передачи от 12.08.2016.

В соответствии с пунктом 4.1 договоров арендатор обязался вносить арендную плату ежемесячно не позднее 20 числа текущего месяца равными частями начиная с 12.09.2016:

- по 66 922 руб. 33 коп. по договору N 2/2016;

- по 58 391 руб. 66 коп. по договору N 3/2016;

- по 50 247 руб. 33 коп. по договору N 4/2016,

- по 58 542 руб. 70 коп. по договору N 5/2016,

- по 84 337 руб. 33 коп. по договору N 6/2016,

- по 50 105 руб. 41 коп. по договору N 7/2016,

- по 62 831 руб. 25 коп. по договору N 8/2016.

В случае неуплаты арендных платежей в установленные договором сроки, арендатор уплачивает пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации от невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки (пункт 5.4 договоров).

По данным истца, за ответчиком числится задолженность по названным договорам в сумме 1 077 004 руб. 79 коп., в том числе по договору N 2/2016 - 174 861 руб. 48 коп., по договору N 3/2016 - 152 571 руб. 72 коп., по договору N 4/2016 - 81 043 руб. 75 коп., по договору N 5/2016 - 152 966 руб. 66 коп., по договору N 6/2016 - 220 468 руб. 77 коп., по договору N 7/2016 - 130 920 руб. 52 коп., по договору N 8/2016 - 164 171 руб. 89 коп.

В связи с ненадлежащим исполнением обязательств по внесению арендной платы истец направил в адрес ответчика претензию от 29.03.2017 о необходимости погашения задолженности.

Поскольку в добровольном порядке задолженность ответчиком не погашена, истец обратился с иском в суд.

Разрешая спор по существу, суд первой инстанции руководствовался статьями 309, 310, 329, 330, 606, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 65 Земельного кодекса Российской Федерации.

Принимая во внимание отсутствие в деле доказательств полного и своевременного внесения арендных платежей, суд первой инстанции удовлетворил требование о взыскании задолженности в полном объеме.

Установив при проверке расчета неустойки ее неверное исчисление и произведя перерасчет с учетом условий договора и статьи 193 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд первой инстанции требование о взыскании неустойки удовлетворил частично - в сумме 79 398 руб. 55 коп. за период с 22.11.2016 по 11.05.2017, отказав в удовлетворении названного требования в остальной части.

На основании положений статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд первой инстанции взыскал с ответчика расходы по уплате государственной пошлины в сумме 24 542 руб.

Судебный акт обжалуется в части взыскания 1 077 004 руб. долга, 79 398 руб. 55 коп. неустойки и 24 542 руб. государственной пошлины.

Изучив материалы дела, проверив доводы апелляционной жалобы, суд апелляционной инстанции не находит оснований для отмены (изменения) судебного акта в обжалуемой части.

В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами (пункт 1 статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с пунктом 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным; формами оплаты за использование земли являются земельный налог и арендная плата.

В силу пункта 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 22 Земельного кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Оценив имеющиеся в деле документы по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса и установив, что обязательства по внесению арендных платежей по вышеназванным договорам не исполнялись ответчиком надлежащим образом, Общество доказательства внесения арендной платы за спорный период в дело не представило, наличие и размер задолженности не оспорило, суд первой инстанции обоснованно признал законным и подлежащим удовлетворению требование о взыскании долга в заявленной сумме.

С учетом изложенного на основании положений статей 329, 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, с учетом условий договоров и статьи 193 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд первой инстанции правомерно удовлетворил требование о взыскании неустойки за период с 22.11.2016 по 11.05.2017 в сумме 79 398 руб. 55 коп.

Доводы заявителя о несогласии с расчетами задолженности и неустойки ввиду наличия неучтенных истцом платежей судом апелляционной инстанции проверены и отклонены как необоснованные и документально не подтвержденные вопреки положениям статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий (статья 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

При таких обстоятельствах суд апелляционной инстанции считает, что суд первой инстанции обоснованно признал подлежащими удовлетворению требования истца о взыскании долга в сумме 1 077 004 руб. и неустойки в сумме 79 398 руб. 55 коп.

Поскольку исковые требования удовлетворены частично, суд первой инстанции согласно положениям статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации правомерно отнес расходы по уплате государственной пошлины на стороны пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований и взыскал с ответчика государственную пошлину в сумме 24 542 руб.

Таким образом, суд апелляционной инстанции находит решение суда первой инстанции в обжалуемой части законным и обоснованным, принятым с учетом фактических обстоятельств, материалов дела и действующего законодательства, в связи с чем оснований для удовлетворения апелляционной жалобы и отмены (изменения) судебного акта в обжалуемой части по доводам заявителя не имеется.

В остальной части законность и обоснованность судебного акта при отсутствии возражений лиц, участвующих в деле, в силу части 5 статьи 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не проверялись.

Нарушений норм процессуального права, являющихся согласно части 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации безусловным основанием для отмены судебного акта, судом апелляционной инстанции не установлено.

В силу статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по государственной пошлине за рассмотрение апелляционной жалобы относятся на заявителя.

Руководствуясь статьями 176, 258, 268, 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Первый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Нижегородской области от 07.08.2017 по делу N А43-13466/2017 в обжалуемой части оставить без изменения, апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Ивановка" - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в двухмесячный срок со дня его принятия.

Председательствующий судья

Н.В. Устинова

Судьи

О.А. Большакова Д.Г. Малькова