Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 19 декабря 2017 г. N 09АП-56884/17

ГАРАНТ:

Постановлением Арбитражного суда Московского округа от 3 апреля 2018 г. N Ф05-3595/18 настоящее постановление оставлено без изменения

г. Москва

19 декабря 2017 г.

Дело N А40-65682/17

Резолютивная часть постановления объявлена 12 декабря 2017 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 19 декабря 2017 года.

Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи В.Р. Валиева,

судей А.Н. Григорьева, Н.И. Левченко,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Е.В. Федотовой,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу

ОАО "Бескудниковский комбинат строительных материалов" (К/У Мерзлова В.В.)

на решение Арбитражного суда г. Москвы от 04 сентября 2017 года

по делу N А40-65682/17, принятое судьёй Панфиловой Г. Е.

по иску ОАО "Бескудниковский комбинат строительных материалов" (К/У Мерзлова В.В.)

к ДГИ г. Москвы

о признании права собственности

при участии в судебном заседании:

от истца: Малова Ю.В. (по доверенности от 07.10.2017)

от ответчика: извещен, представитель не явился

УСТАНОВИЛ

ОАО "БКСМ" обратилось в Арбитражный суд г. Москвы с иском к Департаменту городского имущества города Москвы о признании права собственности ОАО "БКСМ" на недвижимое имущество - 3-х этажное, 2-х секционное здание общей площадью 1048 кв. метров, 1958 года постройки, расположенное по адресу: г. Москва, ул. Стандартная, д. 17, корп. 2.

В обоснование исковых требований истец ссылается на то, что нежилое здание - 3-х этажное, 2-х секционное здание общей площадью 1048 кв. метров, 1958 года постройки, расположенное по адресу: г. Москва, ул. Стандартная, д. 17, корп. числится на балансе ОАО "Бескудниковский комбинат строительных материалов" с момента его постройки - 1958 год и до настоящего времени, истец несет бремя расходов на содержание, эксплуатацию, текущий и капитальный ремонт указанного здания, владеет им как своим собственным недвижимым имуществом в течение периода более 15 лет, в связи с чем, у него возникло право собственности на объект в силу приобретательской давности.

Решением суда от 04 сентября 2017 года в удовлетворении иска отказано.

При этом суд пришел к выводу, что ст. 234 ГК РФ применению в данном случае не подлежит, поскольку характер владения истцом спорным объектом не соответствует критериям, предусмотренным ст. 234 ГК РФ для признания истца собственником имущества в силу приобретательной давности.

С решением не согласился истец, подал апелляционную жалобу, в которой просит состоявшееся по делу решение отменить и принять новый судебный акт об удовлетворении иска.

По мнению заявителя жалобы, все условия, предусмотренные ст.234 ГК РФ и п.п. 15-21 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного суда Российской Федерации от 29.04.2010 г. N 10/22 истцом соблюдены.

Заслушав доводы представителя истца, исследовав и оценив в совокупности все доказательства по делу, судебная коллегия не находит оснований, предусмотренных в ст.270 АПК РФ, для отмены решения от 04 сентября 2017 года и удовлетворения жалобы.

Как усматривается из материалов судебного дела, решением Арбитражного суда города Москвы от 29.05.2016 по делу N А40-155119/14-175-209Б ОАО "Бескудниковский комбинат строительных материалов" (истец) признано несостоятельным (банкротом), в отношении общества открыто конкурсное производство.

Определением Арбитражного суда г. Москвы от 06.10.2016 по делу N А40- 155119/14 Блинник С. Б. освобожден от исполнения обязанностей конкурсного управляющего ОАО "БКСМ" и конкурсным управляющим утверждена Мерзлова Валерия Валерьевна.

Как указывает истец, в результате проведенной инвентаризации конкурсным управляющим было выявлено имущество - нежилое помещение, расположенное по адресу: г. Москва, ул. Стандартная, д. 17, корп. 2. Данное нежилое помещение - 3-х этажное, 2-х секционное здание общей площадью 1048 кв. метров, 1958 года постройки.

В соответствии с Распоряжением Комитета по Управлению имуществом Москвы от 03.07.1994 N 1422-р и утвержденным им Планом приватизации Межхозяйственного совместного научно-производственного объединения "Бескудниковский комбинат строительных материалов" Акционерное общество открытого типа "Бескудниковский комбинат строительных материалов" является правопреемником всех имущественных прав и обязательств преобразованного предприятия Межхозяйственного совместного научно- производственного объединения "Бескудниковский комбинат строительных материалов".

В 1997 году АООТ "Бескудниковский комбинат строительных материалов" было переименовано в Открытое акционерное общество "Бескудниковский комбинат строительных материалов".

Как следует из представленного в материалы дела санитарного паспорта от 10.08.1965 г., в период с 1965 года по 1980 год здание, расположенное по адресу: г. Москва, ул. Стандартная, д. 17, корп.2 было предназначено под общежитие для рабочих комбината.

На основании санитарного заключения санитарно-эпидемиологической станции Тимирязевского района г. Москвы в 1980 году данное здание было освобождено от жильцов, в связи с его непригодностью для жилья.

В соответствии с техническим заключением санитарно-эпидемиологической станции Тимирязевского района г. Москвы от 26.01.1984 N 08 было рекомендовано перевести здание в нежилые помещения в связи с несоответствием жилых помещений, установленным санитарно-гигиеническим нормам.

Решением Исполнительного Комитета Тимирязевского районного Совета народных депутатов г. Москвы от 07.12.1988 N 52/4197 было признано непригодным для проживания дом N 17, корп. 2 по Стандартной улице в связи несоответствием по санитарно- гигиеническим нормам из-за нарушенной гидроизоляции наружных стен и в связи с тем, что проведение капитального ремонта в доме экономически нецелесообразно. Межрайонному бюро технической инвентаризации указано исключить указанный дом из жилого фонда района.

Из выписки технического паспорта N 3151 на вышеуказанное здание следует, что общая площадь составляет 1142,9 кв. м.

Указанное нежилое здание числится на балансе ОАО "Бескудниковский комбинат строительных материалов" с момента его постройки - 1958 год и до настоящего времени.

В обоснование заявленных исковых требований истец ссылается на то, что несет бремя расходов на содержание, эксплуатацию, текущий и капитальный ремонт указанного здания, владеет им как своим собственным недвижимым имуществом в течение периода более 15 лет, в связи с чем, у него возникло право собственности на спорный объект в силу приобретательской давности в соответствии со ст. 234 ГК РФ.

20.01.2017 г. истец обратился в Департамент городского имущества г. Москвы с заявлением о признании права собственности на вышеуказанное здание.

Письмом от 20.02.2017 г. N ДГИ-1 -3994/17-1 Департамент городского имущества г. Москвы указал, что согласно пп. 1 п. 2 ст. 218 АПК РФ дела об установлении факта владения и пользования юридическим лицом недвижимым имуществом как своим собственным рассматривает арбитражный суд. Кроме того, Департамент указал, что из приложенных к обращению документов не усматривается исчерпывающее наличие доказательств фактического использования указанным нежилым зданием, пояснил, что не считает себя собственником вышеуказанного здания.

Отказывая в удовлетворении иска, суд первой инстанции пришел к выводу, что ст. 234 ГК РФ применению в данном случае не подлежит, поскольку характер владения истцом спорным объектом не соответствует критериям, предусмотренным ст. 234 ГК РФ для признания истца собственником имущества в силу приобретательной давности.

Судебная коллегия соглашается с указанным выводом суда первой инстанции.

Согласно ст.4 АПК РФ, ст.12 ГК РФ, избранный истцом способ защиты права должен соответствовать характеру спорного правоотношения.

Как указывает сам истец в иске, в соответствии с Распоряжением Комитета по Управлению имуществом Москвы от 03.07.1994 N 1422-р и утвержденным им Планом приватизации Межхозяйственного совместного научно-производственного объединения "Бескудниковский комбинат строительных материалов" Акционерное общество открытого типа "Бескудниковский комбинат строительных материалов" является правопреемником всех имущественных прав и обязательств преобразованного предприятия Межхозяйственного совместного научно- производственного объединения "Бескудниковский комбинат строительных материалов".

Таким образом, вопрос о наличии (отсутствии) у истца права собственности подлежит разрешению в порядке ст.217 ГК РФ путем сопоставления приватизационных документов на предмет включения (не включения) в уставной капитал правопредшественника истца АООТ "Бескудниковский комбинат строительных материалов" спорного недвижимого имущества.

При таких обстоятельствах в удовлетворении исковых требований суд первой инстанции отказал правомерно.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 176, 266-268, пунктом 1 статьи 269 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации Девятый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ

Решение Арбитражного суда города Москвы от 04 сентября 2017 года по делу N А40-65682/17 оставить без изменения, а апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев со дня изготовления в полном объеме в Арбитражный суд Московского округа.

Председательствующий судья

В.Р. Валиев

Судьи

Н.И. Левченко А.Н. Григорьев