Постановление Первого арбитражного апелляционного суда от 9 января 2018 г. N 01АП-8943/17

г. Владимир

9 января 2018 г.

Дело N А43-24833/2017

Первый арбитражный апелляционный суд в составе судьи Насоновой Н.А.,

рассмотрев в порядке упрощенного производства апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Домоуправляющая компания Сормовского района 3" на решение Арбитражного суда Нижегородской области от 16.10.2017 по делу N А43-24833/2017, принятое судьей Якуб С.В.,

по иску общества с ограниченной ответственностью УК "БКС - Фонды недвижимости" (ОГРН 1065407138070, ИНН 5407018473) г. Новосибирск, к обществу с ограниченной ответственностью "Домоуправляющая компания Сормовского района 3" (ОГРН 1135263003413, ИНН 5263099920) г. Нижний Новгород, о взыскании 237 374 руб.,

УСТАНОВИЛ:

общества с ограниченной ответственностью УК "БКС - Фонды недвижимости" (далее - ООО УК "БКС - Фонды недвижимости", истец) обратилось в Арбитражный суд Нижегородской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Домоуправляющая компания Сормовского района 3" (далее - ООО "ДК Сормово 3", ответчик) о взыскании ущерба в сумме 237 374 руб.

Исковые требования основаны на статьях 15, 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации и мотивированы уклонением ответчика от возмещения истцу ущерба, причиненного залитием квартиры канализационными водами.

Решением Арбитражного суда Нижегородской области от 16.10.2017 по делу N А43-24833/2017 исковые требования ООО УК "БКС - Фонды недвижимости" удовлетворены в полном объеме.

ООО "ДК Сормово 3", не согласившись с принятым решением, просит его отменить на основании пунктов 1, 3 части 1 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Заявитель считает, что пролитие квартиры истца произошло вследствие ненадлежащей эксплуатации системы общего имущества - канализации собственниками многоквартирного жилого дома путем слива в канализацию строительного мусора. Указывает на надлежащее исполнение ответчиком обязанностей управляющей организации по контролю за техническим состоянием общего имущества, проведение планового осмотра, профилактическую прочистку систем канализации 10.03.2017.

Определением суда от 16.11.2017, которым настоящая апелляционная жалоба принята к производству, судом устанавливался срок для представления мотивированного отзыва на апелляционную жалобу и документов, подтверждающих его направление другим участвующим в деле лицам до 01.12.2017.

13.11.2017 и 20.11.2017 от ООО УК "БКС - Фонды недвижимости" поступили отзывы на апелляционную жалобу, в котором истец возразил против доводов заявителя, указал на законность и обоснованность принятого по делу решения, просил оставить его без изменения, жалобу без удовлетворения.

Законность и обоснованность принятого по делу решения проверены Первым арбитражным апелляционным судом в порядке главы 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Повторно рассмотрев дело, первый арбитражный апелляционный суд считает судебный акт суда первой инстанции не подлежащим отмене по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела и установлено судом, 02.04.2017 в квартире N 1 по адресу: город Нижний Новгород, пр. Кораблестроителей, д. 1А, принадлежащей истцу на праве собственности, произошел стоячный засор канализации по стояку кухни, что привело к аварийной ситуации - залитию квартиры канализационными водами. Данный факт подтверждается актом комиссии ООО "Аварийная служба" от 02.04.2017.

По утверждению истца, в результате ненадлежащего исполнения ответчиком своих обязательств по управлению общим имуществом многоквартирного дома, в результате засора системы канализации произошло затопление. Стоимость ремонтно-восстановительных работ в квартире составляет убытки ООО УК "БКС - Фонды недвижимости". Приведенные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим иском.

Удовлетворяя исковые требования ООО УК "БКС - Фонды недвижимости", суд первой инстанции, оценив по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, представленные сторонами доказательства, пришел к выводу о наличии совокупности условий для возложения гражданско-правовой ответственности в форме возмещения вреда на ООО "ДК Сормово 3", как управляющую организацию.

Данный вывод суда соответствует обстоятельствам дела, представленным доказательствам.

В соответствии со статьей 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине. Для возложения на ответчика гражданско-правовой ответственности в форме возмещения вреда истцу необходимо доказать следующую совокупность обстоятельств: причинение убытков, а также их размер, противоправное поведение причинителя вреда (вину), наличие причинно-следственной связи между возникшими убытками и действиями указанного лица. Требование о взыскании убытков может быть удовлетворено только при установлении совокупности названных элементов деликтной ответственности.

Согласно материалам дела, ответчик ( ООО "ДК Сормовского района 3") является управляющей организацией многоквартирного жилого дома N 1 "А", расположенного по адресу: г.Нижний Новгород, проспект Кораблестроителей, которая приняла на себя обязательства по содержанию и ремонту общего имущества в нем.

Из Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491, усматривается, что в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения и газоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях. В состав общего имущества включается также внутридомовая инженерная система водоотведения, состоящая из канализационных выпусков, фасонных частей (в том числе отводов, переходов, патрубков, ревизий, крестовин, тройников), стояков, заглушек, вытяжных труб, водосточных воронок, прочисток, ответвлений от стояков до первых стыковых соединений, а также другого оборудования, расположенного в этой системе.

В соответствии со статьей 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных

услуг гражданам, проживающим в таком доме.

В соответствии с Правилами техническое обслуживание здания включает комплекс работ по поддержанию в исправном состоянии элементов и внутридомовых систем, заданных параметров и режимов работы его конструкций, оборудования и технических устройств. Техническое обслуживание жилищного фонда включает работы по контролю за его состоянием, поддержанию в исправности, работоспособности, наладке и регулированию инженерных систем и т.д.

Таким образом, вышеуказанные нормы права свидетельствуют о наличии у управляющей организации обязанности по поддержанию общего имущества многоквартирного жилого дома, к которому, в том числе, относятся инженерная система водоотведения, состоящая из канализационных выпусков, фасонных частей (в том числе отводов, переходов, патрубков, ревизий, крестовин, тройников), стояков, заглушек, вытяжных труб, водосточных воронок, прочисток, ответвлений от стояков до первых стыковых соединений, а также другого оборудования, расположенного в этой системе.

Так как ООО "УК Сормовского района 3" приняло на себя функцию управления многоквартирным домом, оно должно соблюдать вышеуказанные положения Правил и нести корреспондирующую с данной функцией ответственность за содержание, ремонт многоквартирного дома, а также за соответствие его технического состояния действующими требованиями законодательства (пункты 10, 42 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491).

Согласно материалам дела, затопление квартиры N 1 по адресу: город Нижний Новгород, пр. Кораблестроителей, д. 1А канализационными стоками, произошло вследствие засорения трубопровода системы канализации посторонним предметом (утеплительным жгутом). Данный факт подтвержден актом от 12.04.2017, подписанным мастерами и инженерами участка ООО "ДК Сормово 3" и собственником квартиры N 2, обеспечившим доступ в квартиру N 1. Как следует из акта от 12.04.2017 причина засора - наличие в системе канализации утеплительного жгута L=2,5-3 м, D=40-50 мм. В данном акте также указано, что утеплительный жгут мог попасть в стояк канализации при постройке дома.

Основная сфера применения жгута - утепление стыков и заполнение щелей или швов при возведении различных строительных конструкций. Многоквартирный дом N 1а по проспекту Корблестроителей построен в 2014 году и жгут в таком случае в системе канализации находился в течение длительного периода и не был извлечен в результате проводимых ранее ответчиком плановых прочисток системы канализации.

Таким образом, как верно указал суд первой инстанции, налицо факт ненадлежащего исполнения ответчиком возложенных на него обязанностей по контролю за техническим состоянием общего имущества.

Размер ущерба, причиненного ООО УК "БКС - Фонд недвижимости" в результате залития помещения, определен истцом как стоимость ремонтно-восстановительных работ данного помещения. Обосновывая размер причиненного ущерба, истец представил в материалы дела смету от 05.06.2017, составленную ИП Шахпазян.Ш.М., а также акт экспертного исследования Ассоциации судебных экспертов и оценщиков г.Нижнего Новгорода N 135-17К от 28.08.2017. Стоимость восстановительного ремонта согласно смете - 237 374 руб. Согласно экспертного заключения, стоимость ремонтно-восстановительных работ составила 246 340 руб. 07 коп. Таким образом, размер ущерба, предъявленный истцом ко взысканию с ответчика - 237 374 руб., ниже в сравнении со стоимостью ремонтно-восстановительных работ, определенной экспертной организацией.

Оценив фактические обстоятельства дела, исследовав доказательства, суд второй инстанции полагает, что в ходе рассмотрения дела совокупность условий, необходимых для возложения на ответчика гражданско-правовой ответственности нашла свое подтверждение, в связи с чем исковые требования ООО УК "БКС - Фонды недвижимости" удовлетворены обоснованно.

Доводы, изложенные в апелляционной жалобе, не содержат фактов, которые не были бы проверены и не учтены судом при рассмотрении дела и имели бы юридическое значение для вынесения судебного акта по существу, повлияли бы на их обоснованность и законность либо опровергли выводы суда, в связи с чем признаются судом апелляционной инстанции несостоятельными. Решение суда первой инстанции соответствует фактическим обстоятельствам дела, исследованным доказательствам. Судом правильно применены нормы материального права. Нарушений норм процессуального права, предусмотренных частью 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, при разрешении спора судом первой инстанции не допущено.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются со стороны.

Руководствуясь статьями 258, 268, 269, 272.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Первый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Нижегородской области от 16.10.2017 по делу N А43-24833/2017 оставить без изменения, апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Домоуправляющая компания Сормовского района 3" - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в двухмесячный срок.

Судья

Н.А. Насонова