Постановление Первого арбитражного апелляционного суда от 15 января 2018 г. N 01АП-8654/17

г. Владимир

15 января 2018 г.

Дело N А79-7933/2017

Первый арбитражный апелляционный суд в составе судьи Большаковой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Империал" на решение Арбитражного суда Чувашской Республики от 12.10.2017 по делу N А79-7933/2017, рассмотренному в порядке упрощенного производства, судьей Юрусовой Н.В.,

по иску администрации города Чебоксары Чувашской Республики (г. Чебоксары, ОГРН 1022101150037, ИНН 2126003194) к обществу с ограниченной ответственностью "Империал" (г. Чебоксары, ОГРН 1102130005174, ИНН 2130072472),

третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора: муниципальное казенное учреждение "Земельное управление" муниципального образования "город Чебоксары - столица Чувашской Республики" (г. Чебоксары, ОГРН 1052128170016, ИНН 2127026941), Чугаров Павел Вениаминович (г. Чебоксары),

о взыскании 23 306 рублей 45 копеек,

без вызова сторон,

установил.

Администрация города Чебоксары Чувашской Республики обратилась в Арбитражный суд Чувашской Республики с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Империал" о взыскании неосновательного обогащения в размере 21 579 рублей 92 копеек, процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме 1726 рублей 53 копеек за период с 01.01.2016 по 31.05.2017 (с учетом уточнений исковых требований в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Исковые требования основаны на статьях 309, 310, 395, 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации, статье 65 Земельного кодекса Российской Федерации и мотивированы тем, что ответчик, являясь собственником нежилого помещения N 12 площадью 174 кв.м в здании, находящемся по адресу: г. Чебоксары, ул. Лебедева, д. 7б, в период с 19.11.2016 по 31.05.2017 не производил оплату за пользование земельным участком с кадастровым номером 21:01:010302:0062, площадью 952 кв.м, на котором этом здание расположено.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены муниципальное казенное учреждение "Земельное управление" муниципального образования "город Чебоксары - столица Чувашской Республики", Чугаров Павел Вениаминович.

Решением от 12.10.2017 Арбитражный суд Чувашской Республики удовлетворил исковые требования в полном объеме.

Не согласившись с принятым судебным актом, ООО "Империал" обратилось в Первый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит решение отменить на основании 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Заявитель указывает, что судом первой инстанции неправомерно отклонено заявление ответчика о рассмотрении дела по общим правилам искового производства.

Также заявитель не согласен с размером определенного к взысканию неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами.

По мнению подателя жалобы, суд первой инстанции необоснованно не учел возражения ответчика о том, что сособственниками помещений в здании используется только часть спорного земельного участка, которая занята непосредственно объектом недвижимости и необходима для его обслуживания площадью 585, 9 кв.м.

Кроме того, истцом при расчете платы применен не тот коэффициент, поскольку спорное здание специально предназначено для проведения физических культурных мероприятий (имеются соответствующие оборудование и оснащение).

В соответствии со статьей 272.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и с учетом позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в пункте 47 постановления Пленума от 18.04.2017 N 10 "О некоторых вопросах применения судами положений Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации об упрощенном производстве", апелляционная жалоба рассматривается судьей единолично без проведения судебного заседания по имеющимся в материалах дела документам.

Законность решения Арбитражного суда Чувашской Республики от 12.10.2017 по делу N А79-7933/2017 проверена Первым арбитражным апелляционным судом в порядке, установленном статьями 258, 266, 268, 272.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Как следует из материалов дела, вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Чувашской Республики от 13.05.2016 по делу N А79-1985/2016 с ООО "Империал" в пользу администрации города Чебоксары взыскано 15 407 рублей 56 копеек неосновательного обогащения за фактическое пользование земельным участком в период с 16.10.2014 по 30.09.2015, а также проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 221 рубль 45 копеек за период с 01.01.2015 по 30.09.2015 и далее по день исполнения судебного акта.

В ходе рассмотрения данного дела судом установлены следующие обстоятельства, которые в силу статьи 69 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации имеют преюдициальное значение при рассмотрении настоящего спора.

Распоряжением администрации города Чебоксары от 11.03.2008 N 752-р земельный участок с кадастровым номером 21:01:010302:0062 общей площадью 952 кв.м по ул. Лебедева, д.7б, из земель населенных пунктов предоставлен для эксплуатации фитнес-центра "Велайн-Клуб" в аренду со множественностью лиц на стороне арендатора. Как указывает истец, договор аренды не был подписан.

ООО "Империал" с 08.06.2010 на праве собственности принадлежит нежилое помещение - комната N 12, кадастровый номер объекта 21:01:010302:2268, общей площадью 174 кв.м в надстрое нежилого двухэтажного кирпичного здания с подвалом, пристроем, расположенного по адресу: Чувашская Республика, г. Чебоксары, ул. Лебедева, д.7Б, находящегося на земельном участке с кадастровым номером 21:01:010302:0062 общей площадью 952 кв.м.

Согласно кадастровому паспорту от 24.01.2006 земельный участок с кадастровым номером 21:01:010302:0062, разрешенное использование - для эксплуатации фитнес-центра, имеет площадь 952 кв.м.

Таким образом, спорный земельный участок в аренду ответчику не предоставлялся, плата за его использование не осуществляется. Документы, устанавливающие либо подтверждающие право ответчика на данный земельный участок, предусмотренные земельным законодательством, не выдавались.

Вышеуказанные обстоятельства при рассмотрении настоящего дела не подлежат доказыванию.

В рамках настоящего дела судом установлены следующие обстоятельства.

Истец просит взыскать с ответчика 21 579 рублей 92 копейки неосновательного обогащения за фактическое пользование частью земельного участка за период с 19.11.2016 по 31.05.2017 с учетом частичной оплаты ответчиком суммы долга в размере 38 000 рублей (платежное поручение от 19.09.2017 N 1).

В соответствии с пунктом 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило (пункт 2 статьи 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу пункта 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

В ходе рассмотрения дела, исследовав в порядке, предусмотренном статьями 65, 69, 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, имеющиеся в материалах дела доказательства и установленные по делу фактические обстоятельства, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд первой инстанции установил факт пользования ответчиком долей земельного участка с кадастровым номером 21:01:010302:0062 общей площадью 952 кв.м в период 01.10.2015 по 31.05.2017, что ответчиком не оспорено.

Суд правомерно удовлетворил исковые требования, признав обоснованными требования истца о взыскании с ответчика неосновательного обогащения, возникшего в связи с пользованием земельным участком площадью 952 кв.м в период 01.10.2015 по 31.05.2017, а также процентов за пользование чужими денежными средствами в заявленном размере.

Доводы апелляционной жалобы об использовании земельного участка сособственниками нежилого здания в меньшем размере и неправильном применении коэффициента подлежат отклонению судом апелляционной инстанции как противоречащие материалам дела.

В пункте 2 статьи 7 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что земли, отнесенные к соответствующей категории должны использоваться в соответствии с установленным для них целевым назначением.

Арендная плата за земли, находящиеся в государственной и муниципальной собственности, в силу статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации, пункта 1 статьи 424 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливается уполномоченными на то государственными органами.

В соответствии с пунктом 3 статьи 39.7 Земельного кодекса Российской Федерации, а также в силу действовавших до 01.03.2015 положений пункта 3 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации и пункта 10 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2011 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" порядок определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности и предоставленные в аренду без торгов, в отношении земельных участков, находящихся в собственности субъекта Российской Федерации, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, устанавливается органом государственной власти субъекта Российской Федерации.

Постановлением Кабинета Министров Чувашской Республики от 19.06.2006 N 148 утвержден Порядок предоставления в аренду земельных участков, находящихся в государственной собственности Чувашской Республики, определения размера арендной платы, а также условий и сроков внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности Чувашской Республики, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена.

Пункт 2 Порядком расчета арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности, предусматривал, что размер годовой арендной платы за земельные участки определяется по следующей формуле: А = К кад. ст. x К1 x К2 x К3, где: А - годовой размер арендной платы за арендуемый земельный участок; К кад. ст. - кадастровая стоимость арендуемого земельного участка; К1 - процент от кадастровой стоимости арендуемого земельного участка, равный налоговой ставке земельного налога, утвержденной органами местного самоуправления; К2 - коэффициент, характеризующий вид разрешенного использования арендуемого земельного участка; К3 - коэффициент, корректирующий доходность местных бюджетов, устанавливаемый органами местного самоуправления для земельных участков, находящихся в муниципальной собственности.

Постановлением администрации города Чебоксары Чувашской Республики от 23.12.2009 N 293 утвержден коэффициент К3, корректирующий доходность местного бюджета по арендной плате за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, а также земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности.

Апелляционным определением Верховного Суда Российской Федерации от 22.09.2016 N 31-АПГ16-7 признан недействующим пункт 2 Порядка определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности Чувашской Республики, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, предоставленные в аренду без торгов, утвержденного постановлением Кабинета Министров Чувашской Республики от 19.06.2006 N 148, с момента вступления в силу определения.

Постановлением Кабинета Министров Чувашской Республики от 24.11.2016 N 489 внесены изменения в постановление Кабинета Министров Чувашской Республики от 19.06.2006 N 148 (л.д.45-49), согласно которым арендная плата за земельный участок, на котором расположены здания, сооружения, объекты незавершенного строительства, в случаях, не указанных в пунктах 1.2, 1.3, 14, 15.1 настоящего Порядка, рассчитывается на основании кадастровой стоимости, определяемой в соответствии с законодательством об оценочной деятельности, стоимости земельного участка. В этих случаях арендная плата рассчитывается как произведение кадастровой стоимости земельного участка и выраженной в процентах ключевой ставки Банка России, действующей на начало календарного года, в котором принято решение о предоставлении земельного участка, по следующей формуле:

А=С х Р,

где: А - арендная плата,

С - кадастровая стоимость земельного участка,

Р - действующая ключевая ставка Банка России.

Пунктом 3 постановления Кабинета Министров Чувашской Республики от 24.11.2016 N 489 установлено, что настоящее постановление вступает в силу через десять дней после его официального опубликования и распространяется на правоотношения, возникшие с 22.09.2016.

Согласно расчету истца размер неосновательного обогащения за пользование частью земельного участка с кадастровым номером 21:01:010302:0062, занятым зданием, в котором находится нежилое помещение N 12, произведенному истцом на основании указанных нормативных актов, составляет 21 579 рублей 92 копейки за период с 19.11.2016 по 31.05.2017. При исчислении неосновательного обогащения истцом применена площадь используемого ответчиком земельного участка в размере 133 кв.м пропорционально доле принадлежащего ответчику помещению (14%) от площади здания.

Каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений (пункт 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

В нарушение статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации доказательства неиспользования либо использования земельного участка меньшей площадью ответчик суду не представил. Также ответчиком не представлено доказательства оплаты долга на сумму 21 579 рублей 92 копейки.

Судом установлено, что договор аренды земельного участка между истцом и ответчиком не заключался. Доказательств того, что ответчик является плательщиком земельного налога суду, также не представлено.

Факт пользования ответчиком без оплаты земельным участком с кадастровым номером 21:01:010302:0062, расположенным по адресу: Чувашская Республика, г. Чебоксары, ул. Лебедева, д. 7б, в период с 19.11.2016 по 31.05.2017 установлен материалами дела.

При таких обстоятельствах исковые требования правомерно удовлетворены судом.

Обстоятельства дела судом первой инстанции исследованы полно, объективно и всесторонне, им дана надлежащая правовая оценка в соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Правовых оснований для иных выводов по результатам проверки доводов апелляционной жалобы у суда апелляционной инстанции не имеется.

Решение суда первой инстанции является законным и обоснованным.

Судебный акт соответствует нормам материального права, а содержащиеся в нем выводы - установленным по делу фактическим обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам.

Нарушений норм процессуального права, являющихся согласно пункту 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации безусловным основанием для отмены судебного акта, судом апелляционной инстанции не установлено.

Согласно статье 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по государственной пошлине относятся на заявителя апелляционной жалобы.

Руководствуясь статьями 176, 258, 268, 269, 271, 272.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Первый арбитражный апелляционный суд,

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Чувашской Республики от 12.10.2017 по делу N А79-7933/2017 оставить без изменения, апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Империал" - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в двухмесячный срок со дня его принятия только по основаниям, предусмотренным частью 4 статьи 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Судья

О.А. Большакова