Постановление Десятого арбитражного апелляционного суда от 16 января 2018 г. N 10АП-18869/17

г. Москва

16 января 2018 г.

Дело N А41-67110/17

Десятый арбитражный апелляционный суд в составе:

судьи Юдиной Н.С.,

без вызова представителей участвующих в деле лиц,

рассмотрев в порядке статьи 272.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью "ТехИнжСтрой" на решение Арбитражного суда Московской области от 30.10.2017 (резолютивная часть), принятое судьей Солдатовым Р.С., по делу N А41-67110/17, рассмотренному в порядке упрощенного производства, по иску общества с ограниченной ответственностью "Веста-Уют" (ИНН 5040126552, ОГРН 1135040006793) к обществу с ограниченной ответственностью "ТехИнжСтрой" (ИНН 5040110506, ОГРН 1115040009765) о взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью "Веста-Уют" (далее - ООО "Веста-Уют", истец) обратилось в Арбитражный суд Московской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью "ТехИнжСтрой" (далее - ООО "ТехИнжСтрой", ответчик) о взыскании задолженности в размере 459.252 руб. 42 коп. за период с 01.03.2016 по 31.07.2017.

В соответствии с главой 29 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в порядке упрощенного производства.

Решением Арбитражного суда Московской области от 30.10.2017 (резолютивная часть) по делу N А41-67110/17 исковые требования удовлетворены в полном объеме.

Не согласившись с данным судебным актом, ООО "ТехИнжСтрой" обратилось в Десятый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, полагая, что судом первой инстанции неполно выяснены обстоятельства, имеющие значение для дела, выводы, изложенные в обжалуемом решении, не соответствуют фактическим обстоятельствам дела, неправильно применены нормы материального права.

В соответствии с частью 1 статьи 272.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации апелляционные жалобы на решения арбитражного суда по делам, рассмотренным в порядке упрощенного производства, рассматриваются в суде апелляционной инстанции судьей единолично без вызова сторон по имеющимся в деле доказательствам.

Дело рассмотрено без вызова лиц, участвующих в деле, в соответствии со ст. 272.1 АПК РФ. Информация о принятии апелляционной жалобы к производству размещена на официальном сайте суда www.10aas.arbitr.ru, а также в общедоступной автоматизированной информационной системе "Картотека арбитражных дел" в сети интернет - http://kad.arbitr.ru/ в режиме ограниченного доступа.

Законность и обоснованность принятого судом первой инстанции решения проверены арбитражным апелляционным судом в порядке статей 266, 268, 272.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ).

Исследовав и оценив в совокупности все имеющиеся в материалах дела письменные доказательства, изучив доводы апелляционной жалобы, арбитражный апелляционный суд не находит оснований для отмены решения суда первой инстанции в связи со следующим.

Как следует из материалов дела, с 01.03.2016 истец является управляющей компанией многоквартирного дома N 40/1 по ул. Коммунистическая в г. Раменское Московской области (протокол общего собрания собственников помещений от 25.12.2015).

Истец обязан предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354, в том числе: холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, отопление.

Ответчик является собственником нежилых помещений N 1, 4, 5, 6, 7, 8, 10 в доме 40/1, расположенных по адресу: Московская область, г. Раменское, ул. Коммунистическая.

В связи с ненадлежащим исполнением обязательств по оплате коммунальных услуг у ответчика образовалась задолженность в размере 459.252 руб. 42 коп. за период с 01.03.2016 по 31.07.2017.

Поскольку инициированный и реализованный истцом досудебный порядок урегулирования спора не принес положительного результата, истец обратился с настоящим иском в суд.

Принимая решение об удовлетворении исковых требований, суд первой инстанции исходил из правомерности и обоснованности заявленных требований в полном объеме.

Оценив доводы заявителя апелляционной жалобы и проверив их обоснованность, апелляционный суд считает их несостоятельными в связи со следующим.

Спорные правоотношения подлежат регулированию нормами Гражданского кодекса Российской Федерации, а также нормами жилищного законодательства.

В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации и части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения несет бремя содержания данного жилого помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на это помещение.

В силу части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья.

Согласно части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Тарифы на содержание и ремонт жилого дома утверждены и установлены Протоколами общих собраний собственников.

Как следует из материалов дела, договор между управляющей компанией и собственником не заключался, однако услуги предоставлялись, в связи с чем открыты лицевые счета на ООО "ТехИнжСтрой".

ООО "ТехИнжСтрой" ежемесячно направлялись счета с расчетами по оплате за коммунальные услуги (л.д. 33-53, 54-79, т. 2), а также уведомление-претензия о погашении задолженности (л.д. 9, 10-11, т.1).

Однако задолженность ответчиком не погашена.

В силу статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги: холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление - рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом.

В целях осуществления своих обязанностей исполнитель коммунальных услуг наделен соответствующими правами, в частности, правом требовать от потребителя внесения платы за потребленные коммунальные услуги, а также в случаях, установленных федеральными законами и договором, - уплаты неустоек (штрафов, пеней) (подпункт "а" пункта 32 Правил N 354).

Таким образом, истец является исполнителем коммунальных услуг в многоквартирном доме, находящемся в его управлении, в том числе и в отношении нежилых помещений N 1, 4, 5, 6, 7, 8, 10 в доме 40/1, расположенных по адресу: Московская область, г. Раменское, ул. Коммунистическая.

Решением общего собрания собственников дома 40/1 по ул. Коммунистическая, г. Раменское (протокол от 25.12.2015) утвержден проект договора управления многоквартирным домом, пост охраны, системы видеонаблюдения, шлагбаумов и определены тарифы на содержание и текущий ремонт общего имущества собственников помещений многоквартирных домов с 01.03.2016 по настоящее время - в размере 40 руб. 50 коп. за 1 квадратный метр площади, принадлежащих собственникам помещений.

Решением общего собрания собственников дома 40/1 по ул. Коммунистическая, г. Раменское (протокол N 1 от 30.10.2016) утвержден ежемесячный платеж за услугу охраны, ежемесячный платеж системы видеонаблюдения и шлагбаума и определены тарифы:

- на содержание охраны мест общего пользования многоквартирного жилого дома - 358 руб. 32 коп. ежемесячно;

- на обслуживание шлагбаума и видеонаблюдения - 36 руб. 90 коп. ежемесячно.

Решением общего собрания собственников дома 40/1 по ул. Коммунистическая, г. Раменское (протокол N 1 от 30.10.2016) утвержден и определен разовый сбор:

- за модернизацию шлагбаума, установку видеонаблюдения и организацию дежурного поста в размере 2.593 руб. 69 коп.;

- за установку общедомовых приборов учета в размере 39 руб.74 коп. за 1 квадратный метр площади, принадлежащих собственникам помещений;

- за частичный ремонт лифтового оборудования 38 руб. 86 коп. за 1 квадратный метр площади, принадлежащих собственникам помещений.

Тарифы на коммунальные услуги горячего водоснабжения, холодного водоснабжения, водоотведения, отопления и электричество установлены в соответствии с частью 2 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Протоколы общего собрания собственников помещений от 25.12.15 и от 30.10.2016 в установленном законом порядке не оспорены и в соответствие с пунктом 5 статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации являются обязательными для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно частям 1, 2 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законе м о таком кооперативе; плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

В соответствии со статьей 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

При расчете платы учитываются площадь: квартир, площади общедомовых нежилых помещений, пропорциональное соотношение квартир и общей площади жилых домов. Размер платы устанавливается одинаковым для всех собственников помещений.

В соответствии с нормами ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

При этом односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст.310 ГК РФ).

Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий (часть 2 статьи 9 АПК РФ).

Согласно части 1 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В соответствии со статьей 68 АПК РФ обстоятельства дела, которые согласно закону должны быть подтверждены определенными доказательствами, не могут подтверждаться в арбитражном суде иными доказательствами.

Задолженность ответчика в размере 459.252 руб. 42 коп. за период с 01.03.2016 по 31.07.2017 подтверждена документально.

Однако ответчиком не представлено доказательств, подтверждающих оплату долга в указанном размере.

При таких обстоятельствах, требование истца о взыскании 459.252 руб. 42 коп. задолженности за период с 01.03.2016 по 31.07.2017 является обоснованным и правомерно удовлетворено судом первой инстанции.

Оснований для переоценки вывода суда первой инстанции не имеется.

Довод заявителя апелляционной жалоб о том, что определением Раменского городского суда от 05.04.2016 наложены обеспечительные меры в виде запрета ООО "Веста-Уют" совершать деятельность по управлению многоквартирным домом по адресу: Московская область, г. Раменское, ул. Коммунистическая, д. 40/1, а именно: совершать действия по сбору денежных средств по оплате коммунальных услуг и услуг по управлению многоквартирным домом, является несостоятельным в силу следующего.

Определением Раменского городского суда от 22.04.2016, оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегией по гражданским делам Московского областного суда от 12.10.2016, меры по обеспечению иска, принятые определением от 05.04.2016, отменены.

При таких обстоятельствах, суд первой инстанции правомерно удовлетворил заявленные истцом требования. Оснований для отмены или изменения обжалуемого судебного акта не имеется.

Доводы заявителя, изложенные в апелляционной жалобе, не содержат фактов, которые не были бы проверены и не учтены судом первой инстанции при рассмотрении дела и имели бы юридическое значение для вынесения судебного акта по существу, влияли на обоснованность и законность судебного акта, либо опровергали выводы суда первой инстанции, в связи с чем признаются судом апелляционной инстанции несостоятельными и не могут служить основанием для отмены состоявшегося решения.

Нарушений норм процессуального права, являющихся безусловным основанием к отмене судебного акта, судом первой инстанции не допущено.

Апелляционная жалоба заявителя удовлетворению не подлежит.

Руководствуясь статьями 266, 268, пунктом 1 статьи 269, статьями 271, 272.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Московской области от 30.10.2017 (резолютивная часть) по делу N А41- 67110/17 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Московского округа только по основаниям, предусмотренным частью 4 статьи 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в течение двух месяцев со дня его изготовления в полном объеме через арбитражный суд первой инстанции.

Судья

Н.С. Юдина