Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 17 января 2018 г. N 13АП-29538/17

г. Санкт-Петербург

17 января 2018 г.

Дело N А56-43681/2017

Резолютивная часть постановления объявлена 15 января 2018 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 17 января 2018 года.

Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

в составе:

председательствующего Несмияна С.И.

судей Жуковой Т.В., Поповой Н.М.

при ведении протокола судебного заседания: Сергеевой О.В.,

при участии:

от истца: Анисимов А.и., по доверенности от 30.05.2017;

от ответчика: Улянеева А.Н., по доверен09.01.2018;

от 3-го лица: не явился, извещен;

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу 13АП-29538/2017) общества с ограниченной ответственностью "Жилкомсервис N 2 Кировского района" на решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 28.09.2017 по делу N А56-43681/2017 (судья Ульянова М.Н.), принятое

по иску ИП Гребенскова Татьяны Григорьевны

к обществу с ограниченной ответственностью "Жилкомсервис N 2 Кировского района"

3-е лицо: общество с ограниченной ответственностью "Русалка 2"

о взыскании 115 050 рублей,

установил:

Индивидуальный предприниматель Гребенскова Татьяна Григорьевна (далее - истец) обратилась в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском о взыскании с общества с ограниченной ответственностью "Жилкомсервис N 2 Кировского района" (далее - ответчик) 115 050 рублей материального ущерба, 50 000 рублей расходов на оплату услуг представителей, 1 180 рублей 14 копеек расходов, связанных с собиранием доказательств до предъявления искового заявления (услуг нотариуса) и почтовых расходов.

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено общество с ограниченной ответственностью "Русалка 2" (далее - третье лицо).

Решением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 28.09.2017 иск удовлетворен в полном объеме.

В апелляционной жалобе ответчик просит решение от 28.09.2017 отменить, в иске отказать, ссылаясь на то обстоятельство, что капитальный ремонт внутридомовой инженерной системы горячего водоснабжения производился ООО "ВЕГА", на основании заключенного договора между ООО "ВЕГА" (подрядчик) и Некоммерческой организацией "Фонд региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах" (заказчик), в связи, с чем в соответствии с пунктом 7 акта от 05.10.2016 подрядчик несет ответственность за недостатки (дефекты), обнаруженные в пределах 120 месяцев гарантийного срока от даты подписания акта о приемке работ.

Законность и обоснованность решения Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 28.09.2017 проверены в апелляционном порядке.

Из материалов дела следует, что истец в период с 17.03.2016 по 19.06.2017 являлся собственником нежилого помещения площадью 133,7 м, кадастровый номер 78:15:0008057:193, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, ул.Балтийская, д.19, лит.А, пом.1-Н. Помещение сдается в аренду ООО "Русалка 2" (третьему лицу) для использования под магазин.

Между истцом и ответчиком заключен договор от 01.04.2016 N 24/3 о долевом участии пользователя нежилого помещения в расходах по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Согласно договору управления ответчик является обслуживающей организацией многоквартирного дома, в котором расположено спорное нежилое помещение, отвечает за содержание общего имущества многоквартирного дома.

20.04.2017 в 04:30 в помещении произошел залив. По результатам осмотра помещения после залива составлен акт от 20.04.2017.

При составлении акта залива присутствовали представитель истца по доверенности - Найшуллер И.О., представитель ответчика - начальник ДУ-1 Крылова И.Г., представитель третьего лица Сафронов-Руновский Ю.В.

Согласно данному акту "в помещении магазина произошел разрыв стояка ГВС, расположенного в подсобном помещении справа в результате некачественного соединения (замотано изолентой) после капитального ремонта внутридомовых коммуникаций. В результате залива горячей водой в помещении площадью 133,7 м пришли в негодность потолки Armstrong, стены размокли, на полу лужи, размокли и вспучились двери 3 штуки, отключено ГВС и ЦО, электроснабжение (вызывалась АДС), пришли в негодность светильники - 5 штук". В результате залива также пострадало имущество третьего лица. К акту приложены 11 фотографий, фиксирующих ущерб, нанесенный помещению в результате залива.

Согласно пункту 3.2.6 договора аренды от 02.12.2016 N 02-12-2016, заключенного с третьим лицом, истец обязан за свой счет устранять неисправности, поломки и последствия аварий инженерно-технических коммуникаций в помещении, произошедшее не по вине третьего лица.

Во исполнение своих обязательств по договору аренды истец заключил договор подряда от 21.04.2017 N 201 с индивидуальным предпринимателем Батищевым А.С. для проведения восстановительного ремонта, устранения повреждений, причиненных помещению в результате залива.

Работы по восстановлению помещения проведены подрядчиком в период с 22.04.2017 по 03.05.2017.

Истец оплатил услуги подрядчика в полном размере. Стоимость выполненных работ составила 115 050 рублей. Акт выполненных работ подписан 03.05.2017.

04.05.2017 истец направил ответчику претензию с требованием оплатить вред, причиненный в результате залива помещения.

В связи с тем, что претензия ответчиком оставлена без ответа, истец обратился в суд с настоящим иском.

Суд иск удовлетворил. Решение обжаловано.

Суд апелляционной инстанции оставил жалобу без удовлетворения ввиду следующего.

Положения статьи 36 ЖК РФ и раздела 1 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491, содержат перечень объектов, включаемых в состав общего имущества собственников помещений многоквартирного дома.

В соответствии с пунктами 2, 5, 6 вышеуказанных Правил в состав общего имущества включаются, в том числе, помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование); крыши; механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры). В состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях. В состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.

Согласно п. 10 вышеуказанных Правил общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических и юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; доступность пользования жильем и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц; постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам; поддержание архитектурного облика многоквартирного дома в соответствии с проектной документацией для строительства или реконструкции многоквартирного дома; соблюдение требований законодательства РФ об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности.

Содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя, в том числе, осмотр общего имущества, его текущий и капитальный ремонт, подготовку к сезонной эксплуатации и содержание общего имущества, указанного в подпунктах "а" - "д" пункта 2 настоящих Правил (пункт 11 Правил).

В силу пункта 42 Правил, управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.

Согласно статье 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами. Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать: соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества; доступность пользования помещениями и иным имуществом, входящим в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц; постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к осуществлению поставок ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, установленными Правительством Российской Федерации.

Согласно статье 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

При этом лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине.

Как указал Верховный Суд РФ в пункте 11 Постановления Пленума N 1 от 26.01.2010 г. "О применении судами гражданского законодательства, регулирующего отношения по обязательствам вследствие причинения вреда жизни или здоровью гражданина" по общему правилу, установленному пунктами 1 и 2 статьи 1064 ГК РФ, ответственность за причинение вреда возлагается на лицо, причинившее вред, если оно не докажет отсутствие своей вины Установленная статьей 1064 ГК РФ презумпция вины причинителя вреда предполагает, что доказательства отсутствия его вины должен представить сам ответчик.

При этом в соответствии с Определением Конституционного Суда РФ N 581-О-О от 28.05.2009 положение пункта 2 статьи 1064 ГК Российской Федерации, устанавливающее в рамках общих оснований ответственности за причинение вреда презумпцию вины причинителя вреда и возлагающее на последнего бремя доказывания своей невиновности, направлено на обеспечение возмещения вреда и тем самым - на реализацию интересов потерпевшего, в силу чего как само по себе, так и в системной связи с другими положениями главы 59 ГК Российской Федерации не может рассматриваться как нарушающее конституционные права граждан.

В ходе рассмотрения дела истцом в качестве обоснования объема повреждений, причиненных его имуществу, и размера заявленных требований было представлено: акт от 20.04.2017, договор подряда от 21.04.2017 N 201, Акт выполненных работ от 03.05.2017.

В силу статей 9, 41, 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации участвующие в деле лица самостоятельно осуществляют свои процессуальные права и несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий, обязаны своевременно представлять доказательства в подтверждение своих доводов.

Оценивая представленные истцом доказательства в соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд первой инстанции обоснованно пришел к выводу об удовлетворении исковых требований о взыскании материального ущерба в заявленном размере, поскольку именно данная сумма представляет собой реальный ущерб, который сторона понесла для восстановления нарушенного права.

Доказательств возмещения истцу ущерба в заявленном размере, ответчиком в материалы дела не представлено.

Доводы подателя апелляционной жалобы не содержат фактов, которые бы не были проверены и учтены судом первой инстанции при рассмотрении дела, а в апелляционной инстанции могли бы повлиять на законность и обоснованность принятого судебного акта. В связи с этим признаются судом апелляционной инстанции несостоятельными и не могут служить основанием для отмены решения суда.

Предположения ответчика относительно фактического причинителя вреда в соответствии со статьей 1096 ГК РФ могут быть исследованы в случае предъявления регрессного требования.

При указанных обстоятельствах суд апелляционной инстанции не усматривает оснований для удовлетворения апелляционной жалобы.

Расходы по уплате государственной пошлины по апелляционной жалобе оставлены за подателем жалобы, в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 269-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 28.09.2017 по делу N А56-43681/2017 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия.

Председательствующий

С.И. Несмиян

Судьи

Т.В. Жукова Н.М. Попова