Постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 18 января 2018 г. N 11АП-18291/17

ГАРАНТ:

Постановлением Арбитражного суда Поволжского округа от 10 апреля 2018 г. N Ф06-30742/18 настоящее постановление оставлено без изменения

г. Самара

18 января 2018 г.

Дело N А65-22423/2017

Резолютивная часть постановления объявлена 15 января 2018 года.

Постановление в полном объеме изготовлено 18 января 2018 года.

Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Кувшинова В.Е.,

судей Бажана П.В., Засыпкиной Т.С.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Меликян О.В.,

с участием в судебном заседании:

представителя общества с ограниченной ответственностью "Дрожжановское РайПО" в лице конкурсного управляющего Гасановой Н.В. - Веселовой Н.Н. (доверенность от 01.08.2017),

представитель Межмуниципального отдела по Буинскому и Дрожжановскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Республике Татарстан - не явился, извещен надлежащим образом,

представитель Гатиатуллина Ильдара Махмутовича - не явился, извещен надлежащим образом,

рассмотрев в открытом судебном заседании 15 января 2018 года в помещении суда апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Дрожжановское РайПО" в лице конкурсного управляющего Гасановой Н.В.

на решение Арбитражного суда Республики Татарстан от 07 ноября 2017 года по делу N А65-22423/2017 (судья Бредихина Н.Ю.),

по заявлению общества с ограниченной ответственностью "Дрожжановское РайПО" в лице конкурсного управляющего Гасановой Н.В., Дрожжановский район, с.Ст.Дрожжаное,

к Межмуниципальному отделу по Буинскому и Дрожжановскому районам Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Республике Татарстан, г.Буинск,

третье лицо: Гатиатуллин Ильдар Махмутович, г.Набережные Челны,

о признании незаконным отказа,

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью "Дрожжановское РайПО" в лице конкурсного управляющего Гасановой Н.В. (далее - заявитель, общество, ООО "Дрожжановское РайПО") обратилось в Арбитражный суд Республики Татарстан с заявлением к Межмуниципальному отделу по Буинскому и Дрожжановскому районам управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Республике Татарстан (далее - регистрирующий орган, Росреестр) о признании незаконным отказа N 16/136/001/2017-677 от 04.07.2017 в государственной регистрации перехода права, права собственности на земельный участок с кадастровым номером 16:17:130118:60, расположенным по адресу: Республика Татарстан, Дрожжановский район, Стародрожжановское сельское поселение, с. Старое Дрожжаное, ул. Техническая, об обязании зарегистрировать переход права, право собственности Гатиатуллина Ильдара Махмутовича на указанный земельный участок (л.д. 3-4, т.1).

Определением суда первой инстанции, в порядке статьи 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен - Гатиатуллин И.М. (далее - третье лицо).

Решением Арбитражного суда Республики Татарстан от 07.11.2017 по делу N А65-22423/2017 в удовлетворении заявленных требований отказано (л.д. 159-162, т.1).

В апелляционной жалобе заявитель просит отменить решение суда первой инстанции и принять по делу новый судебный акт, указывая, что согласно протокола о результатах проведения торгов в процедуре "Публичное предложение продавца N 5013221" от 16.02.2017, где объектом продажи являлся земельный участок площадью 1I590 кв.м. кадастровый помер 16:17:130118:60, расположенный по адресу: Республика Татарстан, Дрожжановский район, Стародрожжановское сельское поселение, с. Старое Дрожжаное, ул. Техническая, победителем торгов признан Гатиатуллин Ильдар Махмутович.

14.02.2017 между Дрожжановскпм РайПО и Гатиатуллиным М.М. заключен договор купли-продажи объекта недвижимого имущества N 24 на земельный участок площадью 11590 кв.м. кадастровый номер 16:17:130118:60. расположенный по адресу: Республика Татарстан, Дрожжановский район, Стародрожжановское сельское поселение, с. Старое Дрожжаное, ул. Техническая.

11.07.2017 получено уведомление Межмуниципального отдела по Буинскому и Дрож-жановскому районам Управления Росреестра по Республике Татарстан об отказе в государственной регистрации перехода права, права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Республика Татарстан, Дрожжановский район, Стародрожжановское сельское поселение, с. Старое Дрожжаное, ул. Техническая.

На земельном участке с кадастровым номером 16:17:130118:60, принадлежащем Дрожжановскому РайПО, действительно находятся строения с кадастровыми номерами: 16:17:000000:500, 16:17:000000:501, 16:17:000000:502 и 16:17:000000:503.

Согласно выпискам из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объекты недвижимости службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан, сведения о правообладателе на данные объекты недвижимости (строения) отсутствуют.

Согласно информации PГУП БТИ Республики Татарстан, в технических паспортах строений с инвентарными номерами 605Н, 60411, 603Н и 602Н имеются сведения об их принадлежности Дрожжаповскому РайПО. Однако, согласно данным этих же паспортов, правоустанавливающие и право-подтверждающие документы отсутствуют.

Таким образом, утверждение о том. что строения с кадастровыми номерами: 16:17:000000:500 (инвентарный помер 60511). 16:17:000000:501 (инвентарный номер 6041I), 16:17:000000:502 (инвентарный номер 60311) и 16:17:000000:503 (инвентарный номер 60211), расположенные на земельном участке с кадастровым номером 16:17:130118:60. принадлежат на праве собственности Дрожжаповскому PaйПО, как и сам земельный участок, необоснованно, поскольку права собственности на указанные строения в установленном законом порядке не зарегистрированы.

Информация, отраженная в выписке ЕГРН на земельный участок с кадастровым номером 16:17:130118:60. о наличие на земельном участке строений, а также информация, отраженная в технических паспортах строений с кадастровыми номерам! : 16:17:000000:500 (инвентарный номер 60511), 16:17:000000:501 (инвентарный помер 60411). 16:1 7:000000:502 (инвентарный номер 603Н) и 16:17:000000:503 (инвентарный помер 60211). о принадлежности этих строений Дрожжановскому РайПО, не является правообразующей и не дает оснований заявлять на данные строения права собственности, поскольку правоустанавливающие документы отсутствуют.

Соответственно, установить достоверно и объективно принадлежность Дрожжановскому РайПО строений с кадастровыми номерами: 16:17:000000:500 (инвентарный номер 60511), 16:17:000000:501 (инвентарный номер 60411). 16:17:000000:502 (инвентарный помер 603Н) и 16:17:000000:503 (инвентарный номер 60211), расположенных на земельном участке с кадастровым номером 16:17:130118:60, находящемся по адресу: Республика Татарстан, Дрожжановский район, Стародрожжановское сельское поселение, с. Стapoе Дрожжаное, ул. Техническая, не представляется возможным, как и не предоставляется возможным Дрожжановскому РайПО зарегистрировать права собственности на данные объекты недвижимости.

Таким образом, Дрожжановское РайПО не является правообладателем вышеуказанных строений и соответственно не может распоряжаться данными объектами недвижимости.

Следовательно, отказ в государственной регистрации перехода права, права собственности указанного правоустанавливающего органа, является незаконным и необоснованным (т.2 л.д. 3-5).

Росреестр и третье лицо отзыв на апелляционную жалобу не представило.

На основании статей 156 и 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) суд апелляционной инстанции рассматривает апелляционную жалобу по имеющимся в деле материалам и в отсутствие представителей Росреестра и третьего лица, надлежащим образом извещенных о месте и времени судебного разбирательства.

В судебном заседании представитель общества поддержал апелляционную жалобу по изложенным в ней основаниям.

Рассмотрев дело в порядке апелляционного производства, проверив обоснованность доводов изложенных в апелляционной жалобе, в выступлении представителя общества и исследовав материалы дела, суд апелляционной инстанции не находит оснований для удовлетворения апелляционной жалобы.

Как следует из материалов дела, решением Арбитражного суда Республики Татарстан по делу N А65-29790/2014 от 02.02.2015 Дрожжановское РайПО (ИНН 1617000186, ОГРН 1021606558291) признано несостоятельным (банкротом) и в отношении него открыто конкурсное производство. Конкурсным управляющим утверждена Гасанова Наталья Владимировна.

В ходе процедуры банкротства в конкурсную массу Дрожжановского РайПО включен земельный участок площадью 11590 кв.м, кадастровый номер 16:17:130118:60, расположенный по адресу: Республика Татарстан, Дрожжановский район, Стародрожжановское сельское поселение, с. Старое Дрожжаное, ул. Техническая, принадлежащий Дрожжановскому РайПО на праве собственности.

22.09.2015 собранием кредиторов Дрожжановского РайПО утверждено Положение о порядке проведения торгов по продажам имущества должника, в том числе земельного участка площадью 11590 кв.м, кадастровый номер 16:17:130118:60. включающее в себя сведения о составе этого имущества, о начальной цене его продажи, о сроках его продажи, о форме торгов, о форме представления предложений о цене этого имущества.

Объявление о проведении торгов опубликовано на сайте ЕФРСБ 30.09.2015 за N 760281.

Согласно итогового протокола заседания комиссии по проведению торговой процедуры "Аукцион продавца N 1341908" от 11.11.2015, торги, где объектом продажи являлся земельный участок площадью 11590 кв.м, кадастровый номер 16:17:130118:60, расположенный по адресу: Республика Татарстан, Дрожжановский район, Стародрожжановское сельское поселение, с. Старое Дрожжаное, ул. Техническая, признаны несостоявшимися в связи с отсутствием заявок на участие в торгах.

Вышеуказанным Положением о порядке проведения торгов по продажам имущества должника, утвержденным собранием кредиторов Дрожжановского РайПО 22.09.2015, предусмотрена продажа имущества, в том числе земельного участка площадью 11590 кв.м. кадастровый номер 16:17:130118:60. на повторных торгах в соответствии со статьей 110, 111, 139 Федерального закона от 27.09.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)".

Объявление о проведении повторных торгов было опубликовано на сайте ЕФРСБ 26.11.2015 за N 829379.

Согласно итогового протокола заседания комиссии по проведению торговой процедуры "Аукцион продавца N 1352034" от 14.01.2016, торги, где объектом продажи являлся земельный участок площадью 11590 кв.м., кадастровый номер 16:17:130118:60, расположенный по адресу: Республика Татарстан, Дрожжановский район, Стародрожжановское сельское поселение, с. Старое Дрожжаное, ул. Техническая, признаны несостоявшимися в связи с отсутствием заявок на участие в торгах.

29.09.2016 собранием кредиторов Дрожжановского РайПО принято решение о продаже незаложенного имущества посредством публичного предложения и утверждено Положение о порядке проведения торгов по продажам имущества посредством публичного предложения, в том числе земельного участка площадью 11590 кв.м., кадастровый номер 16:17:130118:60.

Объявление о проведении публичных торгов было опубликовано на сайте ЕФРСБ 26.10.2016 за N 1380760.

Согласно протокола о результатах проведения торгов в торговой процедуре "Публичное предложение продавца N 5013221" от 16.02.2017, где объектом продажи являлся земельный участок площадью 11590 кв.м., кадастровый номер 16:17:130118:60. расположенный по адресу: Республика Татарстан, Дрожжановский район, Стародрожжановское сельское поселение, с. Старое Дрожжаное, ул. Техническая, победителем торгов признан Гатиатуллин Ильдар Махмутович.

14.02.2017 между заявителем и третьим лицом заключен договор купли-продажи земельного участка площадью 11590 кв.м., кадастровый номер 16:17:130118:60, расположенного по адресу: Республика Татарстан, Дрожжановский район, Стародрожжановское сельское поселение. с. Старое Дрожжаное, ул. Техническая.

23.03.2017 заявителем поданы документы на государственную регистрацию перехода права собственности на указанный земельный участок в пользу третьего лица.

29.03.2017 Росреестр уведомлением N 16/136/001/2017-677 сообщил заявителю о приостановлении государственной регистрации со ссылкой на то, что в представленном договоре купли-продажи от 14.02.2017 не указана категория отчуждаемого земельного участка, в нарушении статьи 8 Земельного кодекса РФ, а также не представлен документ, подтверждающий отсутствие строений и сооружений на вышеуказанном земельном участке, данные сведения не указаны и в договоре купли-продажи.

По сведениям государственного кадастра недвижимости установлено, что на данном земельном участке расположены объекты недвижимости, которые не отчуждаются по вышеуказанному договору купли-продажи.

Установить правообладателей данных объектов недвижимости невозможно.

Росреестр уведомлением от 04.07.2017 N 16/136/001/2017-677 отказал в государственной регистрации перехода права и права собственности в отношении объекта недвижимости: земельного участка с кадастровым номером 16:17:130118:60, расположенного по адресу: Республика Татарстан, Дрожжановский район, Стародрожжановское сельское поселение, с. Старое Дрожжаное, ул. Техническая на основании части 12 статьи 29 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (т.1 л.д.9-10).

Заявитель, полагая, что данный отказ противоречит действующему законодательству, нарушает его права и законные интересы, обратился в арбитражный суд с настоящим заявлением.

В обоснование своего заявления заявитель указал, что Росреестр обладает информацией о категории земельного участка с кадастровым N 16:17:130118:60, поскольку данный объект недвижимости зарегистрирован в Росреестре. Заявитель подтвердил, что на земельном участке с кадастровым номером 16:17:130118:60 находятся строения с кадастровыми номерами: 16:17:000000:500, 16:17:000000:501, 16:17:000000:502 и 16:17:000000:503. Однако, согласно выпискам из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан, сведения о правообладателе на данные объекты недвижимости отсутствуют.

Таким образом, Дрожжановское РайПО не является правообладателем строений с кадастровыми номерами: 16:17:000000:500, 16:17:000000:501. 16:17:000000:502 и 16:17:000000:503 и соответственно не может распоряжаться данными объектами недвижимости.

Суд апелляционной инстанции считает, что суд первой инстанции, отказывая в удовлетворении заявленных требований, правильно применил нормы материального права.

В соответствии с частью 1 статьи 198 АПК РФ граждане, организации и иные лица вправе обратиться в арбитражный суд с заявлением о признании недействительными ненормативных правовых актов, незаконными решений и действий (бездействия) государственных органов, органов местного самоуправления, иных органов, должностных лиц, если полагают, что оспариваемый ненормативный правовой акт, действие (бездействие) не соответствуют закону или иному нормативному правовому акту и нарушают их права и законные интересы в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности, незаконно возлагают на них какие-либо обязанности, создают иные препятствия для осуществления предпринимательской и иной экономической деятельности.

Таким образом, правовым основанием для обращения в арбитражный суд являются факты нарушения оспариваемыми ненормативными актами прав и законных интересов субъекта гражданского оборота в сфере экономической деятельности.

Подпунктом 5 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) в качестве основополагающего начала земельного законодательства предусмотрен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Абзацем 5 пункта 4 статьи 35 ЗК РФ установлено, что отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком, за исключением следующих случаев:

1) отчуждение части здания, строения, сооружения, которая не может быть выделена в натуре вместе с частью земельного участка;

2) отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке, изъятом из оборота в соответствии со статьей 27 настоящего Кодекса.

На основании статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Пунктом 11 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 24.03.2005 N 11 "О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства" установлено, что сделки, воля сторон по которым направлена на отчуждение здания, строения, сооружения без соответствующего земельного участка или отчуждение земельного участка без находящихся на нем объектов недвижимости, если земельный участок и расположенные на нем объекты принадлежат на праве собственности одному лицу, являются ничтожными.

Согласно данным ЕГРП, которыми руководствовалась регистрационная служба при проведении правовой экспертизы представленных на государственную регистрацию документов, по адресу: Республика Татарстан, Дрожжановский район, Стародрожжановское сельское поселение, с. Старое Дрожжаное, ул. Техническая на земельном участке с кадастровым номером 16:17:130118:60 находятся строения с кадастровыми номерами: 16:17:000000:500, 16:17:000000:501, 16:17:000000:502 и 16:17:000000:503. Также регистрирующим органом к материалам дела приложены фототаблицы, где зафиксированы указанные объекты недвижимости.

На основании судебных запросов, направленных в адрес РГУП БТИ Дрожжановского района по РТ о представлении сведений об объектах недвижимости расположенные по инвентарным номерам 602 Н, 603 Н, 604 Н, 605 Н на земельном участке с кадастровым номером 16:17:130118:60 установлено, что:

- в инвентарном деле N 602 Н (кадастровый номер 16:17:000000:503) имеется технический паспорт на здание склада шерсти, который составлен по состоянию на 26.08.2008, год постройки здания 1958 г., число этажей 1, в здании три помещения, общая площадь здания составляет 310,8 кв.м. Здание расположено по адресу: Республика Татарстан, Дрожжановский район, с. Старое Дрожжаное, ул. Техническая. Технический паспорт изготовлен на основании заявки Дрожжановского РайПО, правоустанавливающие и правоподтверждающие документы ими не были представлены. Сведения о лице, которое осуществило поставку на кадастровый учет данный объект, в техническом паспорте отсутствуют.

- в инвентарном деле N 603 Н имеется технический паспорт на здание убойных цех (кадастровый номер 16:17:000000:502), который составлен по состоянию на 26.08.2008, год постройки здания 1979 г., число этажей 1, в здании три помещения, общая площадь здания составляет 137 кв.м. Здание расположено по адресу: Республика Татарстан, Дрожжановский район, с. Старое Дрожжаное, ул. Техническая. Технический паспорт изготовлен на основании заявки Дрожжановского РайПО, правоустанавливающие и правоподтверждающие документы ими не были представлены. Сведения о лице, которое осуществило поставку на кадастровый учет данный объект, в техническом паспорте отсутствуют.

- в инвентарном деле N 604 Н имеется технический паспорт на здание колбасного цеха (югославского модуля холодильника) (кадастровый номер 16:17:000000:501), который составлен по состоянию на 26.08.2008, год постройки здания 1980 г., число этажей 1, в здании восемь помещений и холодный пристрой, общая площадь здания составляет 174,8 кв.м. Здание расположено по адресу: Республика Татарстан, Дрожжановский район, с. Старое Дрожжаное, ул. Техническая. Технический паспорт изготовлен на основании заявки Дрожжановского РайПО, правоустанавливающие и правоподтверждающие документы ими не были представлены. Сведения о лице, которое осуществило поставку на кадастровый учет данный объект, в техническом паспорте отсутствуют.

- в инвентарном деле N 605 Н имеется технический паспорт на здание склада кожевного сырья (кадастровый номер 16:17:000000:500), который составлен по состоянию на 26.08.2008, год постройки здания 1989 г., число этажей 1, в здании семь помещений, общая площадь здания составляет 219,0 кв.м. Здание расположено по адресу: Республика Татарстан, Дрожжановский район, с. Старое Дрожжаное, ул. Техническая. Технический паспорт изготовлен на основании заявки Дрожжановского РайПО, правоустанавливающие и правоподтверждающие документы ими не были представлены;

Суд первой инстанции правомерно отклонил довод заявителя, что право собственности на указанные объекты не зарегистрировано в реестре.

Право собственности на указанные объекты могло возникнуть до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", и согласно статье 6 названного Закона оно считается действительным независимо от его государственной регистрации.

Заявитель и третье лицо были осведомлены о наличии на земельном участке с кадастровым номером 16:17:130118:60 данных объектов.

Исходя из презумпции правознания, должны были предполагать, что наличие этих объектов на земельном участке с учетом положений статьи 35 ЗК РФ обусловит возникновение у Росреестра сомнений в возможности государственной регистрации.

Земельный участок с кадастровым номером 16:17:130118:60, расположенный по адресу: Республика Татарстан, Дрожжановский район, Стародрожжановское сельское поселение, с. Старое Дрожжаное, ул. Техническая не разделен под объектами недвижимого имущества находящимися на данном земельном участке.

Данные объекты недвижимости с кадастровыми номерами: 16:17:000000:500, 16:17:000000:501, 16:17:000000:502 и 16:17:000000:503 не являются предметом договора купли-продажи, заявителю не принадлежат, собственник объектов не известен, в связи с чем суд первой инстанции считает, что нарушены положения статьи 35 ЗК РФ.

Суд первой инстанции, с учетом изложенного, правомерно признал, что Росреестр сделал правильный вывод, что передача земельного участка с кадастровым номером 16:17:130118:60 в собственность третьему лицу, на основании договора купли-продажи, без передачи третьему лицу в собственность всех расположенных на данном земельном участке объектов недвижимости с кадастровыми номерами: 16:17:000000:500, 16:17:000000:501, 16:17:000000:502 и 16:17:000000:503, противоречит требованиям пункта 4 статьи 35 ЗК РФ.

Данное обстоятельство является основанием для отказа в государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок, предусмотренным ст.27 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" Проанализировав имеющиеся в материалах дела документы, приняв во внимание то, что на земельном участке с кадастровым номером 16:17:130118:60 расположены объекты недвижимости, сведения о зарегистрированных правах на которые отсутствуют в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, доказательств принадлежности заявителю расположенных на спорном земельном участке объектов недвижимости суду не представлено, а переход права собственности земельного участка третьему лицу без перехода в собственность объектов недвижимости, расположенных на данном земельном участке, нарушает принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанной с ним недвижимости, установленный в подпункте 5 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами, суд приходит к выводу, что заявителем не представлено доказательств, что обжалуемый отказ не соответствует закону или иному нормативному правовому акту, нарушает права и законные интересы собственника земельного участка.

Суд первой инстанции правомерно отклонил довод заявителя, что Росреестр обладает информацией о категории земельного участка с кадастровым N 16:17:130118:60, поскольку данный объект недвижимости зарегистрирован в Росреестре.

Пунктом 1 статьи 432 ГК РФ установлено, что договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В соответствии с пунктом 2 части 2 статьи 8 ЗК РФ в договорах, предметом которых являются земельные участки, подлежит указанию категория земель.

В нарушение пункта 2 части 2 статьи 8 ЗК РФ, в договоре купли-продажи от 14.02.2017, предметом которого является земельный участок, не указана категория земель.

Таким образом, регистрирующий орган при проведении правовой экспертизы документов действовал в пределах полномочий, предоставленных ему Федеральным законом от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

Принимая во внимание вышеизложенное, суд первой инстанции сделал правильный вывод об отсутствии правовых оснований для удовлетворения требований заявителя и признания уведомления от 04.07.2017 N 16/136/001/2017-677 об отказе в государственной регистрации права незаконным.

Положенные в основу апелляционной жалобы доводы проверены судом апелляционной инстанции в полном объеме, но учтены быть не могут, так как не опровергают обстоятельств, установленных судом первой инстанции и, соответственно, не влияют на законность принятого судебного акта.

При вынесении обжалуемого решения суд первой инстанции всесторонне, полно и объективно исследовал материалы дела, дал им надлежащую оценку и правильно применил нормы права. Нарушений процессуального закона, влекущих отмену обжалуемого решения, также не установлено.

Таким образом, обжалуемое судебное решение является законным и обоснованным, апелляционная жалоба не подлежит удовлетворению.

Расходы по государственной пошлине, согласно статье 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и статьи 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации следует отнести на заявителя жалобы.

Руководствуясь статьями 110, 112, 268 - 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд апелляционной инстанции

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Республики Татарстан от 07 ноября 2017 года по делу N А65-22423/2017 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и в двухмесячный срок может быть обжаловано в Арбитражный суд Поволжского округа через суд первой инстанции.

Председательствующий

В.Е. Кувшинов

Судьи

П.В. Бажан Т.С. Засыпкина